市區(qū)房屋購買合同

市區(qū)房屋購買合同一、合同背景1.1買方(買方信息)1.2賣方(賣方信息)1.3房屋信息(房屋基本信息，包括地址、建筑面積、土地面積、產(chǎn)權(quán)情況等)二、合同內(nèi)容2.1房屋的轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)當(dāng)將上述房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方，買方應(yīng)當(dāng)按照約定向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓的價款。賣方在房屋交付時，應(yīng)該將房屋及其附屬物移交給買方，并完成過戶手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)在交付時對房屋的相應(yīng)質(zhì)量、數(shù)量和權(quán)利狀況進(jìn)行檢查，如有需要可以約定由雙方到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗收。買方應(yīng)當(dāng)在交付時向賣方支付完整的房屋轉(zhuǎn)讓價款，形式和支付方式雙方約定。2.2買方權(quán)益買方可以享有上述房屋的所有權(quán)，并擁有完整使用權(quán)。在交付前，買方可以隨時到上述房屋查看。賣方應(yīng)當(dāng)在買方使用房屋期間，以一個品好的房屋及其設(shè)備的狀態(tài)交付房屋。2.3賣方權(quán)益賣方在完成房屋交付后，應(yīng)當(dāng)享有約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款。賣方在履行過戶手續(xù)后，不再具有上述房屋的權(quán)益。2.4權(quán)利責(zé)任的轉(zhuǎn)移在交付時，賣方應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移上述房屋的所有相關(guān)權(quán)利和責(zé)任義務(wù)至買方。交付后，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上述房屋所有的相關(guān)權(quán)利和責(zé)任義務(wù)。三、合同生效3.1合同生效本合同于買賣雙方簽字生效。本合同的補(bǔ)充協(xié)議以及附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。3.2合同變更和解除合同的變更和解除必須由買賣雙方達(dá)成一致，并經(jīng)過書面協(xié)議。合同的變更和解除必須在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。四、法律適用和爭議解決4.1法律適用本合同適用于中華人民共和國法律。未盡事宜由中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定。4.2爭議的解決本合同履行過程中，發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。雙方同時同意采用仲裁的方式解決爭議，由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或者仲裁。五、合同效力5.1合同效力本合同自買賣雙方簽字之日生效。本合同法律適用和爭議解決條款的效力在本合同的任何時候都是有效的。本合同的其他條款對雙方在買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。5.2合同解釋和補(bǔ)充本合同的解釋權(quán)和補(bǔ)充權(quán)屬于買賣雙方。雙方應(yīng)當(dāng)在遵守法律法規(guī)的前提下