廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方(乙方):{公司名字}地址:{地址}法定代表人:{代表人名字}電話:{電話}受讓方(甲方):{公司名字}地址:{地址}法定代表人:{代表人名字}電話:{電話}協(xié)議概述：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方擁有該土地所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行決定將該土地及其上的廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方；經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、公平的原則，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條土地及房屋的基本情況1.交易土地基本情況：（1）土地坐落地：{地址}（2）土地用途：{土地用途}（3）土地面積：{土地面積}2.交易建筑物基本情況：（1）建筑物坐落地：{地址}（2）建筑物名稱(chēng)：{名稱(chēng)}（3）建筑物構(gòu)成情況：{房間數(shù)量}（4）建筑物面積：{面積}第二條交易價(jià)格1.土地交易價(jià)格為：{金額}。2.房屋交易價(jià)格為：{金額}3.總交易價(jià)格為：{金額}第三條交易時(shí)間1.合同簽訂日期為：{日期}2.交易完成日期為：{日期}。第四條交易方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、登記證明、地稅、房產(chǎn)稅交納證明及其他相關(guān)資料并辦理相應(yīng)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和價(jià)格將所述土地及其上的建筑物移交給受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地及建筑物的原始證明文件。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地及建筑物的權(quán)屬證明。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理原土地的所有權(quán)關(guān)系。（5）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方獲取所述土地的相關(guān)手續(xù)。2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和價(jià)格將所述土地及其上的建筑物接收下來(lái)。（2）受讓方應(yīng)按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付所有款項(xiàng)。（3）受讓方應(yīng)確保所述土地及其上的建筑物的有效權(quán)屬和營(yíng)運(yùn)資格。（4）受讓方應(yīng)維護(hù)所述土地及其上的建筑物，創(chuàng)造有利的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（5）受讓方應(yīng)遵守所有法律法規(guī)及政策。第六條擔(dān)保責(zé)任協(xié)議雙方一致同意，按照下列方式擔(dān)保：1.在協(xié)議雙方約定的時(shí)間內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的土地及建筑物的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)有效，無(wú)存在任何問(wèn)題的情形。2.在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方或其委托的第三方單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)向江蘇心邦實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)出有關(guān)土地及建筑物的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)情況的保證函，并承擔(dān)未能兌現(xiàn)上述保證會(huì)給受讓方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力協(xié)議雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的由自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等外力造成的不可抗力事件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施減輕損失并通知對(duì)方方，并在情況允許的范圍內(nèi)協(xié)商解決。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如果在協(xié)議履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙