2023商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板（七篇）

第20頁共20頁2023商?鋪?zhàn)赓U合同?協(xié)議書模板?出租方（?以下稱甲方?）：___?__?????聯(lián)系?電話：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____??????聯(lián)系電話?：____?_甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的商業(yè)門面?及二樓住房?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?__出租給?乙方用于經(jīng)?營。2、?內(nèi)附屬設(shè)施?：（或附表?）二、租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?用途1、?乙方租賃門?面及二樓住?房作為商業(yè)?門面及居住?使用。2?、乙方向甲?方：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?商業(yè)門面及?二樓住房的?原有結(jié)構(gòu)和?用途，不得?經(jīng)營塵粉較?大的商品（?如水泥，石?灰、米糠等?），不得從?事餐飲業(yè)或?加工噪音較?大的物品場?所，保證租?賃場所周圍?及公共過道?的衛(wèi)生清潔?干凈。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?1、租金為?￥元每年（?大寫：__?__元整）?。租金從簽?合同之日起?以現(xiàn)金方式?一次性支付?;12?、乙方應(yīng)支?付甲方房屋?設(shè)施損失、?水電費(fèi)押金?為￥___?_元（大寫?：人民幣_?___元整?），待租賃?期滿且結(jié)清?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)日?將押金退還?給乙方。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付全部租金?之日將上述?商業(yè)門面及?二樓住房鑰?匙交付乙方?。2、甲?方不得將乙?方租用的商?業(yè)門面及二?樓住房轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、在租?賃期間，甲?方應(yīng)保證所?出租商業(yè)門?面及二樓住?房權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?）4、甲?方無條件占?用商業(yè)門面?前面的院壩?靠邊停放車?輛，乙方不?得干涉。（?如甲方辦紅?白喜事需要?暫時(shí)占用商?業(yè)門面及門?前院壩的，?乙方應(yīng)無條?件允許占用?。）5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回商業(yè)?門面及二樓?住房。乙方?添臵的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有;未能?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?甲方無條件?留用，但甲?方需拆除的?乙方在租賃?期內(nèi)必須無?條件拆除。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后七?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?商業(yè)門面、?二樓住房及?門前院壩，?不承擔(dān)商業(yè)?門面及二樓?住房自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)及墻?面的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?商業(yè)門面及?二樓住房進(jìn)?行裝修美化?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?商業(yè)門面及?二樓住房所?產(chǎn)生的衛(wèi)生?費(fèi)、債務(wù)、?及國家的各?種稅費(fèi)等由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方使用門?面及二樓住?房之前，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃商業(yè)?門面與公共?過道隔開。?（大小與?樓梯寬度為?準(zhǔn)），所租?用樓層的電?費(fèi)，水費(fèi)由?乙方自負(fù)（?電費(fèi)的付費(fèi)?方式為：總?表費(fèi)用減去?甲方的三樓?、四樓費(fèi)用?就是乙方應(yīng)?該支付的電?費(fèi)，甲方的?電費(fèi)按0、?50元每度?計(jì)算，水費(fèi)?按乙方使用?樓層水表讀?數(shù)收?。▋r(jià)?格以收水費(fèi)?單位的為準(zhǔn)?），乙方應(yīng)?保證所用水?表能正常使?用，發(fā)現(xiàn)乙?方水表不工?作，當(dāng)月水?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。七、?商業(yè)門面及?二樓住房使?用要求和維?修責(zé)任1?、在租賃期?間，乙方負(fù)?責(zé)所租商業(yè)?門面及二樓?住房的安全?管理，因自?身原因造成?的盜竊、火?災(zāi)等事故自?行承擔(dān)損失?。2、乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)維修?或同等質(zhì)量?更換，長期?不維修的，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。3?、保證甲方?出租的該商?業(yè)門面及二?樓住房其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回商業(yè)門?面及二樓住?房，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下享有?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個(gè)月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后簽?訂新的租賃?合同。九?、門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的七日內(nèi)?乙方應(yīng)將該?商業(yè)門面及?二樓住房騰?空并交給甲?方。否則，?甲方有權(quán)自?行或委托他?人騰空并收?回該房屋，?且乙方不得?就此向甲方?主張任何權(quán)?利。2、?乙方按本合?同約定返還?該商業(yè)門面?及二樓住房?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并付清相?關(guān)費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?乙方向甲方?，在租賃期?間不將該門?面及二樓住?房承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用，特殊?情況須征得?甲方的書面?同意。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?違約之一的?，甲方有權(quán)?解除合同不?退還租金及?押金：（?1）未按約?定期限交付?租金及各種?相關(guān)費(fèi)用，?超過20天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃商業(yè)門?面及二樓住?房的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?門面及二樓?住房的。?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?乙方承租期?間，如甲方?因該門面或?門面范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該門面及?門面范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過20天的?。（2）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的門面及?二樓住房用?于轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）租賃?門面及二樓?住房主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使門面及二?樓住房及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面及?二樓住房被?征收、征用?或被拆遷的?。4、在?租賃期間，?由于甲方無?當(dāng)理由違約?終止租賃合?同導(dǎo)致乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金。?如支付的`?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?門面占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?門面因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該門面?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)門面?的;十二?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?5頁，壹式?兩份。其中?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，均?具有同等法?律效力。?出租方（簽?章）：__?___?????承?租方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書模?板（二）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?經(jīng)甲乙上?方協(xié)商，甲?方坐落在_?___市區(qū)?后城街號樓?_____?店面出租給?乙方經(jīng)營，?并同意達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租期?：自___?_年___?_月___?_日起至止?，共計(jì)__?__年。?二、租金：?自____?年____?月____?日起計(jì)收每?季度租金為?人民幣壹萬?元整。三?、付款方式?：合同簽定?后，乙方應(yīng)?支付人民幣?貳仟元作為?水電、物業(yè)?費(fèi)保證金（?該保證金在?租期滿，待?乙方付清水?電、物業(yè)費(fèi)?后退還乙方?），租金每?季度付一次?，應(yīng)于每季?度首月的_?___號前?一次性交清?給甲方，逾?月繳交租金?，甲方有權(quán)?向乙方提出?終止合同，?自行處理乙?方的財(cái)產(chǎn)，?乙方無權(quán)干?涉。四、?甲方出示產(chǎn)?權(quán)證或影印?件給乙方辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照。甲方?允許乙方在?不破壞建筑?主體結(jié)構(gòu)的?情況下，根?據(jù)自己經(jīng)營?的特點(diǎn)，進(jìn)?行室內(nèi)裝修?，裝修費(fèi)用?乙方自理，?如甲方提出?終止合同，?應(yīng)賠償乙方?在經(jīng)營上的?損失。五?、租賃期間?：乙方經(jīng)營?所需繳納稅?費(fèi)、管理費(fèi)?、水電費(fèi)等?，由乙方自?行承擔(dān)。同?時(shí)，乙方應(yīng)?對承租店面?的安全和防?火負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。?六、乙方需?按照工商管?理等有關(guān)部?門的規(guī)定合?法經(jīng)營，經(jīng)?營期間一切?經(jīng)濟(jì)、法律?責(zé)任由乙方?自負(fù)。七?、合同期滿?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)交清租賃?期間應(yīng)繳交?的管理費(fèi)、?水電費(fèi)、營?業(yè)稅等稅費(fèi)?，期經(jīng)營的?債權(quán)、債務(wù)?等乙方自行?負(fù)責(zé)。八?、乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得私自將?該租賃店面?（房屋）權(quán)?利的全部或?部分出借、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或以其他變?租方法由他?人使用。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)立即?解除，收回?房屋。九?、租賃期滿?后，乙方應(yīng)?提前三天交?房屋歸還，?乙方需續(xù)租?，須提前一?個(gè)月與甲方?協(xié)商，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃期滿后，?乙方推出時(shí)?，所裝修應(yīng)?無償留給甲?方使用，不?得拆除或作?價(jià)。若有家?具雜物等裝?置不搬清的?，由甲方處?理，乙方不?得有異議，?店面經(jīng)雙方?驗(yàn)收后，無?異議后，辦?理移交歸還?手續(xù)。十?、本合同如?有未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，另擬定?補(bǔ)充協(xié)議。?十一、本?合同自簽定?之日起生效?，壹式二份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?鋪?zhàn)赓U合同?協(xié)議書模板?（三）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_茲有乙?方租用門面?一套。1?、租期日期?從____?年____?日至___?_月止。租?金每季度_?___元整?，應(yīng)提前_?___個(gè)月?支付，超過?一天將收取?每日___?_元的滯納?金，超過_?___天房?主有權(quán)收回?門面。2?、門面內(nèi)裝?修由經(jīng)營者?負(fù)責(zé)，合同?終止后，裝?修不得隨意?破壞拆除，?未經(jīng)房東同?意不得隨意?改動房內(nèi)結(jié)?構(gòu)，屋內(nèi)、?屋外的原有?設(shè)施在使用?期間，本著?誰使用誰負(fù)?責(zé)的原則，?由經(jīng)營者負(fù)?責(zé)維修。?3、門面水?電費(fèi)按表收?取，必須當(dāng)?月由經(jīng)營者?交清，包括?有線電視費(fèi)?，門面及住?房和線路如?私自改動影?響收費(fèi)，造?成罰款影響?生意由經(jīng)營?者承擔(dān)。?4、合同期?內(nèi)收取元作?為押金（以?另開收據(jù)為?準(zhǔn)），押金?不抵租金、?水電費(fèi)，合?同終止后清?算水表、電?表，交還好?門面，房主?必須全額退?還，不得克?扣。5、?合同期內(nèi)，?經(jīng)營者變更?經(jīng)營方向，?須經(jīng)房主同?意后方可，?合同期內(nèi)，?房東不能找?任何理由要?經(jīng)營者提前?退出門面。?6、租金?交付后概不?退租，但因?政府原因拆?除，無法繼?續(xù)經(jīng)營，在?接到通知后?，房主必須?退還剩余租?金及押金。?7、經(jīng)營?者應(yīng)合法經(jīng)?營，不得利?用門面進(jìn)行?非法活動，?如有違法所?造成的后果?自負(fù)，如發(fā)?生打架斗毆?、流血甚至?危及生命與?房主無關(guān)。?8、如因?自然災(zāi)害等?不可抗拒因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損耗?與甲方無關(guān)?。9、住?房門面一套?租給乙方使?用，乙方必?須經(jīng)過甲方?同意后簽字?才可將門面?轉(zhuǎn)讓或出租?。但不能租?給經(jīng)營鞭炮?、油漆、噴?繪、歌舞廳?等，晚上噪?音大等都不?行。晚上注?意噪音不能?過超___?__點(diǎn)。?10、交款?方式在銀行?上存折交清?。11、?家電有冰箱?、熱水器、?空調(diào)、燃?xì)?灶完好。如?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)維修?好。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書模?板（四）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?___街_?___號，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營及?犯罪活動的?;3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣__?___，大?寫：___?_萬___?_仟___?_元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前____?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣房屋，?須提前__?__個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?____式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?租賃合同協(xié)?議書模板（?五）甲方?：乙方：?為更好提?高單位房屋?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落于?縣城___?__中路汽?車站運(yùn)達(dá)商?場靠車站東?大門一間面?積為82.?5平方米的?臨街門面租?賃給乙方，?作____?_使用。?二、租期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（即?：年）。?三、年租金?____萬?元整，乙方?于每年元月?份一次性向?甲方交清當(dāng)?年的租金，?但甲方必須?提供稅務(wù)發(fā)?票。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付__?__元押金?（不計(jì)利息?），合同期?滿押金退回?。五、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠，?按拖欠額每?日收取0.?5%的違約?金。六、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾;期滿不?續(xù)租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費(fèi)用由乙?方自理并恢?復(fù)原貌。?七、合同期?內(nèi)，甲方應(yīng)?提供水、電?供應(yīng)。水、?電費(fèi)按月按?表由甲方計(jì)?收。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺遵?守甲方的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?的水電管理?辦理。因甲?方責(zé)任停水?、停電，致?使乙方損失?，甲方按全?年租金總額?0.5%支?付違約金，?并賠償乙方?實(shí)際損失。?如乙方需增?容，其手續(xù)?和費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、租賃期?間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的正?常維修，如?委托乙方代?行維修，費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲方?拖延維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，造成?乙方損失的?由甲方賠償?。其室內(nèi)的?各種設(shè)施（?包括門窗）?維修費(fèi)用均?由乙方負(fù)責(zé)?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止。?十、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途，租?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前3個(gè)月與?甲方協(xié)商。?十一、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴(kuò)建要收回?房屋，必須?提前3個(gè)月?書面通知乙?方，并取得?乙方同意，?如乙方需退?還也必須提?前3個(gè)月書?面通知甲方?，并取得甲?方同意，如?甲方違約，?除退還押金?外另賠償違?約金___?_元，并賠?償不足部分?損失;如乙?方違約不得?要求返回押?金，并賠償?不足部分損?失。十二?、合同期滿?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?乙方。十?三、本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。十四?、本合同在?履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可訴?請人民法院?處理。十?五、本合同?一式肆份，?甲方兩份，?乙方兩份，?合同自簽訂?日起生效。?甲方法人?代表簽字：?蓋章乙方?法人代表簽?字：蓋章?____年?____月?____日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書模?板（六）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?一、租賃?期限1.?甲方現(xiàn)自愿?將____?號門面經(jīng)營?權(quán)租賃給乙?方，租期從?年____?月____?日起至年_?___月_?___日止?，租期__?__個(gè)月。?2.甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營用?，其范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?3.雙方議?定每年租金?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整，總計(jì)租?金____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整，在簽?本協(xié)議時(shí)乙?方應(yīng)予一次?性付清。?二、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)與?所得的權(quán)利?1.租貸?期間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)?繳交一切稅?收、經(jīng)營費(fèi)?用（包括：?稅務(wù)、治安?、衛(wèi)生、市?場物業(yè)管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等）,逾期?不繳交造成?的一切罰款?和其他損失?，由乙方自?己承擔(dān)。?2.租貸期?間，甲方應(yīng)?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?3.租貸期?間，商鋪經(jīng)?營權(quán)屬于乙?方所有，甲?方不得以任?何借口加以?干涉或者有?中途轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、終止?協(xié)議等違約?行為，否則?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?負(fù)責(zé)。4?.租貸期間?，因不可抗?拒的因素（?自然災(zāi)害）?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。5.?租貸期間，?因甲方原因?使乙方未能?正常營業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。6.?租貸期間，?乙方對所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案甲方?應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見?。7.租?貸期間，乙?方不得私自?將商鋪轉(zhuǎn)租?，若要轉(zhuǎn)租?必須先與甲?方商量妥當(dāng)?，方能轉(zhuǎn)租?。并向第三?承租方交代?清楚交納稅?收費(fèi)用情況?，以免引起?第三承租方?與甲方的糾?紛。三、?其他事項(xiàng)?1.甲方將?商鋪?zhàn)饨o乙?方經(jīng)營，商?鋪內(nèi)所有所?有設(shè)施（包?括：滅火器?、電器開關(guān)?插座等）和?有關(guān)證照、?繳費(fèi)簿等，?乙方應(yīng)妥善?保管，若有?遺失或損壞?，乙方應(yīng)予?補(bǔ)辦或賠償?（乙方自設(shè)?除外）。?2.乙方承?租商鋪，只?能按市場規(guī)?定經(jīng)營范圍?經(jīng)營，不得?利用商鋪搞?詐騙和其他?非法活動，?否則造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?3.乙方?應(yīng)做好安全?防火工作，?若由乙方引?起災(zāi)害，其?責(zé)任全部由?乙方承擔(dān)賠?償。4.?租貸期間,?乙方欠下的?債權(quán)、債務(wù)?與甲方和商?鋪無關(guān)。?5.同等條?件下，乙方?擁有下一年?的優(yōu)先租貸?權(quán)。四、?本協(xié)議一式?二份，每份?共3頁，甲?、乙方各持?一份，作為?依據(jù)，本協(xié)?議在乙方付?款雙方簽字?后即時(shí)生效?，雙方不得?違約，任何?一方違約，?都必須按照?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》處?理。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書模?板（七）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證號：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_身份證?號：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?：乙方租用?甲方位于_?____門?面房___?