解除租房合同

PAGEPAGE1解除租房合同租房合同是指房屋所有人和租房者之間的合同，一般規(guī)定租房者要按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付房租，并且要愛護(hù)房屋，不進(jìn)行損壞和污染。然而在一些情況下，租房者會(huì)因?yàn)槟承┰蛐枰崆敖獬夥亢贤?。本文將介紹租房合同的解除方式以及注意事項(xiàng)。解除租房合同的條件整個(gè)租房合同的算起來包括三種類型，分別是固定期合同、不固定期合同和口頭協(xié)議。每種類型的合同在解約的時(shí)候需要滿足不同的條件。固定期合同固定期合同是指在租房合同中規(guī)定了租賃期限的合同，也就是說租賃期必須是確定的。如果租賃期到了就可以跟房東解除合同。但是，如果在租賃期內(nèi)提前解除租房合同，要滿足下列條件：你已經(jīng)履行了合同中約定的義務(wù)；你可以通過協(xié)商和房東達(dá)成協(xié)議解除合同；你依據(jù)合同中約定的條件付清了違約金。注意：如果你在合同期內(nèi)未能及時(shí)的支付房租，且在房東催促之后三十日內(nèi)仍未支付，或者經(jīng)扣除押金后，全款未付的情況下，無權(quán)要求解除合同。不固定期合同如果你和房東簽訂了不固定期合同，那么可以通過下列方式提前解除租房合同：通知房東，要求結(jié)束合同；按照合同約定付清房租；如果房東不接受你的要求，那么可以根據(jù)相關(guān)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？陬^協(xié)議如果你和房東通過口頭協(xié)議的形式租房居住，那么可以按照下述方式解除租房合同：通過書面方式向房東發(fā)出通知，明確你要結(jié)束合同；確保房租已經(jīng)全部付清；相關(guān)權(quán)利已得到保障并且法律無法保護(hù)您的權(quán)益時(shí)，可以采取法律途徑保護(hù)自己。如何合法的解除租房合同如果你有合法的理由要解除租房合同，那么你必須按照下列方式主動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)利。盡早聯(lián)系房東。無論你的合同類型是固定期合同還是不固定期合同，都需要提前與房東聯(lián)系。你可以先書面通知房東，告訴他想結(jié)束合同的具體事由，要求房東對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并退回押金，同時(shí)達(dá)成雙方認(rèn)可的解約協(xié)議。聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)。如果你是通過中介租房，那么你可以向中介機(jī)構(gòu)說明結(jié)束合同的重要性，并請(qǐng)求他們協(xié)助你解決。中介機(jī)構(gòu)會(huì)給你一些必要的建議，幫助你維權(quán)。檢查合同內(nèi)容。在解約之前，需要認(rèn)真查閱合同內(nèi)容，了解其中的規(guī)定和條件。確定你的要求是否符合簽訂的法律意義，適時(shí)參考法律條款。另外，了解法律條款也會(huì)幫助你熟悉租房法律的相關(guān)內(nèi)容，以后也能更好的維護(hù)自己的權(quán)益。合同細(xì)節(jié)注意事項(xiàng)在解除租房合同的過程中，還有一些細(xì)節(jié)問題需要注意：房屋驗(yàn)收在您搬離房屋之前，您需要與房東進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋內(nèi)沒有損壞并且退回押金。要求賠償如果您的合同中包含房屋損壞及賠償?shù)氖马?xiàng)，您需要按照合同的規(guī)定進(jìn)行賠償。證明合法性在寫結(jié)束合同通知書時(shí)要附帶必要的證明材料，例如相關(guān)聊天記錄，匯款憑證等。結(jié)論解除租房合同需要合理的合法理由，同時(shí)要謹(jǐn)慎對(duì)待租房合同中的規(guī)定。如果你提前結(jié)束租期可以遵守各方制