中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案4-2023-背題版

試題說明

本套試題共包括1套試卷

每題均顯示答案和解析

中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案4（500題）

中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案4

1.［單選題］根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式，因此，建設(shè)工程合同是（）。

A）單務(wù)合同

B）無名合同

C）不要式合同

D）要式合同

答案:D

解析:此題考查合同的分類。根據(jù)合同是否應(yīng)以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式

合同。要式合同是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依

法并不需要采取特定的形式，當(dāng)事人可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。

2.［單選題］（）項目機構(gòu)的組織形式，要求總監(jiān)理工程師是全能式的人物。

A）直線制監(jiān)理組織形式

B）職能制監(jiān)理組織形式

C）直線職能制組織形式

D）矩陣制監(jiān)理組織形式

答案:A

解析：直線制監(jiān)理組織形式，實行沒有職能部門的個人管理，對總監(jiān)理工程師的要求最高。

3.［單選題］某工程項目的建設(shè)單位通過公開招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承

包合同，合同工期4個月。與工程價款及其結(jié)算有關(guān)的合同條款如下：（1）該工程分部分項工程量清

單中包含甲、乙兩個分項工程，甲、乙的工程量分別為9600m3、2400m3o清單報價中，甲、乙的綜

合單價分別為480元/m3、60元/m3。雙方約定按月支付工程進度款。當(dāng)某分部分項工程實際工程量

比清單工程量增加超出15%時，應(yīng)調(diào)整單價，超出部分的工程量按原單價的90%結(jié)算；當(dāng)某分部分項

實際工程量比清單工程量減少15%以上時，該分部分項工程的全部工程量均按原單價的110%結(jié)算。

（2）措施項目清單費用共計30萬元，一次性包死，不得調(diào)價。全部措施項目費在開工后的各月末按措

施項目清單中的數(shù)額平均支付。（3）其他項目清單包括招標(biāo)人預(yù)留金4萬元，在最后一個月結(jié)算。

（4）規(guī)費為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單費用之和的5%,綜合稅率為3.41虬

（5）工程預(yù)付款為簽約合同價款的10%,在開工前支付，開工后的前三個月平均扣除。（6）該項工程的

質(zhì)量保證金為簽約合同價款的3%,自第1個月起，從承包商的進度款中，按396的比例扣留。工程施工

過程中，承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表所示

該工程的預(yù)付款和質(zhì)量保證金分別為（）萬元。

A）45.7214.26

B）51.6015.48

（單位:■*）.

23.三.

B200030002500360011100

乙eoo5003003200

052.0015.60

D）55.2916.59

答案:D

解析：本題考核的是工程款的結(jié)算。預(yù)付款為簽約合同價的10%：552.89X10%=55.29；質(zhì)量保證金

為簽約合同價的3%：552.89X3%=16.59

4.［單選題］房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)文件不包括（）o

A）評標(biāo)委員會組成人員

B）工程量清單

C）合同專用條款

D）合同通用條款

答案:A

解析:評標(biāo)委員會組成人員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密。

5.［單選題］從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益的價格，稱為（）。

A）市場價格

B）目標(biāo)價格

C）國家指導(dǎo)價格

D）影子價格

答案:D

解析:影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的價格，是

反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生

產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進行項目國民經(jīng)濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標(biāo)為

依據(jù)確定影子價格。

6.［單選題］聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指整個車間的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部

分，下列選項中屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的是（）O

A）無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)中的試車費用

B）安裝費用開支的單臺設(shè)備調(diào)試費

C）安裝單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資

D）試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售收入和其他收入

答案:C

解析:聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用包括：試運轉(zhuǎn)所需要的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值

易耗品及其他物品的購置費用和安裝單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。選項A、B不包括在聯(lián)合試

運轉(zhuǎn)費用中，也不屬于工程建設(shè)其他費，而是屬于安裝工程費：選項D屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入

7.［單選題］下列關(guān)于委托合同的特征說法不正確的是（）。

A）委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)

B）委托合同是諾成、要式合同

C）委托合同是雙務(wù)合同

D）委托合同是有償?shù)?、也可以是無償?shù)?/p>

答案:B

解析:本題考查委托合同的特征。委托合同是諾成、非要式合同。所以B項錯誤。

8.［單選題］措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項目。

A）工程暫列

B）工程實體

0非工程實體

D）分部分項工程

答案:C

解析:該題考核的是措施項目的概念。措施項目是指非工程實體項目。

9.［單選題］對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進行分析和判斷，屬于（）的工作內(nèi)

容。

A）房地產(chǎn)市場細(xì)分

B）房地產(chǎn)資料收集

C）房地產(chǎn)市場預(yù)測

D）房地產(chǎn)競爭分析

答案:C

解析：房地產(chǎn)市場預(yù)測功能是指在對房地產(chǎn)市場調(diào)研中所獲得的信息進行診斷分析，通過對房地產(chǎn)市

場現(xiàn)狀的分析研判，對市場未來的發(fā)簪趨勢作出預(yù)測。

10.［單選題］某公司近期研制了一種新產(chǎn)品，現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥的生產(chǎn)方案，壽命期均為8年

□各方案的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)見下表。已知：基準(zhǔn)收益率為9%,（P/A,9%,8）=5.534

8,（P/F,9%,8）=0.5019o

乙方案的靜態(tài)投資回收期為（）年。

A）5.17

B）5.83

C）6.17

D）6.83

答案：B

解析：乙方案的靜態(tài)投資回收期=70004-1200=5.83（年）。

期初投每年凈預(yù)計凈殘

方資（萬皿/值（8年

案元）元）后）（力兀）

甲50001000200

方

案

乙70001200300

方

案

丙80001550400

方

案

11.［單選題］按照國際慣例，建設(shè)工程承包合同的計價方式可分為總價合同、（）、成本價酬金合

同三種。

A）不可協(xié)同總價合同

B）單價合同

C）可調(diào)值合同

D）純單價合同

答案:B

解析：此題考查按照國際慣例對建設(shè)工程承包合同價格的分類。依照國際慣例，建設(shè)程承包合同的計

價方式可分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種。

12.［單選題］某地區(qū)用800萬元捐助款（含初期建設(shè)費用和年維護費用）修建一座永久性建筑物。該

建筑物每年的維護費用為16萬元（折算到年末），為此，除初期建設(shè)費用外，其他捐助款（用于維

護的費用）以6%的利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支。則可用于修建永久性建筑物的初期

建設(shè)費用是（）萬元。

A）523.36

B）527.33

0531.67

D）533.3

答案:D

解析：此題考查資金的時間價值?？捎糜谛藿ㄓ谰眯越ㄖ锏某跗诮ㄖM用=800-16/6%=533.33（萬

元）。

13.［單選題］以下各種文件中，屬于標(biāo)底價格組成的是（）。

A）標(biāo)底價格的綜合編制說明

B）投標(biāo)函附錄

C）投標(biāo)書商務(wù)部分

D）投標(biāo)保證金銀行保函

答案：A

解析:標(biāo)底價格的組成包括以下內(nèi)容：（1）標(biāo)底價格的綜合編制說明。（2）標(biāo)底價格計算書，帶有價

格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工措施費的測算明細(xì)以及采用固定價格工程的風(fēng)險系數(shù)測算明

細(xì)等。（3）主要材料用量。（4）標(biāo)底文件：如各項交底紀(jì)要，各種材料及設(shè)備價格的來源，現(xiàn)場的

地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料，編制標(biāo)底價格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計等。

14.［單選題］工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)該按要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為

止。其中竣工清場費用由（）承擔(dān)。

A）發(fā)包人

B）分包人

C）承包人

D）第三方

答案:C

解析:本題考查竣工清場?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。

15.［單選題］不屬于索賠費用組成要素的是（）。

A）人工費的索賠

B）材料費的索賠

C）施工機具使用費的索賠

D）承包人的索賠

答案:D

解析:此題考查索賠費用的組成要素。索賠費用的組成要素可涉及人工費、材料費、使用機具使用費

、分包費、施工現(xiàn)場管理費、總部管理費、利息和利潤等。

16.［單選題］期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為600m3、

800m3和2000m3,綜合單價分別為200元/m3、250元/m3和180元/m3。該工程措施項目費用均為以

“項”計價的總價項目，共計15萬元，其中安全文明施工措施費用為8萬元；其他項目費僅包括暫列

金額6萬元；規(guī)費費率為6%（以分項工程費、措施項目費和其他項目費之和為計算基數(shù)）；綜合稅率

為3.48隊合同中關(guān)于工程價款支付的約定如下：（1）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分項工程

費用（不含規(guī)費和稅金）的25%計算，并在最后兩個月平均分?jǐn)偪刍?。?）安全文明施工措施費用在

開工前支付50%,開工后第一個月支付50%；其他總價措施項目費用分4個月平均支付。（3）業(yè)主每月按

照已完工程款的90%支付進度款。（4）竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。該工程每月實際完成的

各分項工程量如下表所示。

該工程的預(yù)付款為（）萬元。

A）17.00

B）18.65

024.41

工忻工程里-

（單位nr）?1月22月，3月24月，an，

甲2100,1003300r1002600r

乙。P300”400y250y950.

丙”5002500“700?，的、2100“

D）26.60

答案:A

解析：68X25%=17萬元

17.［單選題］商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金所有權(quán)歸。。

A）該房屋出售人

B）該房屋買受人

C）該房屋所在住宅小區(qū)業(yè)主大會

D）該房屋所在地政府房產(chǎn)主管部門

答案:B

解析:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶

賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

18.［單選題］智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級指標(biāo)的

是（）。

A）公共服務(wù)

B）服務(wù)便捷度

C）社會管理

D）生態(tài)宜居

答案:B

解析:此題考查智慧城市評價指標(biāo)體系。智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類指標(biāo)、成效類兩類指標(biāo)

o成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運營效果評價指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運營的成效評

價指標(biāo)。智慧城市評價中的成效類一級指標(biāo)通常包括公共服務(wù)、社會管理、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)體系四

方面。而服務(wù)便捷度屬于公共服務(wù)的二級指標(biāo)。

19.［單選題］股份有限公司的注冊資本的最低限額為人民幣（）萬元。

A）500

B）300

O200

D）100

答案:A

解析：此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設(shè)立的，公司全體

發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元

;有限責(zé)任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責(zé)任公司注冊資本可以在兩年內(nèi)繳足。

20.［單選題］下列在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級資料的是（）o

A）官方統(tǒng)計資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料

B）公司發(fā)展部針對特定項目進行目標(biāo)消費者購買力調(diào)研的資料

C）來自主管部門和行業(yè)管理機構(gòu)的資料

D）專業(yè)研究機構(gòu)提供的相關(guān)資料

答案：B

解析：二手資料也稱為次級資料、間接資料，是相對于原始資料而言的，是指以前收集好的而且通常

已經(jīng)使用過的資料。一般來說.二手資料是其他機構(gòu)或個人提供的現(xiàn)成的資料。原始資料也稱為一

手資料.是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需要，通過在市場實地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、

具體、零碎等特點，是直接感受和接觸的現(xiàn)象。B項屬于原始資料而不是次級資料。

21.［單選題］單項工程綜合概算內(nèi)容包括0。

A）擴大單價法

B）預(yù)算單價法

C）概算指標(biāo)法

D）編制說明與綜合概算表

答案:D

解析:單項工程綜合概算一般包括編制說明和綜合概算表。①編制說明。主要內(nèi)容包括：編制依據(jù)、

編制方法、主要材料和設(shè)備的數(shù)量、其他有關(guān)問題等；②綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項工程

內(nèi)的各個單位工程概算等基本資料，按照統(tǒng)一規(guī)定的表格進行編制的。工業(yè)建設(shè)項目綜合概算表由

建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表僅包括建筑工程一項。

22.［單選題］關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的是（）。

A）包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得高于簽約合同價的20%

B）包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價的15%

0已支付的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回

D）預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時一次性扣回

答案:C

解析：工程預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需

的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機械和人員進場等的款項。A項，依照《建設(shè)工程工程量清單計價

規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得不宜高于簽約合同價（扣除暫

列金額）的30%。B項，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的

10%0D項，預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期

長短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時間、數(shù)額和比例，將

已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金

額為止。通常約定，承包人完成合同價款的比例在20%?30%時，開始從進度款中按一定比例扣還工

程預(yù)付款。

23.［單選題］某房屋當(dāng)時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主趙某向甲保險公司

投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額50萬元

o某房屋當(dāng)時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。該房屋若發(fā)生火災(zāi)損毀后，趙某

獲得的損失賠償最多為（）萬元。

A）90

6）100

O110

D）130

答案:C

解析:房地產(chǎn)保險的賠償原則。進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求保險金額與房屋實

際價值相等。案例中該房屋目前的評估價值為110萬元，則保險金額為110元，答案為C。

24.［單選題］某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積

為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)

,通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)

業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

A）4

B）5

06

D）7

答案:B

解析:評標(biāo)委員會的人數(shù)一般為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的2/3。本題中物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少5人才能滿足要求。

25.［單選題］建設(shè)工程造價中的工程費用是指（）。

A）全部固定資產(chǎn)投資費用和建設(shè)期利息之和

B）設(shè)備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C）設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和

D）基本預(yù)備費與漲價預(yù)備費之和

答案：B

解析：本題考查建設(shè)工程造價中工程費用。工程費用由設(shè)備工器具購置費用、建筑與安裝工程費構(gòu)成

26.［單選題］雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是7天，最早完成時間是第13天，總時差是9天

,則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A)15

B)16

C)20

D)22

答案:A

解析：最遲開始時間等于最遲完成時間減去其持續(xù)時間，即13+9—7=15天。

27.［單選題］下列費用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費的是（）。

A）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

B）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金

C）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

D）公眾責(zé)任保險費用

答案:B

解析：物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)

定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清

潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）物業(yè)共用部位、

共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（7）辦公費用；（8）管理費分?jǐn)偅唬?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

;（10）經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)

當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。

28.［單選題］物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，投標(biāo)方不得與招標(biāo)方或其他投標(biāo)方串通投標(biāo)，損害國家利益、社會

公共利益或者他人的合法權(quán)益，這是物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的（）原則。

A）公開

B）公平

C）公正

D）誠信

答案:D

解析：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則包括：公開原則；公平原則；公正原則；誠實信用原則。其中，誠信

原則具體表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）招標(biāo)方不得事先預(yù)定中標(biāo)單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標(biāo)

過程中以言行影響評標(biāo)委員會或協(xié)助某一投標(biāo)單位獲得競爭優(yōu)勢。（2）招標(biāo)方不得違反規(guī)定拒絕與中

標(biāo)人簽訂合同。（3）投標(biāo)方不得與招標(biāo)方或其他投標(biāo)方串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者

他人的合法權(quán)益。（4）投標(biāo)方不得向招標(biāo)方或者評標(biāo)委員會成員行賄或以其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

29.［單選題］下列內(nèi)容中，不屬于設(shè)計階段進度控制任務(wù)的是0。

A）確認(rèn)進度總目標(biāo)的可行性

B）組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)

C）開展組織協(xié)調(diào)活動

D）審查并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)計單位設(shè)計進度計劃

答案:B

解析:設(shè)計階段監(jiān)理工程師進度控制的主要工作包括：①對建設(shè)工程進度總目標(biāo)進行論證，確認(rèn)其可

行性；②根據(jù)方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計制訂建設(shè)工程總進度計劃、建設(shè)工程總控制性進度

計劃和本階段實施性進度計劃，為本階段和后續(xù)階段進度控制提供依據(jù)；③審查設(shè)計單位設(shè)計的進

度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；④編制業(yè)主方材料和設(shè)備供應(yīng)進度計劃，并實施控制；⑤編制本階段工作進

度計劃，并實施控制；⑥開展各種組織協(xié)調(diào)活動等。選項B為設(shè)計階段投資控制任務(wù)。

30.［單選題］評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后（）個工作日前完成。

A）15

B）30

045

D）60

答案:B

解析：評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后30個工作日前完成。

31.［單選題］從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復(fù)利半年計息一次，第5年年末本利和

為？（）元。已知：（A/P,6%,2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181。

A)6353

B)7189

013181

D)14810

答案:B

解析:本題考查資金時間價值年值A(chǔ)?終值F的計算。

F=1000X（A/P,6%,2）X（F/A,6%,10）=1000X0.5454X13.181=7189（元）。

32.［單選題］國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的

若干意見》明確提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到（）。

A）20%

B）30%

040%

D）50%

答案:B

解析：2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確

提出：①發(fā)展新型建造方式；②大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期

,提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范；④完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)建筑部品部

件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配；⑤建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地；⑥加大

政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30猊⑦積極穩(wěn)妥推廣鋼

結(jié)構(gòu)建筑；⑧在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

33.［單選題］下列房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是（）。

A）一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率

B）家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

C）居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價值取向

D）區(qū)域繁榮程度、購物條件

答案:A

解析：房地產(chǎn)市場經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研：（1）區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟特征，包括經(jīng)濟總量，經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟發(fā)展

速度、趨勢，通訊及交通運輸，能源與資源供應(yīng).技術(shù)協(xié)作條件等。（2）區(qū)域內(nèi)國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向和生產(chǎn)力的空間布局特征等。（3）區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)

狀況、工資水平、基礎(chǔ)設(shè)施情況、重點開發(fā)區(qū)域等。（4）城鄉(xiāng)居民家庭收入水平、人均可支配收入、

城鄉(xiāng)居民儲蓄存款額、消費結(jié)構(gòu)和消費水平等。（5）物價水平及通貨膨脹率、進出口稅率及股票市值

穩(wěn)定情況等。（6）獲取房地產(chǎn)開發(fā)貸款及個人住房抵押貸款的條件及可能性、一般的利率水平等。

（7）區(qū)域內(nèi)的對外開放程度、國內(nèi)外經(jīng)濟合作情況、對外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況等。

34.［單選題］某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系

,單方造價1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價1108.00元

/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了Fl、F2、F3、F4、

F5五個功能領(lǐng)域，該五項功能指標(biāo)的重要程度排序為F4>F1>F3>F5>F2。經(jīng)計算甲、乙、丙方案

的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。三個方案功能評價結(jié)果表明，最優(yōu)方案是（）。

A）甲

B）乙

C）丙

D）甲和丙

答案：B

解析：利用價值工程進行方案比選，可以通過計算各方案的價值系數(shù)，以較大者為優(yōu)。乙方案的價值

系數(shù)=功能系數(shù)/成本系數(shù)=0.344+0.305=1.128>1。這三個方案中，V乙〉V丙〉V甲，乙方案的

價值系數(shù)最大且大于1,故乙方案為最優(yōu)方案。

35.［單選題］工作B的最早開始時問和最遲完成時間分別為（）o

A）第1個月和第5個月

B）第0個月和第4個月

C）第2個月和第6個月

D）第1個月和第4個月

答案:A

解析:本題考查的是時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中時間參數(shù)的計算?？倳r差=最遲完成時間-最早完成時間?？梢酝?/p>

出：最遲完成時間=最早完成時間+總時差。工作B的最早開始時間為第一個月月初。最早完成時間為

第4個月月末，因為工作B有一個月的總時差.所以他的最遲完成時間為第5個月月末。

36.［單選題］下列不屬于分部分項工程量清單的五要件的是（）。

A）項目名稱

B）項目編碼

C）工作內(nèi)容

D）計量單位

答案:C

解析:分部分項工程量清單應(yīng)載明要件包括：①項目編碼；②項目名稱；③項目特征；④計量單位

;⑤工程量。這五個要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根

據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程

量計算規(guī)則進行編制。

37.［單選題］在房地產(chǎn)市場供給調(diào)研時，對同類企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況的調(diào)研屬于（）調(diào)研。

A）市場行情

B）市場反響

C）競爭對手

D）消費行為

答案:C

解析:爭對手狀況調(diào)研是對競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況的調(diào)研屬于房地產(chǎn)競爭對手狀況調(diào)研。

38.［單選題］銀行向某家庭提供了年貸款利率為6.6%,期限為5年，按月等額償還的個人住房抵押貸

款，該家庭承擔(dān)的實際利率是（）0

A）6.145

B）6.15%

C）6.17%

D）6.80%

答案:D

解析：i=（1+r/n）n-l=（1+6.6%/12）12-1=6.80%

39.［單選題］下列關(guān)于雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的說法中，不正確的是（）0

A）能夠清楚地表明計劃的時間進程，使用方便

B）能在圖上直接顯示出各項工作的開始與完成時間，工作的自由時差及關(guān)鍵線路

C）虛工作可以用水平方向的虛箭線表示

D）可以統(tǒng)計每一個單位時間對資源的需要量

答案:C

解析：在雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中，虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示。

40.［單選題］在網(wǎng)絡(luò)計劃中，所謂“虛工作”的特點是（）o

A）既消耗時間，又消耗資源

B）只消耗時間，不消耗資源

C）不消耗時間，只消耗資源

D）不消耗時間，也不消耗資源

答案:D

解析：虛箭線是實際工作中并不存在的一項虛擬工作，故它們既不占用時間，也不消耗資源。

41.［單選題］業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的，由（）督促其限期繳納。

A）業(yè)主大會

B）房產(chǎn)行政管理部門

C）社區(qū)居民委員會

D）業(yè)主委員會

答案：D

解析：物業(yè)服務(wù)費交納和督促，業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務(wù)。

42.［單選題］關(guān)于工程預(yù)付款與工程量計量的說法，正確的是（）。

A）發(fā)包人按約定時間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣

B）發(fā)包人超過約定的支付時間不支付安全文明施工費，承包人可馬上停止施工

C）包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的20%

D）對承包人超出設(shè)計圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時予以計量

答案:A

解析：此題考查工程預(yù)付款與工程量計量相關(guān)內(nèi)容。①在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時間

、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合

同約定的預(yù)付款金額為止。故選項A正確。②發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告

發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

故選項B錯誤。③依照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)

付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%,不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的

30%。故選項C錯誤。④因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計

量。故選項D錯誤。

43.［單選題］房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是（）。

A）廣告調(diào)查費用

B）廣告制作費用

C）廣告媒體費用

D）廣告策劃費用

答案:C

解析:考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵

因素，約占廣告費用總額的80虬

44.［單選題］某投資方案凈現(xiàn)值（PW）為（）時，該投資方案，不可以接受。

A）負(fù)值

B）零

C）零或正值

D）正值

答案:A

解析：

45.［單選題］某擬建項目進行投資估算時，得到了下列數(shù)據(jù)及資料：項目年生產(chǎn)能力為800萬噸；與

其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安

裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%；經(jīng)測算，該已建項目設(shè)

備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1,建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.3、

1.2、1.1。該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之

和的6%計算。用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算，該擬建項目的設(shè)備投資額為（）萬元（已知生產(chǎn)能力指數(shù)

n=0.9）o

A）3000.0

B）3464.1

05182.09

0）53333

答案:C

解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法應(yīng)用。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置

的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其投資

頓.計算公式為：c產(chǎn)式中：G表示已建成類似工程項目或裝置的投資

“我小擬建工程項目或裝置的投資額；4表示已建成類似I程項目或裝置的

生產(chǎn)能力；4表示擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力;/表示不同時期、不同地點的

定項、單價、費用變更等的綜合調(diào)祭系數(shù)；n裊示生產(chǎn)能力指數(shù).nWI本胸中擬

建項目的設(shè)備投資嵌為4000x（?00/600產(chǎn)X|.0=5182.09（萬元）。

46.［單選題］某公司有一臺設(shè)備甲購于3年前，原值為60000元，預(yù)計凈殘值率10%,規(guī)定的使用年限

為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年。現(xiàn)在公司考慮是否更新該設(shè)

備，新設(shè)備乙原值為50000元，預(yù)計凈殘值率為10%,規(guī)定使用年限為4年，采用年數(shù)總和法提取折

I0o根據(jù)題意。回答下列問題：甲、乙兩設(shè)備在今后4年中折舊額相等的年份為（）。

A）第一年

B）第二年

C）第三年

D）第四年

答案:C

解析：甲設(shè)備每年計提的折舊額為9000元，乙設(shè)備各年折舊額不同。乙設(shè)備第一年折舊=50000Cl-

10%）X40%=18000元。乙設(shè)備第二年折舊=50000（1-10%）X30%=13500元。乙設(shè)備第三年折

10=50000（1-10%）X20%=9000元。乙設(shè)備第四年折舊=50000（1-10%）X10%=4500元。所以

在第三年時兩者相等。

47.［單選題］對于大型建設(shè)項目而言，項目總投資中流動資金的估算宜采用（）。

A）分項詳細(xì)估算法

B）設(shè)備費用百分比法

C）生產(chǎn)能力指數(shù)法

D）資金周轉(zhuǎn)率法

答案:A

解析:此題考查流動資金估算方法。項目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)性項目建成投產(chǎn)后，為進行

正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估

算一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法。

48.［單選題］在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃中，房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判的重點是對潛在需求中的（

）進行分析和預(yù)測。

A）剛性需求

B）理性需求

C）總量需求

D)有效需求

答案:D

解析:此題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析。在全面分析房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)外部環(huán)境的基礎(chǔ)上，要對開發(fā)期

內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展進行研判，主要包括：一是房地產(chǎn)市場走勢研判，即對建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)

市場總體發(fā)展趨勢、市場環(huán)境、市場特征等進行研判；二是房地產(chǎn)市場需求研判，重點是對潛在的

有效需求進行分析和預(yù)測；三是房地產(chǎn)市場供給研判，預(yù)測項目建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場所能

提供的房地產(chǎn)商品最大量，同類競爭產(chǎn)品的數(shù)量、成本、競爭力等；四是房地產(chǎn)市場價格研判，重

點在于項目所在區(qū)域競爭產(chǎn)品租售價格的變動趨勢。

49.［單選題］某方案初期投資額為500萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為40萬元，方案的壽命期為

10年，10年后的凈殘值為0。若基準(zhǔn)收益率為10%,則該方案總費用的現(xiàn)值是()萬元。已知

：(P/A,10%,10)=6.144。

A)745.76

B)834.45

0867.58

D)900.26

答案:A

解析：此題考查費用現(xiàn)值的計算。凈現(xiàn)值法可轉(zhuǎn)化為費用現(xiàn)值法，這種方法是將方案的投資現(xiàn)值與年

運行成本現(xiàn)值相加，得到費用現(xiàn)值。故本題中總費用現(xiàn)值

：500+40(P/A,10%,10)=500+40X6.144=745.76(萬元)。

50.［單選題］下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標(biāo)中，屬于社會與環(huán)境指標(biāo)的是()。

A)就業(yè)效果指標(biāo)

B)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C)財政收人

D)財政資金投人占財政收入的百分比

答案:A

解析：本題考查社會與環(huán)境指標(biāo)的構(gòu)成。社會與環(huán)境指標(biāo)包括：就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、

資源合理利用指標(biāo)和環(huán)境效果指標(biāo)等。

51.［單選題］共用題干某新建項目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年初向銀行貸款300萬元，第二年初

貸款200萬元，第三年初貸款400萬元，投產(chǎn)后每年還款額為300萬元，年利率為10虬用復(fù)利法計算

利息。根據(jù)題意，回答下列問題：建設(shè)期貸款利息總和為()萬元。

A)53

B)98.3

C)30

D)181.38

答案:D

解析:建設(shè)期第一年貸款利息=300*10%=30(萬元)。

建設(shè)期貸款利息總和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3(萬元)。

建設(shè)單位欠銀行本利和=［300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)］*L1-300=889.43(萬元)□

第三年初，建設(shè)單位欠銀行本金為：889.43*1.1-300=678.37(萬元)，所以，第三年內(nèi)的還款利息

為678.37*10%=67.837（萬元）。

52.［單選題］從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A）時間推移

B）存入銀行

C）貨幣增值

D）投資

答案:C

解析：資金在不同的時間上具有不同的價值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的價值差額，稱

為資金的時間價值。產(chǎn)生資金時間價值的原因主要有：①通貨膨脹、貨幣貶值；②承擔(dān)風(fēng)險；③貨

幣增值。其中最本質(zhì)的原因是貨幣增值。

53.［單選題］建筑安裝工程費也被稱作（）。

A）建設(shè)工程造價

B）建設(shè)項目造價

C）建筑安裝工程造價

D）工程建設(shè)造價

答案:C

解析:建筑安裝工程費用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費用

,包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配

工程費用。

54.［單選題］共用題干某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招

標(biāo)代理公司確定該項目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招

標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評標(biāo)方法采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)

價法。投標(biāo)有效期為60天。開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：（1）A投標(biāo)人的投標(biāo)報價為8000萬元，為最低投標(biāo)價，經(jīng)評

審后推薦其為中標(biāo)候選人。（2）B投標(biāo)人在開標(biāo)后又提交了一份補充說明，提出可以降價5吼（3）C投

標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。（4）D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人

的印章，但沒有加蓋項目負(fù)責(zé)人的印章。（5）E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資

質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。（6）F投標(biāo)人的投標(biāo)報價最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第二天撤

回了其投標(biāo)文件。經(jīng)過標(biāo)書評審，A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人和A投

標(biāo)人進行合同談判，希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期

,降價3機根據(jù)以上資料，回答下列問題：F投標(biāo)人的投標(biāo)文件（）。

A）無效

B）有效

C）協(xié)商后有效

D）附條件后有效

答案:B

解析：開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進入評標(biāo)：①投標(biāo)文件

未按規(guī)定予以密封的；②未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標(biāo)單位公章或未加蓋法定代表人印鑒，由

委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；③投標(biāo)文件的

關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的

;⑤組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投一標(biāo)協(xié)議的。

招標(biāo)人可以沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人可以要求其賠償。

因為評標(biāo)方法采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法，A投標(biāo)人的投標(biāo)報價為8000萬元，為最低投標(biāo)價，經(jīng)評審

后推薦其為中標(biāo)候選人。簽訂的合同價款應(yīng)為8000*97%=7760。

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個工作

日之內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與

中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

55.［單選題］網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，持續(xù)時間為5天.該工作有三項緊后工作

,其最早開始時間分別為第16、18、21天，則工作M的自由時差是（）天。

A）3

B）5

08

D）10

答案:A

解析：工作的自由時差=本工作緊后工作最早開始時間的最小值-本工作的最早完成時間。本工作的最

早完成時間=本工作的最早開始時間+本工作的持續(xù)時問。M的自由時差=Min（16,18,21）-（8+5）=16-

13=3（天）°

56.［單選題］雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，虛箭線的主要作用是（）。

A）連接、分解、斷路

B）聯(lián)系、分解、搭接

C）區(qū)分、連接、搭接

D）區(qū)分、聯(lián)系、斷路

答案：D

解析：本題考查虛箭線的作用。虛箭線表示實際工作中并不存在的一項虛擬過程，不占用時間，也不

消耗資源，一般起著工作之間的聯(lián)系、區(qū)分和斷路三個作用。

57.［單選題］某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的

10%,運營費用率為20%,該住宅的年凈收益是（）萬元。

A)1.4

B)1.44

01.6

D)1.8

答案：B

解析：實際收入=毛租金收入-空置和收租損失-運營費用=（20000-20000*10%）*80%=14400元=1.44萬元

58.［單選題］工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任，以下不正確的是（）。

A）沒收違法所得

B）處50萬元以上100萬元以下的罰款

C）處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款

D）降低資質(zhì)等級

答案:B

解析:此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程

監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款；可以責(zé)

令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

59.［單選題］甲承包商擬投標(biāo)一項土建工程。招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB

50500-2008）計算的該土建工程中的基礎(chǔ)土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國統(tǒng)一建

筑工程基礎(chǔ)定額》和資源市場價格計算得出如下數(shù)據(jù)：（1）基礎(chǔ)土方工程量為2265m3；（2）基礎(chǔ)土

方工程共需使用人工1405工日，工日單價為65元；（3）基礎(chǔ)土方工程需使用機動翻斗車49個臺班

,臺班單價為180元。企業(yè)管理費按工料機費用之和的16%計算，利潤和風(fēng)險費用按工料機費用和管

理費之和的8%計算，規(guī)費費率定為5%,綜合稅率為3.41虬招標(biāo)人公布的該土建工程招標(biāo)控制價為

1060萬元，而甲承包商計算出的投標(biāo)總價為1095萬元。按照招標(biāo)人計算的工程量，甲承包商計算得

出的該基礎(chǔ)土方工程綜合單價應(yīng)為（）元。

A）5539

B）8012

C）100.37

D）108.98

答案:C

解析：1題中已經(jīng)計算出了工料機合價為100145元該分項工程的合價還應(yīng)包括企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)

險費用，計算合價為：100145X（1+16%）X（1+8%）=125461.656（元）綜合單價=合價?清單工程

量=125461.65631250=100.37（元），選C。

60.［單選題］房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為0。

A）折現(xiàn)率

B）報酬率

C）投資收益率

D）資本化率

答案：B

解析：

61.［單選題］工程施工進度管理的任務(wù)完成的標(biāo)志是0。

A）頒發(fā)工程移交證書

B）工程結(jié)算

C）竣工驗收

D）當(dāng)保修期結(jié)束且再無爭議時

答案:D

解析：當(dāng)保修期結(jié)束且再無爭議時，工程項目施工進度管理的任務(wù)即告完成。

62.［單選題］下列索賠類別中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。

A）承包商與業(yè)主間的索賠

B）承包商向保險公司的索賠

C）合同終止的索賠

D）費用索賠

答案:C

解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。

63.［單選題］在建筑工程保險合同中，約定因地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害造成保險財產(chǎn)物質(zhì)損失為

特種風(fēng)險，該自然災(zāi)害不論發(fā)生一次或多次，賠款均不超過（）O

A）特種風(fēng)險免賠額

B）特種風(fēng)險賠償限額

C）特種風(fēng)險保險金額

D）特種風(fēng)險保險費總額

答案:B

解析:在建筑工程保險中的特種風(fēng)險，無論發(fā)生一次還是多次，其賠款均不得超過特種風(fēng)險賠償限額

64.［單選題］張某于10月份購買一套普通商品住房自住。經(jīng)估價，該住房的市場價值為100萬元。張

某申請住房公積金貸款。其住房公積金賬戶本息余額為20000元，9月份個人繳納的住房公積金為

250元，單位繳納的比例與職工相同。張某購買該住房時離法定退休年齡還有30年，預(yù)計張某及其家

庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元。張某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最

高額度為15萬元。張某購買住房后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該住房的火災(zāi)保險，保險金額

分別為64萬元和56萬元。張某在法定退休年齡時住房公積金繳存總額為（）萬元。

A）ll

B）15

018

D）20

答案:D

解析：住房公積金總額=20000+（250+250）*30*12=200000（元）

65.［單選題］關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量驗收的說法，錯誤的是（）。

A）分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進行驗收

B）檢驗批由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進行驗收

C）分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人等進行驗收

D）單位工程由總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計、監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人驗收

答案:D

解析:單位工程由施工單位自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告；再由

建設(shè)單位（項目負(fù)責(zé)人）組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理（項目）負(fù)責(zé)人進行驗收。驗收合格

后，建設(shè)單位在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件報建設(shè)行政管理部門備案。

66.［單選題］下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中，正確的是（）。

A）互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)

B）互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)

C）互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化

D）互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的

答案:A

解析：建設(shè)用地使用權(quán)互換是指當(dāng)事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移建設(shè)用地使用權(quán)的行為。由此可見，雙方必

須均是以建設(shè)用地使用權(quán)作為轉(zhuǎn)移對象，否則就是買賣。

67.［單選題］按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的約定，工程師在收到承包人

送交的索賠報告和有關(guān)資料后，應(yīng)于（）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)

O

A）28

B）21

014

D）7

答案:A

解析：工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，應(yīng)于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一

步補充索賠理由和證據(jù)，否則視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。

68.［單選題］關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是（）。

A）中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款

B）中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙

C）圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書

D）圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款

答案:B

解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項文件應(yīng)互相解釋、互為

說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中

標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖

紙；⑧已標(biāo)價工程量清單；⑨其他合同文件。

69.［單選題］某建筑工程公司正在研究購買甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問題。甲設(shè)備價格為70萬

元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價格為1400萬元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動力費、人工費、故障率

、修理費、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。已知：（A/P,10%0

4）=0.31547,（A/P,10%,8）=0.18744。乙設(shè)備的年度投資費用為（）萬元。查看材料

A）230.60

B）240.76

0258.83

D）262.42

答案:D

解析:此題考查貨幣的時間價值。1400X（A/P,10%,8）=262.42（萬元）。

70.［單選題］對特定項目機會研究的目的是進行（）。

A）地區(qū)研究

B）部門研究

C）投資機遇研究

D）以資源為基礎(chǔ)的研究

答案:C

解析：

71.［單選題］張某完全靠500萬元的自有資金進行房地產(chǎn)置業(yè)投資。經(jīng)市場調(diào)研，有甲、乙、丙三個

投資方案可供選擇。各方案的初始投資、年凈經(jīng)營收入和凈轉(zhuǎn)售收入見下表，計算期均為10年。張

某的目標(biāo)收益率為10吼

單位：萬元,

投資方案”初始投資.年澧經(jīng)營收入「凈轉(zhuǎn)售收入，

第0年末一第1年末至第9年末第10年末~

甲.300/402350~

乙「400-60~460~

丙〃500”75^520/

進行方案比選時，甲、乙、丙三個投資方案之間的關(guān)系為（）

A）現(xiàn)金流相關(guān)方案

B）互斥方案

C）混合方案

D）互補方案

答案:B

解析:考察投資方案的類型。受資金約束，張某只能在三個方案中選擇一個，屬于互斥方案。

72.［單選題］在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，某項工作的最早完成時間是指其（）。

A）在各緊前工作全部完成后，工作有可能開始的最早時刻

B）開始節(jié)點的最早時間與工作自由時差之和

C）在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻

D）開始節(jié)點的最早時間與工作總時差之和

答案:C

解析:此題考查對工作最早完成時間的理解。工作的最早完成時間是指在其所有緊前工作全部完成后

,本工作有可能完成的最早時刻。工作的最早完成時間等于本工作的最早開始時間與其持續(xù)時間之

和。

73.［單選題］某項目預(yù)計建成投產(chǎn)后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56元，單位產(chǎn)品變

動成本為25元，銷售稅率為10%。則該項目盈虧平衡點的產(chǎn)量為（）件。

A）14839

6）18110

C）18400

D）22050

答案:B

解析：本題考查盈虧平衡分析的相關(guān)計算。盈虧平衡點的產(chǎn)量=460000/（56-25-56X10%）=18110（件

）o

74.［單選題］環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A）污染物發(fā)生的類型

B）污染物排放的形式

C）污染物存在的形式

D）污染排放的空間

答案:C

解析：本題考查環(huán)境污染的分類。環(huán)境污染源按污染物存在的形式可以分為固定污染源和移動污染源

75.［單選題］某新建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對整個車間進行負(fù)荷聯(lián)合

試運轉(zhuǎn)，其發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入（）。

A）檢驗試驗費

B）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C）設(shè)備購置費

D）生產(chǎn)準(zhǔn)備費

答案：B

解析：此題考查聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按

照批準(zhǔn)的設(shè)計文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)

生的費用凈支出。包括試運轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動力消耗，低值易耗品、其他物料消耗，機械使用

費，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人工費、專家指導(dǎo)費，以及必要的工業(yè)爐烘爐費等

o不包括應(yīng)由安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)中的試車費用。

76.［單選題］房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的實質(zhì)是0。

A）通過給予顧客優(yōu)惠促進銷售

B）通過公關(guān)獲取潛在顧客的信息從而促進銷售

C）在擴大企業(yè)影響的基礎(chǔ)上促進銷售

D）在完成銷售目標(biāo)的同時履行有關(guān)社會責(zé)任

答案:C

解析：房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的實質(zhì)是在擴大企業(yè)影響的基礎(chǔ)上促進銷售。

77.［單選題］按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達(dá)受要約人，才能取消該項

要約。

A）要約到達(dá)受要約人之前

B）受要約人發(fā)出承諾通知之前

C）承諾通知到達(dá)要約人之前

D）受要約人發(fā)出承諾通知之后

答案:B

解析：本題考查要約的撤回與撤銷。要約人撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要

約人，才能取消該項要約。

78.［單選題］某建設(shè)項目主要生產(chǎn)項目投資為2000元，輔助生產(chǎn)項目投資為500萬元，公用工程投資

為200萬元，工程建設(shè)其他費用為300萬元。建設(shè)項目流動資金為300萬元。建設(shè)項目基本預(yù)備費率為

12%,建設(shè)期價格上漲指數(shù)為5%（基本預(yù)備費計入漲價預(yù)備費計算基數(shù)）。項目建設(shè)前期年限為1年

,項目建設(shè)期2年。項目建設(shè)期第1年完成投資40%,第2年完成投資60%。建設(shè)期貸款1200萬元，其中

第1年貸款480萬元，第2年貸款720萬元，貸款年利率為8機在該項目的工程建設(shè)其他費用中，包含

20萬元可行性研究費用。這筆費用屬于工程建設(shè)其他費用中的（）。

A）土地使用費

B）其他補償費

C）與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用

D）與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

答案:C

解析:工程建設(shè)其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與

工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用包括建設(shè)管理費、可行性研究費

、專項評價費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其

他費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設(shè)施費、工程保險費、專利及專有技術(shù)使用費。

79.［單選題］以下（）屬于監(jiān)理人的權(quán)利。

A）選擇工程總承包人

B）選擇工程分包人

C）編制施工組織設(shè)計

D）工程上使用材料的檢驗權(quán)

答案:D

解析:AB屬于建設(shè)單位的權(quán)利，C屬于施工單位的義務(wù)。

80.［單選題］下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）。

A）專家調(diào)查法

B）簡單平均法

C）移動平均法

D）加權(quán)移動平均法

答案:A

解析：本題考查預(yù)測方法。預(yù)測方法分為定性預(yù)測方法和定量預(yù)測方法。其中，定性預(yù)測方法包括

：專家調(diào)查法和德爾菲法。定量預(yù)測方法包括：簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法。

81.［單選題］在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項工作的總時差剛好全部被占用，則該工作不會影響

（）0

A）本工作的最早完成時間

B）其緊后工作的最早開始時間

C）工程總工期

D）其后續(xù)工作的最早完成時間

答案:C

解析：總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間。當(dāng)該工作的總時差剛好全

部占用時，并不會影響總工期。

82.［單選題］某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元

，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。

A）-5

B）5

C）10

D）20

答案：D

解析：當(dāng)n趨于無窮大時，P=A/i=5/10%=50（萬元），凈現(xiàn)值=凈收益現(xiàn)值-初始投資=50-

30=20（萬元）。

83.［單選題］根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制

（）O

A）環(huán)境影響報告書

B）環(huán)境影響報告表

C）環(huán)境影響登記表

D）環(huán)境影響測評報告

答案:A

解析：本題考查建設(shè)項目環(huán)境評價?？赡茉斐芍卮蟓h(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書；可能造成

輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表；對環(huán)境影響很小的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。

84.［單選題］安裝工程保險的保險責(zé)任主要是承擔(dān)安裝工程在（）因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)

損失，以及被保險人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險。

A）實施階段

B）安裝完成后

C）安裝開始前

D）安裝期間

答案:D

解析：安裝工程保險的保險責(zé)任主要是承擔(dān)安裝工程在安裝期間因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損

失，以及被保險人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險。

85.［單選題］某新建建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為

580萬元，每件產(chǎn)品銷售價格預(yù)計為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價的6%,單位產(chǎn)品的變動成本為

40元。該項目獲得年利潤120萬元時的年產(chǎn)量應(yīng)為（）萬件

A）41.98

B）42.08

042.55

D）42.68

答案：D

解析：E=PQ-（F+VQ）=60XQ-［580+（60X6%+40）XQ］=120解得：Q=42.68萬件

86.［單選題］按（）可以將網(wǎng)絡(luò)計劃分為雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃。

A）代號的不同區(qū)分

B）有無時間坐標(biāo)的限制區(qū)分

C）目標(biāo)的多少

D）編制對象