廈門租賃在線考試

廈門租賃在線考試您的姓名：[填空題]*_________________________________一、單選題:1.房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。[單選題]*A.占有、使用、收益和處分(正確答案)B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出賣、贈與和抵押D.購買、使用、出租和收益2.企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的特點不包括（）。[單選題]*A.循環(huán)授信B.貸款金額足C.提前還款靈活D.貸款年限較長(正確答案)3.企業(yè)抵押經(jīng)營貸款主要適用人群不包括（）。[單選題]*A.中小業(yè)主B.個體經(jīng)營者C.公司管理人員D.全款購房，現(xiàn)有資金需求的借款人(正確答案)4.房地產(chǎn)定價目標中的利潤為中心的定價目標包括最大利潤目標和（）。[單選題]*A.預期投資收益率目標(正確答案)B.市場占有率目標C.穩(wěn)定價格目標D.競爭價格目標5.與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點是（）[單選題]*A.針對性差B.時間成本高(正確答案)C.信息表達不暢D.互動性差6.客戶忠誠的特征不包括（）。[單選題]*A.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)(正確答案)D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋訊息，求得解決7.（）的租金效益在各類房產(chǎn)中最高。[單選題]*A.住宅B.辦公樓C.商鋪(正確答案)D.學校8.房地產(chǎn)市場的特征是由房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)市場的（）決定的。[單選題]*A.專一性B.特殊性(正確答案)C.多樣性D.競爭性9.研究房地產(chǎn)市場特征涉及兩個分解過程，即房地產(chǎn)市場分解和（）。[單選題]*A.子市場B.房地產(chǎn)市場細分(正確答案)C.房地產(chǎn)市場綜合D.房地產(chǎn)市場調(diào)查10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦存量房抵押貸款時，應(yīng)按（）收取服務(wù)費。[單選題]*A.抵押貸款期限B.抵押房屋面積C.抵押貸款標的額D.抵押貸款業(yè)務(wù)數(shù)量(正確答案)11.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。[單選題]*A.可以續(xù)期B.自動續(xù)期(正確答案)C.申請續(xù)期給予批準D.由國家無償收回12.商業(yè)用地不能采取（）方式出讓。[單選題]*A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議(正確答案)13.在項目銷售的預熱期，應(yīng)以（）為主。[單選題]*A.廣告推廣(正確答案)B.活動推廣C.品牌推廣D.促銷推廣14.銷售過程中的定金收取工作由（）。[單選題]*A.銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務(wù)人員B.銷售人員直接收取，財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)C.財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)(正確答案)D.銷售人員和財務(wù)人員共同收取15.在樓盤投入市場后比較成熟，消費者認同程度較高的情況下，可采用的總體定價策略是（）。[單選題]*A.高價策略B.低開高走策略C.穩(wěn)定價格策略D.中價策略(正確答案)16.房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（）。[單選題]*A.質(zhì)量控制(正確答案)B.數(shù)據(jù)處理分析C.制定調(diào)查操作方案D.形成報告17.（）就是形成市場差異化產(chǎn)品。[單選題]*A.形象定位B.市場定位C.產(chǎn)品定位(正確答案)D.客戶定位18.廈門2023年新增樓盤有哪些?（）[單選題]*A:鉆石海岸26樓B:鉆石海岸33樓C:遠洋6樓D:遠洋8樓(正確答案)19.廈門世僑再租樓層有幾層?（）[單選題]*A.8層B.11層(正確答案)C.9層D.12層A.能B.不能20.世僑基礎(chǔ)管理費是多少?（）[單選題]*A.8元/平B.10元/平(正確答案)C.12元/平D.14元/平21.2023年廈門新增樓盤總計劃分為多少個單元房?（）[單選題]*A.29間B.30間C.31間(正確答案)D.28間22.廈門市萬寶創(chuàng)客商務(wù)服務(wù)有限公司成立于哪一年?（）[單選題]*A.2014年B.2015年(正確答案)C.2016年D.2013年23.廈門市唯沃客商務(wù)有限公司哪一年獲得“廈門市眾創(chuàng)空間”的稱號?（）[單選題]*A.2015年B.2016年(正確答案)C.2017年二、多選題1.哪些為聯(lián)合辦公特點?（）可多選*A、面積6~60m2(正確答案)B、適用創(chuàng)業(yè)型、初創(chuàng)企業(yè)(正確答案)C、工位出租(正確答案)D、1+2/1+3等模式2.以下哪些對聯(lián)合辦公產(chǎn)品的敘述正確?（）可多選*A、面積多為100~500m2，適合中小微型企業(yè)B、多為1-10個工位（1人位，獨立單間辦公室，配公用前臺+會議室+洽談室+辦公桌椅）(正確答案)C、多為40-60m2辦公室（1+1或者大開間）(正確答案)D、租期靈活，1月起租，1人起租(正確答案)3.聯(lián)合辦公我們可提供什么配套?（）可多選*A、辦公桌椅(正確答案)B、免費會議室(正確答案)C、免費洽談區(qū)(正確答案)D、公用大前臺接待(正確答案)4.傳統(tǒng)辦公除租金外還有什么費用需要客戶支付?（）可多選*A、物業(yè)費(正確答案)B、水電費(正確答案)C、空調(diào)費(正確答案)D、公攤費用(正確答案)5.客戶租賃場地重點條件有哪些?（）可多選*A、租金(正確答案)B、租期(正確答案)C、付款方式(正確答案)D、遞增方式(正確答案)E、免租期(正確答案)6.租賃產(chǎn)品的賣點有哪些?（）可多選*A、租金租期靈活(正確答案)B、精裝修智能設(shè)備(正確答案)C、配套設(shè)施齊全，拎包入駐(正確答案)D、選址靈活，場地內(nèi)隨時置換(正確答案)E、根據(jù)客戶需求定制裝修(正確答案)F、節(jié)約成本，共享資源，提供人力資源、財稅服務(wù)(正確答案)7.關(guān)于意向金以下正確說法是?（）*A、意向金具有優(yōu)先租賃的優(yōu)勢(正確答案)B、意向金可退(正確答案)C、意向金房源仍可帶看客戶(正確答案)D、意向金不退8.關(guān)于定金以下正確說法是?（）*A、定金不退(正確答案)B、下定金后需在足夠抵扣租金的時間內(nèi)完成合同簽訂收齊款項(正確答案)C、下定金后何時簽約都可以D、定金可退9.眾創(chuàng)空間所配套的空間服務(wù)包含哪些?（）多選題*A.商務(wù)辦公和共享空間(正確答案)B.行政及人事服務(wù)(正確答案)C.財稅和法律服務(wù)(正確答案)D.創(chuàng)業(yè)導師服務(wù)(正確答案)E.線上平臺服務(wù)(正確答案)F.創(chuàng)業(yè)投、融資服務(wù)(正確答案)三、填空題:1.租金專票票面稅率是多少個點?[填空題]_________________________________2.電費票和物業(yè)票的專票票面稅率是多少幾個點?[填空題]_________________________________3.電費票和物業(yè)票的普票票面稅率是多少幾個點?[填空題]_________________________________4.不是一般納稅人的免繳金額是多少?[填空題]_________________________________5.公司在收定金的時候，給客戶寫定金回條的時候，寫成此“訂”金，后續(xù)客戶反悔，是否能退回定金?[填空題]_________________________________6.簽訂合同最低押付方式為？[填空題]_________________________________7.58推廣需要發(fā)布更多推廣房源可以開通（）賬號[填空題]_________________________________8.我司給渠道中介傭金多少?[填空題]_________________________________9.客戶報備保護期（）[填空題]_________________________________四、簡答題:1.截至到2023年7月廈門萬寶樓盤名稱?[填空題]_________________________________2.廈門萬寶實際落地業(yè)務(wù)項目有哪些?[填空題]_________________________________3.租賃合同有哪些重要條款需要注意?[填空題]_________________________________4.當天回訪客戶的最佳時段是什么時候?[填空題]_________________________________5.最長的租賃年限是多久?[填空題]_________________________________6.在不收定金的情況下，一方違約，違約金需要賠付多少?[填空題]_________________________________7.租賃績效怎么抽成?[填空題]__