XX控制性詳細(xì)規(guī)劃服務(wù)建議書

XX市XX區(qū)XX街道辦事處駐地控制性詳細(xì)規(guī)劃XX市規(guī)劃設(shè)計研究院2012.4服務(wù)建議書服務(wù)建議書#1.7、制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。2、規(guī)劃重點(diǎn)2.1、研究、分析和確定片區(qū)內(nèi)各項用地的用地規(guī)模，制定指標(biāo)體系，使片區(qū)內(nèi)有限的土地得到科學(xué)合理的開發(fā)和利用。2.2、結(jié)合現(xiàn)狀道路特點(diǎn)，優(yōu)化整合外部交通與內(nèi)部交通系統(tǒng)，構(gòu)建現(xiàn)代化的、快速便捷的公共交通體系。2.3、解決本規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊的改造和安置問題。2.4、整合現(xiàn)有景觀環(huán)境元素，構(gòu)筑良好的生態(tài)體系，彰顯XX街道辦事處的特色。2.5、分析確定合理的用地開發(fā)強(qiáng)度和引導(dǎo)指標(biāo)，增強(qiáng)可操作性。九、相關(guān)問題1、合并后鎮(zhèn)政府與園區(qū)政府遠(yuǎn)期辦公區(qū)位置、設(shè)想2、道路線形與現(xiàn)狀協(xié)調(diào)，如海川路。3、村莊回遷戶數(shù)、位置、標(biāo)準(zhǔn)。十、項目進(jìn)度計劃本項目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)度分為以下五個階段進(jìn)行：第一階段前期準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容：商討工作詳細(xì)計劃，簽訂項目合同工作時間：2012年4月上旬第二階段現(xiàn)場調(diào)研階段工作內(nèi)容：項目工作組進(jìn)入XX街道辦事處，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研。工作時間：2012年4月中旬。（甲方準(zhǔn)備好必要的工作圖紙后開始調(diào)研）第三階段規(guī)劃方案完成階段工作內(nèi)容：規(guī)劃布局的初步方案，初步方案匯報。工作時間：2012年5月中旬。第四階段完成控規(guī)的評審成果工作內(nèi)容：評審成果的編制；進(jìn)行成果評審并修改；提交最終成果，進(jìn)行最終成果評審會。工作時間：2012年6月中旬第五階段規(guī)劃最終成果修改上報工作內(nèi)容：根據(jù)最終成果評審意見修改完善并且上報工作時間：2012年7月中旬、項目成果構(gòu)成規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、說明書和圖紙。圖紙主要有：＞區(qū)域位置分析圖＞區(qū)域用地布局規(guī)劃圖＞土地利用現(xiàn)狀圖＞現(xiàn)狀道路分析圖＞現(xiàn)狀村莊分布圖＞現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價＞現(xiàn)狀綠化景觀分析＞土地利用規(guī)劃圖A規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖＞道路系統(tǒng)分析圖A道路斷面一覽表＞綠化系統(tǒng)分析圖＞景觀系統(tǒng)分析圖＞公共設(shè)施規(guī)劃圖＞開發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃圖＞建筑高度規(guī)劃圖＞五線控制規(guī)劃圖＞給水工程規(guī)劃圖＞雨水工程規(guī)劃圖＞污水工程規(guī)劃圖＞電力工程規(guī)劃圖＞電信工程規(guī)劃圖＞燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖A熱力工程規(guī)劃圖＞管線綜合規(guī)劃圖＞環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖＞豎向工程規(guī)劃圖＞分期實施規(guī)劃圖＞總圖則＞分圖則（含各個地塊的圖則）＞導(dǎo)向性平面圖＞核心區(qū)鳥瞰圖十二、主要收集資料1、XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)十二五規(guī)劃2、2011年政府工作報告3、開發(fā)區(qū)專項規(guī)劃及控規(guī)、詳規(guī)等相關(guān)規(guī)劃。4、相關(guān)編制要求及政府設(shè)想十三、項目經(jīng)費(fèi)預(yù)算按照中國城市規(guī)劃協(xié)會制定的《城市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定，本規(guī)劃位于城市新區(qū)，則按照規(guī)定規(guī)劃費(fèi)用2500元/公頃，基于雙方友好協(xié)商，按標(biāo)準(zhǔn)價的7折1750元/公頃計算，項目規(guī)劃總用地約2.3平方公里，則本次規(guī)劃費(fèi)用預(yù)算為40.25萬元（以實際面積為準(zhǔn)）。附：根據(jù)《城市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》（中國城市規(guī)劃協(xié)會）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號項目類別計費(fèi)單價（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002城市一般地段30003城