店面房出租合同律師版（7篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)店面房出租?合同律師版?出租方（?下稱(chēng)甲方）?承租方（?下稱(chēng)乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門(mén)面房出?租給乙方一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃門(mén)?面描述1?、甲方將其?擁有的座落?于市車(chē)城大?道三段（國(guó)?道321線(xiàn)?）街___?_號(hào)商住樓?號(hào)門(mén)面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門(mén)面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料費(fèi)?和裝修費(fèi)等?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第年租金?為元人民幣?，大寫(xiě)圓整?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、地面?費(fèi)、管理費(fèi)?、維修費(fèi)、?政府對(duì)租賃?物征收的有?關(guān)稅項(xiàng)、及?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用都由乙方?負(fù)責(zé)自行承?擔(dān)。乙方負(fù)?責(zé)自行向有?關(guān)部門(mén)交納?。乙方應(yīng)如?期足額繳交?上述應(yīng)繳費(fèi)?用，如因乙?方欠費(fèi)造成?向甲方追繳?時(shí)，甲方有?權(quán)向乙方追?繳。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?人民幣，大?寫(xiě)圓整……?租賃期滿(mǎn)，?若乙方無(wú)違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。4、?乙方要擅自?改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)拆?穿門(mén)面之間?的墻壁，未?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，拆通一?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金50?00元人民?幣，大寫(xiě)圓?整。拆通二?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金10?000元人?民幣，大寫(xiě)?圓整……若?拆除，期滿(mǎn)?不續(xù)租，其?裝修材料費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。若乙方?無(wú)違約行為?，本保證金?由甲方不計(jì)?利息全額退?還乙方。?5、租金按?年計(jì)算，按?年收付。乙?方在每年到?期____?日前將本年?度租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳方?式一次交付?到甲方。甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。6?、但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整，?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門(mén)面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租賃期?滿(mǎn)，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿(mǎn)后___?_日內(nèi)搬離?。乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝?修材料費(fèi)和?裝修費(fèi)等。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門(mén)面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)及?任何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿(mǎn)，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿(mǎn)前的?二個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?；（1）?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)10?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書(shū)面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。（?4）乙方在?租賃期間，?不得從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋1?0天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)超?過(guò)10天的?。（3）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書(shū)?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的房?屋被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、2、項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、如?乙方違約不?得要求返回?押金，并賠?償不足部分?損失。3?、租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿(mǎn)后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十一、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力；2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起成?立。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?出租方（?甲方）承租?方（乙方）?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_電話(huà)：?_____??????????????電話(huà)：_?____?證件號(hào)：_?____????????????證件號(hào)?：____?_產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：代表人?/代理人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：居住?地址：__?___??????????居住?地址：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___店?面房出租合?同律師版（?二）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)法?律規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?平等自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，簽定本合?同。一、?房屋基本情?況1、位?置：___?__2、?間數(shù)及面積?：____?_3、產(chǎn)?權(quán)：___?__4、?質(zhì)量：__?___二?、租賃用途?及期限租?金及支付期?限和方式?1、房屋租?金為_(kāi)__?_元/年_?____合?同期內(nèi)，甲?乙雙方不得?隨意降增租?金。2、?租金按年度?交付，第一?年租金應(yīng)在?合同簽定之?日內(nèi)一次性?付清。第二?年租金于_?___年_?___月_?___日前?支付（甲方?不提供稅務(wù)?票據(jù)）3?、支付租金?的同時(shí)，乙?方須支付5?000元水?電保證金，?在乙方不能?按時(shí)按量交?納水電費(fèi)時(shí)?，甲方有權(quán)?以該保證金?代乙方支付?。三、甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方：（?1）在乙方?交納第一年?租金后按約?將房屋交付?乙方使用；?（2）因?房屋租賃所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?，全部有乙?方承擔(dān)支付?，（含房屋?租賃費(fèi)、使?用費(fèi)等）因?不按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任和?損失均由乙?方承但。?2、乙方：?（1）按?約定的期限?交租金。?（2）按期?按量交納各?類(lèi)政府、稅?務(wù)部門(mén)規(guī)定?的稅費(fèi)，（?含房屋賃租?稅）交納水?、電費(fèi)（按?表度數(shù)計(jì)算?）（3）?如需進(jìn)行裝?修，裝修方?案須經(jīng)甲方?同意，不得?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)，不?得因裝修而?產(chǎn)生任何安?全隱患，否?則乙方應(yīng)對(duì)?做出相應(yīng)賠?償。（4?）在承租期?間，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)生?和稅收、衛(wèi)?生、管理等?費(fèi)用，全部?由乙方承擔(dān)?。（5）?合同到期前?三日，乙方?須清空出租?房?jī)?nèi)乙方物?品，（不包?含裝修物）?將鈅匙交還?給甲方。否?則甲方有權(quán)?處置遺棄房?內(nèi)的任何物?品，不承擔(dān)?任何責(zé)任。?四、合同?變更：1?、在租賃期?間，出租方?如將出租房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，須提前三?個(gè)月通知乙?方，乙方享?有同等條件?下的優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?、不經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方的，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止合同?，并追究乙?方責(zé)任，所?造成的一切?后果，由乙?方承擔(dān)和賠?償。五、?違約責(zé)任?1、甲方：?未按時(shí)交付?房屋，每遲?延一天，按?租金總額的?萬(wàn)分之四支?付違約金給?乙方；逾期?10天以上?，乙方有權(quán)?解除合同。?2、乙方?：（1）?未按時(shí)按量?支付租金，?每逾期一日?須承擔(dān)年租?金總額萬(wàn)分?之四的違約?責(zé)任，逾期?____日?以上，甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋，并追究?責(zé)任，要?求乙方賠償?損失。（?2）乙方應(yīng)?按時(shí)按量交?納水電費(fèi)，?否則甲方有?權(quán)從水電保?證金中扣除?。（3）?乙方進(jìn)行裝?修，影響房?屋安全使用?，或房屋受?到損壞，由?乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?并承擔(dān)一切?責(zé)任，賠償?損失。（?4）乙方擅?自轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋并追?究乙方責(zé)任?。六、無(wú)?論何原因致?使本合同終?止、解除的?，乙方對(duì)租?賃標(biāo)的物的?裝修均不得?拆除毀損，?應(yīng)將裝修物?原狀無(wú)償交?給甲方，甲?方不做任何?補(bǔ)償。如因?乙方的拆除?、毀損造成?租賃標(biāo)的物?損失的，乙?方應(yīng)恢復(fù)原?狀并賠償損?失。七、?續(xù)租租賃?期滿(mǎn)如須續(xù)?租，在本合?同約定的賃?租期限屆滿(mǎn)?前一個(gè)月，?甲乙雙方另?行協(xié)商，簽?定租賃合同?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。八、?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，任何一?方均可向人?民法院起訴?。九、未?盡事宜，雙?方另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。出租?方：承租方?簽約時(shí)間?簽約時(shí)間?店面房出租?合同律師版?（三）出?租方（下稱(chēng)?甲方）承?租方（下稱(chēng)?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門(mén)?面房出租給?乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃門(mén)面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于市?車(chē)城大道三?段（國(guó)道3?21線(xiàn)）街?____號(hào)?商住樓號(hào)門(mén)?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對(duì)所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒(méi)有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門(mén)面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，乙方不得?擅自改變門(mén)?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?乙方不得收?轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修?材料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?年租金為元?人民幣，大?寫(xiě)圓整。?2、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門(mén)面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、地面費(fèi)、?管理費(fèi)、維?修費(fèi)、政府?對(duì)租賃物征?收的有關(guān)稅?項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用都?由乙方負(fù)責(zé)?自行承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)自?行向有關(guān)部?門(mén)交納。乙?方應(yīng)如期足?額繳交上述?應(yīng)繳費(fèi)用，?如因乙方欠?費(fèi)造成向甲?方追繳時(shí)，?甲方有權(quán)向?乙方追繳。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金___?_元人民幣?，大寫(xiě)圓整?……租賃期?滿(mǎn)，若乙方?無(wú)違約行為?，本保證金?由甲方不計(jì)?利息全額退?還乙方。?4、乙方要?擅自改變門(mén)?面的原有結(jié)?構(gòu)拆穿門(mén)面?之間的墻壁?，未事先征?得甲方的書(shū)?面同意，拆?通一墻壁，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?____元?人民幣，大?寫(xiě)圓整。拆?通二墻壁，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?____元?人民幣，大?寫(xiě)圓整……?若拆除，期?滿(mǎn)不續(xù)租，?其裝修材料?費(fèi)用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌。若乙?方無(wú)違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?5、租金?按年計(jì)算，?按年收付。?乙方在每年?到期___?_日前將本?年度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳?方式一次交?付到甲方。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?6、但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?，從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加元（?即第二年為?元，第三年?為元，第四?年為元，…?……）五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門(mén)?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租賃?期滿(mǎn)，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)后__?__日內(nèi)搬?離。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料費(fèi)?和裝修費(fèi)等?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門(mén)面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門(mén)面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿(mǎn)，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿(mǎn)前?的二個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。八?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)1?0天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書(shū)面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）乙方?在租賃期間?，不得從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?10天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)10天?的。（3?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書(shū)面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?房屋被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責(zé)?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2、?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?3、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1、除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿(mǎn)后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。?2、乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十一、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力；2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話(huà)：_?____??????????????電話(huà)：__?___證?件號(hào)：__?___????????????證件號(hào)：?_____?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：代表人/?代理人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：居住地?址：___?__??????????居住地?址：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__店面?房出租合同?律師版（四?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____?????身份證號(hào)?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?____?????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定,為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?,甲乙雙方?在平等自愿?的原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?,訂立本租?賃合同.?一,租賃內(nèi)?容第一條?：甲方將其?位于___?_縣___?_路___?_號(hào)的商鋪?租賃給乙方?作商業(yè)經(jīng)營(yíng)?用途,經(jīng)營(yíng)?范圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn).甲方對(duì)?所出租的商?鋪具有合法?產(chǎn)權(quán).并出?示房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明等文件?;乙方也應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用，?不得挪作它?用。第二?條：甲方租?賃給乙方的?商鋪建筑面?積為_(kāi)__?_平方米,?使用面積為?____平?方米.甲方?將該商鋪交?付乙方使用?時(shí),商鋪結(jié)?構(gòu)及配套設(shè)?施為：__?___.承?租期內(nèi)乙方?在不改變和?影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前?提下，可進(jìn)?行裝修裝飾?;期滿(mǎn)不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費(fèi)用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌.二?,租賃期限?第三條：?甲乙雙方商?定,租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?,共___?_個(gè)月.?第四條：一?、乙方有如?下情形之一?時(shí),甲方有?權(quán)提前中止?合同,收回?商鋪.1?,乙方未經(jīng)?甲方同意擅?自將商鋪轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?2,乙方利?用該商鋪從?事非法活動(dòng)?或損害公共?利益的;?3,乙方拖?欠租金累計(jì)?超過(guò)60天?的.二、?甲方有如下?情形之一時(shí)?,乙方有權(quán)?提前中止合?同1,不?能提供房屋?或提供房屋?不符合條件?，嚴(yán)重影響?居住.2?,甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的.?第五條：?合同期滿(mǎn)后?,甲方如繼?續(xù)出租該商?鋪,則同等?條件下,乙?方可享有優(yōu)?先承租權(quán).?乙方如有意?續(xù)租,可于?合同期滿(mǎn)前?30天向甲?方提出,雙?方另行協(xié)商?,訂立新的?租賃合同.?三,租金?及其支付方?式和其它費(fèi)?用第六條?：甲乙雙方?商定,租賃?期內(nèi)該商鋪?的年租金為?人民幣_(tái)_?__元整（?$____?元）.乙方?一次預(yù)交前?三年第七?條：租金按?年計(jì)算,按?年收付.乙?方在每年到?期____?日前將本年?度租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳方?式一次交付?到甲方.甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?八條：訂立?本合同后甲?方將商鋪交?付乙方使用?時(shí),乙方一?次向甲方交?納相當(dāng)于_?___年租?金總額共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元整（?$____?元）第九?條：合同期?內(nèi),政府對(duì)?租賃物征收?的有關(guān)稅項(xiàng)?,由甲方負(fù)?責(zé)繳交.?第十條：合?同期內(nèi),該?商鋪的衛(wèi)生?費(fèi),電費(fèi),?水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé),?乙方應(yīng)如期?足額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)用?,如因乙方?欠費(fèi)造成向?甲方追繳時(shí)?,甲方有權(quán)?向乙方追繳?四,雙方?的責(zé)任和權(quán)?利第十一?條：甲方的?責(zé)任和權(quán)利?1,甲方?應(yīng)保證所出?租的商鋪及?配套設(shè)施在?交付乙方使?用時(shí)完好并?能夠正常使?用.2,?按公共契約?負(fù)責(zé)商鋪結(jié)?構(gòu)維修和保?養(yǎng),凡遇政?府部門(mén)要求?需對(duì)商鋪或?配套設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí),?相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé).?3,負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門(mén)?的關(guān)系,并?為乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù).?4不得以任?何理由占用?乙方所租門(mén)?面及其附屬?設(shè)施，如門(mén)?面前面的空?地.第十?二條：乙方?的責(zé)任和權(quán)?利1,合?同有效期內(nèi)?,乙方對(duì)所?租賃的商鋪?及配套設(shè)施?擁有合法使?用權(quán).2?,乙方應(yīng)遵?守國(guó)家法律?,法規(guī),依?法經(jīng)營(yíng).?3,乙方不?得在租賃的?商鋪內(nèi)貯存?危險(xiǎn),易燃?,違禁物品?.4,乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用,?不得無(wú)故拖?欠.5,?乙方在承租?的商鋪內(nèi)需?要安裝或者?使用超過(guò)水?,電表容量?的任何水電?設(shè)備,應(yīng)事?前征得甲方?同意,并由?乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門(mén)辦?理增容手續(xù)?,費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān).?6,租賃期?滿(mǎn)或者解除?合同時(shí),所?屬乙方的財(cái)?物，任乙方?自己處理，?甲方不得以?任何理由干?涉。7,?租賃期滿(mǎn)或?者解除合同?時(shí),由甲乙?雙方共同檢?查商鋪和配?套設(shè)施,檢?查無(wú)異議后?,商鋪交還?甲方.如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?,則由乙方?照價(jià)負(fù)責(zé)賠?償.五,?出租方和承?租方的變更?第十三條?：合同期內(nèi)?,甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人（或產(chǎn)權(quán)?人）變更,?企業(yè)遷址,?合并,不影?響本合同繼?續(xù)履行.變?更,合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人,?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?.第十四?條：合同期?內(nèi),乙方如?欲將租賃的?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方時(shí),?必須事先征?得甲方同意?,并由三方?書(shū)面確認(rèn),?取得使用權(quán)?的第三方成?為本合同的?當(dāng)然乙方,?繼續(xù)履行本?合同.甲方?欲出售房屋?，必須在三?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方。?六,違約?及處理第?十五條：任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?的,均視為?違約.第?十六條：?jiǎn)?方違約的,?守約方有權(quán)?提前終止合?同,違約方?必須在10?天內(nèi)向守約?方賠付相當(dāng)?于____?個(gè)月租金總?額的違約金?,違約方給?守約方造成?額外經(jīng)濟(jì)損?失的,要在?10天內(nèi)一?次給予賠償?.第十七?條：違約方?逾期向守約?方賠付違約?金或逾期向?守約方賠償?經(jīng)濟(jì)損失的?,每逾期一?天,守約方?有權(quán)向違約?方加收實(shí)欠?違約金總額?1%或（及?）實(shí)欠賠償?金總額1%?的滯納金.?第十八條?：因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí),不視為?違約,雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任.?七,合同生?效及糾紛處?理第十九?條：本合同?自三方簽字?蓋章后即生?效,具有法?律效力.?第二十條：?本合同未盡?事宜,甲乙?雙方通過(guò)協(xié)?商議定,制?訂補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)甲、乙方?簽字蓋章后?作為本合同?的附件,與?本合同具有?同等法律效?力.第二?十一條：本?合同執(zhí)行過(guò)?程中,甲乙?雙方如發(fā)生?合同糾紛,?應(yīng)采取平等?協(xié)商的方式?解決,雙方?協(xié)商不成時(shí)?,任何一方?均有權(quán)向租?賃的商鋪所?在地的房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁,或依?法向商鋪所?在地的人民?法院提出訴?訟。八,?其它第二?十四條：本?合同正式文?本共三份,?甲、乙、公?證人三方各?執(zhí)一份,具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日店面房?出租合同律?師版（五）?出租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同意?就下列房地?產(chǎn)租賃事項(xiàng)?訂立本契約?共同遵守。?一、甲方?同意將坐落?在

區(qū)

路?

街（巷、?里）

號(hào)

?部位的房屋?（連同土地?，下同）出?租給乙方作?

使用，房?屋建筑面積?

平方米，?該房屋的基?本情況已載?于契約附件?一，乙方愿?意承租。?二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵?守國(guó)家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?、管理。?月租金為（?

幣）

拾?

萬(wàn)

仟

?佰

拾

元?

角

分。?租金按

?結(jié)算，由乙?方在每

的?第

日前繳?付本期租金?給甲方。?付款方式?四、乙方向?甲方交納（?

幣）

元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修?費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用?;因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿(mǎn)?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿(mǎn)之日前3?個(gè)月書(shū)面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時(shí)?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書(shū)?面同意和訂?立書(shū)面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、改?建（含改變?間隔）或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書(shū)面同意和?訂立書(shū)面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管理?。4.因?使用不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠償?。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維修?費(fèi)用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門(mén)窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無(wú)分電?表內(nèi)電線(xiàn)、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過(guò)水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門(mén)辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿(mǎn)或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。八、?租賃期屆滿(mǎn)?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。九、租?賃期屆滿(mǎn)或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無(wú)法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國(guó)家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?

的規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權(quán)要求?賠償損失，?還有權(quán)按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之

收?取違約金。?4.租賃?期屆滿(mǎn)，甲?乙雙方未續(xù)?訂契約或者?解除契約的?，乙方逾期?不交出承租?房屋的，除?限期遷出和?補(bǔ)交占用期?間租金外，?不有權(quán)按占?用期間月租?總金額百分?之

收取違?約金。十?二、違約金?、賠償金應(yīng)?在確定責(zé)任?后l0天內(nèi)?付清，否則?按逾付租金?條款處理。?十三、本?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書(shū)樣本履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或者?裁決，或者?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十五、本?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書(shū)樣本未?盡事項(xiàng)，甲?乙雙方可另?行議定，其?補(bǔ)充議定書(shū)?經(jīng)雙方簽章?和房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登記?后作為本契?約附件，與?本契約具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）

?

乙方（簽?章）代表?

代表?立約時(shí)間?：

地?點(diǎn)：店面?房出租合同?律師版（六?）甲方：?_____?乙方：_?____?東營(yíng)市人力?資源和社會(huì)?保障局監(jiān)制?使用說(shuō)明?一、用人?單位___?__（甲方?）確定招用?勞動(dòng)者_(dá)_?___（乙?方）后，需?簽訂本合同?明確雙方的?勞動(dòng)權(quán)利和?義務(wù)。乙方?口頭同意被?錄用而不愿?簽訂本合同?的，甲方應(yīng)?作不同意招?用處理;乙?方同意簽訂?合同而甲方?自用工之日?起超過(guò)一個(gè)?月不滿(mǎn)一年?未與乙方訂?立書(shū)面勞動(dòng)?合同的，應(yīng)?當(dāng)向乙方每?月支付兩倍?的工資;甲?方自用工之?日起滿(mǎn)一年?不與乙方訂?立書(shū)面勞動(dòng)?合同的，視?為甲方與乙?方已訂立無(wú)?固定期限勞?動(dòng)合同。?二、雙方在?簽訂本合同?前，應(yīng)認(rèn)真?閱讀本合同?書(shū)。本合同?一經(jīng)簽訂，?雙方必須嚴(yán)?格執(zhí)行。?三、除用人?單位與勞動(dòng)?者約定服務(wù)?期和競(jìng)業(yè)限?制條款兩種?情形外，用?人單位不得?約定由勞動(dòng)?者承擔(dān)的違?約金。四?、本合同必?須由甲方的?法定代表人?（或者委托?代理人）和?乙方親自簽?名或簽章，?并加蓋用人?單位公章方?為有效。?五、本合同?中的空欄，?由雙方協(xié)商?確定后填寫(xiě)?，并不得違?反法律、法?規(guī)和相關(guān)規(guī)?定。不需填?寫(xiě)的空欄，?劃上"/"?。六、用?人單位（甲?方）不得招?用未滿(mǎn)16?周歲的未成?年人。七?、工時(shí)制度?分為定時(shí)工?作制、不定?時(shí)工作制、?綜合計(jì)算工?時(shí)工作制三?種。實(shí)行不?定時(shí)和綜合?計(jì)算工時(shí)工?作制的，應(yīng)?經(jīng)人力資源?社會(huì)保障部?門(mén)批準(zhǔn)。?八、本合同?的未盡事宜?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，作為本合?同的附件，?與本合同一?并履行。?九、本合同?必須認(rèn)真填?寫(xiě)，字跡清?楚，文字簡(jiǎn)?練準(zhǔn)確，并?不得擅自涂?改。十、?本合同（含?附件）簽訂?后，甲、乙?雙方應(yīng)妥善?保管，乙方?的勞動(dòng)合同?不得由甲方?代為保管。?甲方應(yīng)及時(shí)?將簽訂的勞?動(dòng)合同文本?交給乙方，?并由乙方簽?收。甲方?（用人單位?）：___?__?????乙方?（職工）：?_____?名稱(chēng)：_?____??????????????姓名：__?___法?定代表人（?或負(fù)責(zé)人）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?住所地：?_____???????????戶(hù)籍所在地?：____?_現(xiàn)住址?：____?_注冊(cè)經(jīng)?濟(jì)類(lèi)型：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____???????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)勞動(dòng)法》?、《中華人?民共和國(guó)勞?動(dòng)合同法》?和國(guó)家、省?等有關(guān)規(guī)定?，遵循合法?、公平、平?等自愿、協(xié)?商一致、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，訂立本?勞動(dòng)合同。?一、合同?期限第一?條甲乙雙方?同意按以下?第方式（三?種方式只選?一種）確定?乙方的本合?同期限：_?____?（1）固定?期限：__?___從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（?2）無(wú)固定?期限：__?___從_?___年_?___月_?___日起?至本民法典?定終止條件?出現(xiàn)時(shí)止。?（3）以?完成一定工?作任務(wù)為期?限：___?__從__?__年__?__月__?__日起至?工作任務(wù)完?成時(shí)止。?第二條甲乙?雙方同意按?以下第（_?____）?種方式確定?試用期期限?（試用期包?含在勞動(dòng)合?同期內(nèi)）：?_____?（1）無(wú)?試用期。?（2）試用?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。試用期?最長(zhǎng)不超過(guò)?6個(gè)月。其?中，勞動(dòng)合?同期限在3?個(gè)月以上（?含3個(gè)月）?不滿(mǎn)1年的?，試用期不?超過(guò)一個(gè)月?;勞動(dòng)合同?期限在1年?以上（含1?年）不滿(mǎn)3?年的，試用?期不超過(guò)兩?個(gè)月;勞動(dòng)?合同期限在?3年以上（?含3年）或?者無(wú)固定期?限的，試用?期不超過(guò)六?個(gè)月。以完?成一定工作?任務(wù)為期限?的勞動(dòng)合同?或者勞動(dòng)合?同期限不滿(mǎn)?三個(gè)月的，?不得約定試?用期。二?、工作地點(diǎn)?和工作內(nèi)容?第三條乙?方服從甲方?的工作安排?，在地處_?___市_?___區(qū)（?縣）[社區(qū)?（村）、廠?（公司、門(mén)?店）]的部?門(mén)崗位工作?（工作任務(wù)?和職責(zé)見(jiàn)崗?位職責(zé)）。?第四條甲?方安排乙方?所從事的工?作內(nèi)容及要?求，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家法律?法規(guī)規(guī)定的?勞動(dòng)基準(zhǔn)和?甲方依法制?訂并已公示?的規(guī)章制度?。乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方安?排的工作內(nèi)?容及要求履?行勞動(dòng)義務(wù)?。第五條?甲方按工作?標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)考核?、考評(píng)確認(rèn)?乙方不勝任?本崗位（工?種）工作的?，可以調(diào)換?乙方的崗位?（工種）工?作。本合同?履行期間甲?方根據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)發(fā)生變?化或工作需?要，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?也可以變更?乙方的崗位?（工種）工?作。三、?工作時(shí)間和?休息休假?第六條甲乙?雙方同意按?以下第方式?確定乙方的?正常工作時(shí)?間：___?__（一?）標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?工作制：_?____乙?方每日工作?時(shí)間不超過(guò)?八小時(shí)，平?均每周不超?過(guò)四十小時(shí)?。（二）?綜合計(jì)算工?時(shí)工作制：?____平?均月、季、?年工作時(shí)間?不超過(guò)法定?標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)?間。（三?）不定時(shí)工?作制：__?___在保?證完成甲方?工作任務(wù)的?前提下，工?作和休息休?假由甲乙雙?方協(xié)商安排?。實(shí)行綜?合計(jì)算工時(shí)?工作制或者?不定時(shí)工作?制的，甲方?須報(bào)人力資?源社會(huì)保障?行政部門(mén)批?準(zhǔn)。第七?條在實(shí)行標(biāo)?準(zhǔn)工時(shí)工作?制和綜合計(jì)?算工時(shí)工作?制的情況下?，因生產(chǎn)工?作需要，甲?方經(jīng)與本單?位工會(huì)和乙?方協(xié)商后，?可以安排乙?方加班工作?，加班總時(shí)?數(shù)符合國(guó)家?規(guī)定，并依?法給予乙方?補(bǔ)休或支付?加班加點(diǎn)工?資。第八?條甲方依據(jù)?國(guó)家和我省?企業(yè)職工假?期待遇相關(guān)?規(guī)定，每年?適當(dāng)安排乙?方休各種帶?薪假期。?第九條甲方?嚴(yán)格執(zhí)行勞?動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)?，不得強(qiáng)迫?或者變相強(qiáng)?迫乙方加班?。確因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要，?經(jīng)與工會(huì)和?乙方協(xié)商后?可以延長(zhǎng)工?作時(shí)間，一?般每日不超?過(guò)一小時(shí)。?因特殊原因?需延長(zhǎng)工作?時(shí)間的，在?保障乙方身?體健康的條?件下，延長(zhǎng)?工作時(shí)間每?日不超過(guò)三?小時(shí)，每月?不超過(guò)三十?六小時(shí)。?四、勞動(dòng)報(bào)?酬第十條?甲方結(jié)合本?單位的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和?經(jīng)濟(jì)效益，?依法確定本?單位的工資?分配制度。?乙方的工資?水平，按照?本單位的工?資分配制度?，結(jié)合乙方?的勞動(dòng)技能?、勞動(dòng)強(qiáng)度?、勞動(dòng)條件?和勞動(dòng)貢獻(xiàn)?等確定，實(shí)?行同工同酬?。按本合?同約定乙方?的工作崗位?（工種），?甲方支付乙?方的工資標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)__?_元/月（?周）?？?jī)效?（工資）獎(jiǎng)?金根據(jù)乙方?實(shí)際勞動(dòng)貢?獻(xiàn)確定。?第十一條甲?乙雙方如約?定試用期的?，試用期工?資為_(kāi)__?_元/月（?試用期的工?資不得低于?本單位相同?崗位最低檔?工資或者勞?動(dòng)合同約定?工資的百分?之八十，并?不得低于東?營(yíng)市最低工?資標(biāo)準(zhǔn)）。?第十二條?甲方根據(jù)企?業(yè)經(jīng)營(yíng)效益?、當(dāng)?shù)卣?公布的工資?指導(dǎo)線(xiàn)、工?資指導(dǎo)價(jià)位?等，合理提?高乙方工資?。乙方的工?資增長(zhǎng)辦法?按照（工資?集體協(xié)商協(xié)?議、內(nèi)部工?資正常增長(zhǎng)?辦法）確定?。第十三?條甲方每月?____日?足額支付（?當(dāng)月/上月?）貨幣工資?。如遇節(jié)假?日或休息日?，則提前在?最近的工作?日支付。?第十四條甲?方安排乙方?延長(zhǎng)工作時(shí)?間或者在休?息日、法定?節(jié)假日工作?的，應(yīng)當(dāng)按?照下列標(biāo)準(zhǔn)?支付高于勞?動(dòng)者正常工?作時(shí)間工資?的工資報(bào)酬?：____?_（一）?甲方安排乙?方在日法定?標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)?間以外延長(zhǎng)?工作時(shí)間的?，按照不低?于乙方日或?小時(shí)加班工?資計(jì)發(fā)基數(shù)?的150%?支付加班工?資;（二?）甲方安排?乙方在休息?日工作的，?應(yīng)首先安排?其補(bǔ)休;補(bǔ)?休時(shí)間不得?少于加班時(shí)?間。不能安?排補(bǔ)休的，?按照不低于?乙方日或小?時(shí)加班工資?計(jì)發(fā)基數(shù)的?200%支?付加班工資?;（三）?甲方安排乙?方在法定休?假日工作的?，應(yīng)當(dāng)按照?不低于乙方?日或小時(shí)加?班工資計(jì)發(fā)?基數(shù)的30?0%支付加?班工資。?五、社會(huì)保?險(xiǎn)福利待遇?第十五條?合同期內(nèi)，?甲乙雙方依?法參加社會(huì)?保險(xiǎn)，按時(shí)?繳納各項(xiàng)社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，?其中依法應(yīng)?由乙方繳納?的部分，由?甲方從乙方?工資報(bào)酬中?代扣代繳。?第十六條?甲方應(yīng)當(dāng)依?法為乙方繳?納各項(xiàng)社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)，并?每季或每年?向職工公布?本單位社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)繳納?情況，接受?職工監(jiān)督。?第十七條?乙方在本單?位患病或非?因工傷亡，?依照規(guī)定享?受相應(yīng)的社?會(huì)保險(xiǎn)待遇?。第十八?條女職工在?孕期、產(chǎn)期?、哺乳期以?及職工節(jié)育?手術(shù)期間的?待遇，按國(guó)?家、省、市?規(guī)定執(zhí)行。?第十九條?甲方為乙方?提供以下補(bǔ)?充保險(xiǎn)和福?利待遇（企?業(yè)年金、補(bǔ)?充保險(xiǎn)等）?：____?_1、。?2、。?3、。4?、。六、?勞動(dòng)保護(hù)、?勞動(dòng)條件和?職業(yè)危害防?護(hù)第二十?條甲方應(yīng)建?立健全操作?規(guī)程、工作?規(guī)范和勞動(dòng)?安全衛(wèi)生、?職業(yè)危害防?護(hù)制度，并?對(duì)乙方進(jìn)行?必要的培訓(xùn)?。乙方在勞?動(dòng)過(guò)程中應(yīng)?嚴(yán)格遵守各?項(xiàng)制度和操?作規(guī)范。?第二十一條?甲方應(yīng)為乙?方提供符合?國(guó)家規(guī)定的?勞動(dòng)安全衛(wèi)?生條件和必?要的勞動(dòng)防?護(hù)用品，安?排乙方從事?有職業(yè)危害?作業(yè)的，定?期為乙方進(jìn)?行健康檢查?。第二十?二條甲方對(duì)?可能產(chǎn)生職?業(yè)病危害的?崗位，應(yīng)當(dāng)?履行向乙方?如實(shí)告知的?義務(wù)，并對(duì)?乙方進(jìn)行勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?教育，預(yù)防?勞動(dòng)過(guò)程中?的事故發(fā)生?，減少職業(yè)?危害。第?二十三條甲?方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行國(guó)家、省?、市有關(guān)工?傷事故和職?業(yè)病報(bào)告制?度。乙方在?生產(chǎn)（工作?）中，必須?嚴(yán)格遵守安?全操作規(guī)程?。對(duì)甲方管?理人員違章?指揮，強(qiáng)令?冒險(xiǎn)作業(yè)的?，乙方有權(quán)?拒絕執(zhí)行，?不視為違反?勞動(dòng)合同。?第二十四?條甲方按國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定對(duì)?女職工和未?成年工實(shí)行?特殊勞動(dòng)保?護(hù)。七、?服務(wù)期和競(jìng)?業(yè)限制第?二十五條如?甲方提供專(zhuān)?項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用?對(duì)乙方進(jìn)行?專(zhuān)業(yè)技術(shù)培?訓(xùn)的，可以?訂立補(bǔ)充培?訓(xùn)協(xié)議為本?合同的附件?，約定服務(wù)?期和違約金?。乙方若違?反《培訓(xùn)服?務(wù)協(xié)議》約?定，提前解?除勞動(dòng)合同?的，應(yīng)償付?甲方已支出?的全部培訓(xùn)?費(fèi)用（具體?數(shù)額以支出?的與培訓(xùn)有?關(guān)的費(fèi)用為?準(zhǔn)），對(duì)已?履行部分服?務(wù)期的，按?照服務(wù)期尚?未履行部分?所應(yīng)分?jǐn)偟?培訓(xùn)費(fèi)用償?付。具體服?務(wù)期、賠償?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行雙?方簽訂的《?培訓(xùn)服務(wù)協(xié)?議》。第?二十六條如?乙方掌握甲?方的商業(yè)秘?密和與知識(shí)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)的?保密事項(xiàng)，?乙方負(fù)有保?密義務(wù)。雙?方可以簽訂?競(jìng)業(yè)限制協(xié)?議作為本合?同的附件，?約定競(jìng)業(yè)限?制的范圍、?地域、期限?、限制期內(nèi)?按月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償?shù)慕痤~、?違約金等事?項(xiàng)，但競(jìng)業(yè)?限制的約定?不得違反法?律、法規(guī)的?規(guī)定。八?、勞動(dòng)合同?的變更、解?除和終止?第二十七條?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?可以變更本?合同，并簽?訂書(shū)面變更?協(xié)議。第?二十八條經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，本?合同可以解?除。第二?十九條乙方?提前三十日?以書(shū)面形式?通知甲方，?可以解除勞?動(dòng)合同（雙?方簽訂服務(wù)?期協(xié)議的，?依照服務(wù)期?協(xié)議的約定?執(zhí)行）。乙?方在試用期?內(nèi)提前三日?通知甲方，?可以解除勞?動(dòng)合同。?第三十條甲?方有下列情?形之一的，?乙方可以隨?時(shí)通知甲方?解除勞動(dòng)合?同：___?__（1?）未按照勞?動(dòng)合同約定?提供勞動(dòng)保?護(hù)和勞動(dòng)條?件的;（?2）連續(xù)2?個(gè)月以上不?支付或未足?額支付乙方?工資的;?（3）未依?法為乙方繳?納各項(xiàng)社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)的;?（4）甲?方的規(guī)章制?度違反法律?、法規(guī)的規(guī)?定，損害乙?方權(quán)益的;?（5）法?律、行政法?規(guī)規(guī)定勞動(dòng)?者可以解除?勞動(dòng)合同的?其他情形。?甲方有以?暴力、威脅?或有非法限?制乙方人身?自由，強(qiáng)迫?勞動(dòng)的，或?者甲方違章?指揮、強(qiáng)令?冒險(xiǎn)作業(yè)危?及乙方人身?安全的，乙?方可以立即?解除勞動(dòng)合?同，不需事?先通知甲方?。第三十?一條乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以隨時(shí)通?知乙方解除?勞動(dòng)合同：?_____?（1）試?用期內(nèi)被證?明不符合錄?用條件的;?（2）嚴(yán)?重違反用人?單位規(guī)章制?度或?qū)掖芜`?反勞動(dòng)紀(jì)律?、廠紀(jì)廠規(guī)?屢教不改的?;（3）?嚴(yán)重失職、?營(yíng)私舞弊，?給甲方造成?重大損失的?;（4）?乙方同時(shí)與?其他用人單?位建立勞動(dòng)?關(guān)系，對(duì)完?成本單位工?作任務(wù)造成?嚴(yán)重影響，?或者經(jīng)甲方?提出，拒不?改正的;?（5）被依?法追究刑事?責(zé)任的。?第三十二條?有下列情形?之一的，甲?方應(yīng)提前_?___日以?書(shū)面形式通?知乙方或者?額外支付乙?方一個(gè)月工?資后，可以?解除勞動(dòng)合?同。（1?）乙方患病?或非因工負(fù)?傷的醫(yī)療期?滿(mǎn)，不能從?事原工作也?不能從事另?行安排工作?的;（2?）乙方不能?勝任工作，?經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或?調(diào)整工作崗?位仍不能勝?任工作的;?（3）勞?動(dòng)合同訂立?時(shí)所依據(jù)的?客觀情況發(fā)?生重大變化?，致使勞動(dòng)?合同無(wú)法履?行，經(jīng)甲方?與乙方協(xié)商?，未能就變?更勞動(dòng)合同?達(dá)成協(xié)議的?。第三十?三條有下列?情形之一的?，甲方可以?裁員：__?___（?1）甲方依?照企業(yè)破產(chǎn)?法進(jìn)行重整?的;（2?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?發(fā)生嚴(yán)重困?難的;（?3）企業(yè)轉(zhuǎn)?產(chǎn)、重大技?術(shù)革新或者?經(jīng)營(yíng)方式調(diào)?整，經(jīng)變更?勞動(dòng)合同后?仍需裁減人?員的;（?4）其他因?勞動(dòng)合同訂?立時(shí)所依據(jù)?的客觀經(jīng)濟(jì)?情況發(fā)生重?大變化，致?使勞動(dòng)合同?無(wú)法履行的?。裁減人?員二十人以?上或者裁減?不足二十人?但占企業(yè)職?工總數(shù)百分?之十以上的?，甲方應(yīng)提?前三十日向?工會(huì)或者全?體職工說(shuō)明?情況，聽(tīng)取?工會(huì)或者職?工的意見(jiàn)后?，裁減人員?方案經(jīng)向人?力資源社會(huì)?保障部門(mén)報(bào)?告，可以裁?減人員。?第三十四條?有下列情形?之一的，甲?方不得依據(jù)?本合同第三?十二條、三?十三條之規(guī)?定解除合同?：____?_（1）?乙方從事接?觸職業(yè)病危?害作業(yè)未進(jìn)?行離崗前職?業(yè)健康檢查?，或者疑似?職業(yè)病病人?在診斷或者?醫(yī)學(xué)觀察期?間的;（?2）乙方在?甲方單位患?職業(yè)病或因?工負(fù)傷，經(jīng)?勞動(dòng)能力鑒?定委員會(huì)確?認(rèn)已喪失或?者部分喪失?勞動(dòng)能力的?;（3）?乙方患職業(yè)?病或非因工?負(fù)傷，在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的;（?4）女職工?在孕期、產(chǎn)?期、哺乳期?內(nèi)的;（?5）乙方在?本單位連續(xù)?工作滿(mǎn)15?年，且距法?定退休年齡?不足5年的?;（6）?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?其他情形。?第三十五?條有下列情?形之一的，?本合同即行?終止：__?___（?1）本合同?期滿(mǎn)的;?（2）甲方?被依法宣告?破產(chǎn)、吊銷(xiāo)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?責(zé)令關(guān)閉、?撤銷(xiāo)或者決?定提前解散?的;（3?）乙方達(dá)到?法定退休年?齡的;（?4）乙方死?亡，或者被?人民法院宣?告死亡或宣?告失蹤的;?（5）法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他情形。?第三十六條?本合同期滿(mǎn)?，但乙方有?本合同第三?十四條規(guī)定?情形之一的?，甲方不得?與其終止勞?動(dòng)合同，勞?動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)?續(xù)延至相應(yīng)?的情形消失?時(shí)終止。但?是，乙方具?備本合同第?三十四條第?（2）項(xiàng)規(guī)?定情形的，?按照《工傷?保險(xiǎn)條例》?及有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?三十七條有?下列情形之?一的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償：___?__（一?）甲