專業(yè)版農村土地轉讓的協(xié)議

專業(yè)版農村土地轉讓的協(xié)議甲方（出賣方）：身份證件號碼：____________________________法定代表人（負責人）：___________________________聯(lián)系電話：___________________________________地址：_______________________________________乙方（受讓方）：身份證件號碼：____________________________法定代表人（負責人）：___________________________聯(lián)系電話：___________________________________地址：_______________________________________鑒于甲方擁有一塊位于_______________________（此處填寫具體的位置和面積）的農村土地，現(xiàn)有意將該土地出售，經甲、乙雙方長期溝通協(xié)商，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條：土地基本情況甲方所出售的土地位于_______________________（此處填寫具體的位置、面積、用途等）。第二條：土地權屬甲方確認所出售的土地權屬清晰，不存在其他任何第三方的權利要求或糾紛。第三條：出售土地價格甲方與乙方商定，出售價格為_________________________（以上填寫具體出售價格）。第四條：付款方式乙方應在簽署本協(xié)議后，立即向甲方支付100%的土地出售價款（人民幣___________________元整）。第五條：權利與義務甲方同意將土地權屬轉交給乙方，并保證土地權屬不受侵犯。乙方支付土地出售價款后，甲方應即時交付土地權屬證書、土地使用證明及其他相關土地文件資料等相關材料。本協(xié)議簽署后，若由于土地權屬存在爭議，致使因此發(fā)生相應的損失，應由甲方承擔全部損害賠償責任。乙方同意在土地使用期內，按照國家有關土地的管理要求，依法充分利用土地，不得違規(guī)進行任何行為。甲、乙雙方應共同遵守中華人民共和國相關的土地法律法規(guī)，平等互信、遵守本協(xié)議，并在土地使用過程中協(xié)同配合，做好土地使用和管理工作。第六條：違約責任若甲方未能如約向乙方交付土地權屬證書、土地使用證明及其他相關土地文件資料等相關材料，或所交付的土地權屬證書、土地使用證明及其他相關土地文件資料發(fā)生虛假造假的情況，應承擔全部責任，并退還全部已收定金，賠償乙方由此直接遭受到的所有經濟損失。若乙方未能按照本協(xié)議所約定的時間、條件及價格支付土地出售款，應當向甲方支付滯納金，并對因此所產生的經濟損失承擔賠償責任。第七條：協(xié)議變更本協(xié)議的任何修改、補充或者變更，均需要經過甲、乙雙方的協(xié)商、認可，在書面形式下做出生效確認。第八條：協(xié)議生效本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后即時生效，并代表甲、乙雙方達成協(xié)議，在達成雙方協(xié)商的情況下，本協(xié)議取代并終止所有之前甲、乙雙方達成的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議不可轉讓及轉讓，除非甲、乙雙方在書面形式下達成共識。第九條：協(xié)議解除在土地交付之前，甲、乙雙方均可以書面形式解除協(xié)議，無需承擔任何違約責任。在土地已經交付使用的情況下，因甲、乙雙方存在重大違約行為而導致合同無法履約的，由違約方承擔相應的經濟補償責任。第十條：爭議解決本協(xié)議的爭議由雙方協(xié)商解決；若無法達成共識，雙方同意將解決爭議交由中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁，并按照該委員會現(xiàn)行的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。第十一條：附則本協(xié)議適用中華人民共和國土地及房屋等相關法律法規(guī)。本協(xié)議的有效性、履行及爭議解決等均應適用中華人民共和國土地及房屋等相關法律法規(guī)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出賣方）：簽名：_______________日期：____________