西安市商品房買賣協(xié)議

西安市商品房買賣協(xié)議一、協(xié)議締結(jié)1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂，本協(xié)議是在買方通過書面方式（包含電子郵件、傳真等）發(fā)出書面商品房購買意向的同時，經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)項目的售房員向買方提供房屋銷售方案，雙方根據(jù)該方案進行協(xié)商一致約定簽訂的。甲方：（買方姓名或單位名稱）地址：（買方地址或單位地址）聯(lián)系電話：（買方電話或單位電話）證件類型：（買方證件類型）證件號碼：（買方證件號碼）房屋地址：（商品房地址）商品房面積：（商品房面積）付款方式：（首次/尾款/其他支付方式）備注：（其他需要說明的條款）乙方：地址：（房地產(chǎn)公司地址）聯(lián)系電話：（售房員聯(lián)系電話）1.2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，將依法簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”）。二、商品房交付2.1乙方應(yīng)在與甲方簽訂本協(xié)議10日內(nèi)將商品房的應(yīng)交資料提交給甲方，應(yīng)交資料包括乙方提供的售房方案、商品房預(yù)售許可證等。2.2商品房竣工前，乙方應(yīng)向甲方交付商品房一份鎖具備用鑰匙。2.3商品房交付時，乙方應(yīng)保證商品房處于良好的狀態(tài)并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向甲方開具商品房交付書。三、商品房購買價格和付款方式3.1商品房總價款為人民幣（以下簡稱“元”）（金額）元整。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時在（付款方式）中支付商品房首款人民幣（金額）元（以下簡稱“首款”），同時甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》中明確支付的尾款應(yīng)在買方繳清首款后按照合同約定的期限和方式進行支付。3.3甲方購買的商品房在《商品房買賣合同》中抵頂?shù)挚劢痤~人民幣（金額）元，該金額由乙方與房屋開發(fā)商約定并一并抵扣于商品房總價款中，甲方應(yīng)繳納的總價款為（金額）元。3.4甲方未能按照本協(xié)議約定時間及方式支付尾款的，乙方有權(quán)保留甲方已繳納的首款，并按照合同約定或中國人民銀行相關(guān)規(guī)定處理。四、商品房買賣過程中的爭議解決與法律適用4.1本協(xié)議簽訂后如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選定本協(xié)議簽訂地法院或者甲方所在地法院向其提起訴訟。4.3本協(xié)議及其補充協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和司法解釋進行解決。五、其他條款5.1甲方確認(rèn)并承認(rèn)：有關(guān)乙方所提供的有關(guān)商品房面積和物業(yè)的所有信息，是乙方向甲方提供的，并且乙方或開發(fā)商在征的期間或者備案時必須提交房屋的面積測繪圖或者其他面積測繪證明文件，甲方認(rèn)可乙方提供的所有有關(guān)物業(yè)的信息，并同意接受實際物業(yè)的狀態(tài)，在辦理物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時應(yīng)注意相關(guān)法律條款。5.2本協(xié)議不得被轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意除非獲得對方事先書面同意，否則不得在未履行完本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)前終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議未盡事宜，適用有關(guān)法律規(guī)定和習(xí)慣。本協(xié)議的任何修改，只有在甲乙雙方書面協(xié)商一致后方能生效。本協(xié)議為《商品房買賣合同》的附件，合同部分