房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2023年上半年沈陽寫字樓辦公樓出租租金市場(chǎng)分析報(bào)告與發(fā)展前景趨勢(shì)展望

1x1.0個(gè)百分點(diǎn)x1.0個(gè)百分點(diǎn)預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)將持續(xù)小幅去化。29.3%半年報(bào)|沈陽|2023年8月1日市場(chǎng)需求持續(xù)恢復(fù)，租金企穩(wěn)洞察和建議洞察和建議3上半年沈陽寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)恢復(fù)，能源和金融類企業(yè)是成交主力。整體市場(chǎng)小幅去化，全市凈吸納量約2.4萬平方米(25.8萬平方英尺)。上半年錄得一個(gè)位于新興市場(chǎng)的新增供應(yīng)入市，在其影響下，整體市場(chǎng)空置率小幅上升1.0個(gè)百分點(diǎn)。市長期發(fā)展相匹配的項(xiàng)目。2023–252023上半年2023年全年年度均值需需求上半年市場(chǎng)需求持續(xù)恢復(fù)，新增需求主要來自能源和金融類企業(yè)，預(yù)計(jì)下半年需求將保持穩(wěn)24,130平方米54,905平方米52,616平方米供應(yīng)供應(yīng)60,000平方米84,596平方米環(huán)比/同比/2022-25年均增速/2023上半年2023年全年2025年末租金租金市場(chǎng)回暖，部分業(yè)主方收緊了優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的優(yōu)惠均租金水平小幅上升。0.4%人民幣56.3(每月每平方米)0.6%人民幣56.5(每月每平方米)0.1%人民幣56.0(每月每平方米)空空置率新增供應(yīng)推升市場(chǎng)空置率小幅上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，0.6個(gè)百分點(diǎn)27.6%0.4個(gè)百分點(diǎn)29.4%數(shù)據(jù)來源：高力國際2新興市場(chǎng),23.6%金融新興市場(chǎng),23.6%金融S北站CBD,9.4%五里河,67.0%2023上半年主要租賃成交行業(yè)(按成交面積計(jì)算) 能源化工互聯(lián)網(wǎng)科技22023上半年回顧市場(chǎng)活躍度持續(xù)恢復(fù)，租金企穩(wěn)《沈陽市助企紓困穩(wěn)定經(jīng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。這一舉措進(jìn)一步提振了市場(chǎng)信場(chǎng)凈吸納量達(dá)到2.4萬平方米(25.8萬平方英尺)，各子市場(chǎng)均有去化。米(64.6萬平方英尺)。新項(xiàng)目的入市推動(dòng)整體市場(chǎng)空置率上升1.0個(gè)百分點(diǎn)到29.3%。低點(diǎn)上漲了56.3元(7.8美元)每月每平方米。帶看高性價(jià)比物業(yè)在中小型企業(yè)中更受歡迎。供應(yīng)凈吸納量空置率供應(yīng)/凈吸納量空置率25020015010050040%30%20%10%0%數(shù)據(jù)來源：高力國際空置率空置率空置率空置率(人民幣每月每平方米)供應(yīng)壓力緩解，市場(chǎng)預(yù)期緩慢恢復(fù)?隨著國家和地方政府對(duì)于穩(wěn)市場(chǎng)促經(jīng)濟(jì)政策的進(jìn)一。?由于部分地產(chǎn)開發(fā)商面臨較大的資金壓力，原計(jì)劃2023年入市的部分項(xiàng)目有一定程度推遲。我們預(yù)計(jì)增供應(yīng)入市。計(jì)年末空置率將小幅回落，租金將維持底部震蕩趨10090807060504030數(shù)據(jù)來源：高力國際50%40%30%20%10%0%如需更多資訊，請(qǐng)聯(lián)系：總經(jīng)理|沈陽分公司om禹亮高級(jí)經(jīng)理|辦公樓服務(wù)|沈陽分公司董事|研究|華北區(qū)趙小丹高級(jí)分析師|研究|華北區(qū)關(guān)于高力國際高力國際(納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在66個(gè)國家建立的運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)，超過18,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。逾28年來，我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)(內(nèi)部持股比例顯著)為股東帶來了約20%的復(fù)合年度投資回報(bào)率。公司年化營收45億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)980億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。更多關(guān)于我們?nèi)绾渭铀俪晒Φ男畔?，?qǐng)?jiān)L問corporate.，也可掃描二維碼，關(guān)注官方微信公眾號(hào)及知乎號(hào)：版權(quán)所有?2023高力國際本報(bào)告中所包含的信息均具有可靠來源。我們已采取