上海市寫字樓租賃合同版

上海市寫字樓租賃合同版1.合同雙方甲方：出租人，住所地為【】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【】；乙方：承租人，住所地為【】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【】。2.租賃房屋及用途甲方將其擁有的【】平米位于【】地址【】號(hào)房間出租給乙方作為辦公使用。甲方保證出租的房屋為合法自有房屋，無任何擔(dān)保、抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并且不存在任何影響租賃使用的質(zhì)量問題。3.租賃期限租賃期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日終止。租賃期間甲方無權(quán)要求乙方提前遷出。4.租金規(guī)定租金為【】元/㎡/月，總租金為【】元/月，租賃期內(nèi)每月于【】日前支付，以人民幣計(jì)算。5.押金和其他費(fèi)用乙方須向甲方繳納的押金為【】元，用于保障合同履行、維護(hù)租賃房屋及其財(cái)產(chǎn)安全等。租賃期間，甲方有權(quán)將押金部分或全部用于支付乙方因未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金、損壞設(shè)備設(shè)施、應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用等所產(chǎn)生的費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并提供合理的費(fèi)用支出明細(xì)。6.使用及裝修乙方承租的房屋僅限于乙方的辦公使用，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人進(jìn)行營(yíng)業(yè)性活動(dòng)或者其他非法用途。乙方可以在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但必須事先與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意，并按照甲方要求的裝修方案進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁乙方將已有設(shè)備、設(shè)施擅自改變或毀損。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交還甲方，保證房屋和房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施與租賃期初相同的狀態(tài)，并排除由乙方原因造成的任何故障或問題。7.違約責(zé)任甲方未按照約定向乙方提供房屋的，應(yīng)當(dāng)按照法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定履行支付租金、維修等合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照該合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并且在不影響合同根本目的的情況下協(xié)商解決方案。8.爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求上海仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“上海仲裁委”）按照申請(qǐng)仲裁的程序和有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。本合同的效力、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效雙方同意，本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】以上為上海市寫字樓租賃合同版，各項(xiàng)條款嚴(yán)格按照法律規(guī)定和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)制定，旨在保障雙方利益并維護(hù)租