出租廠房合同協(xié)議

出租廠房合同協(xié)議本合同協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）雙方自愿簽訂，共同遵守。依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)雙方自愿協(xié)商確定如下條款：第一條合同目的出租方同意將其擁有的位于[（地址）]的廠房出租給承租方使用，承租方同意租賃出租方的廠房以開展自己的業(yè)務(wù)。本合同的目的是為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益，并維護(hù)社會(huì)公共利益。第二條租賃期限1.本次出租廠房的租賃期限為[（起始時(shí)間）]至[（截止時(shí)間）]，共（）個(gè)月。2.在租賃期限屆滿前，雙方可以商定續(xù)租。需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前（）天內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)重新簽訂租賃合同。第三條租金和支付方式1.本次租賃，承租方需向出租方支付的租金為人民幣[（金額）]元，租金將按[（月/季/年）]支付。租賃交租金的時(shí)間是[（每月/每季度/每年的（時(shí)間）號(hào)）]日的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.承租方應(yīng)在租賃開始前[（時(shí)間）]日內(nèi)向出租方支付首期租金人民幣[（金額）]元做為押金。租賃期屆滿，承租方如不需要續(xù)租，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將原定金額的押金退還承租方，如有欠款，應(yīng)在押金中扣除。3.如承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并在未支付租金兩個(gè)月及以上時(shí)，有權(quán)提出終止租賃的要求。第四條用途和改建1.承租方需在本次租賃期間將該廠房?jī)H用于開展經(jīng)營活動(dòng)，不得將其轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.承租方可自行對(duì)廠房進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改建或裝修。但須獲得出租方同意，并符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定的要求，承租方在搬離之前應(yīng)當(dāng)將其所進(jìn)行的改建還原為原狀。3.出租方不得在租賃期間對(duì)租賃的廠房進(jìn)行改建或裝修等影響承租方正常經(jīng)營的行為。第五條維護(hù)和修繕1.租賃期內(nèi)，維護(hù)和修繕由出租方負(fù)責(zé)，如需進(jìn)入承租方租賃的場(chǎng)地，出租方應(yīng)與承租方商議，出租方未經(jīng)承租方同意不得私自進(jìn)入。2.承租方承擔(dān)因其原因產(chǎn)生的任何修繕費(fèi)用，如水電費(fèi)及過戶費(fèi)等。第六條租賃物件交付1.租賃物件的交付以出租方交付完畢為準(zhǔn)，出租方應(yīng)在租賃期開始前（）日將租賃物件進(jìn)行到位驗(yàn)證。2.租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害，廠房被盜等不可抗力因素造成租賃物件損壞的，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬于承租方原因造成的損壞或污損，則由承租方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。第七條租賃物件歸還1.租賃期屆滿，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的歸還手續(xù)，承租方應(yīng)將廠房及以前的附屬物歸還出租方，并將租賃物件還原為原狀。2.因承租方未按時(shí)交付租賃物件或違約等原因產(chǎn)生的延遲損失，應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃物件歸還后，出租方應(yīng)當(dāng)依法歸還承租方的押金。第八條其他事項(xiàng)1.如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各自持一份。3.本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決并書面確認(rèn)。第九條法律適用本合同的解釋和適用，