建筑物拆除承包合同 模板

建筑物拆除承包合同模板發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依照《中華人民共和國民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方雙方就

****地上建筑物拆除施工的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目名稱：2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：3、工程范圍及內(nèi)容：

項(xiàng)目地上所有建筑物的拆除及拆除建筑垃圾的清運(yùn)、清掃及消納，建筑面積約平米。4、承包方式：乙方向甲方交納“該項(xiàng)目”拆除工程承包費(fèi)及履約保證金后，在本合同約定的工期內(nèi)，乙方自行組織人員及設(shè)備對(duì)“該項(xiàng)目”進(jìn)行拆除，拆除“該項(xiàng)目”所產(chǎn)生的廢舊鋼材及附屬物歸乙方所有，拆除“該項(xiàng)目”所產(chǎn)生的全部建筑垃圾由乙方清運(yùn)完成后，按約定時(shí)間交由甲方。5、技術(shù)要求：（1）（2）（3）乙方須具備合法施工資質(zhì)。（4）乙方施工前應(yīng)與甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和項(xiàng)目管理人員溝通，對(duì)拆除范圍、技術(shù)要求等進(jìn)行確認(rèn)。二、工程期限：自本合同簽訂之日起至

年

月

日止。進(jìn)場(chǎng)日期

年

月

日，工期定為

天。三、工程履約金及返還時(shí)間：工程履約金為

元，工程完畢后一次性返還。四、安全、文明、消防環(huán)衛(wèi)要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省、市關(guān)于工程拆除的有關(guān)安全、文明、消防和環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)和要求組織施工。五、拆除工程承包費(fèi)及支付方式拆除工程承包費(fèi)：“該項(xiàng)目”拆除工程承包費(fèi)為人民幣

元整，由乙方于本合同簽訂后一次性向甲方繳清。六、工地代表甲方指定駐工地代表（工程師）姓名：

聯(lián)系電話：乙方指定駐工地代表姓名：聯(lián)系電話：七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)“該項(xiàng)目”的指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理建筑物的拆除報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。3、甲方向乙方提供相關(guān)圖紙查詢，但不提供圖紙；負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督承包人按施工方案進(jìn)行拆除。4、負(fù)責(zé)施工過程中對(duì)乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5、有權(quán)要求乙方撤換由其派遣或雇傭的不能勝任、玩忽職守、工作不負(fù)責(zé)任的工作人員。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方需按甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行組織施工，并按時(shí)交工。乙方須服從甲方的統(tǒng)一部署，接受甲方代表對(duì)工程的檢查和監(jiān)督，并對(duì)工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。2、乙方自行雇用職工并負(fù)責(zé)支付其工資，并對(duì)其職工的行為及勞動(dòng)安全負(fù)完全責(zé)任。3、乙方負(fù)責(zé)拆除建筑物，并負(fù)責(zé)建筑垃圾的清運(yùn)。與清運(yùn)垃圾相關(guān)的城管、環(huán)衛(wèi)、垃圾填埋、棄土場(chǎng)等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。拆除的廢舊物品歸乙方所有，以料抵工。4、乙方拆除前應(yīng)與有關(guān)部門聯(lián)系后，做好影響拆房工程安全的各種管線（如水、電、煤氣等）的切除、移位工作（拆房防塵灑水設(shè)備除外）。房屋拆除施工中如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物及情況不明的電纜、管道時(shí)，應(yīng)停止施工并采取必要的應(yīng)急措施，及時(shí)向甲方及有關(guān)職能部門報(bào)告，經(jīng)處理后方可恢復(fù)施工。5、乙方開工前必須向甲方書面報(bào)告安全施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，所提供的施工方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。6、乙方必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，文明施工，杜絕一切事故的發(fā)生，如拆除搬運(yùn)過程中所發(fā)生的安全事故，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。作業(yè)人員必須要進(jìn)行上崗三級(jí)安全教育、安全教育及安全技術(shù)交底，在每個(gè)作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及安全注意事項(xiàng)并簽字后再從事拆除作業(yè)。7、乙方必須采取安全防范措施，出示安全警示牌和劃定警戒線，施工人員必須佩戴安全帽和統(tǒng)一標(biāo)志，做到文明施工、安全施工。拆除人員必須戴好安全帽、高處作業(yè)人員必須系好安全帶。8、拆除房屋前，乙方須將保證安全、文明施工的具體措施書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9、乙方應(yīng)做好拆房工地的環(huán)境衛(wèi)生工作，及時(shí)清除拆房工地的垃圾。拆除完畢，要求現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)干凈，場(chǎng)地整潔，無任何遺留物。10、乙方指定的拆除房屋施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任人為

，分別代表甲乙雙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除作業(yè)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。11、工地如發(fā)生安全事故隱患，乙方應(yīng)立即排除險(xiǎn)情；發(fā)生人身傷亡事故，應(yīng)立即停止拆房施工，及時(shí)組織搶救，并立即向市、區(qū)拆遷管理部門和當(dāng)?shù)卣?、勞?dòng)安全等部門報(bào)告。12、在實(shí)施拆除過程發(fā)生的，包括但不限于擾民等與周邊發(fā)生的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。13、乙方在施工過程中必須做好廠區(qū)內(nèi)所有樹木的保護(hù)措施，應(yīng)避免在拆除過程中對(duì)廠區(qū)內(nèi)樹木造成毀壞，如在對(duì)廠區(qū)內(nèi)樹木造成毀壞的則按照《廠區(qū)內(nèi)樹木清單》進(jìn)行加倍處罰。九、安全條款：1、乙方按有關(guān)規(guī)定，須采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任（事故包括但不限于工程事故、施工人員人身損害或致人損害等）和因此發(fā)生的一切費(fèi)用；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表；甲方協(xié)助搶救，乙方承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2、乙方自備機(jī)具、勞保用品及材料等必須是質(zhì)量合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，所發(fā)生的后果均由乙方承擔(dān)。十、竣工驗(yàn)收1、乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程竣工前3日，將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，工期相應(yīng)順延。2、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收合格之日起3天內(nèi)乙方向甲方移交手續(xù)。十一、違約責(zé)任1、乙方必須按合同規(guī)定的期限完成拆除任務(wù)，由自身原因?qū)е卵悠诮坏氐?，按每延期一天支付違約金人民幣叁萬元，款項(xiàng)由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2、乙方因自身原因延期交地超過7天的，甲方有權(quán)解除合同并沒收其全部履約保證金。3、合同終止前，如乙方未嚴(yán)格履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而造成的工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。4、因乙方管理不善給工程進(jìn)度、質(zhì)量帶來嚴(yán)重的不良影響，但乙方又未采取有效的改善措施和方法，或甲方認(rèn)為乙方所采取的措施和方法已不能挽回被動(dòng)局面時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)無條件退場(chǎng)，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔(dān)。合同解除乙方拖延不退場(chǎng)的，應(yīng)自甲方解除合同通知送達(dá)乙方工地代表第3日起按本合同價(jià)款20%按日向甲方支付違約金，至乙方實(shí)際退出施工現(xiàn)場(chǎng)止。6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同并沒收其全部履約保證金。造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。7、乙方不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工，在甲方發(fā)出書面通知后的5日內(nèi)仍不進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)解除合同并沒收其全部履約保證金。造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。8、乙方進(jìn)場(chǎng)后，未履行完合同中途退場(chǎng)或拒不履行合同約定的其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收其全部履約保證金。造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。9、乙方未經(jīng)甲方同意單方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總價(jià)款的30％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。10、乙方在施工過程中對(duì)廠區(qū)內(nèi)樹木造成毀壞的則按照《廠區(qū)內(nèi)樹木清單》進(jìn)行加倍處罰。十二、合同生效與終止1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同履行完畢后自行終止。十三、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由簽約地人民法院裁決。