房地產(chǎn)全程策劃合同模版

/房地產(chǎn)全程策劃協(xié)議委托方:以下簡稱甲方地址:電話：代理方:()以下稱乙方地址:電話：根據(jù)《協(xié)議法》和國家關(guān)于政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙各方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜,特簽署本協(xié)議,各方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容(一)整合推廣策略服務(wù)范圍：1、項(xiàng)目整合營銷推廣推廣策略制定2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計３、分階段營銷推廣推廣策略制定(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容:第一部分：整合營銷推廣推廣策略市場調(diào)查分析/項(xiàng)目ＳＷOT分析／項(xiàng)目營銷推廣推廣定位與總戰(zhàn)略制定第二部分:基礎(chǔ)VI項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計第三部分：現(xiàn)場包裝圍板／樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌／歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)備方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計/實(shí)體展板／規(guī)劃、園林景觀說明牌／室內(nèi)掛旗第五部分：宣傳廣告售樓書／招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告第六部分:階段營銷推廣推廣方案1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)3、第三階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期)4、第四階段推廣的策略計劃(躍進(jìn)期)5、第五階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期)二、工作時間計劃本協(xié)議共分五個階段工作。具體如下:1、第一階段為協(xié)議簽署至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：?整合推廣策略報告的遞交;?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起；?第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后）遞交;?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計履行后開始,預(yù)計在協(xié)議簽署后月展開,即月旬開始執(zhí)行。２、第二階段開盤開始至開盤后一月?項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告）開盤前一月遞交;?第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。３、第三階段開盤一月后至裙樓封頂?項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起一月?項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;?第四階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始?項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;?第五階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。三、關(guān)于成果的界定1、關(guān)于整體策劃報告的界定:以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)２、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動的界定:以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及付款方式本協(xié)議所涉及整體營銷推廣推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的３‰。其具體付款方式如下:?協(xié)議簽署后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬元(萬元整);?在履行項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的２0％，即萬元(萬元整);?在履行項(xiàng)目第二階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,即萬元（萬元整);?在履行項(xiàng)目第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的2０%，即萬元（萬元整);?在履行項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%，即萬元(萬元整）。注意:策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用:(1）影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;(2）廣告發(fā)布費(fèi);govｙi．com(3)所有公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);(4）印刷品、菲林制作費(fèi);（5）調(diào)查禮品費(fèi)、調(diào)查人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳盡圖紙資料文件資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等)、資料文件，并承擔(dān)所提供的一切資料文件資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。２、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3、各方商定認(rèn)可的任何方案,甲乙各方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)各方認(rèn)可方可執(zhí)行。５、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料文件資料，乙方必須對甲方的資料文件資料進(jìn)行保密。6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)各方認(rèn)可的方案各方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方權(quán)益的用途。8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動。9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)１.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案,并收取策劃設(shè)計費(fèi),甲方應(yīng)及時向乙方付費(fèi)。2．乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷推廣策劃及廣告設(shè)計。3．乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展,及甲方要求，經(jīng)各方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷推廣策劃文本,主要內(nèi)容包括：?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費(fèi)用預(yù)算。?廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計。6．銷售策劃:內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方權(quán)益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)查人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員,集體向甲方提供服務(wù)。9.協(xié)議期內(nèi)或協(xié)議中止后,乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān),乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。七、違約責(zé)任1．當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或各方意見難以溝通與溝通協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。２.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時,乙方屢次建議，甲方不予以協(xié)助配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。八、其它3.本協(xié)議所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年,具體自年月日