商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合?同簡(jiǎn)單版?立契約書(shū)人?趙錢即興國(guó)?商行（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?孫李（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?，雙方茲就?營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?契約，條件?如下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：甲方愿將?獨(dú)資設(shè)立，?坐落___?_市x路x?號(hào)的興國(guó)商?行，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營(yíng)。?二、本件?轉(zhuǎn)讓價(jià)格及?其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：（一）?興國(guó)商行全?部生財(cái)器具?，存貨作價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。生財(cái)器具?及存貨另列?清冊(cè)交分別?標(biāo)明價(jià)格。?（二）上?列生財(cái)器具?，存貨經(jīng)盤?點(diǎn)如有增減?變化數(shù)量，?則依清冊(cè)所?記載價(jià)格，?增減給付現(xiàn)?金。（三?）甲方應(yīng)收?未收款約計(jì)?x萬(wàn)元（詳?移交清冊(cè)）?，悉數(shù)由乙?方承受，不?另計(jì)價(jià)。惟?乙方應(yīng)承受?甲方對(duì)外所?欠一切債務(wù)?（詳移交清?冊(cè)）。三?、付款辦法?：于簽訂本?契約的同時(shí)?，乙方交付?甲方x萬(wàn)元?;其余款于?點(diǎn)交完訖之?日一次付清?。四、點(diǎn)?交日期及地?點(diǎn)：雙方訂?定____?年____?月____?日為點(diǎn)交日?期，并定于?商行現(xiàn)場(chǎng)為?點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特約?事項(xiàng)：（?一）本件點(diǎn)?交以前，所?有甲方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)，概由乙?方承受教育?，并由乙方?將營(yíng)業(yè)承受?承擔(dān)債務(wù)的?情況通知各?債權(quán)人。點(diǎn)?交前所積欠?一切稅捐、?水電費(fèi)用、?房租、員工?薪資亦同。?（二）商?號(hào)名稱或延?用原名稱，?或變更名稱?，悉依乙方?自便，甲方?不得置同。?甲方并應(yīng)協(xié)?同乙方辦理?商號(hào)變更登?記手續(xù)，不?得借故推辭?。（三）?商號(hào)現(xiàn)承租?坐落___?_市x路x?號(hào)的租賃權(quán)?，由甲方讓?與乙方，并?由甲方負(fù)責(zé)?出租人與乙?方辦理續(xù)租?____年?，與乙方另?行換立租約?，如出租人?不允許續(xù)租?或要求增加?租金或提出?其他條件，?致乙方受害?時(shí)，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。六、違?約處罰：任?何一方違反?本契所列各?條情形之一?，即視違約?論，對(duì)方有?權(quán)解除契約?。如系乙方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由甲方?jīng)]?收;若系甲?方違約，則?應(yīng)按所收的?款項(xiàng)加倍返?還以為違約?處罰。若有?其它損害，?仍得請(qǐng)求賠?償。七、?甲乙雙方應(yīng)?各覓保證人?，對(duì)甲乙雙?方的違約對(duì)?他方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任，愿?各負(fù)連帶賠?償之責(zé)，并?均拋棄先訴?抗辯權(quán)。?八、本契約?一式四份，?由甲乙雙方?及保證人各?執(zhí)一份為憑?。商鋪轉(zhuǎn)?讓合同簡(jiǎn)單?版（二）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___受?讓方（乙方?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《民法典》?第七百一十?六條規(guī)定;?承租人經(jīng)出?租人同意，?可以將租賃?物轉(zhuǎn)租給第?三人。承租?人轉(zhuǎn)租的，?承租人與出?租人之間的?租賃合同繼?續(xù)有效，第?三人對(duì)租賃?物造成損失?的，承租人?應(yīng)當(dāng)賠償損?失。因此,?既然房子是?租賃的，轉(zhuǎn)?租須經(jīng)原出?租方同意。?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，并遵照我?國(guó)法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，本著自?愿公平的原?則，就店面?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以供雙方?共同遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：甲方?愿將獨(dú)資設(shè)?立，坐落_?___市_?___路_?___號(hào)的?_____?，轉(zhuǎn)讓予乙?方經(jīng)營(yíng)。?二、本件轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及其?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：?（一）_?____全?部生財(cái)器具?，村貨作價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。生財(cái)器具?及村貨另列?清冊(cè)交分別?標(biāo)明價(jià)格。?（二）上?列生財(cái)器具?，村貨經(jīng)盤?點(diǎn)如有增減?變化數(shù)量，?則依清冊(cè)所?記載價(jià)格，?增減給付現(xiàn)?金。（三?）甲方應(yīng)收?未收款約計(jì)?____萬(wàn)?元（詳移交?清冊(cè)），悉?數(shù)由乙方承?受，不另計(jì)?價(jià)。惟乙方?應(yīng)承受甲方?對(duì)外所欠一?切債務(wù)（詳?移交清冊(cè)）?。三、付?款辦法：于?簽訂本契約?的同時(shí)，乙?方交付甲方?____萬(wàn)?元;其余款?于點(diǎn)交完訖?之日一次付?清。四、?點(diǎn)交日期及?地點(diǎn)：雙方?訂定___?_年___?_月___?_日為點(diǎn)交?日期，并定?于商行現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地點(diǎn)?。五、特?約事項(xiàng)：?（一）本件?點(diǎn)交以前，?所有甲方對(duì)?外所欠一切?債務(wù)，概由?乙方承受教?育，并由乙?方將營(yíng)業(yè)承?受承擔(dān)債務(wù)?的情況通知?各債權(quán)人。?點(diǎn)交前所積?欠一切稅捐?、水電費(fèi)用?、房租、員?工薪資亦同?。（二）?商號(hào)名稱或?延用原名稱?，或變更名?稱，悉依乙?方自便，甲?方不得置同?。甲方并應(yīng)?協(xié)同乙方辦?理商號(hào)變更?登記手續(xù)，?不得借故推?辭。（三?）商號(hào)現(xiàn)承?租坐落__?__市__?__路__?__號(hào)的租?賃權(quán)，由甲?方讓與乙方?，并由甲方?負(fù)責(zé)出租人?與乙方辦理?續(xù)租___?_年，與乙?方另行換立?租約，如出?租人不允許?續(xù)租或要求?增加租金或?提出其他條?件，致乙方?受害時(shí)，甲?方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。六?、違約處罰?：任何一方?違反本契所?列各條情形?之一，即視?違約論，對(duì)?方有權(quán)解除?契約。如系?乙方違約，?愿將已付款?項(xiàng)，任由甲?方?jīng)]收;若?系甲方違約?，則應(yīng)按所?收的款項(xiàng)加?倍返還以為?違約處罰。?若有其它損?害，仍得請(qǐng)?求賠償。?七、甲乙雙?方應(yīng)各覓保?證人，對(duì)甲?乙雙方的違?約對(duì)他方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?，愿各負(fù)連?帶賠償之責(zé)?，并均拋棄?先訴抗辯權(quán)?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。甲?方（簽名）?：____?_??????保證人（?簽名）：_?____?乙方（簽名?）：___?__??????保證人?（簽名）：?_____?時(shí)間：?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同簡(jiǎn)單版（?三）甲方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____????????????電話：?_____?（為轉(zhuǎn)讓方?，原美發(fā)店?主）乙方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___????????????電話：_?____（?為受讓方，?新美發(fā)店主?）經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?議，本著互?惠互利、誠(chéng)?實(shí)守信原則?，甲方愿意?將____?_美發(fā)店（?地址為建設(shè)?東路）經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，現(xiàn)簽訂?協(xié)議如下：?一、乙方?向甲方支付?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?金為人民幣?：____?元整，（大?寫(xiě)：___?_元整）。?二、支付?方式：協(xié)議?簽字生效當(dāng)?日內(nèi)乙方付?給甲方__?__%的轉(zhuǎn)?讓金。即人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)____?元整）。?三、甲方同?時(shí)將下列物?品轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方不?再收取任何?費(fèi)用。店鋪?現(xiàn)有裝修裝?飾全部。?四、其它事?項(xiàng)：協(xié)議簽?訂后，如甲?、乙雙方有?其它爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)商?處理，如協(xié)?商不成，則?按《合同法?》辦理。?五、本協(xié)議?壹式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?簽定之日起?生效。甲方?（簽字）：?_____?乙方（簽?字）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同簡(jiǎn)單版（?四）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___頂?讓方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?房東（丙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就門?面轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于____?_街（路）?____號(hào)?的門面轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)，?在甲方轉(zhuǎn)讓?租期滿后，?租期按照原?租賃協(xié)議順?延年，并由?乙方與丙方?按原合同條?款重新簽訂?租賃合同。?不重新簽訂?租賃合同不?影響租期自?動(dòng)順延。?二、丙方與?甲方已簽訂?了租賃合同?，租期到_?___年_?___月_?___日止?，月租金為?____元?人民幣，甲?方剩余租期?為_(kāi)___?月，剩余租?金____?元由乙方支?付給甲方。?三、門面?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?原有門面租?賃合同中所?規(guī)定的條款?。四、轉(zhuǎn)?讓后門面現(xiàn)?有的裝修、?裝飾全部歸?乙方所有，?租賃期滿后?房屋裝修等?不動(dòng)產(chǎn)歸丙?方所有，營(yíng)?業(yè)設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分按?原有租賃合?同執(zhí)行）。?乙方在接收?該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進(jìn)行裝?修。五、?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元。甲方?在合同簽訂?次日向乙方?騰讓門面并?交付鑰匙，?同時(shí)乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元，（大?寫(xiě)：___?__），上?述費(fèi)用已包?括第三條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?及其他相關(guān)?費(fèi)用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。六、?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：（?1）甲方保?證該門面有?合法承租權(quán)?并有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該?按時(shí)交付門?面，逾期一?天按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金，超過(guò)7?天乙方有權(quán)?解除合同;?（2）乙?方應(yīng)該按時(shí)?接收門面，?逾期一天按?一百元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付違約金，?超過(guò)7天甲?方有權(quán)解除?合同;（?3）丙方保?證該房屋為?其合法所有?并有權(quán)進(jìn)行?出租等，否?則應(yīng)該賠償?乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用同等的損?失。八、?如因自然災(zāi)?害等不可抗?因素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受損?的與甲方無(wú)?關(guān)，但遇政?府規(guī)劃，國(guó)?家征用拆遷?門面，丙方?按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?乙方。九?、本合同一?式三份，三?方各執(zhí)一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：__?___乙?方簽字：_?____?丙方簽字：?_____?簽訂日期?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__附件?原房屋租賃?合同商鋪?轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)?單版（五）?出賣人：?_____?注冊(cè)地址?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機(jī)?構(gòu)：___?__注冊(cè)?地址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?（須由其本?人親自填寫(xiě)?，并確保所?填聯(lián)系方式?真實(shí)可靠，?以便能及時(shí)?取得聯(lián)系）?：____?_姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____?身份證：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?共有人：_?____?姓名：__?___?????????????國(guó)?籍：___?__身份?證：___?__委托?代理人：_?____???????????國(guó)籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地址：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：__?___法?定代表人：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)》、?《中華人民?共和國(guó)城市?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)。?出賣人以?方式取得位?于、編號(hào)為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。土?地使用權(quán)出?讓合同號(hào)為?_____?.該地塊?土地面積為?，規(guī)劃用途?為，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第二條?商鋪銷售依?據(jù)。買受?人購(gòu)買的商?鋪為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?（銷）售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為。?第三條買受?人所購(gòu)商鋪?的基本情況?。買受人?購(gòu)買的商鋪?（以下簡(jiǎn)稱?該商鋪，其?商鋪平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，編號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?地下一層?號(hào)商鋪。?該商鋪平時(shí)?作為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)?條件服從國(guó)?家需要。?該商鋪屬鋼?筋混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為地下一?層。該商?鋪合同約定?建筑面積共?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。第四?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人與買?受人約定按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪單價(jià)?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額（幣）?____元?整。第五?條套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商鋪交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?自行約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款;（2?）產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?的部分，買?受人按約定?的單價(jià)補(bǔ)足?房款;（?3）產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積的部分，?出賣人按約?定的單價(jià)返?還買受人。?2、雙方?同意按以下?原則處理：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款;（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?30天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房?jī)r(jià)款由買?受人補(bǔ)足;?超出3%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在3?%以內(nèi)（含?3%）部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人返還?買受人;絕?對(duì)值超出3?%部分的房?價(jià)款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差比?=因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積確認(rèn)及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特殊?性，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積不予計(jì)?價(jià)，雙方同?意對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異部?分互不找補(bǔ)?。第七條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款買受?人在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房?jī)r(jià)款?的，出賣人?給予買受人?占付款金額?%的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款?額為（__?__幣）_?___千百?拾萬(wàn)千百拾?元整。2?、分期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付出賣人或?匯入出賣人?指定的銀行?（帳戶名稱?：____?_??????，帳號(hào)?：____?_）（1?）____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)（_?___幣）?千百拾萬(wàn)千?百____?拾元整;?（2）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?）千百拾萬(wàn)?千百___?_拾元整。?3、按揭?付款（1?）買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣）千?百拾萬(wàn)千百?____拾?元整;（?2）買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?千百拾萬(wàn)千?百____?拾元整;?（3）買受?人付清前述?首付款后，?應(yīng)按銀行要?求持有關(guān)材?料于___?_年___?_月___?_日前到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)。?4、其他?方式第八?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?1、買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列方式處?理：按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?的，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過(guò)日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之（該比?率應(yīng)不小于?第（1）項(xiàng)?中的比率）?的違約金。?2、買受?人未按銀行?要求持有關(guān)?材料按時(shí)到?銀行辦妥按?揭貸款手續(xù)?的，視為未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按本條?第一款承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、經(jīng)過(guò)?銀行審查后?，銀行不能?為買受人提?供貸款或不?能提供足額?貸款的，買?受人應(yīng)自銀?行作出此決?定之日起日?內(nèi)自行向出?賣人付清房?款;否則，?買受人應(yīng)按?本條第一款?承擔(dān)未按時(shí)?付款的違約?責(zé)任。第?九條交付期?限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第種?條件，并符?合本合同約?定的商鋪交?付買受人使?用：1.?該商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該商鋪?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該商鋪經(jīng)?分期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該商鋪?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內(nèi)通知買?受人的;?2、因重大?政策性影響?或其他特殊?情況，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日內(nèi)通?知買受人的?;第十條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第九?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商鋪交付?買受人使用?，按下列方?式處理：?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期不超過(guò)?日，自本合?同第九條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過(guò)日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?%向買受人?支付違約金?。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第九條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之（該比?率應(yīng)不小于?第（1）項(xiàng)?中的比率）?的違約金。?第十一條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?。經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更或人防工?程特殊需要?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購(gòu)商鋪質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?____日?內(nèi)，書(shū)面通?知買受人：?（1）該?商鋪結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書(shū)面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?交接。商?鋪達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第九條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，視為交付?，房屋損毀?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?歸買受人，?基于該房屋?產(chǎn)生的物業(yè)?管理等費(fèi)用?由買受人承?擔(dān)。第十?三條出賣人?保證銷售的?商鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十四條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商鋪的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定（?附件二）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?__種方式?處理：1?、出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。2、?經(jīng)雙方選定?的鑒定部門?確認(rèn)后，由?出賣人在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠償?差價(jià)。第?十五條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。出賣?人承諾與該?商鋪正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1.供?水、供電在?房屋交付時(shí)?即達(dá)到使用?條件;2?.電梯，空?調(diào)在房屋交?付后日內(nèi)達(dá)?到使用條件?;3.其?它：___?__.如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：第十?六條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起日內(nèi)將?買受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買受人，?并按已付房?價(jià)款的%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房?jī)r(jià)?款的%向買?受人支付違?約金。第?十七條保修?責(zé)任。雙?方詳細(xì)約定?商鋪的保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等（見(jiàn)?附件三）。?在商鋪保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十八條物?業(yè)管理。?1、前期物?業(yè)公司由出?賣人選擇，?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)管?理公司有較?好的聲譽(yù)，?有相應(yīng)的資?格與能力來(lái)?維護(hù)買受人?的各項(xiàng)權(quán)利?;買受人應(yīng)?遵守該物業(yè)?公司的管理?規(guī)定。2?、首期物業(yè)?管理公司的?服務(wù)期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，期限屆?滿后，業(yè)主?委員會(huì)有權(quán)?根據(jù)法律的?規(guī)定，重新?選擇物業(yè)公?司。3、?物業(yè)管理的?時(shí)間至少在?____年?____月?____日?以前開(kāi)始，?以保證買受?人能夠及時(shí)?享受到相應(yīng)?的物業(yè)管理?服務(wù)。第?十九條雙方?就下列事項(xiàng)?約定：1?、該商鋪所?在商業(yè)街的?外墻、人防?專用設(shè)施及?其用房的使?用權(quán)歸出賣?人;2、?該商鋪所在?商業(yè)街的命?名權(quán)歸出賣?人;3、?本合同所規(guī)?定的書(shū)面通?知是指以郵?寄、公告等?方式或直接?以書(shū)面方式?告知對(duì)方，?以郵寄或公?告方式通知?的，郵寄或?公告當(dāng)日視?為已通知，?郵寄后日或?公告后日視?為通知到達(dá)?之日。第?二十條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人應(yīng)按物?業(yè)管理合同?約定的經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)，使用期?間買受人不?得擅自改變?該商鋪的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第二十一條?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。第二?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議（?附件四）。?第二十三?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十四條本?合同連同附?件共頁(yè)，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人_?___份，?買受人__?__份，_?___份。?第二十五?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第二十六?條自本合同?生效之日起?90天內(nèi)，?由出賣人向?_____?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人（簽章）?：____?_?????買受人?（簽章）：?_____?【法定代?表人】：_?____??????【法定代表?人】：__?___【?委托代理人?】：___?__?????【委?托代理人】?：____?_（簽章?）????????????????（簽章）?____?年____?月____?日簽于__?__年__?__月__?__日簽于?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同簡(jiǎn)單版?（六）轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___受?讓方（乙方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《民法典?》第七百一?十六條規(guī)定?;承租人經(jīng)?出租人同意?，可以將租?賃物轉(zhuǎn)租給?第三人。承?租人轉(zhuǎn)租的?，承租人與?出租人之間?的租賃合同?繼續(xù)有效，?第三人對(duì)租?賃物造成損?失的，承租?人應(yīng)當(dāng)賠償?損失。因此?，既然房子?是租賃的，?轉(zhuǎn)租須經(jīng)原?出租方同意?。甲乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，并遵照?我國(guó)法律、?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，本著?自愿公平的?原則，就店?面轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以供雙?方共同遵守?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：甲?方愿將獨(dú)資?設(shè)立，坐落?____市?____路?____號(hào)?的____?_，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營(yíng)。?二、本件?轉(zhuǎn)讓價(jià)格及?其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：（一）?_____?全部生財(cái)器?具，存貨作?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。生財(cái)器?具及存貨另?列清冊(cè)交分?別標(biāo)明價(jià)格?。（二）?上列生財(cái)器?具，存貨經(jīng)?盤點(diǎn)如有增?減變化數(shù)量?，則依清冊(cè)?所記載價(jià)格?，增減給付?現(xiàn)金。（?三）甲方應(yīng)?收未收款約?計(jì)____?萬(wàn)元（詳移?交清冊(cè)），?悉數(shù)由乙方?承受，不另?計(jì)價(jià)。惟乙?方應(yīng)承受甲?方對(duì)外所欠?一切債務(wù)（?詳移交清冊(cè)?）三、付?款辦法：于?簽訂本契約?的同時(shí)，乙?方交付甲方?____萬(wàn)?元;其余款?于點(diǎn)交完訖?之日一次付?清。四、?點(diǎn)交日期及?地點(diǎn)：雙方?訂定___?_年___?_月___?_日為點(diǎn)交?日期，并定?于商行現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地點(diǎn)?。五、特?約事項(xiàng)：?（一）本件?點(diǎn)交以前，?所有甲方對(duì)?外所欠一切?債務(wù)，概由?乙方承受教?育，并由乙?方將營(yíng)業(yè)承?受承擔(dān)債務(wù)?的情況通知?各債權(quán)人。?點(diǎn)交前所積?欠一切稅捐?、水電費(fèi)用?、房租、員?工薪資亦同?。（二）?商號(hào)名稱或?延用原名稱?，或變更名?稱，悉依乙?方自便，甲?方不得置同?。甲方并應(yīng)?協(xié)同乙方辦?理商號(hào)變更?登記手續(xù)，?不得借故推?辭。（三?）商號(hào)現(xiàn)承?租坐落__?__市__?__路__?__號(hào)的租?賃權(quán)，由甲?方讓與乙方?，并由甲方?負(fù)責(zé)出租人?與乙方辦理?續(xù)租___?_年，與乙?方另行換立?租約，如出?租人不允許?續(xù)租或要求?增加租金或?提出其他條?件，致乙方?受害時(shí)，甲?方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。六?、違約處罰?：任何一方?違反本契所?列各條情形?之一，即視?違約論，對(duì)?方有權(quán)解除?契約。如系?乙方違約，?愿將已付款?項(xiàng)，任由甲?方?jīng)]收;若?系甲方違約?，則應(yīng)按所?收的款項(xiàng)加?倍返還以為?違約處罰。?若有其它損?害，仍得請(qǐng)?求賠償。?七、甲乙雙?方應(yīng)各覓保?證人，對(duì)甲?乙雙方的違?約對(duì)他方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?，愿各負(fù)連?帶賠償之責(zé)?，并均拋棄?先訴抗辯權(quán)?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。甲?方（簽名）?：____?_?????