成都市商品房買賣合同

成都市商品房買賣合同1.合同的簽訂及效力1.1本合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的，請認(rèn)真閱讀下列各項(xiàng)內(nèi)容：1.2本合同自雙方簽字蓋章時(shí)起生效，各項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后立即執(zhí)行。2.賣方的承諾與保證2.1房屋權(quán)屬保證：賣方屆時(shí)應(yīng)向買方提供經(jīng)合法權(quán)威機(jī)構(gòu)核實(shí)認(rèn)定的該房屋及配件設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋品質(zhì)保證：賣方保證出賣物不存在瑕疵和問題。2.3法律責(zé)任保證：賣方應(yīng)自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)保工作，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1付款義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的交易結(jié)算日期前，根據(jù)《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定向賣方支付購房款。3.2收房驗(yàn)房：買方應(yīng)在房屋交付之前完成房屋驗(yàn)收，并結(jié)合交付的物業(yè)公共部分的平面圖，核對房間編號、面積、朝向、產(chǎn)權(quán)證等資料。3.3遷戶口：買方應(yīng)在交易完成后及時(shí)辦理遷移戶口的手續(xù)。4.交房及移交手續(xù)4.1賣方收到買方全款后的7天內(nèi)，應(yīng)按照本合同規(guī)定及《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，將符合保修期要求的房屋及其配套用房設(shè)施隨產(chǎn)權(quán)證、票據(jù)一同進(jìn)行交房。4.2交房前買方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)按照國家或地方的規(guī)定出具相應(yīng)的交稅證明。買方未及時(shí)支付稅費(fèi)給造成的一切責(zé)任由買方承擔(dān)。5.違約及補(bǔ)償5.1賣方違約：賣方未按照約定的時(shí)間在合同項(xiàng)下交房，或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按照本合同的約定支付買方違約金。5.2買方違約：買方違反本合同的約定，未及時(shí)支付購房款或更改了購房的用途等違約行為，賣方有權(quán)不接受其購房，合同自動(dòng)終止，買方已經(jīng)支付的購房款不退還。6.爭議處理6.1雙方應(yīng)該和平處理合同履行過程中的糾紛和爭議，協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為最終裁決結(jié)果，對雙方均有約束力。7.其他事項(xiàng)7.1本合同是《商品房買賣合同》的組成部分，效力與《商品房買賣合同》的效力相同。7.2所有經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成的相關(guān)事項(xiàng)，都應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)并簽字蓋章。7.3本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，自雙方簽約之日起生效。8.合同附件本合同之附件包括：購房款項(xiàng)支付方案、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)