廠房轉(zhuǎn)租租賃合同

廠房轉(zhuǎn)租租賃合同背景為了滿足商業(yè)發(fā)展需求，甲方擁有一棟位于某市工業(yè)園區(qū)的廠房，在商業(yè)拓展過程中，乙方與甲方建立租賃合同，獲得該廠房的使用權(quán)。而后，乙方進(jìn)行了廠房的裝修和改造，使其適應(yīng)其企業(yè)需求。如今，由于乙方出于業(yè)務(wù)發(fā)展的考慮，需要暫停使用該廠房，故雙方約定對該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，降低企業(yè)損失。合同條款一、合同當(dāng)事方甲方：公司名稱：某某廠房出租公司地址：某市某區(qū)某街道乙方：公司名稱：某某企業(yè)地址：某市某區(qū)某街道二、租賃期限本合同自甲乙雙方簽署之日起生效；租期為××年，合同有效期為起始日期到終止日期，逾期無效；續(xù)租：合同期滿前1個(gè)月乙方如欲繼續(xù)租用該廠房，則需通知甲方，甲方同意后，續(xù)租條件、費(fèi)用等事項(xiàng)另行協(xié)商規(guī)定。三、租金與付款方式租金：每月為××元，逾期將按日計(jì)收%違約金；本次轉(zhuǎn)租前，乙方需一次性支付前三個(gè)月的租金及此前產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)等其他費(fèi)用；以后租金每月提前繳納；乙方租賃至合同到期時(shí)，乙方應(yīng)向甲方歸還該廠房，并將房屋及配套設(shè)施、用品等相關(guān)設(shè)備清理干凈、無損壞并與交接時(shí)一致，如有不一致的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該廠房是經(jīng)合法程序?qū)徟⑷〉玫胤秸?、相關(guān)主管部門批文的；負(fù)責(zé)甲方所持有的該廠房的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、維修等費(fèi)用；就租賃期間內(nèi)乙方提出的業(yè)務(wù)變更、擴(kuò)大廠房規(guī)劃、設(shè)計(jì)或裝修等事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理協(xié)商，與乙方達(dá)成書面協(xié)議后予以執(zhí)行；對租賃期間內(nèi)發(fā)生的該廠房不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)?shù)难娱L。乙方的權(quán)利與義務(wù)：反映使用該廠房違法活動(dòng)或行為所產(chǎn)生的問題時(shí)，甲方有權(quán)關(guān)閉該廠房的使用權(quán)，需向乙方出具口頭或書面通知；在合法的租賃期內(nèi)就該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)；在租賃期間內(nèi)購買該廠房相關(guān)的擴(kuò)充設(shè)備、材料、生產(chǎn)原材料等，但需向甲方進(jìn)行事先報(bào)備并取得同意。五、違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的%作為違約金；乙方擅自改變該廠房的設(shè)計(jì)、用途或出租使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付按當(dāng)年租金的%作為違約金；乙方擅自改變該廠房的配套設(shè)施的配置、規(guī)劃或NN改造時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意。六、未盡事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商，雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決甲乙雙方如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可以向有關(guān)部門申請仲裁；如果需要訴訟解決的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。結(jié)尾本合同在兩個(gè)月前已被仔細(xì)閱讀和商定。本合同確立了甲方和乙方之間租賃廠房的合法、有約束力和詳細(xì)