房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議的目的：轉(zhuǎn)讓具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成協(xié)議后，轉(zhuǎn)讓人將其持有的該項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體情況轉(zhuǎn)讓人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)情況如下：項(xiàng)目名稱：地址：用途：建設(shè)狀況及宗地面積：土地拍賣/掛牌日期及結(jié)果：出資比例：出資金額：權(quán)益比例：直接和間接的所有權(quán)比例：該協(xié)議附件中，附有當(dāng)前項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、用地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件和批文。二、轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方按以下方式收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：-首期款：首期款的收取將在本協(xié)議簽署后3日內(nèi)完成，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方收取。-中期款：中期款的收取將遵循以下時(shí)間表：現(xiàn)今日期三個(gè)月后，中期款的總額的50%將通過轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方；現(xiàn)今日期六個(gè)月后，中期款的總額的30%將通過轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方；現(xiàn)今日期九個(gè)月后，中期款的總額的20%將通過轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。-尾款：尾款在改變登記以及所有權(quán)證收到并辦妥后5日內(nèi)支付。支付協(xié)議簽署后的3日內(nèi)，受讓方將第一次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的款項(xiàng)，至轉(zhuǎn)讓方的賬戶中。具體信息如下：轉(zhuǎn)讓方：（填寫轉(zhuǎn)讓方名稱）銀行名稱：（填寫銀行名稱）銀行賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）營業(yè)執(zhí)照：稅務(wù)登記證：其他轉(zhuǎn)讓條款-截止協(xié)議簽署之前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該支付所有因該項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用以及交付所有關(guān)鍵文件。這些文件包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證以及相關(guān)發(fā)票等。-轉(zhuǎn)讓方必須保證該建筑物是依法獲得開發(fā)許可的。-轉(zhuǎn)讓方必須確保該建筑物和土地沒有任何抵押或負(fù)擔(dān)。-受讓方在協(xié)議附件中包含了房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有要求以及具體說明。三、表示雙方權(quán)利的條款-協(xié)議簽署后轉(zhuǎn)讓方將把所有菜單項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。-轉(zhuǎn)讓方必須在把項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方之前向——仲裁委員會(huì)提出撤銷申請(qǐng)的權(quán)利，除非該項(xiàng)權(quán)利被該仲裁委員會(huì)終止。-轉(zhuǎn)讓方同意賠償如果出現(xiàn)一下情況——對(duì)任何第三方造成損害的或損害賠償責(zé)任。缺少所有權(quán)證，誰的任意一個(gè)權(quán)利帶有瑕疵，或任何一項(xiàng)權(quán)益導(dǎo)致與任何人的爭議。轉(zhuǎn)讓方敗訴后，將承擔(dān)一切與此有關(guān)的法律和律師費(fèi)。四、代表材料：雙方必須附上以下材料：對(duì)于轉(zhuǎn)讓方：1.身份證明2.預(yù)售信息批準(zhǔn)函3.開發(fā)建設(shè)資質(zhì)證書4.土地使用權(quán)出讓合同對(duì)于受讓方：1.身份證明2.公司經(jīng)營登記證明3.資質(zhì)證書和增值稅發(fā)票原件五、合法性：簽署該協(xié)議的雙方保證，他們是有權(quán)簽署該協(xié)議的法人代表和合法代表，其簽署無需其他人的批準(zhǔn)或授權(quán)。在簽署該協(xié)議時(shí)，雙方已經(jīng)了解，該協(xié)議包含了所有雙方之間的協(xié)議。六、法律適用：該協(xié)議使用的法律條文是中華人民共和國法律。所有法律糾紛將首先通過協(xié)商的形式解決。雙方如果未能解決糾紛，糾紛將被提交給選定的仲裁機(jī)構(gòu)。先令會(huì)評(píng)審