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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：梁**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：廣東

IP屬地：廣東 上傳時(shí)間：2023-08-24 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：4 大小：12.41KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

簽店鋪?zhàn)夥亢贤侗镜赇佔(zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：鑒于甲、乙雙方自愿在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）事宜達(dá)成協(xié)議，特制定本合同。第一條合同租賃物1.1甲方將其享有合法出租的店鋪以出租給乙方，此店鋪面積為______平米，位置為______。1.2本合同附件一為店鋪平面圖，附件二為租賃物清單。1.3租賃物原狀由房屋所有人甲方進(jìn)行交付驗(yàn)收，甲、乙雙方均認(rèn)可。第二條租期與租金2.1本合同的租期自______年______月______日開始至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月，租期屆滿乙方應(yīng)當(dāng)返還租賃物并進(jìn)行交付驗(yàn)收。2.2本合同簽訂日，甲方按照______元/平米、月的單價(jià)出租該商鋪，每月租金為______元，雙方確認(rèn)該租金符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平，乙方應(yīng)在租期開始前一次性支付本合同所約租金的______%作為保證金，即______元；在租期屆滿后如無抵扣權(quán)益，該保證金隨著租金一并返還乙方。2.3租賃期滿，如需續(xù)租，甲、乙雙方應(yīng)在租賃期屆滿七日前書面協(xié)商，甲方有權(quán)確定是否與乙方續(xù)簽租賃合同及租賃方式和租金。2.4如宣布租賃期滿后乙方繼續(xù)占用，甲方有權(quán)按臨時(shí)場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并在通知乙方搬遷之后向乙方收取違約金。第三條使用目的3.1乙方在此店鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)以“______”為主營(yíng)業(yè)務(wù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租他人或用于其他不正當(dāng)目的。3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的使用目的進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)生乙方未按約定使用店鋪的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條維修與管理4.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，并進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，但正常的日常貼墻補(bǔ)漆、修繕、清潔及小維修等由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方對(duì)店鋪的管理規(guī)定，愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或需要換新的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更新。第五條差旅人員住宿5.1如乙方店鋪內(nèi)有需要住宿的差旅人員，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行溝通并以書面方式簽署住宿協(xié)議，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈∷薰芾硪?guī)定執(zhí)行，不得違反當(dāng)?shù)匾?guī)定。5.2甲方有權(quán)對(duì)住宿人員進(jìn)行審查并發(fā)出接待通知，乙方應(yīng)當(dāng)配合提供相關(guān)材料以對(duì)接入住時(shí)所需要的材料。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，積極參加消防、安全和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。并采取安全措施，確保在使用店鋪時(shí)不造成損失和事故，并對(duì)此承擔(dān)全部的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)超過員工數(shù)量的人員進(jìn)行安全管理，并對(duì)客戶產(chǎn)生的安全問題和事故承擔(dān)全部的法律責(zé)任。第七條租賃物歸還7.1租賃期屆滿或甲方宣布本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還房屋并進(jìn)行交付驗(yàn)收，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2歸還房屋時(shí)已經(jīng)過去的日數(shù)不足一個(gè)月的，按一個(gè)月租金的三分之一收取租金；以月為單位遞推，不足一個(gè)月的按一個(gè)月租金的日租金收取。第八條違約違例8.1乙方未按照合同約定時(shí)間或約定方式支付租金的，每天按應(yīng)支付租金的百分之五計(jì)收違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、共享商鋪的，或?qū)⑸啼佊糜诜欠ɑ顒?dòng)，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和法律責(zé)任。8.3如甲方未按照合同約定進(jìn)行交付，和所提供資料不符及其他致乙方無法實(shí)現(xiàn)約定目的的情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約金和法律責(zé)任。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同任何條款因違反中國(guó)法律而無效，不影響本合同其他條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，只有雙方當(dāng)事人簽作者或合法代表人簽約后方可生效。第十