社區(qū)房屋買賣協(xié)議書(shū)

社區(qū)房屋買賣協(xié)議甲方：_____________________________________________________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________________________________住所：_____________________________________________________________________________電話：_____________________________________________________________________________乙方：_____________________________________________________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________________________________住所：_____________________________________________________________________________電話：_____________________________________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公開(kāi)透明的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋出售1、甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)，現(xiàn)有房屋一幢，位于__________________________________（地址），面積約_____________平方米，買賣雙方確認(rèn)以上房屋所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2、乙方以_________________元的價(jià)款購(gòu)買以上房屋，雙方同意采用一次性支付的方式，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)將價(jià)款支付給甲方，并開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。3、協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)或其它支付項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條交付房屋1、房屋過(guò)戶后________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，包括房屋及其固定附屬設(shè)施、裝修狀況等。交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋與因房屋有關(guān)的設(shè)備、附件檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交房證明。2、房屋過(guò)戶前，甲方需保證房屋不受到查封、保護(hù)措施、扣劃，不存在第三方對(duì)房屋及其附著物的占有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、供應(yīng)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利，非無(wú)法轉(zhuǎn)讓的，若存在上述情況，甲方需在協(xié)議中注明具體情況并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條建筑質(zhì)量及保修期限1、本協(xié)議房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及各種相關(guān)規(guī)范，全房屋構(gòu)造、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)，房屋出現(xiàn)因原建設(shè)單位及甲方的設(shè)計(jì)、施工或隱藏工程質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題，由甲方無(wú)條件免費(fèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)。如此期限后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由甲方為該房屋買賣雙方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)直至基礎(chǔ)設(shè)施和整個(gè)建筑安全的維護(hù)。第四條違約責(zé)任1、乙方未在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款的___________%的罰金，自應(yīng)付款期限屆滿之日起計(jì)算至全部付清之日止。2、在簽署本協(xié)議之前，甲方已經(jīng)按照政府部門的規(guī)定和合同約定，不得非法轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋，如發(fā)現(xiàn)非法行為，乙方可以向政府部門申報(bào)，甲方除安排乙方換還清正式文件外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3、如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷，應(yīng)當(dāng)按照房屋質(zhì)量保證承諾內(nèi)容安排維修，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常生活需要而直接產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條協(xié)議生效本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中載明，附件成為本合同的組成部分，本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效