拆遷房轉(zhuǎn)讓合同

拆遷房轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下兩個(gè)自然人簽署：甲方：_____________（出售方的姓名或名稱(chēng)）住址：_____________電話：_____________乙方：_____________（購(gòu)買(mǎi)方的姓名或名稱(chēng)）住址：_____________電話：_____________本合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力。甲、乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，自愿遵守并履行。二、房屋情況甲方擁有的房屋位于（地點(diǎn)）_____________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所處位置優(yōu)越，在合法程序下取得了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償和房屋所有權(quán)。經(jīng)過(guò)核實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證明的產(chǎn)權(quán)狀況正常，無(wú)任何爭(zhēng)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和方式甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元。雙方已經(jīng)就付款方式達(dá)成一致：___________（注：除全額付款外，全款已交清后分期付款的具體時(shí)間、金額、方式需要在合同中明確約定，并且需要雙方簽字確認(rèn)。）四、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題和缺陷。房屋應(yīng)當(dāng)在本合同簽署完畢且轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)支付的30天內(nèi)移交給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)接受房屋后的所有管理維護(hù)費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，一并提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明該房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議國(guó)有土地使用證建筑工程規(guī)劃許可證和竣工驗(yàn)收備案證書(shū)形成該房屋的所有相關(guān)法律文件和協(xié)議五、保證和承諾甲方保證在本合同簽訂過(guò)程中所提交的所有信息都是真實(shí)、有效、完整的。甲方承認(rèn)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋的所有權(quán)沒(méi)有被其他任何人或機(jī)構(gòu)主張。若甲方存在以下行為的，在乙方起訴之前甲方應(yīng)承擔(dān)全部等級(jí)的賠償責(zé)任，包括但不限于：未將房屋權(quán)屬或拆遷補(bǔ)償告知乙方的，因此導(dǎo)致本合同被解除或本合同不得起效的交付給乙方的房屋遭到因甲方的行為導(dǎo)致的強(qiáng)制執(zhí)行或其他法律程序的甲方未提供人民法院或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)要求的授權(quán)資料和證明，而導(dǎo)致本合同被解除、被補(bǔ)償?shù)牧?、違約責(zé)任如果甲方違反了本合同約定的保證和承諾，乙方可以行使下列權(quán)利之一：將合同解除，申請(qǐng)退還已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和違約金要求甲方進(jìn)行賠償如果乙方違反了本合同約定的保證和承諾，甲方可以行使下列權(quán)利之一：將合同解除，要求乙方履行違約責(zé)任要求乙方進(jìn)行賠償如因雙方各自的事由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均不應(yīng)向另一方承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如果雙方因履行或解釋本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果可以將爭(zhēng)議提交到所在地區(qū)法院解決。八、附則本合同一式雙份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。本合同未約定的事項(xiàng)，參照有關(guān)法律、法規(guī)或者雙方的協(xié)商處理。本合同一經(jīng)簽署，不得隨意修改或解除，如有特殊情況，需出具書(shū)面協(xié)議并在合同上面具體約定。以上是