承租人在哪些情況下可解除租賃合同

承租人在哪些情況下可解除租賃合同租賃合同是承租人和出租人共同簽訂的一份合同，約定雙方在一定期限內(nèi)擁有一定的權(quán)利和義務(wù)，為了保證租賃雙方的權(quán)益，租賃合同的簽訂一般是需要經(jīng)過仔細(xì)考慮和謹(jǐn)慎處理的。但是在一些特殊情況下，承租人可能需要解除租賃合同，接下來將會分別介紹承租人在哪些情況下可解除租賃合同。1.出租人違約在租賃期內(nèi)，如果出租人違約，而且違約情況很嚴(yán)重，可能會影響到承租人的合法權(quán)益，那么承租人可以根據(jù)法律規(guī)定解除租賃合同。出租人的違約情況包括但不限于以下幾種：出租人未按照合同約定及時(shí)交付出租物；出租人擅自變更租賃物的用途或者改變使用性質(zhì)；出租人擅自進(jìn)入承租人所租物件；出租人不得按時(shí)維修租賃物并且造成嚴(yán)重?fù)p害；出租人拒絕給承租人發(fā)票或者提供虛假的發(fā)票；出租人侵犯承租人的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。如果承租人發(fā)現(xiàn)出租人違約，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人并要求改正，如果出租人在收到通知后仍未改正，那么承租人可以根據(jù)法律規(guī)定解除租賃合同，并且有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。2.承租人無法履行合同在租賃期內(nèi)，如果承租人因一些不可抗拒的因素?zé)o法履行租賃合同，那么可以通過協(xié)商解除租賃合同。承租人無法履行合同的情況包括但不限于以下幾種：承租人因意外或者疾病原因無法繼續(xù)使用租賃物；承租人需要緊急搬遷或者調(diào)動(dòng)工作，無法繼續(xù)使用租賃物；承租人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困難無法繼續(xù)支付房租。對于以上情況，如果承租人無法履行合同，需要和出租人進(jìn)行協(xié)商解決，并且在雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前解除租賃合同，但是需要賠償出租人因此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。3.合同期滿，不再續(xù)租在租賃合同期滿后，承租人可以選擇不再續(xù)租，而是選擇解除租賃合同。租賃合同期滿后雙方的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢，如果承租人不再需要租賃物，可以向出租人提出終止租賃合同的請求。需要注意的是，在解除租賃合同期間，承租人需要按照租賃合同的約定及時(shí)將租賃物返還給出租人，并且保證租賃物的完好性，否則出租人有權(quán)要求賠償損失。4.出租物嚴(yán)重影響生命、財(cái)產(chǎn)安全如果在租賃期間，承租人所租賃的物品對人身和財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生威脅，例如電線老化、氣路泄露、房屋漏水、墻體滲水等，那么承租人可以要求出租人整改或者提前解除租賃合同，并且有權(quán)要求賠償因此造成的損失?？偨Y(jié)以上就是承租人在哪些情況下可解除租賃合同的相關(guān)情況，希望對大家有所幫助