小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約簡易_第1頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約簡易_第2頁
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約簡易_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約簡易背景小產(chǎn)權(quán)房屬于由農(nóng)村土地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)用地后，按照相關(guān)政策補(bǔ)償安置建造的房屋。由于其屬性特殊，屬于非商品房，所以合同簽約及其維權(quán)存在諸多問題。小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的總價款付款方式及比例房屋面積及戶型房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的辦理買方及賣方的權(quán)利義務(wù)交房及驗(yàn)房等時間節(jié)點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約主要存在如下方面：付款問題：包括付款逾期、未全額付款等。質(zhì)量問題：房屋質(zhì)量存在問題，如漏水、裂縫、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)未辦理或存在問題。其他問題：如規(guī)劃、環(huán)保等問題。違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對于合同違約方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體包括以下幾種情況：未履行合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按約定履行，賠償因違約造成的損失。已經(jīng)履行合同的義務(wù)但是違反了合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)賠償背約方的損失。惡意違約，或者造成特別嚴(yán)重的后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約的應(yīng)對措施面對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違約，我們可以采取如下措施：合同的具體條款應(yīng)當(dāng)清晰明了，具體細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，以避免違約情況的發(fā)生。定期檢查房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)是否的問題，以及合同的執(zhí)行情況，以便及時應(yīng)對問題。對于已經(jīng)發(fā)生的違約，應(yīng)當(dāng)及時找到相關(guān)證據(jù)，向相關(guān)部門或者法院尋求幫助，維護(hù)自己的權(quán)益。總結(jié)小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同因?yàn)槠浞巧唐穼傩?，往往涉及到很多問題。在合同簽訂前，需要謹(jǐn)慎考慮相關(guān)條款及可能遭遇的問題，盡量避免違約情況。在合同簽訂后，需要做好日常檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時應(yīng)對。即使

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論