房地產(chǎn)抵押合同模版

/協(xié)議編號：房地產(chǎn)抵押協(xié)議甲方：乙方:２0**年*＊月房地產(chǎn)抵押協(xié)議說明(1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設定抵押:①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。③依法生效的預售（購)房屋協(xié)議。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。(2)抵押物價值以*房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。(3)本協(xié)議一律用鋼筆或毛筆填寫。(4）本協(xié)議以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應以中文為準。抵押人(下稱甲方）:法人營業(yè)執(zhí)照或批文：法定代表人:國籍:法定辦公地址：聯(lián)系電話：第三人：法定代表人：法定辦公地址:聯(lián)系電話：受押人(下稱乙方）：法定代表人：法定辦公地址：聯(lián)系電話：依據(jù)有關自愿、互利、公平和誠信信用的原則，甲、乙各方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了______＿__＿_____將自有__＿_＿___＿___＿＿抵押予乙方,達成協(xié)議條款如下:第一條抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫)：_＿__＿__＿_＿_元,￥____＿__＿＿__；抵押金額為人民幣(大寫):__＿___＿___＿元，￥_＿_＿___＿__＿。第二條抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方_＿__＿_＿_年(月)，從_＿__＿___＿年_____月_＿＿__日起到____＿___年_＿___＿＿月__＿__＿日止。第三條抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方＿__＿__＿_＿__保證。第四條抵押協(xié)議與_________＿_的關系當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本協(xié)議則成為甲、乙各方所簽訂_____＿____＿的主協(xié)議，即只要甲乙各方簽訂__＿__＿__＿__設立時,本協(xié)議和__＿_____＿__同為抵押行為之要件，具備同等法律效力。第五條甲方法律責任(1）抵押期間，抵押物、所有權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。(３）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或所有出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務人如未能按___＿_______之商定履行時,乙方可向*房地產(chǎn)＊場管理處申請?zhí)幏值盅何铮觅M用按如下順序分配：(1)_＿_＿_＿_______＿＿_____＿_＿___＿__＿_＿_(２)_________＿__＿__＿____＿_____＿_＿__＿＿(3)＿＿__＿_____＿_＿___＿_____＿_＿＿_＿_____第七條特約說明或特別條款第八條本協(xié)議之附件(1)_＿____＿____＿__________＿________＿_（2）_____＿＿____＿＿____＿＿__＿____＿＿__＿_＿(３)＿＿＿_________＿__＿_＿__＿___＿___＿____上述附件為本協(xié)議不可分割的組建部分,與本協(xié)議具備同等法律效力。第九條爭議的解決方式_＿____＿_＿____＿__________＿____＿___＿_____＿＿＿____＿__＿＿_＿_＿＿__＿___＿____＿____＿＿＿___＿____＿＿__＿第十條本協(xié)議生效后的３0天內(nèi),抵押各方應到＊房產(chǎn)局所有權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。第十一條本協(xié)議生效條件(1)本協(xié)議經(jīng)甲、乙各方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。(2)本協(xié)議須經(jīng)×××房地產(chǎn)*場管理處鑒證。第十二條協(xié)議文本(1)本協(xié)議用中文制作,協(xié)議的書寫和印刷文字具備同等法律效力。(2)本協(xié)議正本一式六份,甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份,關于單位各執(zhí)一份。協(xié)議的正、副本具備同等的法律效力。甲方:（抵押人)擔保人:（第三人)乙方:(抵押權(quán)人)法定代表人：法定代表人：法定代表人:(委托代理人