建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)1-5

建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)爭議焦點(diǎn)1：施工合同無效，原告是否有權(quán)主張工程款？（201川1825849號原告：1、訴求：（1）245963.13帶支付原告欠款3040（基300065100020020%40。2、證據(jù)：被告：1、被告圣河公司答辯：（1）原告的主張與事實(shí)不符，圣河公司已經(jīng)支付大量工程款。對原3002、證據(jù)：1﹟整改中發(fā)生的機(jī)具、材料、人工費(fèi)相關(guān)依據(jù)（合同、結(jié)算支付證書、身份證、駕照、購買材料費(fèi)憑據(jù)、考勤表、工資發(fā)放花名冊、工人身份證、收據(jù)）法院：1、法院觀點(diǎn)（1）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本案中涉及到的牟秀明與魏艷達(dá)成的《勞務(wù)合（作2、法規(guī)建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)爭議焦點(diǎn)2：承包人未取得施工資質(zhì)，被告蔡超是否應(yīng)當(dāng)支付原告工程款？發(fā)包人智遠(yuǎn)公司是否應(yīng)當(dāng)對被告蔡超下欠原告的工程款承擔(dān)連帶支付責(zé)任？（2012470號原告：1、訴求：（1）被告智遠(yuǎn)公司與被告蔡超連帶支付原告建筑工程分包工程款250000元被告：1、被告智遠(yuǎn)公司答辯：（1）被告智遠(yuǎn)公司與原告未簽訂任何施工合同，未將任何工程發(fā)包法院：1、法院觀點(diǎn)根據(jù)我國《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承包建筑工程的單從本案查明的事實(shí)看，先是被告蔡超從被告智遠(yuǎn)公司處承包了被告智遠(yuǎn)公司只應(yīng)在欠付被告蔡超的工程款范圍內(nèi)對原告承擔(dān)支付責(zé)任。2、法規(guī)（）項(xiàng)最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律一）建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)爭議焦點(diǎn)3：原告所施工的工程是否已結(jié)算，原告主張材料價(jià)差應(yīng)否支持？原告以第三人名義與第二被告所簽訂的建設(shè)工程合同是否有效，三被告應(yīng)支付原告工程款的數(shù)額？三被告應(yīng)承擔(dān)的逾期付款利息的數(shù)額？（2014）渝民初字第01331號原告：1、訴求：2004責(zé)令被告按照江西省建設(shè)廳贛建辦（2008）27210%以內(nèi)的（10%）的不計(jì)算材料價(jià)差，超過10%10%部分應(yīng)予調(diào)整的文件精神，對新澳國際材料10%的部分進(jìn)行結(jié)算給原告。在合同特別約定的外墻涂料和大包干中屋面防水本屬原告施768價(jià)格之內(nèi)，請求判決被告將該部分利潤進(jìn)行決算并賠償支付給原告。上列三項(xiàng)決算應(yīng)支付給原告的工程款，加上給原告無爭議的大8211816%，向原告支付逾期付款違約金至付清該款之日止，三被告承擔(dān)連帶責(zé)任。被告：1、被告答辯：（1）從施工竣工的時(shí)間來看，原告沒有及時(shí)與被告結(jié)算，也沒有向被告催討，原告的起訴已過訴訟時(shí)效；且被告的預(yù)決算系有效的，200891062、證據(jù)：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證各一份企業(yè)信息、變更信息、身份證各一份建設(shè)工程施工承包合同施工組織設(shè)計(jì)、方案報(bào)批表，開工報(bào)審單、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，竣工報(bào)告等通知函，工程預(yù)結(jié)算造價(jià)書11稅收通用完稅憑證法院：1、法院觀點(diǎn)根據(jù)江西省建設(shè)廳贛建辦（2008）272“施工合同采用固定價(jià)的工程，但合同未約定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用額度，材料價(jià)格在約定價(jià)格上升或下降幅度以內(nèi)（10%）的不計(jì)算材料價(jià)10%10%的部分應(yīng)予調(diào)整”的精神，對10%10%的部分應(yīng)予調(diào)整。該文件系江西省建設(shè)廳根據(jù)建設(shè)工程領(lǐng)域主要建筑材料價(jià)格的持續(xù)、大幅度上漲，引發(fā)大量的工程結(jié)算糾紛，致使許多在建工程履約困難而作出的，系行業(yè)主管部門為加強(qiáng)市場管理，維護(hù)市場交易秩序而出臺的規(guī)范性文件，原、被告的結(jié)算應(yīng)按該文件要求進(jìn)行材料調(diào)差，故本院依法委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料價(jià)差的鑒定。原告作為自然人不具有建設(shè)工程施工的資質(zhì)，掛靠第三人承建被告工程，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，……?！?。故原告以第三人名義與第二被告簽訂建設(shè)工程合同屬無效合同。另，最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。本案中的施工人原告所承建工程已完工，并經(jīng)被告驗(yàn)收合格投入使用，原告有權(quán)按合同約定要求支付工程價(jià)款。根據(jù)原告與被告簽訂合同第十條第三款的約定：雙方辦理好工程結(jié)算，原告辦理完工程一切竣工手續(xù)及工程備案表，并移交齊全、符合要求的竣工資料給被告及相關(guān)部門后，一個(gè)月內(nèi)，除保修金（按國家規(guī)定扣留3%）和雙方認(rèn)可的增減工程價(jià)款，余款付清。2、法規(guī)《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)，第六十條，第一百零七條《中華人民共和國公司法》第十四條最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（二）項(xiàng)、第二條、第十七條建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)爭議焦點(diǎn)4：涉案防水工程合同的效力如何？涉案防水工程是否為不合格工程？涉案防水工程能否視為已被發(fā)包人擅自使用？被告應(yīng)否支付工程余款及逾期利息？被告應(yīng)否依照約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任？（2013861號原告：1、訴求：24400048800（從201012120131130；12200被告：1、被告信安通公司答辯：（1）2010年8月31日，經(jīng)建湖縣招投標(biāo)管理服務(wù)中心評審，我公司中標(biāo)建湖縣公安局110指揮中心地下靶場自動報(bào)靶設(shè)備采購及安9340500016100020法院：1、法院觀點(diǎn)2020（20525%5122002、法規(guī)（五﹤﹥（一建設(shè)工程糾紛爭議焦點(diǎn)爭議焦點(diǎn)5：涉案工程是否竣工驗(yàn)收合格？涉案工程能否以原告送審價(jià)作為決算依據(jù)？原告對涉案工程是否享有優(yōu)先受償權(quán)？（2015）中江民初字第3455號原告：1、訴求：4355878.62015年9月1日起按銀行同期同類貸款利率給付利息至付清之日止；確認(rèn)原告對倉山金鑫商住大廈享有優(yōu)先受償權(quán)。被告：1、被告浩林建筑答辯：（1）對于被告將其開發(fā)的倉山金鑫商住大廈的建設(shè)工程發(fā)包給原告2015997111247.0050%7在整個(gè)商住房（樓）竣工后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)部門的房屋使用合格證和竣工報(bào)告時(shí)，被告在一個(gè)月內(nèi)支付總工程造45%5%作為質(zhì)保金，待兩年后無任何質(zhì)量問題由2015795%的條件進(jìn)行變更為：待整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交被告、原告將施工合格檔案交建設(shè)主管部門備案、工程完成460000095%，應(yīng)該滿足雙方所簽訂的《協(xié)議書》所約定的條件，但截至目前為止，涉案工程并未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，也未滿足其他的付款條件。根據(jù)雙方簽訂的《工程承包協(xié)議》以及《協(xié)議書》的約定，原告已經(jīng)超額支付了工程款，并不存在欠付工程款的情形；再者，雙方并未對工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，原告單方核算的工程價(jià)款并不能作為涉案工程的最終工程價(jià)款。因此原告要求支付尚欠4355878.62、法律依據(jù)：（1《建筑法》第二百八十六條法院：1、法院觀點(diǎn)本院認(rèn)為，工程竣工驗(yàn)收是指工程完工后，在建設(shè)單位收到施工方提交的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的行為。本案中，涉案工程尚并未通過竣工驗(yàn)收，具體理由如下：原告已經(jīng)基本完成施工合同所約定的內(nèi)容，但在被告組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)涉案工程存在部分問題，需要整改，原告未能整改。無論基于何種原因，沒有整改是客觀存在。因此，涉案工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格沒有事實(shí)依據(jù)。本案中，承包人和發(fā)包人對“發(fā)包人逾期未審計(jì)或未提出異議即以送審價(jià)為準(zhǔn)”沒有明確的書面約定；其次，發(fā)包人與承包人所簽訂的建設(shè)施工合同對審計(jì)期限也沒有明確的約定。根據(jù)前述認(rèn)定，涉案工程也未通過竣工驗(yàn)收，因此涉案工程應(yīng)該待竣工驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行工程款結(jié)算。因此原告要求根據(jù)其送審價(jià)作為決算依2015714根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，承包人主張對建設(shè)工程