上海租房合同茫文

上海租房合同茫文在上海這樣的大城市，租房是很多人都需要面對的問題。而其中的租房合同，更是一件讓人頭疼的問題。很多人在簽訂租房合同時會遇到各種各樣的問題。今天我們就來看一下上海租房合同的注意事項，讓你在簽訂合同時少走彎路。簽合同時應(yīng)注意的要點1.實務(wù)早已明文規(guī)定出租人不得要求押金抵房租眾所周知，租房押金是普遍存在的，但是在實際操作中，有些房東會將押金規(guī)定為抵租金。實際上，根據(jù)《城市房屋租賃管理條例》第二十二條規(guī)定，出租人不得要求承租人以押金抵付房屋租賃期間的租金。如果出租人要求將押金規(guī)定為抵租金，租戶可據(jù)此要求房東返還押金。2.租金漲幅不得超過當?shù)仄骄鶅r格漲幅隨著房屋租金的上漲，租金漲幅也成為了租戶普遍面臨的問題。而根據(jù)《上海市不動產(chǎn)登記條例》和《上海市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加強租賃住房保障的若干意見》等規(guī)定，租金漲幅不得超過上海市即期租金平均增幅。如果出現(xiàn)違規(guī)漲價的情況，租戶可以依法拒絕支付。3.不要輕信口頭承諾，要看清楚寫在合同中的條款很多房東可能在出租時會做出一些口頭承諾，比如說不漲租金、衛(wèi)生間可以獨立使用等等。但是在簽訂合同時，這些承諾都應(yīng)該寫明在合同中，否則以后發(fā)生糾紛時，就可能會被認定為無效。因此，在簽訂合同之前，一定要仔細閱讀合同中的各項條款，并找出其中的漏洞，以免留下不必要的后患。4.房屋瑕疵要及時提出來并要求處理在入住之前，帶著房東檢查房屋的瑕疵和問題是很有必要的。如果房屋存在一些裂縫、漏水、門窗不好關(guān)閉等問題，需要及時提出來并要求處理。否則在入住之后，這些問題就成了租戶的責任，給租戶帶來很多麻煩。如何避免合同陷阱除了上述要點外，我們還可以通過以下措施來避免租房合同陷阱的出現(xiàn)。1.在線咨詢很多房屋中介和中介平臺都會提供在線咨詢服務(wù)，通過這種方式，我們可以了解更多關(guān)于租房合同的注意事項。2.找專業(yè)律師如果我們對一些合同條款有疑問或是出現(xiàn)了一些糾紛，可以通過找專業(yè)律師來解決問題，這樣可以更好地保護我們的利益。3.多看合同一份租房合同并不是在簽名之前就此完成的，我們可以要求看多幾份類似的合同，從而了解更多合同的租賃條款。4.不急于簽約不要被房東的急于簽約所迷惑，我們在簽署合同時一定要冷靜思考。如果我們對一些條款不理解或者有爭議的地方，可以要求商討，不能輕易地放棄自己的合法權(quán)益。結(jié)語租房合同中往往隱藏著很多風險，我們需要在簽約之前做好足夠的準備工作。在此，建議大家在租房合同中簽字之前一定要仔細閱讀