商品房建設(shè)合同書

商品房建設(shè)合同書1.合同背景本合同由乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）與甲方（以下簡稱“購房人”）共同簽署，為確保商品房的合法、合規(guī)建設(shè)，明確雙方權(quán)益與責(zé)任，保障雙方合作的順利進(jìn)行，特制定本合同。2.雙方權(quán)益與責(zé)任2.1購房人的權(quán)益與責(zé)任（1）購房人有權(quán)查詢商品房的相關(guān)信息，包括房屋建設(shè)規(guī)劃、施工方案等。（2）購房人有權(quán)在簽訂合同后的冷靜期內(nèi)取消購房合同，并享有相應(yīng)的退款權(quán)益。（3）購房人有義務(wù)按時支付商品房的購房款項。（4）購房人有權(quán)要求開發(fā)商按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付商品房。2.2開發(fā)商的權(quán)益與責(zé)任（1）開發(fā)商有權(quán)向購房人收取合理的購房款項。（2）開發(fā)商有義務(wù)按照合同要求，按時、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。（3）如發(fā)生施工問題或質(zhì)量糾紛，開發(fā)商有責(zé)任及時解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商品房建設(shè)流程3.1建設(shè)前期準(zhǔn)備工作（1）雙方確定商品房項目的具體位置、規(guī)劃以及建設(shè)要求，并商定相關(guān)建設(shè)方案。（2）購房人向開發(fā)商支付預(yù)購款，預(yù)定購買商品房。3.2施工階段（1）開發(fā)商按照合同約定的施工方案，按時、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。（2）購房人可以隨時查詢房屋的建設(shè)進(jìn)展，開發(fā)商有義務(wù)提供相關(guān)信息。3.3完工與交付（1）房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商通知購房人進(jìn)行最終驗收。（2）購房人對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，開發(fā)商應(yīng)及時解決。（3）竣工驗收合格后，雙方簽署房屋交付手續(xù)，并進(jìn)行相關(guān)的過戶手續(xù)。4.合同終止與爭議解決4.1合同終止情況（1）雙方一致同意解除合同的。（2）因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的。（3）購房人違反合同約定的。4.2爭議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟等方式解決。5.其他事項5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合同約定的履行期限屆滿。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.合同變更與補(bǔ)充6.1本合同如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商達(dá)成一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2書面補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。以上為《商品房建設(shè)合同書》的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽署合同時詳細(xì)闡明各項權(quán)益與責(zé)任，并確保合同履行的真實性和合法性。如有爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)