有關(guān)個(gè)人住房借款質(zhì)押協(xié)議

個(gè)人住房借款質(zhì)押協(xié)議甲方（出借方）：______________（以下稱(chēng)甲方）乙方（借款方）：______________（以下稱(chēng)乙方）鑒于：甲方與乙方在個(gè)人住房借款方面達(dá)成協(xié)議；甲乙雙方已就該項(xiàng)借款事宜、還款方式等條件進(jìn)行充分協(xié)商，同意執(zhí)行本協(xié)議；現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及利息1、貸款金額：人民幣_(tái)_____________元2、貸款年利率：______%。（貸款年利率不得高于人民銀行公布相應(yīng)期限的借貸市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。甲方授權(quán)乙方用其個(gè)人住房作抵押，借款利率可適當(dāng)優(yōu)惠。）3、借款期限：_______個(gè)月從放款之日起開(kāi)始計(jì)算。4、借款用途：_______________。二、質(zhì)押的個(gè)人住房甲方同意，乙方將其位于_____________（地址）的房產(chǎn)作為質(zhì)押，用以保證本協(xié)議規(guī)定的借款及相關(guān)利息等款項(xiàng)的歸還。該房產(chǎn)的確權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________。該房產(chǎn)的質(zhì)量、完好程度，以及權(quán)屬情況，由乙方負(fù)責(zé)。三、還款方式1、乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的期限向甲方歸還本金以及約定的利息。2、還款方式：乙方應(yīng)按月按期還款。每月還款數(shù)額包括當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，直至全部還清為止。3、在還款過(guò)程中，如果乙方因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按期還款，乙方需在還款日前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可以順延還款期限。如果乙方未經(jīng)甲方同意就擅自拖欠還款，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施，包括但不限于要求乙方返還未還清的借款和利息，或以房產(chǎn)質(zhì)押物代替未還貸款。四、甲方與乙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議，按照協(xié)議約定執(zhí)行。2、甲方無(wú)權(quán)逾期要求乙方提前償還全部或部分貸款。3、乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，部分或全部提前償還貸款，但需提前30日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4、因乙方自身原因?qū)е沦J款本金及利息不能按時(shí)償還，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押的房產(chǎn)物品進(jìn)行出售或手續(xù)處理以支付債權(quán)。5、甲方有義務(wù)為乙方貸款提供咨詢服務(wù)，在貸款期間協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。五、協(xié)議生效及變更1、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。2、在對(duì)協(xié)議變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，加蓋印章并經(jīng)雙方簽字保存生效。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議終止1、本協(xié)議在下列情況中，任何一方均可解除：（1）借款全部還清或提前還清；（2）協(xié)議規(guī)定的貸款期限屆滿；（3）乙方出現(xiàn)違約情況；（4）出現(xiàn)嚴(yán)重的不可抗力事件。2、本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)各自履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)。甲方：____________