DB12T 1339-2024 城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施規(guī)劃設計指南

城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施規(guī)劃設計指南I前言 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14規(guī)劃原則和導向 25分類分級與基本要求 36新建型城鎮(zhèn)社區(qū)中心布局指引 77改造型和保留型城鎮(zhèn)社區(qū)中心布局指引 88規(guī)劃實施 9附錄A(規(guī)范性)城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施配置表 附錄B(資料性)提升型設施配置表 附錄C(資料性)津城圈層空間范圍示意圖 24附錄D(資料性)城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施配置模式示意圖 25附錄E(資料性)居委會社區(qū)公共服務設施中心建筑設計示例 28參考文獻 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。昊、王亞男、郭曉君、韓莉莉、馮祥源、李若帆、公俐、王浩、李正暉、張瀟、魏星、1城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施規(guī)劃設計指南1范圍3術語和定義與社會管理層級對應，可提供各類基本公共服務的社區(qū)生活和公共服務中心，分為2以高標準、集約化、共建共享為規(guī)劃設計原則，與居委會對應，可服務1萬人左右大類，分別為：教育(托育)設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、文化設施、體育設施、養(yǎng)老服務設施、商業(yè)服務設4規(guī)劃原則和導向4.1貫徹“以人為本”的發(fā)展理念。改變傳統(tǒng)居住區(qū)規(guī)劃中公共服務4.2構(gòu)建街道、居委會兩級社區(qū)公共服務體系。促進高品質(zhì)城鎮(zhèn)公共服務設施與社會治理相結(jié)合。在4.3創(chuàng)新公共服務供給思路。發(fā)揮規(guī)劃的引導作用和市場在資源配置中的決定性作用，提高公共服務4.4提出差異性的公共服務設施配置標準，提高需求導向的配套服務3設施規(guī)模和類型選擇上精準把握人群需求，針對老年社區(qū)?、青年社區(qū)、兒童友好社區(qū)'等采取差異化的規(guī)劃策略。新建社區(qū)應留足建設相關公共服務設施的空間，宜在成片開發(fā)建設前將社區(qū)中心與道路市政設施和公園綠地一同集中建設，保障相關社區(qū)公共服務設施；老舊社區(qū)應以改建、擴建、補建公共服務設施為主，相對集中。在保障基本公共服務的基礎上，鼓勵創(chuàng)新技術探索，項目實施中可結(jié)合區(qū)位、地形、環(huán)境等因素因地制宜設置各類設施，滿足各方面多樣化需求。4.5實施屬地化管理，強調(diào)保障公共利益，強化公眾參與。引導社會多方參與公共服務設施共建共治共享。發(fā)揮街道辦事處、居委會在社會治理方面的積極作用，推動公共服務設施實現(xiàn)屬地化管理或行業(yè)主體與屬地化共管。引導社區(qū)服務、商業(yè)服務類設施以市場配置為主。街道辦事處、居委會等公益性公共服務設施可以以購買或租賃等方式使用社會閑置用房，盤活存量空間資源。5分類分級與基本要求5.1設施分類5.1.1教育(托育)設施基礎型教育(托育)設施包括：高中、初中、完全中學、九年一貫制學校、小學、幼兒園、托兒所 (托育服務機構(gòu))。除上述設施外，宜設置社區(qū)學校、學齡兒童養(yǎng)育托管中心作為提升型教育(托育)設施，產(chǎn)業(yè)社區(qū)、商務社區(qū)宜結(jié)合適齡兒童人口設置嬰幼兒養(yǎng)育站。新建型社區(qū)的義務教育設施宜采用小班制。有條件配備提升型設施的地區(qū)參照執(zhí)行。5.1.2醫(yī)療衛(wèi)生設施城鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施包括：社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站，宜設置工療康體服務中心、診所作為提升型醫(yī)療衛(wèi)生設施。醫(yī)療衛(wèi)生設施宜與社區(qū)養(yǎng)老體系有機結(jié)合。5.1.3文化設施城鎮(zhèn)社區(qū)文化設施包括：社區(qū)文化活動中心(含社區(qū)青少年活動中心、社區(qū)老年活動中心)、社區(qū)文化活動站(含社區(qū)青少年活動站、社區(qū)老年活動站),宜設置文化廣場、文化展示館、社區(qū)圖書館作為提升型文化設施。5.1.4體育設施城鎮(zhèn)社區(qū)體育設施包括：大型多功能運動場地、室外綜合健身場地、小型多功能運動(球類)場地，宜設置社區(qū)體育場(館)或全民健身中心、中型多功能運動場地、健身房、小型體育公園、騎行道、健身步道作為提升型體育設施。5.1.5養(yǎng)老服務設施4城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務設施包括：養(yǎng)老院(老年養(yǎng)護院)、綜合養(yǎng)老服務中心、居家養(yǎng)老服務中心(老年人日間照料中心)。應按照人均用地不少于0.1m2的標準分區(qū)分級規(guī)劃設置社區(qū)養(yǎng)老服務設施，每個街道(鎮(zhèn))不少于一家綜合養(yǎng)老服務中心。5.1.6商業(yè)服務設施城鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)服務設施包括：社區(qū)商業(yè)服務中心、菜市場、社區(qū)商業(yè)服務網(wǎng)點、社區(qū)食堂、生活服務站、房屋租賃機構(gòu)、會所、再生資源回收點等，除控制性詳細規(guī)劃確定的商業(yè)服務設施外，宜以市場需求為導向，按需配置。5.1.7管理與服務設施城鎮(zhèn)社區(qū)管理與服務設施包括：街道辦事處、社區(qū)綜合服務中心、公安派出所、司法所、居委會、黨群服務中心、警務室、社區(qū)服務站、物業(yè)管理用房、業(yè)委會辦公室、活動室、安全用房、電商配送點等，其中安全用房可用于公共衛(wèi)生防疫等在內(nèi)的公共安全突發(fā)事件應急處置。新建社區(qū)宜先期建設街道社區(qū)中心和居委會社區(qū)中心，且宜與學校集中布局。5.1.8市政交通設施及其他公共安全設施5.1.8.1城鎮(zhèn)社區(qū)市政交通設施及其他公共安全設施包括：軌道交通站點、公交首末站、公交車站、機動車公共停車場(庫)、非機動車公共停車場(庫)、配建停車場(庫)、充換電設施、無障礙設施、給水服務站、再生水服務站、燃氣服務站、公共廁所、郵政所、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、基層環(huán)衛(wèi)機構(gòu)、10kV變電站、10kV箱式變電站、電信設備間、有線電視設備間、燃氣中低壓調(diào)壓站、燃氣中低壓調(diào)壓柜(箱)、換熱站、生活垃圾分類收集站、環(huán)衛(wèi)清掃班點、生活垃圾分類收集點、智能基礎設施接入機房。5.1.8.2防災避難場所應依據(jù)相關標準和專項規(guī)劃結(jié)合社區(qū)中心公園布置。5.1.8.3消防設施應滿足國家和天津市相關規(guī)定、規(guī)范和規(guī)劃的要求。5.2設施分級5.2.1基本要求對應街道(鎮(zhèn))級、居委會級、業(yè)委會級三個層級，城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施在層級上分為街道社區(qū)級、居委會社區(qū)級和業(yè)委會街坊級三級公共服務設施。街道社區(qū)級公共服務設施包括：——社區(qū)文化活動中心、社區(qū)圖書館、文化廣場、文化展示館——高中、初中、九年一貫制學校、社區(qū)學校、學齡兒童養(yǎng)育托管中心——社區(qū)商業(yè)服務中心、菜市場——街道辦事處、社區(qū)綜合服務中心、公安派出所、司法所——大(中)型多功能運動場地、社區(qū)體育場(館)或全民健身中心*、健身房*、小型體育公園、騎行道；——社區(qū)衛(wèi)生服務中心——養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院、綜合養(yǎng)老服務中心5.2.3居委會級5——小學、幼兒園、托兒所(托育服務機構(gòu))、嬰幼兒養(yǎng)育站——社區(qū)商業(yè)服務網(wǎng)點、社區(qū)食堂(產(chǎn)業(yè)/商務社區(qū)基礎型設施，居住社區(qū)提升型設施)、生活服務站、房屋租賃機構(gòu)——小型多功能運動(球類)場地、室外綜合健身場地、室外健身器械、中型多功能運動場地*、健身步道——社區(qū)衛(wèi)生服務站、工療康體服務中心、診所*——居家養(yǎng)老服務中心、老年人日間照料中心5.2.4業(yè)委會級——業(yè)委會辦公室、活動室、物業(yè)管理用房、安全用房、電商配送點——居民健身場地、室外健身器械——會所、再生資源回收點*5.4.1規(guī)劃布局原則5.4.1.1街道社區(qū)級和居委會社區(qū)級設施宜集中設置、進行多樣性選擇，形成具有文化特色的社區(qū)中5.4.1.2街道社區(qū)中心和居委會社區(qū)中心宣集中建設，可采用綜合體形式或集群分散式。統(tǒng)籌設置級根據(jù)不同區(qū)域的開發(fā)建設規(guī)模，形成相對完整的設施共建模式，即“大集中”;根據(jù)實際用地和建設條件，形成功能相近、適宜集中設置的設施共建模式，即“小集中”,“小集中”適用于建成區(qū)內(nèi)可改造5.4.1.3同類或功能相近的設施宜集中布局，促進空間共享，滿足功能復合化、多樣化、集約化。5.4.1.4社區(qū)中心除教育設施、商業(yè)服務設施單獨計算配建停車設施外，集中規(guī)劃建設社區(qū)機動車公共停車場(庫)和社區(qū)非機動車公共停車場(庫),不再對單項設施重復進行停車設施配建計算。5.4.2一般要求5.4.2.1教育(托育)設施應遠離各種危險源，設置于交通便利的位置，避免教育(托育)設施過度集中給周邊道路和停車帶來過大壓力；不宜與傳染病醫(yī)院、太平65.4.2.2養(yǎng)老院(老年養(yǎng)護院)宜臨近醫(yī)療衛(wèi)生設施、文化設施、體育設施、幼兒園以及小學等公共服務中心布局；綜合養(yǎng)老服務中心(嵌入式養(yǎng)老服務機構(gòu))宜在街道空間范圍內(nèi)適當居中布局，可與公5.4.2.3社區(qū)衛(wèi)生服務中心宜位于街道社區(qū)中心區(qū)域，并宜與老年人設施毗鄰布局；不宜與菜市場、5.4.2.4社區(qū)商業(yè)服務設施在新建型社區(qū)和改造型社區(qū)宜集中配置，并統(tǒng)籌考慮服務周邊建成區(qū)；菜5.4.2.5社區(qū)管理設施(街道辦事處、司法所、居委會等)可合建，但每處設施應設獨立的出入口。5.4.2.6文化設施選址應符合交通便利、方便群眾參與、易于疏散等原則，與街道辦事處辦公樓使用5.4.2.7體育設施宜布局在方便、安全、對生活休息干擾小的地段。大型多功能運動場地宜與社區(qū)文籌考慮應急避難(險)需要。在不妨礙防洪排澇、供水安全等前提下，可在河道湖泊沿岸、灘地建設健5.4.2.8公安派出所應設置于轄區(qū)中心區(qū)域，交通便捷，臨靠城市道路，同時保證周邊環(huán)境無污染源5.4.2.9市政交通設施及其他公共安全設施配置應以其相關專項規(guī)劃為依據(jù)，按照相關標準規(guī)范進行境衛(wèi)生和城市景觀的要求。10kV變電站、10kV箱式變電站、電信設備間、有線電視設備間、燃氣中低壓調(diào)壓站、燃氣中低壓調(diào)壓柜(箱)、換熱站、生活垃圾分類收集站、環(huán)衛(wèi)清掃班點、生活垃圾分類收括公交首末站、公交車站、機動車公共停車場(庫)、非機動車公共停車場(庫)等。公交首末站、公交車站和機動車公共停車場(庫)應結(jié)合專項規(guī)劃和周邊需求分散布置。公交首末站和機動車公共停車場(庫)可通過用地兼容，進行立體化和綜合化設計。社區(qū)非機動車公共停放設施應統(tǒng)籌社區(qū)空間資源房樓、門診樓、歷史保護建筑等貼鄰設置；與周邊建筑的安全距離不應小于6m。軌道交通站點、公交首末站、機動車公共停車場(庫)、加油(加氣)站等宜引入適度多元化的商業(yè)服務。機動車公共停車場(庫)宜根據(jù)實際需求設置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務網(wǎng)點。5.4.2.12公共衛(wèi)生防疫、防災避難場所應按照主管部門要求及相關標準規(guī)范設置。76.1.1在滿足公共服務設施功能特性、使用安全的前提下，各類設施宜共建共享，形成街道級和居委6.1.2社區(qū)中心應設置在區(qū)位適中、交通便捷、人流相對集中處，結(jié)合交通樞紐、公園綠地，沿主要6.2.1新建街道社區(qū)中心總用地約30hm2,總建筑面積200000m2~400000m2。街道社區(qū)中心除街道級公能集中布置、停車共享等方式，集約節(jié)約用地。街道之家(公共服務設施集群)用地面積宜控制在2hm2左右，總建筑面積不應低于22800m2(不含教育設施、社區(qū)商業(yè)服務中心、市政交通設施及其他公共安全設施)。其中，醫(yī)療衛(wèi)生設施建筑面積5000m2,文化設施建筑面積3000m2,養(yǎng)老服務設施建筑面積8000m2,菜市場1000m2,管理與社區(qū)服務設施建筑面積5800m2,設施規(guī)模要求詳見附錄A附表A.1。6.2.2新建街道社區(qū)中心在配置基礎型設施基礎上宜參照附錄B采用提升型設施配置。6.3街道教育(托育)設施布局街道社區(qū)中心宜與高中、初中、小學、職業(yè)教育、社區(qū)學校(含老年教育、職業(yè)培訓、技能輔導、課外拓展等)毗鄰配置。新建型社區(qū)的初中、高中宜合并配置為完全中學。6.4.1新建居委會社區(qū)中心總用地約3hm2,總建筑面積約15000m2。居委會社區(qū)(居住社區(qū))中心除小(公共服務設施集群)用地面積宜控制在0.7hm2以內(nèi)，總建筑面積不低于5250m2(不含教育設施)。其中，醫(yī)療衛(wèi)生設施建筑面積230m2,文化設施建筑面積300m2,養(yǎng)老服務設施建筑面積500m2,商業(yè)服務設施建筑面積3200m2,社區(qū)管理與社區(qū)服務設施建筑面積920m2,公共廁所建筑面積100m2?；A型設施規(guī)模要求詳見附錄A附表A.2。體育設施宜與公園結(jié)合設置，與學6.4.2新建居委會社區(qū)(商務社區(qū)、產(chǎn)業(yè)社區(qū))中心基本設施內(nèi)容詳見附錄A附表A.3。6.4.3新建居委會社區(qū)中心在配置基礎型設施基礎上宜參照附錄B采用提升型設施配置。86.6.1津城由中心向外圍分為中心活力圈層、生態(tài)宜居圈層和田園城市圈層三個區(qū)域(附錄C)。濱海新區(qū)、外圍五區(qū)等其他區(qū)域宜根據(jù)自身空間結(jié)構(gòu)特點進行相應的圈層劃分。6.6.2根據(jù)所在區(qū)位圈層，新建社區(qū)中心(公共服務設施集群)的用地規(guī)模采用相應的系數(shù)進行彈性控制。中心活力圈層不小于0.8;生態(tài)宜居圈層不小于1.0;田園城市圈層1.2。6.6.3社區(qū)中心用地“規(guī)模系數(shù)”彈性控制下，各項公共服務設施的建筑面積和功能空間應滿足控制性詳細規(guī)劃和國家及我市相關標準規(guī)范的要求。6.7社區(qū)中心規(guī)劃布局引導6.7.1街道社區(qū)中心6.7.1.1街道社區(qū)中心宜布局在重要公共交通站點300m以內(nèi)的區(qū)域，宜與學校比鄰，圍繞公園綠地布局，并設置在安全、便利、人群較易到達的地段。街道社區(qū)中心可由室內(nèi)空間與室外空間組成，統(tǒng)籌公共服務設施規(guī)模和布局，宜包括服務中心(各類公共服務設施)、活動廣場(可與室外運動場地結(jié)合)、交通設施(軌道公交站點、停車設施)、公園綠地等，布局模式參見附錄D。6.7.1.2公共服務設施的組合建設宜獨立布局；管理型設施包括街道辦事處、社區(qū)綜合服務中心、公安派出所、司法所，其中具備服務和接待群眾功能的房間宜設置在建筑首層。以上設施可合建，但街道辦事處、社區(qū)綜合服務中心、公安派出所應設獨立的出入口；當以上建筑合建時，宜配建機動車公共停車場(庫);服務型設施包括文化、體育、醫(yī)療及養(yǎng)老設施等，合建時應設各功能獨立的出入口，便于分時分區(qū)管理。6.7.2居委會社區(qū)中心6.7.2.1居委會社區(qū)中心宜結(jié)合小學、幼兒園、交通站點、社區(qū)公園綠地，沿主要生活性道路布置，小學宜布置在居委會社區(qū)中心的邊緣，提供等候、交往、臨時停車空間，布局模式參見附錄D。6.7.2.2公共服務設施的組合建設宜獨立布局，組合建設時應集中設置，且應保障各類設施的功能性、舒適性和可達性；管理型設施包括居委會、黨群服務中心、警務室等，其中居委會、警務室應有獨立的出入口，警務室應設置在首層；服務型設施包括社區(qū)文化活動站、居家養(yǎng)老服務中心(老年人日間照料中心)、社區(qū)衛(wèi)生服務站、公共廁所等，合建時應組織好場地與各功能之間的關系，為室外多功能運動場、室外綜合健身場地提供安全、便捷的室外環(huán)境，公共廁所應設有獨立的出入口。7改造型和保留型城鎮(zhèn)社區(qū)中心布局指引7.1規(guī)劃布局原則改造型社區(qū)和保留型社區(qū)有條件的可將功能相近設施合并建設；公共服務設施的組合建設宜獨立布局，結(jié)合建設時應集中設置且應保障公益性設施的功能性、舒適性和可達性。7.2規(guī)模要求7.2.1一般規(guī)模要求街道社區(qū)中心、居委會社區(qū)中心及業(yè)委會街坊基本設施的配置內(nèi)容參照附錄A附表A.1、附表A.2、附表A.3、附表A.4,規(guī)模要求詳見附錄A附表A.5,車位按照配建標準配置，宜集中布局。改造型社區(qū)和保留型社區(qū)可在配置基礎型設施基礎上增配提升型設施，規(guī)模要求參照附錄B。7.2.2彈性控制要求97.2.2.1保留型社區(qū)和改造型社區(qū)的公共服務設施用地規(guī)模系數(shù)宜為0.8～1.0。7.2.2.2改造型社區(qū)宜按高標準建設各項公共服務設施，公共服務設施在功能定位上宜與周邊地區(qū)形成互補，在必要的公共服務設施配置上統(tǒng)籌兼顧周邊地區(qū)，可7.2.2.3保留型社區(qū)、老區(qū)補建設施的情形，結(jié)合現(xiàn)狀相對集中設置，并盡可能補充完善公共服務設7.2.2.4應根據(jù)社區(qū)主導功能、居住人群特點等因素，突出滿足相應的公共服務設施規(guī)模需求，如老建，如在保留型社區(qū)中確實無法同時補建所有新增公共服務設8規(guī)劃實施8.2居委會社區(qū)中心應在控制性詳細規(guī)劃實施方案中確定位置和用地，統(tǒng)一建設、管理、運營。鄰里8.3業(yè)委會級設施應在規(guī)劃條件中明確，業(yè)委會街坊(業(yè)主之家)應同步規(guī)劃設計、同步配套建設、8.4建設示例參見附錄E。(規(guī)范性)城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施配置表城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務設施配置見表A.1至表A.5。表A.1新建街道社區(qū)中心設施內(nèi)容表類別建筑面積面積(m2)教育(托育)15750~宜按照提升型設施配置：30班完全中12600~建設，確有困難的，可按照附錄A表A.5建設24班完全中學，每班可容納50人左右；車位按照配建標準單獨配置。15750~12600~醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務中心社區(qū)文化活動中心結(jié)合設置時，布局宜與公園綠地、廣場相鄰?！?老年養(yǎng)護院)結(jié)合建設時應配置不小于400m2活動場地；每床位占地面積18m2~44m2;每床位建筑面積不小于35m2;一般規(guī)模為綜合養(yǎng)老服務中心社區(qū)商業(yè)服務中心市場化設施，規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設需求配置。類別建筑面積面積(m2)社區(qū)綜合服務中心和訓練場地要求。司法所市政交通設公交首末站軌道交通站點公交站點規(guī)模依停車需求設置。個。車(庫)及服務配套布局上盡量靠近建筑出入口；在社區(qū)中郵政所注1:原則上本表所列基礎型設施為新建街道社區(qū)中心必配設施；新建街道社區(qū)中心宜按照提升型設施配置教育設施，在配置基礎型體育設施基礎上增配提升型設注2:以上設施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)模、控制要求為準。注3:以上設施應滿足法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范等。注4:一般規(guī)模為下限。公安派出所確有獨立占地條件需求的參照本文件“獨立占地面積”配置。主要服務于停留時間較短的臨時停車需求。0兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能。社區(qū)機動車公共停車場(庫)分兩處集中設置，其中一處布局上緊鄰社區(qū)中心，社區(qū)中心緊鄰軌道站點情況下設置共享停車位150個，未緊鄰軌道站點情況下設置200個；另一處布局上緊鄰大型多功能運動場地，綜合考慮公園綠地停車需求、學校接送停車需求等設置共享停車位80個。各種設施停車位宜錯峰共享，提高停車位使用效率?！胺张涮住敝父鶕?jù)實際需求設置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務網(wǎng)點等?！凹嬗袨樯鐓^(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺张涮住敝阜菣C動車充電服務等。類別建筑面積教育(托育)幼兒園按照配建標準單獨配置。(托育服務機構(gòu))小學人左右；車位按照配建標準單獨配置。11190~11190~醫(yī)療衛(wèi)生設施中型多功能運動場地*設置；宜同時配置本提升型設施，確有困小型多功能運動(球類)居家養(yǎng)老服務中心(老年人日間照料中心)居家養(yǎng)老服務中心500m2,老年人日間照料中心350m2。施社區(qū)商業(yè)服務網(wǎng)點12結(jié)合實際需求配置一處托兒所(托育服務機構(gòu)),托兒所(托育服務機構(gòu))和幼兒園合建時，托兒所(托育服務機構(gòu))應單獨分區(qū)，并應設獨立安全出入口，室外活動場地宜分開。類別建筑面積市政交通設公交站點規(guī)模依停車需求設置。(庫)及服務配套1場(庫)及服務配套注1:原則上本表所列基礎型設施為新建居委會社區(qū)中心必配設施；新建居委會社區(qū)中心宜按照提升型設施配置教育設施，在配置基礎型體育設施基礎上增配提升型設注2:以上設施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)模、控制要求為準。注3:以上設施應滿足法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范等。注4:一般規(guī)模為下限。13主要服務于停留時間較短的臨時停車需求。?兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺张涮住敝父鶕?jù)實際需求設置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務網(wǎng)點等。15兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺张涮住敝阜菣C動車充電服務等。類別建筑面積用地面積社區(qū)商業(yè)服務網(wǎng)點育)設施醫(yī)療衛(wèi)生(庫)及服務配套615個場(庫)及服務配套注1:在滿足一般需求的基礎上，兼顧就業(yè)人群的就近居住及生產(chǎn)生活服務需求，適當配置其動場地、醫(yī)療服務、職業(yè)教育、會議展示、行業(yè)交流、產(chǎn)業(yè)孵化等產(chǎn)業(yè)服務等要注2:以上設施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)類別建筑面積用地面積與安全用房作為公共服務設施預留，可用于隔離等應急使用等；規(guī)模可根據(jù)實際建設需求建設。電商配送點體育6兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能。“服務配套”指根據(jù)實際需求設置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務網(wǎng)點等。“兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能。“服務配套”指非機動車充電服務等。類別序號設設施育(托1高中18班：9900～10800計算；新建社區(qū)宜按照每班35人計算。2初中18班：9000～108003計算；新建社區(qū)宜按照每班354九年一貫制小學部每班30人～45人，按照人～50人，按照50人進行計算；班30人計算，中學部宜按照每班35人計算。5會小學18班：7290～89106會幼兒園每班20人～35人，小班20人~25人，中班26人～30人，大班31人～35人；每班按照平均3012班：4320～54007會(托育服務機構(gòu))(1)乳兒班為6個月～12個月乳兒的托育，每班人數(shù)10人以下。托小班為12個月～24個月幼兒的托育，每班人數(shù)15人以下。托大班為24個月～36個月幼兒的托育，每班20人以下；(2)規(guī)模：小型1班～3班，中型4班～7班，大型8班～10置。類別序號用地規(guī)模(m2)托)教育(育設托)8(商務/產(chǎn)業(yè)社區(qū))居委會嬰幼兒養(yǎng)育站等9務中心每千人0.3張～0.6張床位，每床位建筑面積25m2,大于50床的每床位建筑面積文化設施區(qū)老年活動中心。包括圖書閱覽、科普知識宣傳與教功能。區(qū)老年活動站，包括書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等功能。體育設施宜集中設置籃球、排球、7小型多功能運動(球類)宜配置半場籃球場1個、門球場地1個、乒乓球場地2個地械類別序號用地規(guī)模(m2)養(yǎng)老服務設施(老年養(yǎng)護(1)滿足每千名老人不少于40床要求；(2)每床位占地面積18m2~44m2;每床位建筑面積不小于(3)一般規(guī)模為200床；(4)宜獨立設置；(5)活動場地不少于400m2。務中心年人日間照料中心)(1)含老年人活動站；(2)每0.5萬人～1.2萬人設置一處；(3)居家養(yǎng)老服務中心500(4)老年人日間照料中心350商業(yè)服務設施務中心(1)每2.5萬人設置一處菜(2)改造菜市場的建筑面積一般不應小于400m2。務網(wǎng)點含便利店、社區(qū)菜店、藥店、洗衣店、理發(fā)店、快遞站點、(商務/區(qū))居委會 管理與服務設施務中心老年人服務中心，建筑面積300m2/處～500m2/處，并應設不小于300m2的室外活動場類別序號設施名稱用地規(guī)模(m2)公安派出所國家有關標準規(guī)范核定，并應充分考慮未來發(fā)展所需。司法所調(diào)解、法制宣傳、法律服務、法律援助等。活動用房、活動室、閱覽室、殘疾人康復室等；積的50%;(3)按照每百戶30m2配置。黨群服務中心(商務/區(qū))居委會室物業(yè)管理用房管理用房管理辦法》配置，含安、保潔等服務等。安全用房作為公共服務設施預留，可用根據(jù)實際建設需求建設。電商配送點提供可供投遞和提取快件的自助服務設備等，宜與物業(yè)管理用房結(jié)合建設；規(guī)模可根據(jù)實際建設需求建設。類別序號市政交通設施及其他公共安全設施點公交首末站不宜小于(1)根據(jù)相關專項規(guī)劃設置；充電樁的公交首末站結(jié)合實際需求適當增加用地面積；津城核心區(qū)≥1.5標臺/千人；津城除核心區(qū)以外區(qū)域≥1.2標臺/千人；其他區(qū)域≥1.0標臺/千人，其中城區(qū)部分宜≥1.2標臺/千人：(3)宜結(jié)合居住區(qū)、城市各級中心、交通通繁忙的交叉口。公交車站停車場(庫)人~m2/千人(2)城市中心區(qū)以外應結(jié)合軌道交通車共停車場用于機動車換乘；(3)單個停車場不宜大于500個車位；宜設施；(4)結(jié)合生活服務、醫(yī)院、軌道站點、學校、商住混合類用地等重點地區(qū)設置機動車路內(nèi)停車位，精準滿足短時停車需求。非機動車公(庫)(1)宜就近設置在自行車(含共享單車)與公共交通換乘接駁地區(qū)；(2)宜在距離軌道交通站點非機動車車程15分鐘內(nèi)的街坊出入口處設置；(3)電動自行車停放場所不應設置在高類別序號市政交通設施及其他公共安全設施(2)宜結(jié)合再生水服務站、燃氣服務站集站(2)宜結(jié)合給水服務站、燃氣服務站集中(2)宜結(jié)合給水服務站、再生水服務站集居住社區(qū)設置密度3座/km2～5座/km2,設置間距500m～800m。郵政所構(gòu)10kV變電站(1)可與其他建筑結(jié)合設置，規(guī)模和數(shù)量徑不宜超過200m;(2)一般于地上設置，有地下二層的情況下，可于地下一層設置。10kV箱式(1)規(guī)模和數(shù)量應按照用電負荷和遠景預期確定，供電半徑不宜超過200m;電信設備間(1)可與其他公建結(jié)合設置，宜與有線電視設備間共同設置，但要保證獨立通道；(2)可于地下設置。備間(1)可與其他公建結(jié)合設置，宜與電信設(2)可于地下設置。求調(diào)壓柜(箱)(1)一般于地上獨立設置；(2)與其他建構(gòu)筑物安全距離滿足規(guī)范設類別序號市政交通設施及其他公共安全設施(1)超高層一般建筑規(guī)模300m2,可合建；(2)應設置在地上。參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》點可合建，用地可在停車場等用地中設置。類收集點參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》注：以上設施應滿足法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范等；一般規(guī)模通常為指標下限；指標是區(qū)間值的，可根據(jù)項目情況在區(qū)間內(nèi)選取指標，但應滿足相關標準要類別序號教育(托育)設施1學齡