XX控制性詳細規(guī)劃服務建議書

XX市XX區(qū)XX街道辦事處駐地控制性詳細規(guī)劃XX市規(guī)劃設計研究院2012.4服務建議書服務建議書#1.7、制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。2、規(guī)劃重點2.1、研究、分析和確定片區(qū)內各項用地的用地規(guī)模，制定指標體系，使片區(qū)內有限的土地得到科學合理的開發(fā)和利用。2.2、結合現(xiàn)狀道路特點，優(yōu)化整合外部交通與內部交通系統(tǒng)，構建現(xiàn)代化的、快速便捷的公共交通體系。2.3、解決本規(guī)劃區(qū)內村莊的改造和安置問題。2.4、整合現(xiàn)有景觀環(huán)境元素，構筑良好的生態(tài)體系，彰顯XX街道辦事處的特色。2.5、分析確定合理的用地開發(fā)強度和引導指標，增強可操作性。九、相關問題1、合并后鎮(zhèn)政府與園區(qū)政府遠期辦公區(qū)位置、設想2、道路線形與現(xiàn)狀協(xié)調，如海川路。3、村莊回遷戶數、位置、標準。十、項目進度計劃本項目標準進度分為以下五個階段進行：第一階段前期準備階段工作內容：商討工作詳細計劃，簽訂項目合同工作時間：2012年4月上旬第二階段現(xiàn)場調研階段工作內容：項目工作組進入XX街道辦事處，進行現(xiàn)場調研。工作時間：2012年4月中旬。（甲方準備好必要的工作圖紙后開始調研）第三階段規(guī)劃方案完成階段工作內容：規(guī)劃布局的初步方案，初步方案匯報。工作時間：2012年5月中旬。第四階段完成控規(guī)的評審成果工作內容：評審成果的編制；進行成果評審并修改；提交最終成果，進行最終成果評審會。工作時間：2012年6月中旬第五階段規(guī)劃最終成果修改上報工作內容：根據最終成果評審意見修改完善并且上報工作時間：2012年7月中旬、項目成果構成規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、說明書和圖紙。圖紙主要有：＞區(qū)域位置分析圖＞區(qū)域用地布局規(guī)劃圖＞土地利用現(xiàn)狀圖＞現(xiàn)狀道路分析圖＞現(xiàn)狀村莊分布圖＞現(xiàn)狀建筑質量評價＞現(xiàn)狀綠化景觀分析＞土地利用規(guī)劃圖A規(guī)劃結構分析圖＞道路系統(tǒng)分析圖A道路斷面一覽表＞綠化系統(tǒng)分析圖＞景觀系統(tǒng)分析圖＞公共設施規(guī)劃圖＞開發(fā)強度規(guī)劃圖＞建筑高度規(guī)劃圖＞五線控制規(guī)劃圖＞給水工程規(guī)劃圖＞雨水工程規(guī)劃圖＞污水工程規(guī)劃圖＞電力工程規(guī)劃圖＞電信工程規(guī)劃圖＞燃氣工程規(guī)劃圖A熱力工程規(guī)劃圖＞管線綜合規(guī)劃圖＞環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖＞豎向工程規(guī)劃圖＞分期實施規(guī)劃圖＞總圖則＞分圖則（含各個地塊的圖則）＞導向性平面圖＞核心區(qū)鳥瞰圖十二、主要收集資料1、XX經濟開發(fā)區(qū)十二五規(guī)劃2、2011年政府工作報告3、開發(fā)區(qū)專項規(guī)劃及控規(guī)、詳規(guī)等相關規(guī)劃。4、相關編制要求及政府設想十三、項目經費預算按照中國城市規(guī)劃協(xié)會制定的《城市規(guī)劃設計計費指導意見》有關規(guī)定，本規(guī)劃位于城市新區(qū)，則按照規(guī)定規(guī)劃費用2500元/公頃，基于雙方友好協(xié)商，按標準價的7折1750元/公頃計算，項目規(guī)劃總用地約2.3平方公里，則本次規(guī)劃費用預算為40.25萬元（以實際面積為準）。附：根據《城市規(guī)劃設計計費指導意見》（中國城市規(guī)劃協(xié)會）收費標準序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002城市一般地段30003城