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學(xué)校超市租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：背景為了方便學(xué)生購物，甲方經(jīng)營的學(xué)校超市位于校內(nèi)，生意紅火，需要通過租賃給予乙方運(yùn)營。條款1.租賃時(shí)間租賃時(shí)間為__年（自年月日至年月日），租賃期屆滿后，如雙方有需求，可繼續(xù)續(xù)租，細(xì)節(jié)另行協(xié)商。2.租賃物品甲方將學(xué)校超市的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，其包括學(xué)校超市所在的房屋、設(shè)備折舊費(fèi)、員工工資等。3.租金支付乙方每月應(yīng)向甲方支付租金___元，其中第一年租金總額為___元，履約保證金為__元，租金在每月15日之前支付至甲方指定的賬戶。4.管理協(xié)議甲方負(fù)責(zé)管理學(xué)校超市的日常營運(yùn)管理，必要處決策事項(xiàng)將征求乙方意見并協(xié)商決策。5.違約責(zé)任（1）乙方未經(jīng)甲方同意，私自修改或轉(zhuǎn)讓學(xué)校超市的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的5%。（3）乙方的行為違反國家法律、法規(guī)或社會(huì)公德，甲方有權(quán)隨時(shí)取消租賃合同。（4）甲方未按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.協(xié)議變更租賃協(xié)議的修改必須由雙方協(xié)商一致，并簽署完整的書面協(xié)議，修改后的協(xié)議同樣具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決因本租賃合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。審核本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：_________

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