出租店鋪合同協(xié)議書

出租店鋪合同協(xié)議書協(xié)議編號：XXXXX甲方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX乙方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX鑒于甲方是擁有指定商業(yè)區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，且有出租該房產(chǎn)的意愿。經(jīng)過甲方的租賃相關(guān)手續(xù)，本著自愿、公平、平等和互利的原則，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將本商業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定，租賃房屋。房屋詳細情況如下：房屋地址：XXXXX

房屋面積：XXXXX

使用性質(zhì)：XXXXX

租賃期限：起XXX年X月X日止，共計XXX個月。

甲方在租賃期限屆滿3個月前，若需要收回房屋進行其他用途，應(yīng)向乙方書面通知，并于租賃期限有效期屆滿日前收回租賃房屋。若甲方未按條款履行合同，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃屋內(nèi)的經(jīng)營場所。

雙方同意在簽署合同之前，經(jīng)過物理查驗房屋情況，并共同簽署房屋租賃交接清單。

雙方應(yīng)當對房屋進行鑒定并發(fā)出合格證書。乙方按照承諾使用，不得將租賃房屋的用途轉(zhuǎn)變，并不得擅自改變裝修設(shè)施或擴建建筑面積等。

因乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等而引起的法律后果，由乙方承擔(dān)。

##第二條租金和保證金

乙方應(yīng)在乙方開始使用房屋前，按照約定向甲方支付租賃保證金。租賃保證金為人民幣XXXX元整。該保證金是乙方保證在使用租賃房屋期間，完全履行租賃合同約定的押金。

租金金額每月支付，方式為，XXXX。

租金起租之日自然月結(jié)束后，雙方同意應(yīng)當按月結(jié)算付款，具體租金標準如下：租金標準：XXXXX元/月租賃期限：起XXX年X月X日止，共計XXX個月。應(yīng)交納租金期數(shù)：每個自然月X日為一個付款期限，乙方每月需要向甲方支付租金XXX元。支付方式：乙方應(yīng)當于本月的付款期限內(nèi)將租金一次性支付至甲方指定的賬戶，以電匯等方式足額支付租金。逾期罰息：如乙方未按照條款在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)自租金支付期限次日起計算每日千分之一的逾期罰息。第三條租賃房屋的用途租賃房屋的用途為XXXXX。乙方不得將房屋用于其他用途，如有變更應(yīng)當及時書面通知甲方，得到甲方書面同意。第四條房屋維護和改造在租賃期間，乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理改造裝修。但必須得到甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方在使用過程中，應(yīng)當妥善保管租賃房屋，確保房屋及配件的完好，乙方不得損壞、破壞租賃房屋和物品。如需維修或更換器材，應(yīng)征得甲方同意，甲方有權(quán)直接扣除租金。租期屆滿，乙方應(yīng)當按照當初所接受的狀態(tài)歸還租賃房屋及其內(nèi)物品，并承擔(dān)因自身濫用結(jié)果而產(chǎn)生的維修費用。第五條違約責(zé)任任何一方違反了本合同的任一條款，都應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。各方應(yīng)當嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如有違約，應(yīng)當依據(jù)本合同約定或者法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議終止，如因一方違約行為，違約方需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧舩xxx元作為違約金。第六條爭議解決因本合同所產(chǎn)生的一切爭議由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向人民法院訴訟。第七條合同期限本合同自雙方各方代表簽字蓋章后生效，租賃期限從合同簽訂之日起至[租賃期限]止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)當在租期屆滿前15天共同協(xié)商，簽訂新的合同。第八條其他除本協(xié)