農(nóng)村土地平整合同

第第頁農(nóng)村土地平整合同導(dǎo)讀：買賣農(nóng)村土地合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾項(xiàng)條款：雙方名稱及聯(lián)系方式。

買賣農(nóng)村土地合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾項(xiàng)條款：

一、雙方名稱及。

二、買賣雙方身份證明文件及聯(lián)系地址。

三、合同所涉及土地的位置及類別。

四、買賣雙方對(duì)土地權(quán)屬交易的具體條件，包括價(jià)款金額、付款時(shí)間、買賣雙方是否支付中介費(fèi)等。

五、買賣雙方交易前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的其他條件，如土地使用權(quán)和土地改造權(quán)等。

六、雙方簽字日期及簽字人。

七、雙方應(yīng)當(dāng)遵守的其他相關(guān)法律條款，如國家法律、地方性法規(guī)等。

以上就是買賣農(nóng)村土地合同應(yīng)當(dāng)包括的條款，要想使合同有效，雙方還應(yīng)當(dāng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，并且需要有關(guān)部門出具相關(guān)證明。

農(nóng)村土地合同平整應(yīng)包括的條款：

農(nóng)村土地入股合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

一、雙方的基本信息，包括當(dāng)事人的姓名、住所、聯(lián)系電話等。

二、合同標(biāo)的物及入股比例。明確雙方涉及的農(nóng)村土地的位置、面積、用途及權(quán)利使用期限，以及雙方所入股的比例。

三、入股方式。入股方式包括金錢或者財(cái)產(chǎn)出資等。

四、違約責(zé)任。如果任何一方違反合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，也可以對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

五、其他條款。雙方可以約定其他有關(guān)入股的條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

農(nóng)村土地合同平整應(yīng)具備這些方面：

1.合同標(biāo)題：買賣土地合同

2.雙方基本情況：買方A公民身份號(hào)碼XXXXXX；賣方B公民身份號(hào)碼XXXXXX。

3.買賣土地情況：土地位于XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，一共有多少畝，擬出讓的價(jià)格為XXXX元（幣）。

4.雙方權(quán)利義務(wù)：

（1）買方的權(quán)利義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購買土地的款項(xiàng)；

b.買方應(yīng)妥善保管好購買土地的所有證件，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)；

c.買方有義務(wù)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行土地登記，并能夠在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件；

（2）賣方的權(quán)利義務(wù)：

a.賣方應(yīng)保證所出售的土地沒有第三方的權(quán)利主張；

b.賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供土地的相關(guān)證件；

c.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

6.其他：

a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

土地出租合同（農(nóng)村土地）范本示例

發(fā)包人：____________

承包人：____________

開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方同意將租賃給乙方經(jīng)營。農(nóng)田共計(jì)面積畝，具置由甲方現(xiàn)場指認(rèn)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：

一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期限內(nèi)的全部損失。

二、年限

租賃農(nóng)田期限為。

三、土地租金事項(xiàng)

租田地價(jià)格為每年每畝元/年，租金的交納方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用?；牡噩F(xiàn)有林木屬甲方所有，乙方不得砍伐。年底沒交清租金本合同作廢。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。

2、甲方保證在承包期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。允許乙方租賃范圍開路。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊，且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

4、租賃期內(nèi)，乙方不得利用該地塊進(jìn)行豬養(yǎng)殖活動(dòng)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)種植其他作物項(xiàng)目，不得種桉樹，不得進(jìn)行豬養(yǎng)殖。

3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、甲方中途無故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的損失，國家或私人對(duì)該地內(nèi)的植物、設(shè)施等賠償由乙方享有。

七、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。

甲方法定代表人：乙方法定代表人：____________

簽約日期：__年______月______日

簽約地點(diǎn)：____________

擴(kuò)展說明：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫？

《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；

（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；

（八）違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過xx年的，可以不簽訂書面合同。

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(參考范本)

甲方（流出方）：__________________________

乙方（流入方）：__________________________

雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華大唐國合同法》、《中華大唐國農(nóng)村土地承包法》、《中華大唐國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用______方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于__________。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

(三)一方違約，使合同無法履行的；

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責(zé)任

（一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

（三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。

（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?地上附著物的；

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、特別約定

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