房地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)協(xié)議

《房地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)協(xié)議》第一章前言為了確保房地產(chǎn)項(xiàng)目始終保持高質(zhì)量和高效率，甲方和乙方在等同平等的情況下簽訂本協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章定義1.甲方：指該協(xié)議的委托方，即需要咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有者或運(yùn)營(yíng)管理者。2.乙方：指服務(wù)提供方，全稱為顧問(wèn)公司或其授權(quán)代表。3.咨詢服務(wù)：顧問(wèn)公司以專業(yè)知識(shí)為甲方提供的整體性、多角度和定制化的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。第三章服務(wù)內(nèi)容1.咨詢范圍：乙方可以根據(jù)甲方的需求提供包括但不限于以下咨詢服務(wù)：(1)項(xiàng)目定位與規(guī)劃；

(2)項(xiàng)目融資和資金流管理；

(3)建筑設(shè)計(jì)和施工工程管理；

(4)政策法規(guī)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

(5)市場(chǎng)戰(zhàn)略和銷售策略咨詢；

(6)其他甲方需要的咨詢服務(wù)。2.咨詢流程：咨詢服務(wù)的流程包括但不限于以下五個(gè)步驟：（1）需求溝通：乙方和甲方進(jìn)行項(xiàng)目需求和咨詢服務(wù)的初步溝通，明確咨詢范圍、內(nèi)容、時(shí)間、報(bào)酬等關(guān)鍵問(wèn)題。

（2）專項(xiàng)分析：乙方向甲方提交咨詢方案，基于專業(yè)工作和領(lǐng)域知識(shí)的研究和分析，用于評(píng)估項(xiàng)目潛在增值點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，選擇合適的方案和方法。

（3）服務(wù)執(zhí)行：乙方執(zhí)行批準(zhǔn)咨詢方案并提供甲方需要的咨詢服務(wù)，包括收集和分析資料、撰寫報(bào)告、組織會(huì)議等。

（4）成果提交：乙方提交咨詢服務(wù)成果給甲方，達(dá)成咨詢目標(biāo)并向甲方提供專業(yè)建議和指導(dǎo)。

（5）服務(wù)反饋：甲方向乙方對(duì)咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行反饋，乙方予以回應(yīng)并對(duì)不足進(jìn)行維護(hù)和矯正。3.咨詢報(bào)告：乙方將根據(jù)甲方的要求提交詳盡的咨詢報(bào)告，其中包括對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和弱點(diǎn)的分析、規(guī)劃和決策建議、可行性研究和投資建議等。4.項(xiàng)目投資策略：如果甲方需要，乙方可以在咨詢服務(wù)中提供投資策略和融資方案，包括對(duì)項(xiàng)目所需的投資、投資結(jié)構(gòu)、資本來(lái)源、監(jiān)控和評(píng)估等的建議。第四章服務(wù)報(bào)酬和結(jié)算方式1.服務(wù)費(fèi)用包括咨詢費(fèi)和費(fèi)用支出。2.咨詢費(fèi)在服務(wù)開(kāi)始預(yù)付30%，結(jié)余費(fèi)用在提供服務(wù)后的一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。3.所有咨詢和輔助支出，例如出差和調(diào)查支出，必須獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。第五章保密及違約的責(zé)任1.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)機(jī)密和數(shù)據(jù)資料，并確保保密約定以書(shū)面方式表達(dá)。2.甲、乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議達(dá)成的任何協(xié)議、規(guī)定、要求等，并在協(xié)議期間避免任何違約或故意或惡意的行為。3.雙方均認(rèn)可，違反以上規(guī)定可能導(dǎo)致對(duì)方受到損失或損害。雙方同意妥善處理違約責(zé)任。第六章法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的所有規(guī)定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和住地的法規(guī)加以解釋，并受其監(jiān)管。2.協(xié)議雙方同意必須采取通過(guò)合理的方式來(lái)解決任何爭(zhēng)議或分歧。第七章協(xié)議的效力1.本協(xié)議簽署時(shí)，即代表雙方充分理解、同意并接受協(xié)議中包括本協(xié)議第四章條款及其他規(guī)定。2.除非得到書(shū)面許可，否則本協(xié)議任何一方均不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)。3.一旦本協(xié)議正式簽署，除非得到雙方征得的書(shū)面許可，任何單方不得擅自變更或修改任何協(xié)議條款。第八章其他事項(xiàng)1.本協(xié)議生效日期為最后一方簽署的日期，并自