寫字樓租戶裝修管理協(xié)議

寫字樓租戶裝修管理協(xié)議為了維護(hù)寫字樓的品質(zhì)和安全，本寫字樓對所有租戶的裝修行為進(jìn)行管理并制定本裝修管理協(xié)議。本協(xié)議適用于所租寫字樓房間的所有改造和裝修工程，以及使用條件的約束和規(guī)范。一、申請程序一、申請前，在寫字樓物業(yè)管理處領(lǐng)取《寫字樓租戶裝修管理申請表》。二、施工許可申請需要包括詳細(xì)裝修設(shè)計圖紙（包括施工圖紙、效果圖、燈具布置圖等），燈具、短路保護(hù)器及其他裝修材料和設(shè)備的選擇等內(nèi)容。三、申請后，寫字樓物業(yè)管理處將會與申請人聯(lián)系，對申請表及相關(guān)圖紙進(jìn)行審核。四、審核通過后，寫字樓物業(yè)管理將會頒發(fā)施工許可證。二、施工規(guī)范一、施工期限由寫字樓物業(yè)管理按裝修方案制定，申請人應(yīng)在期限內(nèi)完成所有裝修工程并回收從寫字樓物業(yè)管理處領(lǐng)取的施工許可證。二、裝修時要確保施工過程及材料不對寫字樓建筑結(jié)構(gòu)及空氣質(zhì)量造成污染和損害。三、施工期間，應(yīng)在工作時間（每天早上9點至晚上7點）施工并避免噪音污染，對晚上、節(jié)假日及周末的施工必須要得到寫字樓物業(yè)管理處的批準(zhǔn)。四、施工前，應(yīng)由申請人與寫字樓物業(yè)管理處確定工作時間，每天施工時限和工作范圍。在施工期間必須設(shè)置保護(hù)措施，保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和安全。施工完成后，必須撤離施工材料和垃圾，并將施工現(xiàn)場整理干凈。五、在施工期間，寫字樓物業(yè)管理有權(quán)隨時對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的現(xiàn)象，應(yīng)立即糾正。三、使用規(guī)定一、使用前須進(jìn)行空氣檢測并由符合規(guī)定的當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)出具檢測報告（除通風(fēng)系統(tǒng)等共同使用空氣設(shè)備外，不得改變或影響寫字樓內(nèi)部空氣設(shè)備），否則禁止使用。二、除非特殊情況，裝修過程中不得拆改門窗、隔墻等建筑構(gòu)件。三、安裝電器設(shè)備，應(yīng)符合國家規(guī)定，且所選用的電器設(shè)備應(yīng)符合材質(zhì)安全、品質(zhì)好、無異味等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、裝修后，不得添加對寫字樓外觀造成污染和影響的設(shè)施和標(biāo)志。五、使用過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議各條款約定和空氣質(zhì)量、消防、安全等相關(guān)規(guī)定。六、使用期結(jié)束時，須恢復(fù)原狀并保持衛(wèi)生清潔。四、違規(guī)處罰一、沒收裝修保證金。二、扣除全部或部分裝修違規(guī)懲罰。三、視情況向責(zé)任人發(fā)出紀(jì)律處分或者調(diào)離。四、落實追責(zé)等，以恢復(fù)正常秩序。五、免責(zé)條款在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，因施工引起的人身傷害、財產(chǎn)損失等風(fēng)險責(zé)任由申請人負(fù)責(zé)。六、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至使用期結(jié)束時終止。七、爭議解決在協(xié)議執(zhí)行期，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商