危房改造工程可行性研究報告 模板

危房改造工程可行性研究報告模板第一章總論1.1概述1、項目名稱：2、建設(shè)單位：3、建設(shè)地點：4、建設(shè)內(nèi)容：5、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：6、項目總投資及資金來源7、建設(shè)期1.2項目提出的理由和過程1.3編制依據(jù)1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務院扶貧辦《關(guān)于加強建檔立卡貧困戶等重點對象危房改造的指導意見》（建村[2016]251號）；2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務院扶貧辦《關(guān)于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》（建村[2017]192號）；3、《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》（財社[2016]216號）；4、《關(guān)于加強農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的通知》（建村〔2017〕47號）；5、建設(shè)單位提供的其他材料。1.4編制范圍1.5研究過程1.6研究內(nèi)容1、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，參照建設(shè)部及建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》通過對項目影響區(qū)域的社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及規(guī)劃、建設(shè)環(huán)境影響等方面的深入調(diào)查和分析論證，對本項目建設(shè)的需求、技術(shù)的可行性、經(jīng)濟的合理性等方面進行研究，為建設(shè)項目的決策提供依據(jù)。2、結(jié)合當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平，合理確定建設(shè)規(guī)模及標準。3、通過投資規(guī)模、設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項目的建設(shè)方案。4、通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目建設(shè)的合理性。1.7結(jié)論第二章需求和規(guī)模分析2.1需求分析2.2規(guī)模分析2.2.1規(guī)模依據(jù)1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務院扶貧辦《關(guān)于加強建檔立卡貧困戶等重點對象危房改造的指導意見》（建村[2016]251號）；2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務院扶貧辦《關(guān)于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》（建村[2017]192號）；3、《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導則》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）；4、《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）；5、建設(shè)單位提供的調(diào)查材料。2.2.2現(xiàn)狀分析2.2.3規(guī)模標準2.2.3規(guī)模確定第三章區(qū)域概況及建設(shè)條件3.1區(qū)域概況3.1.1城市概況3.1.2地理位置3.1.3地形地貌3.1.4氣候3.1.5水文3.1.6交通概況3.1.7社會經(jīng)濟概況3.2地質(zhì)條件3.3材料供應條件3.4施工條件3.5配套基礎(chǔ)設(shè)施條件第四章工程方案4.1指導思想4.2編制原則1、堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施的原則。充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)和指導作用，精準扶貧、精準改造，將農(nóng)村危房改造工程科學規(guī)劃、明確定位、統(tǒng)籌安排、分步實施。2、堅持結(jié)合實際、因地制宜的原則。在實施危房改造工程中，制定具體實施方案，深入農(nóng)村基層充分聽取村民意見和意愿，做到一切從實際出發(fā)，避免大拆大建。3、堅持分類指導的原則。充分考慮賽罕區(qū)現(xiàn)有農(nóng)村危房的分布、危房鑒定等級等，精準分類、突出重點逐步實施。4、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，貫徹“科學規(guī)劃、合理布局、功能齊全、設(shè)施完善”的建設(shè)原則5、做到項目建設(shè)經(jīng)濟合理、技術(shù)先進、運用可靠、合理安排、經(jīng)濟設(shè)計，并注重環(huán)保節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。6、堅持全局觀念、整體觀念、互補互動觀念、協(xié)調(diào)觀念的科學發(fā)展理念。7、危房加固嚴格執(zhí)行相關(guān)標準和規(guī)范的要求，確保加固后房屋使用的安全性。4.3編制依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005；2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014；3、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26-2010；4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2015；5、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）；6、《屋面工程技術(shù)規(guī)程》GB50345-2004；7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011；8、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2001；9、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010；10、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-20011；4.4設(shè)計范圍4.5新建房屋工程4.5.1設(shè)計原則4.5.2設(shè)計要求4.5.3總體布局4.5.4建筑方案4.5.5結(jié)構(gòu)方案4.5.6建筑設(shè)備4.6危房維修加固工程4.6.1現(xiàn)狀分析4.6.2設(shè)計規(guī)模和范圍4.6.3維修加固標準4.6.4土坯墻加固與維修4.6.5屋面維修4.6.6更換門窗4.6.7裝修4.6.7.1吊頂4.6.7.2內(nèi)墻裝修4.6.7.3外墻裝修4.6.8其它說明4.6.9主要工程量第五章勞動安全、衛(wèi)生防護5.1勞動安全5.1.1設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國勞動部3號令《建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；2、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督局文件一安監(jiān)管辦字[2001]39號《關(guān)于進一步加強建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價工作的通知》；3、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》；4、《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94。5.1.2勞動安全5.2衛(wèi)生防護措施第六章節(jié)能專篇6.1設(shè)計目的6.2設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)》（建設(shè)部令第143號）2、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26-20103、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇》（2007）4、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20055、《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》GB/T15316-946、《建筑用省電裝置應用技術(shù)規(guī)程》CECS163:20046.3節(jié)能措施6.4管理措施第七章組織管理與運行7.1組織機構(gòu)7.2項目管理第八章項目實施進度8.1建設(shè)工期8.2項目實施進度第九章項目招標方案根據(jù)《必須招標的項目規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第16號）和《中華人民共和國招標投標法》中的有關(guān)規(guī)定，本項目招標初步方案詳見下表：項目招標方案表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計施工監(jiān)理其他本項目招標方式為公開招標，通過公開招標可以在較廣的范圍內(nèi)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長和經(jīng)驗豐富的設(shè)備單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和設(shè)備供應商，以保證工程質(zhì)量，降低造價，防止劣質(zhì)產(chǎn)品通過非正常渠道流入，提高項目的社會效益。主要設(shè)備和重要材料采用委托招標方式，委托具有相應資質(zhì)的機構(gòu)代理招標。按照《招標投標法》，招標人和投標人均需按照招投標法律、法規(guī)的規(guī)定進行招投標活動。招標程序分別為：申請招標、準招標文件、發(fā)布招標廣告、進行資格預審、確定投標人名單、發(fā)售招標文件、組織現(xiàn)場考察、如開招標前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標、審查標書、澄清問題、評標比較、評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。第十章投資估算及資金籌措10.1工程概況10.2估算編制依據(jù)10.2.1工程費用估算依據(jù)1、資料依據(jù)國家和主管部門發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等；本工程的文本資料和設(shè)計圖紙；2、計價依據(jù)1）《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》CECA／GC1-20152）《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》GB\T51095-20153、價格依據(jù)安裝、人工及其它材料按編制期當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的造價指數(shù)及造價信息資料進行估算。10.2.2工程其他費用費率確定10.2.3基本預備費和價差預備費10.3估算編制辦法10.4建設(shè)項目總投資10.4.1按投資構(gòu)成分為：10.4.2按其費用項目分為10.5工程投資比例分析10.5.1各項工程費用占固定資產(chǎn)投資的比例10.5.2各工程占總投資的比例10.6資金籌措第十一章社會效益評價第十二章社會穩(wěn)定風險分析12.1風險分析依據(jù)12.2風險調(diào)查12.2.1風險調(diào)查的內(nèi)容12.2.2風險調(diào)查的范圍12.2.3風險調(diào)查的方式和方法12.3風險源分析12.3.1項目前期階