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文檔簡介

上海辦公樓租賃合同合同背景此租賃合同（下稱“合同”）是由甲方（房東）與乙方（租戶）簽署的，雙方以此約定，甲方將位于上海市的辦公樓出租給乙方使用。合同條款租賃對象甲方應出租給乙方辦公樓的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所在地為上海市。租賃房屋面積為XXX平方米，租賃用途為辦公室。租賃房屋的具體位置、面積、用途、附件設(shè)備及租售金等以房屋租賃合同明確。租賃期限本合同以實際簽署日起生效，租賃期限為XX年。如有需要，租賃期限可以在原期屆滿前雙方協(xié)商延長租賃期限。租金租金總額為XX元，每月XX元（以3000元遞增）。租金按本合同規(guī)定的固定日期交納，如延期需經(jīng)過甲方書面同意。如租金逾期未交，甲方有權(quán)要求乙方按日支付未付款項的1%作為滯納金。押金乙方應在租賃房屋交付時向甲方支付XX元作為保證金，該保證金不與租金存放在同一賬戶。租賃期滿后，乙方在動用保證金前應將房屋原樣返還給甲方并經(jīng)過房屋驗收合格后，甲方才會將保證金退還給乙方。房屋驗收不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方保證金中的費用以修復房屋。房屋維修和損壞房屋的維修應由兩方協(xié)商處理。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔相應修復費用。如乙方無法獲得維修，經(jīng)過甲方同意后可以委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。合同變更和解除雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，可由甲方出具變更合同書或另行協(xié)商確定變更內(nèi)容。變更合同書應作為本合同的附件。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。合同附件租賃房屋的具體位置、面積、用途、附件設(shè)備及租售金等內(nèi)容的明確和描述，以房屋租賃合同明確。合同生效此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字確認后生效。合同文本及其附件具有同等法律效力。甲方（房東）簽章：年月日乙方（租戶）簽章

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