廣州房屋租賃合同樣本（7篇）

第34頁共34頁廣州房屋租?賃合同樣本?出租人（?甲方）：_?____?承租人（乙?方）：__?___根?據(jù)國(guó)家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守。第二?條甲方同意?將坐落在_?___區(qū)_?___路_?____街?（巷、里）?____號(hào)?_____?房號(hào)的房地?產(chǎn)（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)碼_?____）?出租給乙方?作____?_用途使用?，建筑（或?使用）面積?____平?方米，分?jǐn)?共用建筑面?積____?平方米。?第三條甲乙?雙方協(xié)定的?租賃期限、?租金情況如?下：租賃?期限___?__月租?金額（幣種?：____?_）___?_元小寫?_____?大寫__?____?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日注?：期限超過?____年?的，超過部?分無效。?租金按__?___（月?、季、年）?結(jié)算，由乙?方在每__?___（月?、季、年）?的第___?_日前按_?____付?款方式繳付?租金給甲方?。第四條?乙方向甲方?交納（__?__幣）_?___元保?證金（可以?收取不超過?三個(gè)月月租?金數(shù)額），?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除合同之日?將保證金_?____（?退回乙方、?抵償租金）?。第五條?雙方的主要?職責(zé)1.?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)履行《民?法通則》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《廣?東省城鎮(zhèn)房?屋租賃條例?》、《廣州?市房屋租賃?管理規(guī)定》?等有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?、配合有關(guān)?部門做好房?屋租賃、房?屋安全、消?防安全、治?安、計(jì)劃生?育及生產(chǎn)銷?售假冒偽劣?商品的查處?工作。第?六條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.依照?合同約定將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用。未按約?定提供房屋?的，每逾期?一日，須按?月租金額的?____%?向乙方支付?違約金。?2.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：___?__3.?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋時(shí)?，須提前_?___個(gè)月?（不少于3?個(gè)月）書面?通知乙方；?抵押該房屋?須提前__?__日書面?通知乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?、用途致使?租賃物受到?損失的，或?者乙方拖欠?租金6個(gè)月?以上的，甲?方可解除合?同，收回房?屋，并要求?賠償損失。?第七條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?依時(shí)交納租?金。逾期交?付租金的，?每逾期一日?，乙方須按?當(dāng)月租金額?的____?％向甲方支?付違約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修繕?責(zé)任：__?___3?.租賃期屆?滿，應(yīng)將原?承租房屋交?回甲方；如?需繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)提?前____?日與甲方協(xié)?商，雙方另?行簽訂合同?。第八條?其他約定_?____?第九條甲乙?任何一方未?能履行本合?同條款或者?違反有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行的?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條在租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一條本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，依法向人?民法院起訴?，或向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。第?十三條本合?同自雙方簽?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?證件號(hào)碼?：____?_??????????證件號(hào)碼?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_證件號(hào)?碼：___?__??????????證件號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?經(jīng)審查，該?合同以穗租?備____?號(hào)予以登記?備案。經(jīng)?辦人：__?___租?賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日經(jīng)審?查，該合同?以穗租備_?___號(hào)予?以登記備案?，但該房屋?具有《廣州?市房屋租賃?管理規(guī)定》?第____?條第___?__項(xiàng)情形?，或出租人?未履行第_?___條_?___款義?務(wù)，予以注?記。經(jīng)辦?人：___?__租賃?登記備案機(jī)?關(guān)（簽章）?_____?____?年____?月____?日經(jīng)審查?，該房屋的?出租人已按?照《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》規(guī)?定整改完畢?，符合出租?條件，注銷?注記。經(jīng)?辦人：__?___租?賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日經(jīng)審?查，該合同?以穗租終_?___號(hào)予?以注銷登記?備案。經(jīng)?辦人：__?___租?賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日廣州?房屋租賃合?同樣本（二?）出租方?（甲方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系電話：_?____?承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《南京市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、出租?或預(yù)租房屋?情況1.?1甲方出租?給乙方的房?屋座落在_?____（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?1.2該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件的要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2.1?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?住宅使用，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?.2乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上款?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3.1甲?乙雙方約定?，出租房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?.2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期滿前?一個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和期限?4.1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?月租金總計(jì)?為人民幣_(tái)?___元。?（大寫：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。4.?2乙方應(yīng)于?每季度日前?向甲方支付?該季度租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按月租?金的1%支?付滯納金。?4.3乙?方支付租金?的方式如下?：____?_____?_____?_____?_____?_。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?.1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為一?個(gè)月的租金?，即人民幣?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?5.2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、有線電?視、設(shè)備、?物業(yè)管理等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任6.?1租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.2租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?6.3除?本合同附件?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修和乙方?留下的增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸甲?方所有。?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?7.1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后立即?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?原日租金的?兩倍的違約?金向甲方支?付該房屋占?用期間的日?使用費(fèi)。?7.2乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.?1除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。九、解?除本合同的?條件9.?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的;（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;（四）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9.2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?兩倍支付違?約金;給對(duì)?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?書面同意擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、改變?cè)摲?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?;（七）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過一個(gè)?月以上的。?十、違約?責(zé)任10?.1因甲方?未在本合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制，?早成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.?2租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的兩倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10.3?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?，并賠償損?失。10?.4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，甲方可?沒收乙方的?保證金，保?證金不足甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、其他?條款11?.1.本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等效?力。11?.2.甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1.3.甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，可向南京?市仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，或向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1.4.本?合同（正本?）連同附件?共3頁，一?式兩份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廣州房屋租?賃合同樣本?（三）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?__市__?__街道_?___小區(qū)?____號(hào)?樓____?號(hào)的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計(jì)___?_個(gè)月。?二、本房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。四、乙?方同意預(yù)交?____元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為__?___，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個(gè)月通?知對(duì)方，并?償付對(duì)方總?租金___?_的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請(qǐng)求司法?解決。十?、本合同連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日廣州房?屋租賃合同?樣本（四）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)（或管?理權(quán)）屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?____市?（縣）有關(guān)?房產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)過?充分協(xié)商，?特訂立本協(xié)?議，以便協(xié)?議遵守。?第一條：坐?落地址_?____.?第二條：?房屋狀況?房屋名稱：?_____?;規(guī)格：_?____;?等級(jí)：__?___;間?數(shù)：___?__;面積?：____?_;單價(jià)：?_____?;金額：_?____;?地面質(zhì)量：?_____?.第三條?：租賃期限?租期為_?___年_?___月，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應(yīng)按照?協(xié)議規(guī)定時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房?屋及時(shí)交給?乙方使用居?住。第四?條：租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)___?元整，甲方?應(yīng)出具。租?金在當(dāng)月_?___天內(nèi)?交清，交租?金地點(diǎn)在_?____。?（房屋租金?，由租賃雙?方按照房屋?所在地人民?政府規(guī)定的?私有房屋租?金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商?議定;沒有?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?，由租賃雙?方根據(jù)公平?合理的原則?，參照房屋?所在地租金?的實(shí)際水平?協(xié)商議定。?出租方不得?任意抬高租?金。）第?五條：出租?方與承租方?的變更1?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本協(xié)?議的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本協(xié)議的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條：甲方?的責(zé)任1?、甲方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計(jì)算?，向乙方償?付違約金。?2、租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房?發(fā)生重大自?然損壞或有?傾倒危險(xiǎn)而?甲方又不修?繕時(shí)，乙方?可以退租或?代甲方修繕?，并可以用?修繕費(fèi)用收?據(jù)抵消租金?。3、出?租房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4、租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自主，必?須提前__?__個(gè)月書?面通知乙方?，解除協(xié)議?，甲方應(yīng)付?給乙方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計(jì)算?。第七條?：乙方的責(zé)?任1、乙?方依約交付?租金，甲方?如無正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?;乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按中國(guó)人?民銀行延期?付款的規(guī)定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?_月以上，?甲方可以從?乙方履約金?（如乙方付?有履約金）?中扣除租金?，并可收回?出租之房屋?。2、租?賃期間，房?屋管理費(fèi)、?水電費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?3、租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況需要退房?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，解除?協(xié)議，應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計(jì)算?。4、租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?、租賃期滿?或協(xié)議解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。6?、租賃期滿?或協(xié)議解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時(shí)甲方?可以向人民?法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行。?第八條：?其他1、?協(xié)議期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租或出?賣，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?2、房屋?如因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本協(xié)議則?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?本協(xié)議如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本協(xié)?議具有同等?效力。本協(xié)?議執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本協(xié)議一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份;協(xié)?議副本一式?____份?，交___?_市（縣）?房管局、街?道辦事處_?___等單?位各留存一?份。甲方?簽字：__?___乙?方簽字：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日廣?州房屋租賃?合同樣本（?五）甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承租方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?;位于第_?____層?，共（套）?，（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米）;該房?屋所占地土?地使用權(quán)以?（出讓）（?劃撥）方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?.第二條?、房屋用途?該房屋用?途為___?__，除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條、?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條、租金?該房屋月?租金為__?__元整。?租賃期間，?如遇到國(guó)家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條、付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金____?元整。租金?按（月）（?季）（年）?結(jié)算，由乙?方于每（月?）（季）（?年）的第_?___個(gè)月?的____?日交付給甲?方。第六?條、交付房?屋期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條、甲方?對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?付房前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條、維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?___年檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?。不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?費(fèi)用由__?__方承擔(dān)?;日常的房?屋維修費(fèi)用?由____?方承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條、?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的'設(shè)?備，需經(jīng)征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?，退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條、?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?、水、電費(fèi)?;2、煤?氣費(fèi);3?、供暖費(fèi);?4、物業(yè)?管理費(fèi);在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方支付。?第十一條、?租賃期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?、因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用;?2、擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途;3、?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月;4?、無正當(dāng)理?由閑置達(dá)_?___個(gè)月?;5、利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng);6、?故意損壞承?租房屋;?第十三條、?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前半年書面?通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?生效前，本?合同仍有效?。如因國(guó)?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條、?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?_申請(qǐng)登記?備案。第?十五條、違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須按年度向?對(duì)方交納年?度租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條、免?責(zé)條件因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條、?本合同未盡?事項(xiàng)由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個(gè)?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機(jī)關(guān)公證?。第十八?條、糾紛解?決本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意按項(xiàng)?解決（1?）由___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?（2）向?____人?民法院起訴?。第十九?條、其他?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?廣州房屋租?賃合同樣本?（六）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_甲乙雙?方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)?展，滿足利?益，明確責(zé)?任，依據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?之相關(guān)規(guī)定?，本著誠(chéng)實(shí)?信用，互惠?互利原則，?結(jié)合雙方實(shí)?際，協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?、房屋坐落?房屋位于?____市?____街?道____?小區(qū)___?_棟___?_單元__?__號(hào)。房?屋為___?_室___?__廳，可?使用面積為?____平?方米，甲方?將房租出租?給乙方做_?____使?用。第二?條、租賃期?限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。2?、承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的。?3、承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷，?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租?人因此所受?的損失由承?租人負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?、租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國(guó)?家的___?__規(guī)定執(zhí)?行（如果國(guó)?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租人?和承租人協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條、租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔___?_月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無?力修繕，同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?、出租人與?承租人的變?更1、如?果出租人將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?、出租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意，出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條、違約?責(zé)任1、?出租人未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2、出租人?未按時(shí)交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?___元。?3、出租?人未按（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?____元?。如因此造?成承租人人?員人身受到?傷害或財(cái)產(chǎn)?受損的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4、承?租人逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?_元。5?、承租人違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?、免責(zé)條件?房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е職?損和造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條、?爭(zhēng)議的解決?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條、本?合同未盡事?宜一律按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本一式__?__份，出?租人、承租?人各執(zhí)__?__份。合?同副本__?__份，送?____單?位備案。?甲方（蓋章?）：___?__乙方?（蓋章）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?廣州房屋租?賃合同樣本?（七）出?租方（甲方?）____?_身份證號(hào)?碼：___?__承租?方（乙方）?_____?身份證號(hào)碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?____省?____市?____號(hào)?的____?樓房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、本層樓按?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，現(xiàn)按?年結(jié)算則只?收取人民幣?____元?整，租金需?于本合同生?效后的__?__小時(shí)內(nèi)?一次性全額?交清。（不?含保證金、?費(fèi)用。）?三、因提供?乙方一臺(tái)吹?油煙機(jī)及其?它房間設(shè)施?，收取乙方?保證金共_?___元，?如租賃期滿?后房間設(shè)施?一切完好，?則保證金于?租賃期滿后?全額退還。?四、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。五、乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。六?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。其中?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償或?者維修費(fèi)用?。七、除?甲方不同意?乙方續(xù)租外?，租賃期滿?后，在__?__日內(nèi)甲?乙雙方均無?提出意見，?則默認(rèn)為乙?方續(xù)租本層?樓（時(shí)間從?____月?____日?開始計(jì)算）?，但年租模?式轉(zhuǎn)為月租?模式（月底?清帳，費(fèi)用?按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)?為準(zhǔn)）同時(shí)?本合同的法?律效力及時(shí)?間將延順至?甲乙雙方另?簽租賃合同?前。八、?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。九?、租賃期滿?前，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?_向甲方提?出，甲方收?到乙方要求?后于___?_天內(nèi)答復(fù)?。如同意繼?續(xù)租賃，則?另續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利?。（如甲乙?雙方均無提?出意見，則?參考上方第?七條。）?附：【重要?事宜】①?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋因社?會(huì)公共利益?被依法征用?的;（二?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（三）?該房屋在租?賃期間因不?可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失?的;②甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?兩倍支付違?約金;給另?一方造成損?失，支付的?違約金不足?抵付損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（二）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋居住用?途，致使房?屋損壞的;?（三）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（四）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?五）乙方擅?自增加承租?同住人，且?人均承租建?筑面積或使?用面積低于?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?;③違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時(shí)存在缺?陷，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲乙雙方可?商議減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。（二）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的兩倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）乙方?未征得甲方?書面或口頭?同意或者超?出甲方書面?同意或口頭?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?【賠償損失?】。（四?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?兩倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?④解決爭(zhēng)議?的方式本?合同屬中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?管轄。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第二?種方式解決?：（一）?提交永州仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）提請(qǐng)由當(dāng)?地人民法院?仲裁。（?本合同共兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，自雙方?簽字之日起?生效。）?出租方：_?____???????????電話?號(hào)碼：__?___承?租方：__?___???????????電話號(hào)?碼：___?____?__年__?__月__?__日出?租人（甲方?）：___?__?????承租?人（乙方）?：____?_證件編?號(hào)：___?__??????????證件編?號(hào)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況房?屋位于__?___共三?室一廳一廚?一衛(wèi)，建筑?面積約__?__平米，?現(xiàn)乙方愿意?承租甲方出?租房屋的_?____一?廳。第二?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第三條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?___元/?月，租金總?計(jì)：___?_人民幣_(tái)?___元整?。（￥：_?____）?。（二）?押金：__?__人民幣?____元?整（￥：_?____）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。支?付方式：_?____（?現(xiàn)金/銀行?匯款），押?_____?付____?_，租金及?押金在簽訂?合同之日付?清，乙方如?需續(xù)租房屋?需在合同期?滿三十天之?前向甲方提?出并支付押?金。第四?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用由甲、?乙雙方協(xié)商?承擔(dān)，協(xié)商?不成按份承?擔(dān)或者均攤?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?燃?xì)赓M(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）物?業(yè)管理費(fèi)（?6）其他費(fèi)?用。第五?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?六條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的;2?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?;（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金及?押金達(dá)十日?的;2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的;?3、擅自?改變房屋用?途的;4?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?;5、利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?;6、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的;7、?將房屋從事?商業(yè)用途或?者其他違法?行為的。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第八條違?約責(zé)任（?一）甲方與?乙方簽訂合?同并交付租?金和押金后?，甲方又將?房屋租于第?三人，甲方?需按照乙方?支付押金數(shù)?額賠償乙方?;乙方若單?方終止合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?所交押金。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?___十五?____日?通知對(duì)方，?并按月租金?的10%向?對(duì)方支付違?約金;甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?特殊情況如?臨時(shí)通知拆?遷的雙方都?無需繳納違?約金。第?九條