土地使用權(quán)質(zhì)押借款合同書

土地使用權(quán)質(zhì)押借款合同書合同背景和目的本土地使用權(quán)質(zhì)押借款合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同簽署：借款人（以下簡稱“甲方”）:貸款人（以下簡稱“乙方”）:甲方擁有一塊位于（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，并希望以該土地使用權(quán)為抵押，向乙方借款。為保障雙方權(quán)益，明確借款條件和權(quán)益，雙方根據(jù)自愿原則，就土地使用權(quán)質(zhì)押借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。借款金額和利率乙方同意向甲方提供借款金額

借款金額：_______（大寫：__________）借款利率

利率：_______%（年化利率）質(zhì)押物及其評估價(jià)值甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為質(zhì)押物。若甲方違約未能如期償還借款，則乙方有權(quán)依法行使質(zhì)押物處分權(quán)。質(zhì)押物評估

鑒于質(zhì)押物為土地使用權(quán)，雙方同意委托第三方評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為本合同中質(zhì)押物的價(jià)值。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評估價(jià)值：___________（大寫：_____________）借款期限和償還方式借款期限

借款期限為___________年/月/日起至_________________年/月/日。償還方式甲方應(yīng)每（月/季/半年/年）償還本金_____________元（大寫：_____________）及對應(yīng)利息至乙方指定賬戶；

償還日期為每月的_______日（若無月，改為季/半年/年）。提前還款

若甲方提前歸還借款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息。借款利息和管理費(fèi)用借款利息

借款利息按照年化利率計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基數(shù)。管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付借款管理費(fèi)用；管理費(fèi)用以借款金額為基數(shù)，以年利率計(jì)算，按月支付。合同違約和爭議解決合同違約甲方逾期未償還本金與利息的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)按照合同約定支付違約金；

乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。爭議解決

本合同的履行和解釋均適用法律約束。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽署后生效，至借款本息全部償還完畢。雙方同意財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)構(gòu)或土地行政管理部門對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并由雙方及見證人簽字蓋章。甲方（借款人）：姓名：______________

身份證號：______________乙方（貸款人）：姓名：______________

身份證號：______________見證人：姓名：__