奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)

奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)奧園集團(tuán)攜手益丞集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造33萬(wàn)㎡零時(shí)空高端綜合體，薈萃曼哈頓國(guó)際人居風(fēng)范，開(kāi)啟無(wú)界都市生活新紀(jì)元……奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)第一章：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手第二章：區(qū)域價(jià)值第三章：項(xiàng)目構(gòu)成第四章：商業(yè)業(yè)態(tài)第五章：住宅業(yè)態(tài)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)第一章強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)兩大地產(chǎn)巨頭聯(lián)手江門中心我主宰奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園集團(tuán)，中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)締造者十多年來(lái)，締造無(wú)數(shù)經(jīng)典奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)沈陽(yáng)奧園奧園.印象高迪昆明奧園江西奧園株洲奧園重慶奧園廣州奧園番禺奧園南國(guó)奧園南沙奧園佛岡奧園奧園.海景城玉林奧園奧園國(guó)際中心江門奧園江門奧園外灘中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)全國(guó)項(xiàng)目分布圖奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)廣州奧園番禺奧園南國(guó)奧園南沙奧園奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)佛岡奧園奧園海景城重慶奧園.康城沈陽(yáng)奧園.國(guó)際城奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)江西奧園玉林奧園奧園國(guó)際中心株洲奧園廣場(chǎng)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)江門奧園奧園·外灘最具幸福感新貴品質(zhì)樓盤最具投資價(jià)值商業(yè)綜合體奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)最懂江門人的本土商業(yè)翹楚二十多年，于江門成就諸多商業(yè)典范奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)地王廣場(chǎng)中環(huán)廣場(chǎng)銀晶國(guó)際酒店益源大廈萬(wàn)源大廈地王又一城益丞集團(tuán)江門市項(xiàng)目分布圖奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)益源大廈中環(huán)廣場(chǎng)萬(wàn)源大廈銀晶國(guó)際酒店奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)地王廣場(chǎng)地王又一城新僑都酒店奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)第二章區(qū)域價(jià)值奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)雄踞江門CBD核心四通八達(dá)交通系統(tǒng)高端完善市政、生活配套奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)核心之上，薈萃城市精華奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)項(xiàng)目區(qū)位圖奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：政策、地位、潛力進(jìn)入二十一世紀(jì)，江門全力北拓，以全新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和打造一個(gè)面積達(dá)23平方公里的新城區(qū)，定位為江門中央商務(wù)區(qū)。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，北新區(qū)已發(fā)展成為擁有五星級(jí)酒店、知名銀行、證券機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府重要部門云集的地方，每天匯聚數(shù)十萬(wàn)高端商務(wù)人士，CBD橫空出世。商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：商圈、消費(fèi)、便利奧園?益丞國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、匯悅城三大商業(yè)體組成江門CBD中心最重要的商圈，締造江門的商業(yè)中心。江門市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)匯悅城商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：優(yōu)先發(fā)展，政務(wù)便利片區(qū)內(nèi)江門電視臺(tái)、國(guó)稅局、法院、檢察院等政府部門陸續(xù)進(jìn)駐，周邊的市政配套得以快速完善。商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：人氣、消費(fèi)、成熟周邊高端樓盤云集：奧園外灘、江門奧園、中天國(guó)際、世紀(jì)花源、五邑碧桂園、金海灣、怡康華庭、麗苑·南奧園、豐樂(lè)花園、星河花園、雙龍廣場(chǎng)、萃錦園等一大批樓盤就已先后“落戶”北新區(qū)，北新區(qū)樓價(jià)近年呈一路攀升的態(tài)勢(shì)，匯聚高端消費(fèi)人群。商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：文化、品位、體驗(yàn)項(xiàng)目周圍有五邑華僑廣場(chǎng)、會(huì)展中心、院士路、篁莊公園、豐樂(lè)公園、市政廣場(chǎng)、耙沖公園、元寶山公園、北環(huán)公園等，薈萃雄厚文化資源，可以感受城市中心優(yōu)雅品味的居住體驗(yàn)。商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：交通便捷、1小時(shí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)體緊鄰發(fā)展大道與豐樂(lè)路兩大交通要道，快速連接至建設(shè)路與江沙公路，北與廣佛都市圈一脈相承，東靠濱江大道，與順德、中山緊密相連，繁華商圈層層輻射，10分鐘覆蓋古鎮(zhèn)、潮連鎮(zhèn)、杜阮等區(qū)域，1小時(shí)直達(dá)肇慶、中山、佛山、珠海等各大經(jīng)濟(jì)實(shí)體城市。奧園.益丞國(guó)際廣場(chǎng)商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：公園、自然，運(yùn)動(dòng)、活力緊鄰元寶山體育公園，戶外運(yùn)動(dòng)就在家門口。并近享明星公園、雞爪山公園。江門市元寶山體育公園商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)關(guān)鍵詞：知識(shí)、樂(lè)趣、傳承江門市紫茶小學(xué)江門市機(jī)關(guān)幼兒園江門市青少年宮紫茶小學(xué)、機(jī)關(guān)幼兒園、青少年宮近在咫尺，讓孩子在知識(shí)的海洋中快樂(lè)遨游商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心市政中心運(yùn)動(dòng)中心交通中心教育中心居住中心奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)第三章項(xiàng)目構(gòu)成奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)總建筑面積：地面206500㎡+地下125400㎡=331900㎡商業(yè)部分面積：地面117700㎡+地下41800㎡=159500㎡建筑密度：≤30%綠地率：≥30%建筑限高：≤100米商業(yè)裙樓層數(shù)：地下三層，地上四層停車位：3000個(gè)項(xiàng)目概況奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)負(fù)層：41800平方米，商業(yè)用途首層：17000平方米，商業(yè)用途二層：17000平方米，商業(yè)用途三層：17000平方米，商業(yè)用途四層：17000平方米，商業(yè)用途南塔：15000平方米，寫字樓用途北塔：36000平方米，酒店及寫字樓住宅：88000平方米，共800戶“城市綜合體”規(guī)劃開(kāi)發(fā)理念：共由地下三層（兩層停車場(chǎng)及一層商業(yè)）、地面四層商場(chǎng)、兩棟商業(yè)塔樓及六棟高檔住宅組成。項(xiàng)目組成如下：奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)超甲級(jí)寫字樓國(guó)際品牌酒店精品商城70年產(chǎn)權(quán)住宅特色配套商務(wù)領(lǐng)袖的理想辦公領(lǐng)地便捷的城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，高檔完善的商業(yè)設(shè)施配套，國(guó)際水準(zhǔn)的內(nèi)部空間布局，奧園.益際廣場(chǎng)超甲級(jí)寫字樓集優(yōu)越于一身，為國(guó)際商務(wù)人士量身打造理想辦公領(lǐng)地。依托CBD中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)辦公氛圍和高端客源優(yōu)勢(shì)，奧園.益際廣場(chǎng)超甲級(jí)寫字樓因其稀缺性而成為不可多得的資產(chǎn)臻品。專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，使業(yè)主輕松坐享最佳資產(chǎn)回報(bào)。稀缺投資臻品奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)英國(guó)洲際集團(tuán)旗下知名酒店品牌，致力于以超值的價(jià)格為商務(wù)及休閑旅客提供可靠友善的高端服務(wù)。酒店內(nèi)的每項(xiàng)設(shè)施均經(jīng)過(guò)細(xì)心的挑選，最大程度滿足商務(wù)、旅游需求。國(guó)際知名酒店品牌-假日酒店（HolidayInn）——規(guī)劃位于北塔的十五層到二十五層超甲級(jí)寫字樓國(guó)際品牌酒店精品商城70年產(chǎn)權(quán)住宅特色配套奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)Food&BeverageAreas餐飲區(qū)域Ballroom&FunctionAreas宴會(huì)廳及功能區(qū)域BusinessCenter商務(wù)中心HealthClub健身中心Spa水療中心24小時(shí)貼心管家服務(wù)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)超甲級(jí)寫字樓國(guó)際品牌酒店精品商城70年產(chǎn)權(quán)住宅特色配套坐擁核心商務(wù)區(qū)與商業(yè)區(qū)交匯點(diǎn)，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、匯悅城互動(dòng)互補(bǔ)，共同構(gòu)筑未來(lái)江門的中心商業(yè)區(qū)，領(lǐng)袖未來(lái)江門商業(yè)。奧園.益丞國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃16萬(wàn)平米的精品商城，引入國(guó)內(nèi)外一線品牌，匯聚世界頂級(jí)名牌旗艦店，創(chuàng)造江門優(yōu)質(zhì)生活新享受。國(guó)際時(shí)尚生活體驗(yàn)領(lǐng)地奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)，將匯聚眾多國(guó)內(nèi)外一線品牌的零售、休閑服務(wù)、娛樂(lè)健身、中西餐飲等業(yè)態(tài)。整潔明亮、現(xiàn)代時(shí)尚、流暢無(wú)礙的內(nèi)外空間為江門市民提供一流的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所。一站式購(gòu)物，世界盡在左右?jiàn)W園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)超甲級(jí)寫字樓國(guó)際品牌酒店精品商城70年產(chǎn)權(quán)住宅特色配套奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)70年產(chǎn)權(quán)住宅為江門中心唯一帶純住宅的綜合體，97㎡、137㎡的完美戶型、客廳5米超大開(kāi)間，帶給業(yè)主奢華的大尺度享受。江門中心唯一帶純住宅綜合體奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)國(guó)際頂級(jí)物管服務(wù)世界級(jí)頂級(jí)物業(yè)管理公司秉承管家式服務(wù)理念,為業(yè)主24小時(shí)提供“貼身伺從服務(wù)（BulterService）,料理好所有細(xì)節(jié)，并依照業(yè)主的特殊習(xí)慣及個(gè)人喜好提供體貼而不張揚(yáng)的個(gè)性化服務(wù)，如貴族般尊崇奢華。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)露天會(huì)所配有江門首個(gè)近500平方空中無(wú)邊際泳池，使你在暢游中享受都市繁華瀚景，感受在空中展翅翱翔的空靈體驗(yàn)。江門首個(gè)空中無(wú)邊際泳池超甲級(jí)寫字樓國(guó)際品牌酒店精品商城70年產(chǎn)權(quán)住宅特色配套必將轟動(dòng)全城奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)江門首個(gè)空中兒童主題樂(lè)園江門首個(gè)空中兒童主題樂(lè)園，給孩子的夢(mèng)一個(gè)更廣闊的天空，為孩子們?cè)诳罩袌A一個(gè)夢(mèng)幻巴比倫。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)江門首個(gè)架空層會(huì)所在住宅架空層中打造江門首個(gè)高端架空層會(huì)所，只針對(duì)業(yè)主開(kāi)放。會(huì)所中分為成人會(huì)所、老年人會(huì)所和兒童會(huì)所三大主題會(huì)所，分別設(shè)有健身室、桌球乒乓球室、書吧、影音室，老人活動(dòng)區(qū)和兒童智力開(kāi)發(fā)區(qū)等功能分區(qū)。讓業(yè)主在尊貴中，享受高端生活體驗(yàn)。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)第四章商業(yè)業(yè)態(tài)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)全能高端商業(yè)體系締造江門首席集零售、餐飲、娛樂(lè)、文化、觀光的體驗(yàn)式城市綜合體奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)裙樓業(yè)態(tài)，強(qiáng)大的聚合效應(yīng)奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)實(shí)力商業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司擁有專業(yè)、精良的策劃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具備領(lǐng)先的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營(yíng)布局的核心能力，與一大批國(guó)際、國(guó)內(nèi)企業(yè)品牌形成強(qiáng)大的戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴。統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一策劃推廣、統(tǒng)一服務(wù)、確保高效運(yùn)營(yíng)，商贏未來(lái)。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)國(guó)際知名酒店品牌-假日酒店(HolidayInn)將引進(jìn)國(guó)際知名酒店品牌-假日酒店（HolidayInn），以國(guó)際化酒店管理與4S貼心服務(wù)，滿足廣大消費(fèi)者全方位的需求，大大增加項(xiàng)目商務(wù)和休閑吸引力。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)頂級(jí)院線-保利國(guó)際影院保利國(guó)際影院由保利集團(tuán)全額投資，以五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建的豪華多功能影城，整個(gè)影城豪華大方、典雅舒適，影城采用了一流的視聽(tīng)設(shè)備，每個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)影廳都配置了當(dāng)今最為高檔的視聽(tīng)設(shè)備。一流的視聽(tīng)設(shè)備，一流的視聽(tīng)效果，將強(qiáng)力激活區(qū)域人氣。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)餐飲·飲食·文化江門·中國(guó)的僑鄉(xiāng)之都，延續(xù)華夏五千年來(lái)【民以食為天】的飲食文化，在大街上、在美食城里、在商場(chǎng)內(nèi)、甚至在深山密林里處處都有各種各樣、大大小小的飲食餐飲店，且每間店都經(jīng)營(yíng)得風(fēng)生水起，好不熱鬧，充分體現(xiàn)出江門人對(duì)飲食的熱愛(ài)和永恒追求。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)，作為最了解江門人的商業(yè)運(yùn)作集團(tuán)，將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外各種知名品牌餐飲進(jìn)駐，餐飲總經(jīng)營(yíng)面積將近20000平方米，充分滿足江門市民對(duì)豐富飲食文化的期望。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)全球零售巨頭-家樂(lè)福引進(jìn)全球零售巨頭家樂(lè)福，面積達(dá)23000平方米的華南地區(qū)最大旗艦店，預(yù)計(jì)2015年開(kāi)業(yè)。優(yōu)質(zhì)商品，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓日常的生活需求在這里得到全方位滿足，成為全城最佳購(gòu)物去處。有效擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍，匯聚強(qiáng)大人氣，增強(qiáng)了項(xiàng)目在商家和消費(fèi)者心目中的影響力。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)香港王牌餐飲-稻香集團(tuán)稻香集團(tuán)是香港上市中式酒樓飲食集團(tuán)，在香港和國(guó)內(nèi)擁有逾120間分店。稻香集團(tuán)以“選擇豐富、品質(zhì)優(yōu)良、信譽(yù)昭著、大膽創(chuàng)新”及“好食、抵食”作為宗旨，不斷創(chuàng)造中式餐飲潮流。稻香集團(tuán)將在奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)面積達(dá)4000平方米的“迎囍皇宮”，裝修富麗堂皇，品位高雅，無(wú)論是婚宴接待，還是親朋聚會(huì)，都將是江門首選。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)國(guó)際連鎖西式快餐大型或中型國(guó)際知名連鎖飲食機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)非中式餐飲，滿足商圈內(nèi)年輕消費(fèi)者的用餐需求。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)主題餐飲大型或中型國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名飲食機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)中檔或中高檔非中式主題餐飲，滿足商圈內(nèi)白領(lǐng)人士中年輕消費(fèi)者的用餐需求。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)專業(yè)店電器、個(gè)人護(hù)理或化妝品、服飾、運(yùn)動(dòng)等知名品牌專業(yè)店，主營(yíng)中高檔生活商品，滿足商圈內(nèi)白領(lǐng)人士及年輕消費(fèi)者的需求。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)品牌連鎖店國(guó)內(nèi)知名服裝、鞋類、配飾、運(yùn)動(dòng)、書籍、玩具、家居等品牌專賣店，主要滿足商圈內(nèi)白領(lǐng)人士及年輕消費(fèi)者的需求。奧園·益丞國(guó)際廣場(chǎng)-項(xiàng)目推介書(9.26-B)電玩游藝大型電玩游藝樂(lè)園，以規(guī)模大，游藝設(shè)施多、設(shè)備先進(jìn)為號(hào)召力，