磚廠土地租賃協(xié)議書

磚廠土地租賃協(xié)議甲方:磚廠地址：（以下簡稱磚廠）乙方：租賃者姓名或單位名稱地址：（以下簡稱承租人）鑒于甲方是磚廠，需要用到一定的土地來生產(chǎn)磚塊，并且甲方現(xiàn)有土地不足以支持生產(chǎn)需要，故甲方向乙方進行租賃土地的業(yè)務(wù)，旨在讓磚廠進行生產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本租賃協(xié)議，并在平等自愿、公平誠信、合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃用途甲方同意將其擁有的土地向乙方出租，供其用于生產(chǎn)磚塊或銷售業(yè)務(wù)等商業(yè)開發(fā)用途。乙方承諾按照甲方的要求進行土地利用，并保證不違法使用所租賃的土地。甲方將土地的所有權(quán)不做轉(zhuǎn)移，只將其使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期為_________________年，起始日期為__________年______月______日，截止日期為__________年______月______日。租賃期滿前，如乙方繼續(xù)需要租用該土地，雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金乙方承諾按照約定的時間和方式繳納租金。租金為_________元，支付方式為現(xiàn)金/支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬/轉(zhuǎn)賬支票等（根據(jù)實際情況填寫）。租金的支付時間為每個月的______________日/季/半年/年等（根據(jù)實際情況填寫）。如乙方未在約定的時間和方式內(nèi)進行租金繳納，則甲方有權(quán)解除合同。第四條土地使用權(quán)本租賃協(xié)議簽署后，甲方將該土地轉(zhuǎn)移乙方使用權(quán)，乙方可進行商業(yè)活動和工業(yè)開發(fā)。土地上的建筑、設(shè)備、設(shè)施、機器、磚石等，如非屬于乙方道具的，應(yīng)該歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)賣、贈與或抵押。除本協(xié)議約定的事項外，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方使用。乙方應(yīng)該按時繳納土地租金。若逾期超過本協(xié)議所規(guī)定的繳納租金期限，則甲方可以對租賃土地采取下列措施之一或多種進行處置：（1）逾期未繳費的，提前解除合同，收回土地，乙方無權(quán)要求任何賠償。（2）對乙方進行300元/天的違約金，同時甲方有權(quán)繼續(xù)追究其法律責(zé)任。乙方有義務(wù)保護租賃土地，不得破壞土地和里面的設(shè)施，不得在土地上進行非法行為，也不得抵押土地作為債務(wù)擔(dān)保。如乙方需要進行土地開發(fā)工作，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的許可證并按照許可證中規(guī)定的要求進行開展。第五條合同解除若發(fā)生以下情況之一或多種，各方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補救措施：（1）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（2）乙方因故不能繼續(xù)使用租賃土地，并提早三個月向甲方發(fā)出通知，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，應(yīng)當(dāng)退還乙方在土地上實際投入的建設(shè)物資費用。（3）獲取這一租賃協(xié)議相關(guān)許可的部門對土地采取強制扣押或強制搬遷等行為，導(dǎo)致租賃合同的強制解除。乙方應(yīng)當(dāng)遵守土地管理法和其他有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，并及時處理與土地租賃合同相關(guān)的各種法律事宜。第六條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國土地管理法等相關(guān)規(guī)定。凡本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方需要協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行處理。第七條附則本協(xié)議項下的任何通知、通告、管理規(guī)定以及其他協(xié)議附件，都將是本協(xié)議不可分割的一部分。第八條總則本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字定稿后生效，傳真件和掃描件等也可以視為法律文書有效，遵循平等協(xié)商、公正誠信、合法合規(guī)的原則。本協(xié)議一式兩份，乙方和甲方各持一份，本