物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)描述（四篇）

第4頁共4頁物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)描述?1.工?程管理部?經(jīng)理全面?負(fù)責(zé)部門?日常管理?、處理內(nèi)?外聯(lián)絡(luò)協(xié)?調(diào)工作，?對分管領(lǐng)?導(dǎo)、總經(jīng)?理負(fù)責(zé);?2.督?促工程維?修小組制?定、執(zhí)行?有關(guān)設(shè)備?設(shè)施和能?源管理方?面的工作?規(guī)章制度?;3.?指導(dǎo)工程?維修小組?負(fù)責(zé)組織?設(shè)備的使?用、維護(hù)?、革新改?造直至報(bào)?廢的整個(gè)?使用過程?的管理工?作，使設(shè)?備始終處?于良好的?技術(shù)狀態(tài)?;4.?在“安全?、可靠、?經(jīng)濟(jì)、合?理”的前?提下，及?時(shí)供給各?設(shè)備所需?的能源，?做好節(jié)約?能源工作?;5.?負(fù)責(zé)審批?設(shè)備的保?養(yǎng)、檢修?計(jì)劃，原?材料采購?計(jì)劃，并?指導(dǎo)實(shí)施?;6.?督促各小?組完成收?集、編制?各種設(shè)備?的技術(shù)資?料、圖紙?，做好設(shè)?備的技術(shù)?管理工作?;7.?審批各小?組擬訂設(shè)?備管理、?操作、維?護(hù)的各種?規(guī)章制度?和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)，并監(jiān)?督執(zhí)行;?8.協(xié)?助負(fù)責(zé)物?業(yè)投標(biāo)方?案工程管?理部分的?編寫審核?工作;?____?對服務(wù)中?心工程管?理工作質(zhì)?量的督導(dǎo)?和考核，?對不合格?項(xiàng)提出整?改意見;?10.?協(xié)調(diào)資源?，負(fù)責(zé)組?織各種大?型、緊急?搶修工程?任務(wù)的執(zhí)?行;1?1.負(fù)責(zé)?主管領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)描?述（二）?1、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目裝?修施工期?間的監(jiān)察?督辦工作?;負(fù)責(zé)商?場物業(yè)整?體統(tǒng)籌管?理工作，?包括：工?程設(shè)施、?設(shè)備運(yùn)行?及維護(hù)管?理、消防?安全、日?常安保、?物業(yè)清潔?、停車場?管理等管?理工作;?2、負(fù)?責(zé)物業(yè)項(xiàng)?目的人員?管理及各?項(xiàng)現(xiàn)場管?理，協(xié)調(diào)?本部門與?其他部門?、外聯(lián)相?關(guān)部門的?關(guān)系;?3、指導(dǎo)?監(jiān)督項(xiàng)目?工作執(zhí)行?情況，保?證物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量達(dá)標(biāo);?4、咨?詢和聽取?業(yè)主的各?項(xiàng)意見，?參與對重?大物業(yè)處?理投訴的?處理，與?業(yè)主保持?良好的關(guān)?系;5?、負(fù)責(zé)制?定、修訂?、完善各?項(xiàng)規(guī)章制?度、工作?流程及相?關(guān)規(guī)范性?文件;?6、落實(shí)?人員做好?物業(yè)內(nèi)樓?宇管理、?日常維修?、清掃保?潔、綠化?養(yǎng)護(hù)、安?防、車輛?管理及依?法制止違?規(guī)裝修和?違章搭建?等具體管?理服務(wù)工?作;7?、統(tǒng)籌做?好物業(yè)的?驗(yàn)收、接?管和移交?組織安排?，溝通協(xié)?調(diào)解決各?種遺留問?題，確保?交樓工作?正常，維?護(hù)公司良?好聲譽(yù);?8、負(fù)?責(zé)下屬員?工的管理?、培養(yǎng)和?考核工作?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?描述（三?）1、?負(fù)責(zé)組織?制定工程?設(shè)施設(shè)備?保養(yǎng)計(jì)劃?、工程改?造計(jì)劃、?設(shè)備更新?計(jì)劃等;?2、負(fù)?責(zé)樓宇各?種設(shè)備運(yùn)?行，維護(hù)?保養(yǎng)及設(shè)?備的資產(chǎn)?管理;?3、負(fù)責(zé)?監(jiān)督項(xiàng)目?工程設(shè)備?技術(shù)狀況?，分析各?類隱患，?并及時(shí)處?理;4?、定期巡?視項(xiàng)目現(xiàn)?場的設(shè)施?設(shè)備，現(xiàn)?場指導(dǎo)工?作;5?、審核工?程運(yùn)行，?對照能耗?消耗，及?時(shí)糾正解?決;6?、負(fù)責(zé)節(jié)?能工作，?降低能耗?、物耗、?人耗;?7、負(fù)責(zé)?組織對工?程管理人?員、技術(shù)?人員、操?作人員的?培訓(xùn)與考?核;8?、領(lǐng)導(dǎo)交?付的其他?事宜。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)描述?（四）?1、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目設(shè)備?設(shè)施交接?驗(yàn)收，建?立詳細(xì)的?設(shè)備設(shè)施?臺帳，對?交接驗(yàn)收?設(shè)備或系?統(tǒng)作現(xiàn)場?標(biāo)識，并?完成交接?報(bào)告。?2、制訂?部門日常?運(yùn)作、管?理工作程?序和規(guī)章?制度及各?級人員的?崗位職責(zé)?，建立設(shè)?備、設(shè)施?的操作、?運(yùn)行、維?護(hù)保養(yǎng)、?檢修、應(yīng)?急處理等?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)范。?3、負(fù)?責(zé)制訂年?度和月度?預(yù)算、采?購計(jì)劃、?資金支付?計(jì)劃、設(shè)?備設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)計(jì)?劃和設(shè)備?大中修計(jì)?劃。4?、對所轄?設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行全面?、有效的?管理，保?持設(shè)備設(shè)?施良好運(yùn)?行，按計(jì)?劃進(jìn)行維?護(hù)保養(yǎng)。?5、按?標(biāo)準(zhǔn)完成?對業(yè)主服?務(wù)事項(xiàng)，?維修及時(shí)?率、返修?率、業(yè)主?滿意率必?須達(dá)到公?司規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，定期?進(jìn)行部門?服務(wù)質(zhì)量?考評。?6、負(fù)責(zé)?業(yè)戶裝修?方案的審?核和施工?現(xiàn)場的技?術(shù)方法、?施工質(zhì)量?