2023年全國(guó)房地產(chǎn)管理知識(shí)考試歷年真摘選題含答案

2023年全國(guó)房地產(chǎn)管理知識(shí)考試歷年真摘選題含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共100題)1.樓盤廣告的宣傳要注重什么（）A、大版面B、大范圍C、大版與亮點(diǎn)的結(jié)合D、軟文章2.TOWNHOUSE獨(dú)立設(shè)置了（）A、景觀B、停車場(chǎng)C、入口D、出口3.企業(yè)如何控制財(cái)務(wù)（）A、統(tǒng)一管理B、按部門管理C、各個(gè)子公司自行管理D、按組管理4.下列不屬于南油太子花園設(shè)計(jì)理念的是（）A、接近市中心B、主體化C、人車分流D、綠化為主5.房地產(chǎn)投資方面的新趨勢(shì)是什么（）A、現(xiàn)金流量趨于科學(xué)B、結(jié)構(gòu)指標(biāo)C、財(cái)務(wù)指標(biāo)D、地塊6.不屬于城市化研究的是（）A、住宅B、城市C、設(shè)計(jì)到位D、城市歷史7.不屬于新一代頂級(jí)別墅呈現(xiàn)的發(fā)展趨勢(shì)是（）A、重整合性B、重私密性C、重藝術(shù)性和表現(xiàn)力D、重居住8.優(yōu)秀人才有哪些需求（）A、薪資回報(bào)，團(tuán)隊(duì)歸屬感，晉升成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，肯定贊美重視B、好的環(huán)境C、好的待遇D、較高的工作崗位9.搞好房地產(chǎn)開發(fā)終究一點(diǎn)的是要搞好（）A、風(fēng)險(xiǎn)控制B、資源控制C、經(jīng)濟(jì)控制D、地點(diǎn)控制10.香港從開始住房消費(fèi)到全面所接受用了幾年時(shí)間（）A、5年B、6年C、7年D、8年11.北京SOHO現(xiàn)代城的開發(fā)商是（）A、王石B、潘石屹C、任志強(qiáng)D、金帝12.整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)從他的開發(fā)過(guò)程分幾個(gè)過(guò)程（）A、5個(gè)B、3個(gè)C、7個(gè)D、6個(gè)13.地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)完成（）A、政府B、建筑設(shè)計(jì)院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開發(fā)商14.房地產(chǎn)企業(yè)投資地產(chǎn)考慮的關(guān)鍵因素是什么（）A、地點(diǎn)B、時(shí)間C、資金D、客流15.代理商的作用是多少（）A、10%-80%B、20%-70%C、30%-60%D、40%-50%16.城市和建筑的關(guān)系是什么（）A、相互促進(jìn)B、相互關(guān)聯(lián)C、彼此獨(dú)立D、沒有關(guān)系17.如今大部分房地產(chǎn)定位戰(zhàn)略按什么定價(jià)（）A、實(shí)用性B、檔次C、原材料D、質(zhì)量18.不屬于現(xiàn)代住宅外觀設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)的是（）A、由跟風(fēng)向自主設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變B、由古典向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變C、由粗放向精致轉(zhuǎn)變D、由中式向歐式轉(zhuǎn)變19.金地公司是在哪年轉(zhuǎn)換為資本經(jīng)營(yíng)商（）A、2002B、2003C、2004D、200520.做地產(chǎn)項(xiàng)目要根據(jù)什么來(lái)定位（）A、人文風(fēng)俗B、人口數(shù)量C、周邊環(huán)境D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展21.地產(chǎn)新住宅的焦點(diǎn)趨勢(shì)是（）A、環(huán)境B、文化C、美觀D、服務(wù)22.房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該如何去思考一個(gè)問(wèn)題（）A、單一的思考B、全方位的思考C、簡(jiǎn)單的思考D、保守的思考23.什么是無(wú)法克隆的（）A、繼承B、發(fā)展C、創(chuàng)新D、持續(xù)24.現(xiàn)在住宅區(qū)綠化講究的理念是（）A、綠化面積大B、綠化外觀美C、綠化集中性D、綠化均好性25.創(chuàng)新要貫穿一個(gè)樓盤或公司發(fā)展的（）A、一個(gè)階段B、多個(gè)階段C、始終D、開始26.品牌價(jià)值不包括（）A、一站式服務(wù)B、個(gè)人形象化C、個(gè)性化服務(wù)D、強(qiáng)調(diào)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)為宗旨27.簡(jiǎn)述土地的所有權(quán)種類。28.建筑的設(shè)計(jì)哲學(xué)基本元素不包括哪一項(xiàng)（）A、材料B、質(zhì)管C、比例D、靈感29.現(xiàn)在住宅區(qū)環(huán)境綠化風(fēng)格向什么方向發(fā)展（）A、空氣環(huán)境B、地面環(huán)境C、健康環(huán)境D、人文環(huán)境30.毛在31.培訓(xùn)的方向不包括哪些（）A、技能的培訓(xùn)，能力的培訓(xùn)，能力的提高B、次數(shù)的增加C、知識(shí)的增加D、態(tài)度的訓(xùn)練32.中國(guó)最嚴(yán)重的房荒階段是什么時(shí)候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年33.什么決定房子的基價(jià)（）A、地段B、設(shè)計(jì)C、房型D、規(guī)模34.飛地35.新住宅品牌價(jià)值怎么定價(jià)（）A、廣告界累積B、銷售數(shù)量C、市場(chǎng)評(píng)估D、客戶反響36.子公司的定位是什么（）A、銷售和產(chǎn)量為中心B、經(jīng)營(yíng)和利潤(rùn)為中心C、利潤(rùn)和產(chǎn)量為中心D、經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)為中心37.企業(yè)關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)生控制指標(biāo)的變異后所顯現(xiàn)出來(lái)的隱性弊端應(yīng)如何解決（）A、做好企業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)B、做好信息共享C、制定完善的制度D、做好集團(tuán)的收入分配38.房地產(chǎn)公司什么建設(shè)尤為重要（）A、合作建設(shè)B、能力提升建設(shè)C、團(tuán)隊(duì)建設(shè)D、增強(qiáng)管理建設(shè)39.實(shí)現(xiàn)建筑的根本是什么（）A、設(shè)計(jì)B、技術(shù)C、人才D、機(jī)器40.絕賣41.房地產(chǎn)行銷快速反應(yīng)中應(yīng)培養(yǎng)什么品質(zhì)（）A、滿足感B、自信心C、自大心D、優(yōu)越感42.營(yíng)銷用文化來(lái)打動(dòng)人是用了什么營(yíng)銷策略（）A、以情動(dòng)人心B、以理奪人志C、以語(yǔ)說(shuō)人意D、以物贏人心43.主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷的幾個(gè)時(shí)代不包括（）A、銷售的時(shí)代B、質(zhì)量時(shí)代C、產(chǎn)品時(shí)代D、品牌時(shí)代44.中介得到社會(huì)廣泛認(rèn)同在哪年（）A、1999B、2000C、2001D、200245.什么是兩書？46.在明天的房地產(chǎn)市場(chǎng)里出現(xiàn)的“巨鱷”指的是什么（）A、房地產(chǎn)新興者B、城市運(yùn)營(yíng)商C、普通房地產(chǎn)商D、房地產(chǎn)投機(jī)者47.在房地產(chǎn)行業(yè)中三招學(xué)會(huì)指導(dǎo)思想哪個(gè)不是（）A、快B、狠C、準(zhǔn)D、定48.不屬于銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)介入方式的是（）A、開發(fā)前的流動(dòng)資金貸款B、開發(fā)中貸款C、按揭貸款D、開發(fā)后貸款49.個(gè)人購(gòu)買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年50.中介公司最看重的是（）A、金錢B、信譽(yù)C、名譽(yù)D、地位51.外國(guó)房地產(chǎn)商的優(yōu)勢(shì)是什么（）A、地勢(shì)B、人口C、政策D、資金52.房地產(chǎn)全程操作基本分為幾個(gè)流程（）A、六B、七C、八D、九53.房地產(chǎn)消費(fèi)者有哪些需求（）A、功能上的需求B、配套上的需求C、環(huán)境上的需求D、以上都是54.爛尾房55.居民宅的主觀設(shè)計(jì)元素不包含（）A、自豪性B、安全性C、歸屬性D、延續(xù)性56.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有哪些（）A、外部B、銀行C、私人D、綜合57.下列不屬于西安的發(fā)展中心的是（）A、西安古城墻B、西安高新區(qū)C、長(zhǎng)安科技園D、西安市中心58.在城市規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中（）要布局合理。A、綠化B、照明C、建筑D、道路59.開發(fā)商在開發(fā)樓盤之前要做什么（）A、考察B、調(diào)查C、視察D、觀察60.怎么樣在房地產(chǎn)上站穩(wěn)腳步（）A、業(yè)績(jī)B、決策人，腦筋一定要轉(zhuǎn)動(dòng)的快C、團(tuán)隊(duì)的人數(shù)D、與各大房地產(chǎn)商家搞好關(guān)系61.怎樣打宣傳廣告語(yǔ)（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡(jiǎn)意賅D、產(chǎn)生共鳴62.公共活動(dòng)中心63.萬(wàn)科在創(chuàng)新方面運(yùn)用的計(jì)劃（）A、穿山甲計(jì)劃B、上傳下達(dá)計(jì)劃C、大會(huì)小會(huì)計(jì)劃D、整合計(jì)劃64.“三贏”主要的環(huán)境設(shè)計(jì)理念不包括下列哪一項(xiàng)（）A、家工程B、娛樂設(shè)施C、園林D、半地下室65.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響的是什么（）A、戶籍制B、年齡制C、人口制D、金錢制66.不屬于開發(fā)產(chǎn)品初步評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（）A、銷售指標(biāo)B、財(cái)務(wù)指標(biāo)C、結(jié)構(gòu)指標(biāo)D、環(huán)境指標(biāo)67.規(guī)劃設(shè)計(jì)流程必須以什么為基礎(chǔ)（）A、地理位置B、市場(chǎng)定位C、消費(fèi)心理D、價(jià)錢合理68.策劃人員對(duì)于市場(chǎng)應(yīng)該有（）A、前瞻性B、遠(yuǎn)觀性C、喜愛性D、熟悉性69.資訊的價(jià)值是以資訊提供者以前提供資訊的價(jià)值所決定的---（）A、比爾蓋茨B、巴菲特C、李嘉誠(chéng)D、任志強(qiáng)70.挖頂71.下列哪個(gè)不是設(shè)計(jì)師在房地產(chǎn)中的角色（）A、建筑設(shè)計(jì)師B、景觀設(shè)計(jì)師C、裝飾設(shè)計(jì)師D、規(guī)劃設(shè)計(jì)師72.在香港設(shè)計(jì)的兩房大約是多少平米（）A、45B、50C、55D、6073.新一代的頂級(jí)別墅變化體現(xiàn)在（）A、住宅舒適化B、住宅共建化C、住宅另類化D、住宅風(fēng)景化74.消費(fèi)者愿意主動(dòng)接觸產(chǎn)品以及認(rèn)識(shí)產(chǎn)品價(jià)值有助于（）A、提升產(chǎn)品本身的價(jià)值和定價(jià)空間B、提升企業(yè)的品牌知名度C、增加企業(yè)利潤(rùn)D、擴(kuò)大市場(chǎng)75.目前上海哪樣的樓盤很難批（）A、有規(guī)模樓盤B、14層以上單棟樓C、分散樓盤D、低層樓盤76.控制風(fēng)險(xiǎn)最重要的因素是注意（）A、速度B、成效C、價(jià)格D、規(guī)劃77.怎么樣探測(cè)到建筑的唯一性（）A、地景概念B、屋景概念C、海景概念D、路景概念78.不屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制符合當(dāng)時(shí)中國(guó)國(guó)情的口號(hào)是（）A、實(shí)用B、經(jīng)濟(jì)C、美觀D、理念79.深圳市棕櫚泉?jiǎng)e墅的建設(shè)主題是（）A、高層次與低層次混合B、以棕櫚樹為主題C、以歐陸風(fēng)格為主題D、以法國(guó)風(fēng)情為主題80.真正產(chǎn)生生產(chǎn)力的是什么（）A、親和度B、做人C、企業(yè)人員的多少D、企業(yè)的財(cái)力81.下列不屬于從戰(zhàn)略上看房地產(chǎn)開發(fā)的因素是（）A、城鎮(zhèn)化高速發(fā)展B、發(fā)展空間越來(lái)越小C、跟隨房地產(chǎn)開發(fā)大方向D、競(jìng)爭(zhēng)激烈82.房地產(chǎn)開發(fā)的三套報(bào)表不需要交給的是（）A、銀行B、稅務(wù)局C、公司自己D、規(guī)劃局83.在社會(huì)信用比較高的社會(huì)房地產(chǎn)應(yīng)該走怎樣的路線（）A、協(xié)同作戰(zhàn)，共同發(fā)展B、競(jìng)爭(zhēng)不合作C、合作不競(jìng)爭(zhēng)D、互贏互利84.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分為幾種（）A、4B、3C、2D、185.不屬于紫薇地產(chǎn)的缺陷是（）A、不擅于終端產(chǎn)品B、時(shí)間短，不能長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮C、成本上不占優(yōu)勢(shì)D、沒有具體計(jì)劃86.中介內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的目的（）A、降價(jià)B、提價(jià)C、低于成本D、利潤(rùn)低87.什么是單項(xiàng)式住宅（）A、廳和住房都是向外的B、廳和住房都是單一的C、廳和住房都是向內(nèi)的D、沒有廳88.企業(yè)協(xié)作需要發(fā)展怎樣的關(guān)系（）A、共贏關(guān)系B、戰(zhàn)略伙伴關(guān)系C、互利關(guān)系D、競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系89.為什么深圳的住宅發(fā)展能吸引人買房（）A、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)B、房?jī)r(jià)低C、房屋設(shè)計(jì)特別D、環(huán)境好90.現(xiàn)代城市發(fā)展的新類型（）A、商業(yè)型B、工業(yè)型C、住宅型D、文化型91.市場(chǎng)上發(fā)展商對(duì)代理理解的誤區(qū)分幾方面（）A、3B、4C、5D、692.代理商在某種程度上代表了（）A、市場(chǎng)和信息B、人才和資源C、機(jī)會(huì)和利益D、優(yōu)勢(shì)和財(cái)富93.房地產(chǎn)相同化越來(lái)越嚴(yán)重需要做什么（）A、創(chuàng)新改革B、模仿跟從C、不做改變D、隨時(shí)代發(fā)展94.開發(fā)商的開發(fā)理念和特色由什么反應(yīng)出來(lái)（）A、品牌形象B、媒體形象C、項(xiàng)目形象D、現(xiàn)場(chǎng)形象95.房地產(chǎn)消費(fèi)時(shí)代基本可以分為幾個(gè)階段（）A、一B、二C、三D、四96.中國(guó)及全球住宅發(fā)展的趨勢(shì)（）A、郊外化B、密集化C、城市化D、別墅化97.現(xiàn)在設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)（）A、房屋的各個(gè)部位采光通風(fēng)要好B、客廳要大C、廚房要小D、價(jià)格要便宜98.熱銷局面的決策人物是（）A、策劃者B、執(zhí)行者C、發(fā)展商D、宣傳者99.臨江房產(chǎn)為何只升不降（）A、臨江房產(chǎn)是不可再生資源B、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)C、商業(yè)區(qū)發(fā)達(dá)D、小區(qū)配套設(shè)備完善100.房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的構(gòu)架是什么（）A、初期市場(chǎng)B、二手市場(chǎng)C、購(gòu)房市場(chǎng)D、貸款市場(chǎng)第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.正確答案:C2.正確答案:C3.正確答案:A4.正確答案:A5.正確答案:A6.正確答案:D7.正確答案:D8.正確答案:A9.正確答案:A10.正確答案:C11.正確答案:B12.正確答案:A13.正確答案:D14.正確答案:A15.正確答案:B16.正確答案:B17.正確答案:B18.正確答案:D19.正確答案:D20.正確答案:C21.正確答案:B22.正確答案:B23.正確答案:C24.正確答案:D25.正確答案:C26.正確答案:C27.正確答案: 土地所有權(quán)只歸國(guó)家，現(xiàn)有土地都為使用權(quán)，目前土地的性質(zhì)分為兩種，一種是劃拔地，就是國(guó)家拔給當(dāng)?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè)，可是拔給部隊(duì)學(xué)校等，未收租金。一種是出讓地；就是相當(dāng)于我們出資向國(guó)家租用土地，一般是70年。 （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年； （六）加油站、加氣站用地為二十年。28.正確答案:D29.正確答案:D30.正確答案:毛在主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。31.正確答案:B32.正確答案:B33.正確答案:A34.正確答案:又稱插花地，指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的土地部分或全部處于他人土地范圍內(nèi)。35.正確答案:C36.正確答案:B37.正確答案:B38.正確答案:C39.正確答案:B40.正確答案: 指房屋典期屆滿后，由于某種原因的出現(xiàn)以致標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。一般指典當(dāng)期滿不贖，逾期10或30年的成絕賣。對(duì)有絕賣條件的典當(dāng)關(guān)系，雙方同意回贖的，允許回贖。41.正確答案:B42.正確答案:A43.正確答案:B44.正確答案:C45.正確答案: 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 《住宅使用說(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。沒有“兩書”房屋將不能完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，自然也就無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。46.正確答案:B47.正確答案:D48.正確答案:D49.正確答案:C50.正確答案:B51.正確答案:D52.正確答案:C53.正確答案:D54.正確答案:爛尾房是指奸些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤判斷供求形勢(shì)，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空臵，無(wú)法回收前期投資，更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇。“爛尾”的情況一般不會(huì)發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時(shí)候的，而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，一步步顯現(xiàn)。55.正確答案:B56.正確答案:A57.正確答案:D58.正確答案:D59.正確答案:A60.正確答案:B61.正確答案:D62.正確答案:公共活動(dòng)中心是配套公建相對(duì)集中居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。63.正確答案:A64.正確答案:B65.正確答案:A66.正確答案:A67.正確答案:B68.正確答案:A69.正確答案:A70.正確答案: 通常指承租房屋的住戶在搬家退租時(shí)，將不易拆除的裝修及不便帶走的