市場房屋租賃協(xié)議書

市場房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：地址/聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址/聯(lián)系方式：鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，但是作為合法出租人，甲方也需要對自己的合法權益加以保護。乙方需要符合甲方對租賃對象的要求，不僅需要按時支付租金，還需要對房屋環(huán)境、保持衛(wèi)生、裝修等進行良好的管理，保障甲方的權益。雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的原則下，達成如下協(xié)議：第一條租賃物品及地址甲方同意將位于_______________（地址）號____________________（門牌號）的房產及其附屬設施出租給乙方為乙方商業(yè)租賃使用（以下簡稱租賃房屋）。第二條租賃期限本次租賃期限為__________________，自_______________（開始時間）；至_______________（結束時間）止。甲方要求不得違反租約期限中的規(guī)定，否則將對乙方進行追究和賠償。第三條租金及押金乙方租賃甲方房屋的租金為人民幣__________元/月（大寫：____________元），每月繳納，異常情況下，乙方必須在租金到期前一周內通過________________（支付方式）方式將租金存入甲方提供的賬戶。除租金外，乙方還需一次性支付押金人民幣______________元（大寫_________），該押金將在租賃期屆滿返還給乙方，但需要扣除乙方留下的物品中，因損害而需要賠償?shù)馁M用。甲方確認收到乙方的押金后，甲方應該在___________（天）內將租賃房屋的入住憑證交付給乙方，在押金返還時，租賃房屋的入住憑證亦應該返還至甲方處。第四條交接房屋的責任乙方應當在甲方提出的要求下對房屋進行充分的驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提請注意，并在雙方確認后修補或維修。任何情況下，乙方不得擅自在房屋內進行拆建、裝修，不得在內外墻面、地面、頂面造成破壞、損害。乙方在使用承租房屋期間，應當妥善保管承租房屋內的設施以及配件，并做好日常維護保養(yǎng)工作。如有損壞或丟失的情況應即時向甲方報告，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋的使用本合約規(guī)定的租賃房屋，乙方僅能用于商業(yè)租賃，不得用于其他用途。乙方應當制定規(guī)范、嚴謹?shù)氖褂糜媱?，并制定消防應急預案，做好對承租房屋及周邊物業(yè)安全管理，防止發(fā)生意外事故，對意外事故乙方應當負全部責任，并未甲方造成損失的，甲方無需在任何方面做出賠償。第六條雙方的權利與義務甲方的權利和義務：（1）甲方有權在承租房屋內自行安排裝修，乙方應當配合自己的工作計劃，在裝修期間不得原地焊接、施工，或在工作時間內發(fā)出噪聲。（2）租賃期限屆滿前，甲方有權進行定期檢查租賃房屋的狀況，對于乙方存在的違反協(xié)議的行為有權制止并處罰。（3）甲方須保持在出租房屋保險檔中體現(xiàn)房屋的結構以及面積等信息，并進行維護。（4）在租賃期間，因自然災害或不可抗力因素造成的房屋毀壞，可根據(jù)實際情況商議，在保障雙方權益的前提下統(tǒng)一處理。乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期內擁有并使用甲方出租的承租房屋及其附屬設施以及配件，并自行安排裝修后的使用。（2）租期屆滿，乙方必須在規(guī)定的時間內，將承租房屋及其配件等物品交還給甲方。（3）乙方應當遵守相關規(guī)定，對租賃房屋及周邊環(huán)境進行妥善管理，保持整潔、環(huán)境良好，防止發(fā)生違反法律法規(guī)、危害公共安全的行為。第七條合同的變更和解除雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以對本租賃合同進行變更。本合同效期內除非有特殊情況，甲方不得隨意要求雙方解除合同。如果確實需要解除合同，甲方應當在《民法通則》、《房屋租賃合同條例》等法規(guī)的規(guī)定下處理好與乙方的關系。乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意擅自提前遷走承租房屋或在租賃期內中途違反協(xié)議被強制解除合同，押金不予返還，余下的租賃金額也無需進行退還給乙方。第八條違約責任任何一方發(fā)生違約情況，都應對違約行為負責，對另一方造成損失的應進行賠償，包括利息、罰金、債權人的合理費用等。其中罰金的收取，可以在法定框架范圍內，另行商定。任何一方如違反法律、法規(guī)，或協(xié)議規(guī)定而進行的違約行為；將給對方任何商業(yè)租賃帶來損失，應立即采取補救措施，未能采取的則應當為其負責。第九條其他本協(xié)議內容的所有條款應當在租賃期內經(jīng)過認真履行。如遇到不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，應該及時告知對方，以謀求雙方協(xié)商處理。本協(xié)議適用于中華人民共和國的有關法律法規(guī)的規(guī)定，并應按照合同的規(guī)定詮釋、執(zhí)行。在合同規(guī)定無法適用的情況下，按照法律的規(guī)定進行補充和說明。本協(xié)議一式兩份，共同具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議原件，自簽訂之日起生效。如對協(xié)議存在疑義或爭議，應雙方協(xié)商解決；協(xié)