房地產(chǎn)抵押貸款信托計劃放款之借款協(xié)議

貸款合同（房屋抵押）合同編號：本合同由以下各方主體方于______年______月______日在省市區(qū)簽署；甲方：借款人1身份證號碼：移動電話：固定電話：電子郵箱：地址：借款人2[如無可刪除]身份證號碼：移動電話：固定電話：電子郵箱：地址：……乙方（貸款人）：xx信托有限公司聯(lián)系人：公司地址：第一條貸款信息貸款詳細用途不得將信托貸款用于從事股本權(quán)益性投資，不得用于購買股票、有價證券、期貨、理財產(chǎn)品等金融產(chǎn)品，不得用于從事房地產(chǎn)經(jīng)營，不得用于借貸牟取非法收入，不得用于購買住房或其他不動產(chǎn)，不得用于其他違反國家法律、政策規(guī)定的領(lǐng)域。僅限用于個人消費、資金周轉(zhuǎn)或生產(chǎn)經(jīng)營，具體為[可為選項或直接表述]千百十萬萬千百十元角分貸款本金數(shù)額人民幣（大寫）元整貸款利率%（月利率）還款方式在（）內(nèi)打√表示選用，打×表示不適用，不可留空（）到期一次還清貸款本息；（）按月結(jié)息，到期一次還本（）分次還款方式：詳見《還款計劃表》貸款起止日期自貸款資金劃離貸款人賬戶之日起，為期[***]月。甲方專用賬戶戶名賬號開戶行（精確到分行、支行、儲蓄所）第二條借款人的陳述和保證及貸款發(fā)放借款人的陳述和保證截至本合同簽署之日，借款人是年滿18周歲的中華人民共和國公民。截至本合同簽署之日，借款人未發(fā)生對其財務狀況或營運成果產(chǎn)生重大不利影響的事件或情況，包括但不限于如下情形：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)、停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、涉及重大訴訟或仲裁、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化等。截至本合同簽署之日，借款人近三年均未出現(xiàn)拖欠第三方款項的情況（已經(jīng)向貸款人披露的除外）。借款人向貸款人或貸款人指定者提供的關(guān)于盡職調(diào)查的資料和信息，在所有方面均真實、準確和完整。若借款人以自有財產(chǎn)提供抵押擔保，則用于擔保本合同項下貸款的財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)）均為所有權(quán)屬于借款人（含其配偶）并完全擁有處置權(quán)的財產(chǎn)，未為任何第三方設置擔保義務。借款人承諾其使用本合同項下貸款人發(fā)放的貸款應當符合本合同的約定以及中國法律法規(guī)的規(guī)定。借款人承諾，其不得將本合同項下貸款人發(fā)放的貸款用于從事股本權(quán)益性投資，不得用于購買股票、有價證券、期貨、理財產(chǎn)品等金融產(chǎn)品，不得用于從事房地產(chǎn)經(jīng)營，不得用于借貸牟取非法收入，不得用于購買住房，不得用于其他違反國家法律、政策規(guī)定的領(lǐng)域。貸款人有權(quán)采取適當方式對借款人對貸款資金的使用、借款人個人信用情況等進行跟蹤檢查和監(jiān)控分析。雙方同意，貸款人即便已發(fā)放信托貸款，也不能解釋為借款人已經(jīng)真實滿足前述陳述與保證的要求。本合同履行過程中任何時候，若前述陳述與保證被證明不實，借款人仍應承擔違約責任。但是，借款人的不實陳述和保證并不當然導致本合同無效，其后果由貸款人單方面決定和選擇。2.貸款人放款之前，除本條第3款規(guī)定的先決條件之外，下列條件亦應全部滿足：（1）借款人提供約定的收款賬戶；（2）借款人按照貸款人要求提供有關(guān)文件、資料并辦妥相關(guān)手續(xù)；（3）本合同項下貸款有抵押、質(zhì)押等擔保的，有關(guān)登記、公證、保險等法律手續(xù)已按貸款人要求辦妥，且該擔保、保險持續(xù)有效；（4）本合同項下貸款有保證擔保的，保證合同已簽訂并生效；（5）借款人、擔保人均未發(fā)生違約事件；（6）屆時法律法規(guī)、金融規(guī)章、國家信貸政策、信貸額度要求等，均未對本合同一方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響，也未禁止或限制本合同項下的貸款發(fā)放。3．（1）截至《貸款合同》的簽署日，借款人符合如下標準：年滿18周歲的中華人民共和國公民；擁有固定住所；持有合法有效的中華人民共和國（第二代或更新版）居民身份證或其他有效的身份證件；具有完全行為能力；貸款到期時不超過65周歲；借款人（及其配偶）近三年均未出現(xiàn)惡意拖欠第三方（包括但不限于貸款方和xx資產(chǎn)管理有限公司）款項的情況；借款人向貸款方提供的關(guān)于盡職調(diào)查的資料和信息，在所有方面均真實、準確和完整。（2）截至《貸款合同》的簽署日，《貸款合同》符合如下標準：用于擔?！顿J款合同》項下貸款的財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)）均為所有權(quán)屬于擔保人（含其配偶）并擔保人完全擁有處置權(quán)的財產(chǎn)，并未為任何第三方設置擔保義務；借款人使用《貸款合同》項下的貸款符合該合同的約定以及中國法律法規(guī)的規(guī)定；借款人不得將該合同項下發(fā)放的貸款用于從事股本權(quán)益性投資，不得用于購買股票、有價證券、期貨、理財產(chǎn)品等金融產(chǎn)品，不得用于從事房地產(chǎn)經(jīng)營，不得用于借貸牟取非法收入，不得用于購買住房，不得用于其他違反國家法律、政策規(guī)定的領(lǐng)域；借款人同意受托人有權(quán)采取適當方式對借款人對貸款資金的使用、借款人個人信用情況等進行跟蹤檢查和監(jiān)控分析。（3）截至《貸款合同》的簽署日，《貸款合同》和抵押物應符合如下標準：抵押物為個人名下住房、商鋪及別墅，并且滿足以下條件：非公司名下房產(chǎn)；非未成年人持有或共有的房產(chǎn)；非上市流通存在障礙或限制的房產(chǎn)（包括但不限于經(jīng)濟適用房等保障性住房、標準價（優(yōu)惠價）房改房、未取得上市登記表的央產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等）；抵押物房齡不超過25年（一線城市包括北京、上海、廣州、深圳抵押物房齡不超過30年）；如果抵押物是擔保人的唯一住房，則擔保人已經(jīng)提供愿意收容的第三方，并簽署承諾書。4.在貸款發(fā)放前或發(fā)放過程中，若貸款人認定借款人信用狀況下降、主要業(yè)務的盈利能力不強或其他貸款資金使用出現(xiàn)異常的，則貸款人有權(quán)隨時中止或終止發(fā)放貸款，借款人應當無條件地接受并予以全力配合。5.本合同項下約定貸款期限的開始日期以貸款資金劃離貸款人賬戶日期為準。貸款人自主發(fā)放或委托第三方支付機構(gòu)/銀行以資金代付的方式將本合同項下的貸款本金數(shù)額從貸款人賬戶劃付至借款人在本合同項下第一條載明的借款人指定專用賬戶。有關(guān)款項劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為該筆貸款的實際放款日并開始計算該筆貸款的利息，因款項劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔。除因貸款人過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶的法律后果均由借款人承擔，不影響借款人履行本合同項下的所有義務。第三條還款1.借款人應當按照本合同項下第一條借款人選擇的方式向貸款人償還貸款本息。借款人必須在每個還款日或之前將當期應償還款項存入貸款人的下列銀行賬戶中：戶名：xx信托有限公司開戶行：x賬號：x2.借款人償還本息應按照本協(xié)議所附的《還款計劃表》執(zhí)行。3.貸款人將以成功扣劃還款賬戶的還款金額時間為準記錄借款人的還款時間。如果還款日遇到法定節(jié)假日或公休日，借款人需在還款日之前的最后一個工作日進行還款。4.借款人如改變還款資金來源，借款人應在改變資金來源2日前征得貸款人或其委托的第三方的書面同意，并保證其還款資金來源的合法性和安全性。5.貸款存續(xù)期間，借款人要求提前全部或部分還款的，應提前5個工作日向貸款人或其委托的第三方提交不可撤銷的書面申請，經(jīng)貸款人同意后，借款人于約定的提前還款日履行提前還款義務。在提前還款日，借款人除須向貸款人支付提前還款的本金、當前應還未還的本金、利息、逾期違約金（如有）以及相關(guān)費用外，還須按照以下第()方案支付提前還款違約金：第一方案按提前還款金額的____%向貸款人支付提前還款補償金。第二方案向貸款人支付利息損失差額，利息損失差額=提前還款金額×（合同貸款天數(shù)–實際借款天數(shù)）/360×貸款利率6.借款人若要求貸款展期，則應先結(jié)清貸款到期之日的應付利息和相關(guān)費用，并提前五個工作日向貸款人或其委托的第三方提交書面展期申請，說明展期原因并做出展期的還款資金計劃，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽署展期協(xié)議并辦理展期手續(xù)。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。若借款人單次連續(xù)借款超過六個月的或借款人借款期限加展期期限累計超過六個月時，貸款人有權(quán)要求借款人在六個月到期日前提前歸還部分借款本金，提前歸還的部分借款本金不低于(含)全部借款本金的10%。7.無論由于任何原因?qū)е掳l(fā)生錯誤還款(即將不應支付貸款人賬戶內(nèi)的款項支付至貸款人賬戶),借款人均認可由貸款人委托的第三方公司代為處理還款錯誤金額的退款相關(guān)事宜。第四條雙方的權(quán)利和義務（一）借款人的權(quán)利和義務1.借款人按本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自改變貸款用途。借款人申請的貸款不得用于認購和買賣股票或其它權(quán)益性投資；貸款用途不得違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及司法解釋的禁止性規(guī)定。2.借款人應按本合同的約定按期、足額償還貸款本息。3.未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給他人。4.借款人在向貸款人申請貸款的過程中，應當按照貸款人及其委托的第三方要求提供相關(guān)的個人信息和材料，并保證該等材料的真實、完整、準確和有效，不得隱瞞或夸大。5.借款人有義務接受貸款人及其委托的第三方對借款人個人信用資料及貸款使用情況的監(jiān)督檢查，借款人應當全力配合并按照要求提供相關(guān)的個人信息、材料。6.貸款期限內(nèi)，借款人不得隨意變更第一條所列借款人專用賬戶。若確需變更的，應當征得貸款人的書面同意，否則該變更對貸款人不發(fā)生法律效力。7.借款人需承擔因磋商、訂立和履行本合同所需的包括但不限于登記、公證、評估、保險、鑒定、擔保等費用，且不論本合同是否最終生效或者被解除或者其他任何原因?qū)е挛茨懿糠只蛘呷糠趴睢?．借款人的陳述和保證相關(guān)的事實若發(fā)生任何變動，借款人應在發(fā)生后兩個工作日內(nèi)書面告知貸款人和貸款人指定者；9．借款人不得因貸款人對借款人存在欠債或欠款而減少或停止履行本合同項下如期足額支付貸款本金的義務。10．借款人在貸款之后如發(fā)生再次從第三方貸款或為第三方提供擔保，須事先以書面的形式告知貸款人。11．借款人在此確認并不可撤銷地授權(quán)貸款人、第三方服務機構(gòu)為信用評估、數(shù)據(jù)處理、風險控制和逾期賬款催收等任何合法目的，從任何數(shù)據(jù)庫（包括但不限于中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)稱“數(shù)據(jù)庫”）或有關(guān)單位、部門及個人查詢借款人的個人信息、信用狀況及為本協(xié)議之目的使用借款人的信用報告，并同意貸款人、第三方服務機構(gòu)或貸款人與第三方服務機構(gòu)指定的第三方向上述數(shù)據(jù)庫報送借款人個人信息和/或個人信用信息。（二）貸款人的權(quán)利和義務1.貸款人有權(quán)了解借款人對貸款的使用情況，借款人應當無條件配合。2.借款人未按照本合同的約定履行還本付息、支付違約金及其他相關(guān)費用的義務的，貸款人有權(quán)自行或委托第三方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)采取相應措施進行催收和追討。3.借款人未按照貸款人的要求提供各項與本貸款合同相關(guān)的信息、材料或者提供的信息、材料存在虛假、不準確、隱瞞有關(guān)事實等情況的，或者借款人逾期還款的，貸款人及其委托的第三方有權(quán)公開借款人違約失信的相關(guān)信息。4.貸款人或其委托的第三方有權(quán)要求借款人提供貸款審查所需的全部資料，貸款人除可將該資料用于評估借款人貸款資格外，并可將該資料提供給征信機構(gòu)。貸款人或其委托第三方有權(quán)主動收集借款人資料，對借款人進行信用調(diào)查，包括但不限于向征信機構(gòu)、身份信息系統(tǒng)等合法機構(gòu)查詢借款人的信用信息。5．若借款人發(fā)生違約，貸款人有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并宣布貸款提前到期。第五條違約責任在本協(xié)議規(guī)定的其他違約責任之外，雙方還應遵守如下約定：1．借款人任何違反法定義務及違反本合同約定義務的行為，均屬違約行為，借款人應承擔違約責任。違約行為包括但不限于以下任一項情況：（1）借款人違反誠實信用原則取得貸款或借款人沒有按照本合同約定使用貸款或?qū)①J款用于非法用途，或者借款人拒絕貸款人對貸款用途的監(jiān)督；（2）本合同項下貸款期限雖未屆滿，但是借款人明示或者以其實際行為向貸款人表明不能按期履行還款義務；或者借款人在被要求貸款提前到期時或者在貸款人不同意展期申請的情況下，借款人未能按期還款的；（3）未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人提前償還部分或全部貸款；（4）借款人提供虛假財務報表、資料、信息或數(shù)據(jù)，或者拒絕、阻撓貸款人對其生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、財務等狀況進行檢查、監(jiān)督，拒絕提供有關(guān)財務報表、資料、信息、數(shù)據(jù)或其他提供虛假資料或隱瞞對外債務等重要事實的行為，或作虛假承諾和保證的；（5）有跡象表明借款人采取欺詐或其他手段套取本合同項下貸款，或借款人逃避本合同債務的；（6）借款人涉及或可能涉及訴訟、仲裁、刑事案件或其他糾紛，或者受到行政部門的處罰、處理決定，影響或可能影響本合同履行的；（7）借款人的任何財產(chǎn)被扣押、被查封或者被沒收或者存在上述威脅、風險的；（8）借款人的全部或者部分財產(chǎn)遭受或者可能遭受沒收、征用、征收或者其他毀損滅失風險的；（9）借款人死亡（被宣告死亡）、失蹤（被宣告失蹤）、因民事權(quán)利能力、行為能力喪失或受限制等原因而喪失履行本合同債務能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的；（10）與本合同相關(guān)聯(lián)的擔保發(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的；（11）借款人（或其控股的企業(yè)）出現(xiàn)經(jīng)營困難和財務狀況發(fā)生惡化，股東、董事和現(xiàn)任高級管理人員異常變動、失蹤，或涉嫌重大案件或經(jīng)濟糾紛，或被司法機關(guān)依法調(diào)查或限制人身自由，影響或可能影響本合同履行的；（12）在簽署本合同后，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人以任何形式對外融資的；（13）借款人發(fā)生其他危及或損害貸款安全的事件的；（14）在貸款期限內(nèi)，借款人未按貸款人要求出具委托貸款人或貸款人指定的第三人處置抵押物及查詢名下財產(chǎn)、征信狀況的公證委托書或該公證委托書到期后未重新辦理的；（15）借款人其他沒有適當?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣氯魏纬兄Z、保證、義務、責任和其他約定情形的行為。2．違約救濟措施：借款人如出現(xiàn)違約的情況，貸款人可以對借款人采取以下一項或多項措施追究其違約責任：（1）貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款、宣布貸款提前到期以提前實現(xiàn)債權(quán)、要求借款人立即歸還貸款本息、違約金（如有）以及有關(guān)費用；（2）借款人如不按期清償貸款本息及有關(guān)費用（包括貸款人提前實現(xiàn)債權(quán)的），則借款人須按下述方案（）向貸款人支付逾期違約金：第一方案自逾期之日起，每日按借款本金的萬分之六向貸款人支付違約金，直至利息或本金逾期全部清償為止第二方案在借款人未歸還貸款人全部貸款本息、違約金及相關(guān)費用（包括貸款人提前實現(xiàn)債權(quán)的）之前，如借款人每逾期支付任一期的利息或還款計劃超過__天（不含___天），則自下一個計息周期起，本合同約定的貸款利率均在上一計息周期基礎(chǔ)上自動上浮百分之五，并依次累計，直至借款人全部歸還完畢貸款人全部貸款本息、違約金及相關(guān)費用止；第三方案上述2種方式同時執(zhí)行。（3）借款人如不按期清償任一期貸款本金或利息或有關(guān)費用（包括貸款人提前實現(xiàn)債權(quán)的費用），貸款人可立即處置抵押物或質(zhì)押物（如貸款合同及抵押合同已公證的，則貸款人可立即以公證強制執(zhí)行的方式處置抵押物；（4）貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正其違約行為并采取適當?shù)难a救措施，造成貸款人損失的借款人應承擔賠償責任；（5）經(jīng)貸款人催告，借款人在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或使貸款人不能實現(xiàn)其合同目的的，貸款人書面通知借款人后即可采取解除合同、轉(zhuǎn)讓債權(quán)，提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利；（6）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。3.借款人償還金額不足時，償還的先后順序為因收回債權(quán)而產(chǎn)生的費用、違約金、應還利息、本金。處置抵押房屋所得價款償還的先后順序為：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括并不限于律師費、仲裁費、交通費、差旅費等）、逾期違約金、應還利息、應還本金。處置所得價款扣除以上費用后，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人清償。4.如因借款人原因?qū)е碌谌街Ц稒C構(gòu)未能及時、足額劃扣當月應還本息，借款人仍應按本條第2款第（2）項支付逾期違約金。5.借款人同意，貸款人可將借款人違約的相關(guān)信息予以公開披露。如借款人存在涉嫌欺詐等犯罪行為，貸款人有權(quán)向相關(guān)國家機關(guān)報案，以追究借款人刑事責任。第六條變更通知1．借款人變更通知本合同簽訂之日起至本合同項下貸款本息、違約金（如有）及其他相關(guān)費用全部得到清償之日止，借款人下列信息發(fā)生變更后的3日內(nèi)，應當以書面方式向貸款人或其委托的第三方提交《貸款人客戶信息變更申請書》：借款人本人、其家庭聯(lián)系人及其緊急聯(lián)系人的工作單位、居住地址、住址電話、手機號碼、傳真號碼、電子郵箱等發(fā)生變更。因借款人未能及時向貸款人變更上述信息而產(chǎn)生的相關(guān)費用及損失均由借款人負責承擔。2．貸款人通知貸款人需將本合同項下有關(guān)貸款確認、提前還款等內(nèi)容通知借款人的，由其委托的第三方代為執(zhí)行，有效通知方式包括但不限于電話、短信、傳真、信件、電子郵件、微信、QQ、APP通知。貸款人的通知由專人送達的，以簽收之日視為送達，以快遞形式發(fā)送的，以快遞發(fā)出單據(jù)上所示時間后4個自然日視為送達；通過掛號信郵遞的，以國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后7個自然日視為送達；以傳真、電子郵件、短信、微信消息、QQ消息、APP消息等方式通知的，以發(fā)送之日視為送達日；一經(jīng)送達貸款人即完成通知義務，借款人不得以未收到通知為不履行合同義務的抗辯理由。法院、仲裁機關(guān)、行政機關(guān)處理案件需要需通知借款人的，適用上述通知條款。第七條擔保1.借款人提供的擔保方式可以是抵押、質(zhì)押和保證或這三種方式的組合，相關(guān)擔保合同另行簽署。本合同的無效和不可執(zhí)行，則不論擔保人有否過錯，均不影響與本合同相關(guān)聯(lián)的擔保合同項下?lián)Ｈ藨袚膿Ｘ熑巍?.借款人明確知悉從屬于本合同的一切擔保合同及條款，包括對應的擔保合同文書以及其他由貸款人與相關(guān)抵押人、出質(zhì)人、保證人所簽訂的條款。上述合同或協(xié)議條款中如包含借款人義務事項的，借款人予以確認并承諾嚴格遵守或履約。3.如本合同項下的抵押物、質(zhì)押物涉及保險的，而貸款人作為抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人，則其無須先行索償保險賠償金，即可直接向借款人索償本合同下的全部欠款。第八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.貸款人可以根據(jù)自己的意愿進行本協(xié)議下其對借款人債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，借款人特此同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓，貸款人有權(quán)委托第三方代為通知借款人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。在貸款人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，借款人需對債權(quán)受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議下的還款義務及本協(xié)議約定的其他義務。2.貸款期間或是貸款期限屆滿后貸款人將相應債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，借款人不可撤銷的同意授權(quán)新的債權(quán)受讓人及其委托第三方對其相應的還款進行劃扣。3．借款人同意，債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方之時，債權(quán)所附的擔保權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給債權(quán)的受讓方，無需辦理任何手續(xù)或登記程序。若法律規(guī)定該等轉(zhuǎn)讓必須辦理特定的手續(xù)或登記，則借款人有義務配合辦理，否則視為款項拖欠并應按本協(xié)議規(guī)定的違約處置條款執(zhí)行。第九條強制執(zhí)行公證條款（一）抵押人、抵押權(quán)人共同確認：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定已經(jīng)對強制執(zhí)行公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明確了解，且雙方對主合同中相應的債權(quán)債務關(guān)系及其給付內(nèi)容均無疑義。經(jīng)慎重考慮后決定，自本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，抵押人、抵押權(quán)人自愿向【】公證處（以下簡稱“公證處”）申請辦理本合同公證并賦予強制執(zhí)行效力。公證費用由抵押人承擔。（二）本合同經(jīng)公證后將成為具有強制執(zhí)行效力的以擔保給付為內(nèi)容的債權(quán)文書。且抵押人明確承諾，如債務人屆時不履行或不完全履行其在主合同項下還本付息及其他款項支付等義務時，抵押權(quán)人可不經(jīng)訴訟，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受強制執(zhí)行。同時，抵押人同意放棄對抵押權(quán)人直接申請強制執(zhí)行的抗辯權(quán)。（三）抵押人保證：如聯(lián)系方式等發(fā)生變更時，自前述變更發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)將變更通知送達至抵押權(quán)人及公證機構(gòu)承辦公證員并取得回執(zhí)。否則，抵押權(quán)人/公證機構(gòu)因業(yè)務需要按照本合同所約定的雙方聯(lián)系方式對其送達有關(guān)文件時，不論抵押人是否收悉，自發(fā)出之日起三個工作日，視為抵押權(quán)人/公證機構(gòu)已履行了送達義務。在此情況下，抵押人自愿放棄對抵押權(quán)人所負通知義務的抗辯權(quán)。（四）本合同雙方共同確認：本條關(guān)于強制執(zhí)行公證的約定優(yōu)先于本合同第十條的執(zhí)行。第十條其他1.雙方簽署本合同后，本合同于文首所載日期成立，自貸款資金劃離貸款人賬戶之日起生效。本協(xié)議成立至生效期間，如果借款人提供資料在真實性、準確性或完整性方面存在瑕疵，經(jīng)通知仍不能依照要求提供的，導致貸款人付款遲延或拒絕付款的，貸款人依據(jù)本協(xié)議不承擔任何經(jīng)濟及相關(guān)法律責任。2.本合同及其附件的任何修改、補充均須以書面形式作出。本合同的補充合同及附件與本合同具有同等的法律效力。本合同的傳真件、復印件、掃描件等有效副本的效力與本合同原件效力一致。3.雙方承諾，為達成及/或履行本合同，其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價物品、服務，或者從事任何其他賄賂行為。雙方確認，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對方造成損害，并應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補償，違約金金額為違反前述規(guī)定的一方履行本合同可獲得的全部收益。4.如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，不論爭議金額大小，均選擇下述第()方案解決。第一方案提交【】仲裁委員會在【】依據(jù)提起仲裁時有效的仲裁規(guī)則項下進行仲裁（方式為現(xiàn)場或網(wǎng)絡）。仲裁適用簡易程序，并由獨任仲裁員進行裁決。仲裁文書送達雙方約定的電子郵箱或手機號碼視為送達，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；第二方案向【】人民法院提起訴訟；第三方案其他。無論選擇任何方案，爭議解決機關(guān)（法院/仲裁機構(gòu)）認定的違約方應承擔雙方應該等法律程序所發(fā)生的一切支出，包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、公證執(zhí)行費以及律師費。5.本合同借款人執(zhí)壹份、貸款人執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。如有擔保人的，則借款人應負責向擔保人提供一份本合同的復印件，但是借款人未能提供并不對貸款人的債權(quán)和擔保權(quán)益產(chǎn)生不利影響。本合同如需辦理登記、公證的，則應再多簽署相應份數(shù)正本。本合同附件：附件一：《還款計劃表》附件二：《展期協(xié)議》（以下無正文）簽署處:甲方（借款人）簽字：乙方（貸款人）：xx信托有限公司

附件一：《還款計劃表》還款計劃表甲方（借款人）：身份證號碼：電話：住址：乙方（貸款人）：xx信托有限公司負責人：x地址：x還款期數(shù)還款日期應付利息應付本金剩余本金1234……總計該《還款計劃表》是編號《貸款合同-房屋抵押》及《展期協(xié)議》項下甲方應償還的本息，是《貸款合同-房屋抵押》及《展期協(xié)議》的重要組成部分。甲方確認該《貸款合同-房屋抵押》及《展期協(xié)議》項下利息合計：人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】元，本利