店鋪承包經(jīng)營合同模版

店鋪承包經(jīng)營協(xié)議發(fā)包方:

(以下簡稱甲方）承包方：

(以下簡稱乙方）依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國合同法》及關(guān)于規(guī)定,甲乙各方就商鋪經(jīng)營承包為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，由各方遵守執(zhí)行。一、承包標的：

商場

樓

號商鋪(以下簡稱店鋪）二、承包期限：自

年

月

日起至

年

月

日共

個月。三、承包費:每

的承包費為

元(大寫:

圓）。四、交款方式:

年

月

日前支付第一筆承包費，對應(yīng)承包期限為

年

月

日起至

年

月

日；

年

月

日前支付第二筆承包費,對應(yīng)承包期限為

年

月

日起至

年

月

日；以后依此類推。五、保證金:在簽署本協(xié)議時,乙方應(yīng)交納保證金

元，承包期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如乙方損毀房屋設(shè)備、物飾或水、電、物管等費用未結(jié)清,甲方從保證金中扣除，余額退還乙方。六、經(jīng)營方式:１、承包期間,乙方限于以下經(jīng)營范圍,如有變更，應(yīng)征得甲方同意：

2、承包期間，乙方有權(quán)以“

”的名義經(jīng)營,經(jīng)營所需要的公章等由乙方保管與使用，相應(yīng)證照依據(jù)有關(guān)經(jīng)營需要提供給乙方。承包期滿后乙方應(yīng)立即停止上述名義經(jīng)營，并交還相應(yīng)公章、證照等。七、其它權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù):1、承包期限開始前，將商鋪交給乙方；2、可以對乙方承包經(jīng)營提出建議,但不得干涉與影響乙方經(jīng)營。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營無關(guān)的活動和其他違法違規(guī)活動。2、店鋪及設(shè)備和裝修、招牌的修理修繕及費用均由乙方承擔。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),拆墻打洞,隨意裝修。如乙方確需對房屋裝修,須征得甲方同意后方可進行,費用由乙方處理。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損毀無償交付甲方。乙方在裝修過程中,造成房屋及附屬物、設(shè)備的毀壞、丟失,乙方必須照價賠償。３、乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包,須征得甲方書面同意后，由甲方與新承包人簽署承包協(xié)議。4、乙方在承包期內(nèi)（含未提交甲方前）店鋪及房內(nèi)物飾、附屬設(shè)備和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi)、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責任均由乙方所有負責，甲方不予以承擔任何責任。5、乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作,事前擬定各種防范措施制度,并嚴格認真檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對房屋、設(shè)備、堆放物飾等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定時的和日常的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔所有責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。6、承包期內(nèi),執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責,包括房屋及招牌所發(fā)生的所有維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等）水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔,并負責直接向關(guān)于部門按時支付。7、承包期滿，乙方必須按時歸還甲方店鋪,并不得損毀房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方應(yīng)在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按商定交還甲方。乙方承包期滿，如不再承包,由乙方自己所有負責處理各種存貨和處理好各種遺留問題；交還店鋪時，店鋪內(nèi)的遺留物飾視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。8、乙方經(jīng)營期間，因經(jīng)營有關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方自行承擔，包括(但不限于）：與客戶之間的糾紛、稅務(wù)/工商等國家機關(guān)的查處。由此致使甲方對客戶、第三方、國家機關(guān)作出賠償或支付罰款的，甲方可向乙方追償。9、乙方必須嚴格依法及時支付經(jīng)營承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費用及其他各種應(yīng)按規(guī)定支付的費用。11、乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方所有自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔其所有法律各經(jīng)濟責任。承包經(jīng)營期間的效益如何,不影響乙方正常支付承包費用。乙方承包經(jīng)營期間的收益歸乙方所有。如因甲方原因致使乙方的經(jīng)營收益被扣、被第三人強制執(zhí)行等,甲方應(yīng)向乙方作出相應(yīng)賠償。八、協(xié)議終止：1、下列原因之一時，協(xié)議終止,各方據(jù)實結(jié)算承包費用，互不承擔其它違約責任:１）協(xié)議期滿;2）遇不可抗力自然災(zāi)害；３）因城*規(guī)劃需拆遷時；2、如各方任何一方違反本協(xié)議商定,經(jīng)對方要求在15天內(nèi)未能改正或再犯的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。此時各方應(yīng)據(jù)實結(jié)算承包費用，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。３、乙方如需要提前解除本協(xié)議,應(yīng)至少提前

三

個月通知甲方。此時各方應(yīng)依據(jù)有關(guān)實際承包期間結(jié)算承包費用,但不承擔其它違約責任。如乙方未能按商定提前通知的，應(yīng)賠償違約金（違約金=未提前通知的時間段對應(yīng)的承包費用)九、其它1、本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，任何一方均可向甲方所在的人民法院起訴。2、本