商鋪租賃合同書參考范本（7篇）

第58頁共58頁商鋪租賃合?同書參考范?本合同雙?方：出租?方（以下稱?甲方）：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：電話：?承租方（?以下稱乙方?）：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____m?2（使用面?積____?_m2）?第二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號：?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應交?納相當于個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關設備?造成損害，?甲方有權從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1.管理費?：甲方每月?自行向有關?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內與?房屋質量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?，應符合國?家有關房產(chǎn)?轉讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?六條乙方的?職責：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內設備和?設施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設備的毀?損，應負責?恢復原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責恢復原狀?，甲方有權?自行恢復原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內?安裝超過電?表負荷的任?何設備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內的全部?無損壞設備?、設施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權從已經(jīng)解?除租賃關系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔保管義務?。甲方有權?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關資?料原件和給?乙方與原件?一致的復印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權證、房屋?所有權人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內：?（1）對?本合同約定?期內設施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?（2）對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負責;?（3）負?責租賃房屋?的結構性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當?調整）。?第八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀無法修?復使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔責任，?甲方須將所?有押金及預?付租金無息?退還乙方。?第九條甲?方配備的室?內電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。第十?條本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定代表人蓋?章：___?__?????法定?代表人蓋章?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪出租合?同附件甲?方為乙方提?供家具和電?器如下：?電器類：?空調機__?___臺，?（型號：）?冰箱__?___臺，?（型號：）?彩色電視?機____?_臺，（型?號：）洗?衣機___?__臺，（?型號：）?電熱水器_?____臺?，（型號：?）抽油煙?機____?_臺，（型?號：）煤?氣爐___?__臺，（?型號：）?家具類：?床____?_張,（其?中，雙人床?張;單人床?張;上下床?張）書桌?_____?張，（具體?狀態(tài)）沙?發(fā)____?_套___?__張，（?具體狀態(tài)）?茶幾__?___張，?（具體狀態(tài)?）餐桌_?____張?，具體狀態(tài)?）餐椅_?____張?，（具體狀?態(tài)）雙方?簽字確認：?甲方法定?代表：乙方?法定代表：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?書參考范本?（二）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1_1甲方?出租給乙方?的商鋪系坐?落在___?__（以下?簡稱該商鋪?）的在建建?筑。該商鋪?建筑面積約?為____?_余平方米?，現(xiàn)雙方約?定按___?_平方米標?準計算，最?后實測面積?多于或少于?____平?方米的，均?按____?平方米計算?，不作調整?。附該商鋪?的平面圖。?1_2甲?方為該商鋪?的房地產(chǎn)權?利人，有全?部的、無任?何瑕疵的法?定權利、權?限和能力簽?署本合同，?享受和承擔?本租賃合同?所保證的權?利和義務。?1_3以?下內容由甲?、乙雙方在?本合同附件?二中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該商鋪和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該商?鋪的驗收依?據(jù)：（一?）有關該商?鋪公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?（二）現(xiàn)?有裝修標準?、附屬設施?和設備狀況?;（三）?甲方同意乙?方自行裝修?和增設附屬?設施的內容?、標準及租?賃期滿后附?屬設施的歸?屬問題（?四）其他甲?乙雙方認為?應另行約定?的有關事宜?。1_4?甲方B樓地?面車位，乙?方均有權無?償使用。地?下停車車位?，經(jīng)雙方商?議后，提供?一定數(shù)量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應調?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿?，甲方有權?收回該商鋪?，乙方應如?期返還（雙?方均有意續(xù)?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的，?按建筑面積?____平?方米___?_天或__?__個月計?算（第__?___至第?____年?優(yōu)惠___?_平方米建?筑面積按_?___平方?米計算）。?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____元?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___天_?___平方?米）;第_?___年至?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__元__?__天__?__平方米?）;第__?__年到第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元（___?_天___?_平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內，乙方?向甲方支付?____個?月租金（以?第一期租金?計算）作為?定金，正式?開始計算租?金后該定金?抵作租金，?以后每6個?月支付一次?，起租前7?天內交清下?6個月租金?，以此類推?。交款地點?：甲方財務?部門。付款?帳號：__?___。?4_3進場?時間為乙方?收到甲方大?樓竣工驗收?合格后發(fā)出?的進場裝修?之日。甲方?不收取進場?裝修日后6?個月內的租?金。如因進?場裝修日后?____個?月的截止期?與合同約定?的租賃起始?日不一致的?，則租金按?實際承租期?限及上述4?_1條款各?期租金標準?計算。如整?個租賃期限?超過___?_年的，超?過部分按上?述4_1條?款的最后一?期的租金標?準計算，即?按每平方米?每天___?_元計。?五、租賃物?的交付與返?還5_1?乙方收到甲?方發(fā)出的進?場裝修通知?書視為甲方?已向乙方交?付了租賃物?。5_2?甲方交付的?租賃物應具?備以下條件?：5_2?_1甲方負?責在一樓大?廳位置免費?安裝一至二?樓的樓梯。?5_2_?2甲方負責?安裝消防系?統(tǒng)、新風系?統(tǒng)及獨立的?中央空調系?統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)?能得到政府?有關部門的?審批通過。?5_2_?3甲方在二?樓層為乙方?提供排煙、?排污出口。?5_2_?4甲方為二?樓層安裝無?框架落地白?玻。5_?2_5甲方?負責提供_?____K?W用電量（?但中央空調?用電量不包?括在內）。?5_3乙?方書面通知?甲方接收商?鋪的日期視?為商鋪返還?日。除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后返還該商?鋪，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還商鋪的?，每逾期一?日，乙方應?按____?元/平方米?向甲方支付?該商鋪占用?期間的使用?費。5_?4商鋪返還?前，乙方應?自行拆卸并?搬走其在該?商鋪內的所?有設施、物?品及增添的?附著物。如?果乙方的拆?卸或搬遷給?該商鋪或甲?方的任何其?他財產(chǎn)造成?損壞，乙方?應立即予以?修復或向甲?方作出賠償?。5_5?商鋪返還時?遺留在該商?鋪內屬乙方?所有的物品?或附著物，?視為乙方放?棄所有權，?由甲方處理?，由此產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔。甲?方的處理及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結構?的前提下，?自行設計并?裝修。乙方?應在裝修之?前向甲方提?交設計圖紙?和施工方案?，甲方應在?合理時間內?作出決定。?乙方提交的?設計圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認可并經(jīng)有?關部門審批?通過的，乙?方無權擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應?在15天內?給予明確的?書面答復決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發(fā)出?的書面維修?通知三日內?應及時對租?賃物進行維?修。甲方未?及時維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應?合理使用該?商鋪及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設施受損?的，乙方應?負責維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備，如影?響出租房屋?主體結構的?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設附屬設?施和設備如?不影響出租?房屋主體結?構的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設?的附屬設施?和設備歸乙?方所有，維?修責任由乙?方自行承擔?。七、甲?方的權利、?義務7_?1甲方有權?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產(chǎn)生的所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他與?出租商鋪有?關的稅、費?，由甲方承?擔。7_?3租賃期內?，甲方不得?無故干涉乙?方的經(jīng)營自?主權。甲方?在遇到火災?、地震等突?發(fā)事件時，?可在不通知?乙方的情況?下進入該商?鋪。7_?4租賃期內?，甲方如需?出售該商鋪?的，應提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?7_5租?賃期內，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權。7?_6甲方應?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)所需?的工商、稅?務、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設計、?施工、增容?（如有需要?）及國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權?利、義務?8_1乙方?應按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內，乙方承?擔使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調、?通訊、設備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8_4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營自主權。?8_5乙?方對商鋪招?牌的設計和?安裝應當遵?守甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，并?經(jīng)政府有關?部門批準。?乙方有權在?二樓與三樓?之間整圈外?立面設置牌?。8_6?乙方負責租?賃期間商鋪?內的人身、?財產(chǎn)的安全?。對于因在?租賃商鋪內?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災、?煙霧、水浸?或任何物質?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因導致?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發(fā)?生，乙方應?購買合適的?。8_8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉?租。8_?9租賃期間?，乙方應服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔物業(yè)管理?費（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）。?物業(yè)管理費?按____?元/平方米?月收取。乙?方承租門口?專用區(qū)域的?衛(wèi)生和保安?工作由乙方?自行承擔。?8_10?租賃期內，?乙方必須提?供甲方所在?地單獨注冊?的營業(yè)執(zhí)照?、驗資、稅?務登記證給?甲方，并按?月向甲方上?報統(tǒng)計報表?。九、合?同的變更與?解除9_?1經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致并簽訂書?面協(xié)議的，?可以變更本?合同。9?_2非經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?都無權以任?何理由解除?本合同。但?有下列情形?之一的，除?違約方承擔?下列相應的?違約責任外?，守約方有?權解除本合?同。合同自?守約方發(fā)出?書面通知書?之日起即行?解除：（?一）甲方未?按時交付商?鋪，經(jīng)乙方?書面催告后?____日?內仍未交付?的。甲方應?向乙方雙倍?返還定金。?（二）甲?方交付的商?鋪不符合本?合同約定，?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的商鋪?存在缺陷，?危及乙方人?身、財產(chǎn)安?全的。甲方?除雙倍返還?定金外，還?應向乙方承?擔裝修費用?、品牌損失?費等乙方為?履行本合同?所發(fā)生的各?項費用。?（三）租賃?期內，該商?鋪被鑒定為?危房且按照?法令不得用?于出租的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應向乙?方承擔裝修?費用、品牌?損失費等乙?方為履行本?合同所發(fā)生?的各項費用?。（四）?甲方無正當?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案，或?該方案未經(jīng)?有關部門審?批通過的，?自該情形發(fā)?生之日起1?5天內，乙?方可以解除?本租賃合同?并不承擔違?約責任。如?因甲方無正?當理由拒絕?乙方提交的?裝修方案而?解除合同的?，甲方還須?同時雙倍返?還乙方已交?付的定金;?如因裝修方?案未經(jīng)有關?部門審批通?過而解除合?同的，甲方?還必須同時?返還乙方已?交付的定金?。（五）?乙方逾期不?支付租金，?經(jīng)甲方書面?通知超過三?個月仍未繳?的;（六?）乙方開業(yè)?后又無正當?理由閑置達?三個月的;?（七）乙?方利用商鋪?從事非法活?動的。違?反本條款第?五、六、七?項的，乙方?應向甲方按?月租金的_?___倍（?以第一年的?租金標準計?算）支付違?約金。9?_3甲、乙?雙方同意在?租賃期內，?有下列情形?之一的，本?合同自行解?除，雙方互?不承擔責任?：（一）?商鋪占用范?圍內的土地?使用權依法?被提前收回?的;（二?）商鋪因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的;?（三）非甲?方原因造成?該商鋪毀損?、滅失的;?十、違約?責任10?_1甲方未?按時交付商?鋪的，除符?合9_2第?一項規(guī)定的?依該項規(guī)定?處理外，應?按遲延履行?期限承擔每?日2萬元的?違約金。?10_2乙?方遲延交付?租金的，除?符合9_2?第五項規(guī)定?的依該項規(guī)?定處理外，?應按遲延履?行期限承擔?日萬分之四?的違約金。?10_3?租賃期內，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使商鋪?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?壞或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任，但因?乙方不合理?使用商鋪導?致的損害除?外。10?_4甲方違?反7_6規(guī)?定的協(xié)助義?務的，甲方?應賠償乙方?因此受到的?所有損失（?包括但不限?于裝修費、?品牌損失費?）。10?_4租賃期?內，非本合?同規(guī)定的情?況或未經(jīng)甲?方許可，乙?方中途擅自?退租的，已?提前交納的?租金不作退?回，且應向?甲方賠償未?到期租金的?____%?作為違約金?。甲方提前?收回房屋的?，應向乙方?賠償未到期?租金的__?__%為違?約金。如未?到期租金的?____%?少于解除合?同前___?_個月的租?金總額的，?甲方應向乙?方賠償相當?于解除合同?前____?個月的租金?總額的違約?金。同時，?甲方還應賠?償因其違約?使乙方遭受?的一切直接?和間接損失?，包括但不?限于乙方的?所有裝修費?、尋找替代?營業(yè)用房的?租金差價、?停業(yè)期間的?利潤損失、?律師費和訴?訟費。十?一、其他?11_1本?合同的簽訂?、履行、解?釋、效力均?適用中華人?民共和國法?律。11?_2若本合?同的部分條?款被認定為?無效，不影?響合同其他?條款的法律?效力。1?1_3本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款和?本合同規(guī)定?不一致的，?以補充條款?為準。1?1_4甲、?乙雙方如因?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應通過協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方一致同意?提交杭州仲?裁委員會仲?裁。11?_5本合同?一式五份，?雙方各執(zhí)兩?份，另一份?交房產(chǎn)行政?主管部門登?記備案。五?份協(xié)議均具?有同等法律?效力。本合?同經(jīng)雙方簽?字并蓋章后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產(chǎn)權屬?自己的__?___鋪位?（復式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點與?鋪位面積?租賃地點：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租賃?面積：__?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積____?平方米，二?樓____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條保?證金、租金?、設施費、?管理費等?1、乙方須?在簽訂本合?同時，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費用結算?清楚并經(jīng)甲?方驗收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計息?）。2、?乙方應在每?月____?號前向甲方?繳交當月的?以下費用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當月租金：?人民幣__?__元。?設施費每月?分攤人民幣?____元?。3、當?月管理費（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費、?水費按有關?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1、甲方?負責在小區(qū)?內配備消防?設施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負?責制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1、乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5、乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6、乙方?應積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內，?如乙方提出?將商鋪的承?租權轉租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計?息），其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應在?____天?內補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。3、?租金、設施?費、管理費?和水電費等?乙方應繳費?用，乙方應?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結?構、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質?和經(jīng)營項目?;不得擅自?轉租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪作經(jīng)濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內的一切?財物搬走，?三天內不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內，如遇?不可抗力的?自然災害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應正?常繳交租金?給甲方），?若因災害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔?責任。2?、合同期內?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（簽名?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?出租方（?以下稱甲方?）____?_承租方?（以下稱乙?方）___?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?_____?，大寫：_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?（水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉讓或其他?原因將房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?簽名）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?參考范本（?三）合同?編號：__?___出?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?承租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整（__?__元）。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元）。?3、為減輕?承租方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應當履行下?列義務：?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的行為要及?時報告有關?部門。3?、不準將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設置的柜臺?（包括在店?內自行設置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應當履?行下列義務?：1、不?得超出核準?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉租、轉?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應向原?納稅機關辦?理注銷稅務?登記和繳清?稅款等有關?手續(xù);7?、禁止轉借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方，享有?原承租方的?權利，承擔?原承租方的?義務。第?九條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計?達30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的;?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?;3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務的;5?、當事人一?方遲延履行?合同主要義?務，經(jīng)催告?后在合理期?限內仍未履?行;6、?當事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應責?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應?依據(jù)合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?，不應影響?本合同的解?釋。第十?七條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?商鋪租賃?合同書參考?范本（四）?編號：?本合同當事?人委托人?（甲方）：?中介人（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?委托人與中?介人在平等?，自愿的基?礎上，就房?屋租賃中介?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條委托事項?甲方委托?乙方在委托?期限內為其?中介尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請在?方格內劃鉤?，參考條件?請劃圈，未?選條件請劃?斜線），并?協(xié)助促成其?與出租人簽?訂房屋租賃?合同：坐?落：___?__□;樓?房為___?_室___?__廳__?___衛(wèi)□?;平房為_?____間?□;無裝修?□;一般裝?修□;精裝?修□;防盜?門□;有線?電視接口□?;空調□;?天然氣□;?煤氣□;集?中供暖□;?土暖氣□;?熱水器□;?電話□;電?視機□;電?冰箱□;洗?衣機□;上?下水□;家?具□___?__□;樓?層：___?__□;結?構：___?__□;朝?向：___?__□;建?筑面積：_?___平方?米□;月租?金標準：_?___元□?;租期：_?____□?;房屋用途?：____?_□;房?屋權屬：_?____?其他條件：?_____?乙方還應?提供以下服?務：___?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第二條委?托期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。超過?以上期限仍?需要中介服?務的，雙方?另行簽訂中?介合同或以?書面形式將?本合同委托?期限延長。?第三條現(xiàn)?場看房出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址：號，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2.承租人?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達3?0天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅作適?當調整。?第三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?萬仟元整（?￥元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加元?（即第二年?為元，第三?年為元，第?四年為元，?………）。?3.（或?）為減輕乙?方負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第四期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第五期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第六期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?（或3.乙?方每（__?__月、年?）繳納一次?租金，乙方?以現(xiàn)金形式?支付租金。?）4.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方7?天的寬限期?，從第8天?開始甲方有?權向乙方每?天按實欠租?金1%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。4.?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。5.使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。第七?條違約金和?違約責任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第八條?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，如一?方違約，另?一方有權向?違約方要求?賠償違約金?元。本合?同共___?_頁，1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?____?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同書參考范?本（五）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_承租?方（以下稱?乙方）：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?：第一條?：甲方出租?的商鋪坐落?地址___?__建筑面?積____?_m2（使?用面積__?___m2?）第二條?：租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條：租金和?租金交納期?及條件：?1、每月租?金為人民幣?____元?，乙方每_?___個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。收?款人名稱：?_____???????????帳?號：___?__2、?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應交納相?當于___?_個月租金?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關費用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關?設備造成損?害，甲方有?權從乙方押?金中扣除維?修和賠償費?用。第四?條：水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1、管?理費：甲方?每月自行向?有關部門交?納;2、?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關部門交?納;3、?電話費：乙?方自行向有?關部門交納?。4、維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內與房屋質?量有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責;租賃?物內家私、?家電設備損?毀，維修費?由乙方負責?。但正常磨?損除外。?第五條：出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方，應符?合國家有關?房產(chǎn)轉讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利，承擔?原甲方的義?務。2、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔乙?方的義務。?第六條：?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租____?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2、?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3、乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護租賃期?內設備和設?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設備的毀損?，應負責恢?復原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復原狀，?甲方有權自?行恢復原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4、?乙方如在租?賃房屋內安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5、乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權?從已經(jīng)解除?租賃關系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權訴之法?律。8、?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9、甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權?證、房屋所?有權人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內：?（1）對本?合同約定期?內設施進行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負責;?（3）負責?租賃房屋的?結構性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?：合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當?調整）第?八條：租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀無法修?復使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔責任，?甲方須將所?有押金及預?付租金無息?退還乙方?第九條：甲?方配備的室?內電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準第十條?：商鋪租賃?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力商鋪租?賃合同范本?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?商鋪租賃合?同范本經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方出租?方：___?__????????乙?方承租方：?_____?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，乙方要求?承包甲方在?____的?門面___?_個，達成?協(xié)議如下：?一、租金?：共___?_個門面每?個____?元/月，共?____元?/月，交付?時間為每月?____日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?____元?，租期過后?如對甲方的?財產(chǎn)無損壞?則由甲方退?還，否則扣?除。所有的?稅、費、水?、電費包括?租賃稅等都?由乙方承擔?。二、經(jīng)?營內容：乙?方經(jīng)營飲食?、娛樂及其?它商業(yè)內容?，但必須在?國家允許的?范圍內執(zhí)行?，否則一切?后果由乙方?承擔。三?、經(jīng)營時間?為____?年，既__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先承租?。四、其?它事宜雙方?另行協(xié)商，?此合同一式?兩份，雙方?簽字具有法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方出租方?：____?_????????乙方?承租方：_?____?根據(jù)中華人?民共和國法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，簽訂本租?憑合同，并?達成以下協(xié)?議：一、?甲方將洪梅?汽車站商鋪?間租個乙方?作為合法經(jīng)?營場地，商?鋪位于編號?為建筑面積?____平?方米.二?、租憑期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積_?___元/?平方米計算?，每月計付?租金___?_元。租金?采用按月支?付方式，并?于當月__?__日前繳?清，逾期按?每日2%計?付滯納金，?第二年做適?當調整。?四、管理費?按人民幣_?___元/?平方米/月?，合計為_?___元。?（此費用包?括治安管理?費、衛(wèi)生綠?化、公共設?施等）管理?費在免租期?內不得減免?，并于當月?____日?前交清。?五、本合同?簽訂后乙方?應在當月內?向甲方交納?租憑商鋪押?金____?元人民幣（?每個鋪面）?，押金用以?保障乙方全?面履行合同?義務，合同?期滿后不計?利息如數(shù)退?還，如果乙?方違反本合?同約定造成?甲方經(jīng)濟損?失的，甲方?有權沒收押?金作為違約?金，并負責?賠償甲方的?損失。六?、乙方經(jīng)營?期內所有的?費用或按有?關規(guī)定應付?的其它費用?，由乙方承?擔。甲方以?上所收的一?切費用都不?含稅，甲方?收取后應向?乙方出具。?乙方所用的?水費按__?__元/噸?，電費按_?___元/?度。七、?本合同期滿?雙方不再續(xù)?約的或者合?同期間終止?合同關系的?，乙方須在?10天之內?將鋪面交還?甲方，交還?時應當恢復?原貌（如間?墻、門窗、?管道等），?否則應當支?付恢復原貌?的費用，同?時乙方負責?自行清理所?有雜物，并?搞好衛(wèi)生，?租憑物內的?裝修材料（?包括水管、?電線、隔樓?、門窗等）?無償歸甲方?所有。八?、非經(jīng)甲方?同意，乙方?不得如建、?翻修、不得?改變原建主?體結構和面?局。租憑期?間由乙方負?責維修、保?養(yǎng)，乙方必?須配備防火?器材，消除?安全隱患。?九、乙方?簽訂本合同?后，因經(jīng)營?需要裝修店?鋪的，須向?甲方有關部?門登記備案?，執(zhí)行并遵?守甲方的有?關部門規(guī)定?（如統(tǒng)一制?做招牌、用?電安裝等）?，并在合同?生效之日起?30天內完?成裝修，并?于日必須正?常開門營業(yè)?，否則甲方?有權終止合?同，沒收押?金，收回商?鋪。營業(yè)期?間非特殊情?況不得連續(xù)?三天關門，?否則視為違?約。十、?甲方可以協(xié)?助乙方辦理?相關證照，?其費用由乙?方承擔。?十一、乙方?應該按照約?定時間繳納?各項費用，?否則甲方有?權停止對乙?方的供水供?電等，因此?而造成的一?切損失由乙?方自負。甲?方下達書面?催繳通知后?仍不履行的?，則視為違?約。甲方有?權解除合同?，無償收回?商鋪及附屬?的設施設備?及裝修材料?，且押金不?予退還，并?保留追收滯?納金的權利?。十二、?乙方在本合?同簽訂一年?之內不得將?物業(yè)轉讓，?以后如確需?要轉讓租憑?權應向甲方?提出書面申?請，由甲方?收取500?元的轉讓手?續(xù)費后方可?辦理轉讓手?續(xù)，否則視?為違約，則?按違約處理?。十三、?合同期內，?乙方必須依?法經(jīng)營，遵?守法律法規(guī)?及《x治安?管理條例》?等，必須消?除各種安全?隱患，否則?甲方有權責?令乙方整改?或終止合同?并不作任何?賠償。十?四、本合同?如有與法律?法規(guī)相抵觸?的以法律法?規(guī)為準，不?盡事宜，甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決?，或由仲裁?委員會仲裁?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪租?賃合同書參?考范本（六?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》法?律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?房屋相關事?宜達成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?_____?.商鋪面積?約____?平方米。?第二條：租?賃用途：商?鋪使用。?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項下房?屋，續(xù)約期?內的租金，?由雙方根據(jù)?當時的市場?價格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權，?續(xù)約期內雙?方的權利義?務除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?____元?。2、付?款方式：上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條：房屋的?附屬設施及?費用的承擔?1、承租?區(qū)域內設施?的使用乙方?向甲方或第?三物業(yè)管理?者支付水、?電費、房產(chǎn)?、土地使用?稅及其他產(chǎn)?生的直接費?用。收費標?準按北京相?關標準的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?他各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）3、?租賃期間，?由乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?內外部設施?損毀，包括?房內外防水?、門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使