標(biāo)準(zhǔn)租房通用版協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)租房通用版協(xié)議甲方（出租人）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1.甲方為房屋的合法所有人或受authorizedby房屋所有人的授權(quán)，有權(quán)出租該房屋；2.乙方愿意承租甲方所出租的房屋，雙方甲乙雙方協(xié)商一致就房屋承租事宜達(dá)成協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿的原則，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用等原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋情況1）房屋具體位置：______________2）房屋面積：___________平方米。3）房屋格局：___________。4）房屋附屬設(shè)施：見房屋租賃設(shè)施清單。第二條：租賃期限1）租賃期限為：自年月日至年月日，共個(gè)月。2）提前3個(gè)月通知乙方是否續(xù)租及租金調(diào)整情況，否則自動(dòng)續(xù)租，即簽署新的協(xié)議，租金不變。第三條：租金及押金1）租金總額為：__________元/月，其中第一年租金為__________元，第二年租金為__________元，第三年租金為__________元。2）押金：甲方收取乙方_____個(gè)月的租金作為押金，即__________元，每年最多調(diào)整1次，調(diào)整押金金額不超過年租金的15%。3）乙方如按期付清租金并未產(chǎn)生拖欠，則押金在租約期限屆滿后需要甲方退回，扣除需要賠償?shù)牡胤?；若產(chǎn)生拖欠，則甲方有權(quán)扣除欠款及違約金后將押金部分退還于乙方。第四條：房屋租賃用途1）乙方承諾此房屋僅用于居住，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2）乙方除了租賃雙方協(xié)商一致的其他用途以外，不得擅自改變房屋的用途。第五條：房屋使用及維護(hù)1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市、區(qū)等相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)、規(guī)范使用房屋、環(huán)境和居民設(shè)施、公共設(shè)施和公用部件等。2）如乙方維修使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換的費(fèi)用。3）乙方出租的房屋必須保持干凈整潔，不允許發(fā)生違反衛(wèi)生、安全、環(huán)境的狀況。4）在租賃過程中，對(duì)于維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況商定付款方式。第六條：居住管理1）乙方應(yīng)自覺遵守此房屋公安、消防、環(huán)保等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)禁從事危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)、使用等影響安全的行為。2）房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放非法物品、毒品以及易燃易爆物品等。第七條：違約責(zé)任1）甲方若未按該協(xié)議的約定交付房屋或未按時(shí)交付出租物業(yè)所有設(shè)施及配套的文物，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，按日累計(jì)計(jì)息；2）乙方若未按該協(xié)議的約定向甲方按時(shí)、足額繳納租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，按日累計(jì)計(jì)息；3）乙方未遵守第四條關(guān)于用途的約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還已使用的部分，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有得賠償責(zé)任;4）乙方未遵守第五條關(guān)于房屋使用及維護(hù)的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)的修復(fù)、替換、損失等責(zé)任，或者甲方要求違約乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。第八條：協(xié)議解除1）本合同到期時(shí)，如乙方如需要退租，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方。2）如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前30天書面通告甲方并經(jīng)甲方同意，自解除合同之日起租金按實(shí)際居住的時(shí)間收??；3）如乙方未按照上述規(guī)定予以通知的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金；違約金的收取不影響甲方依照法律法規(guī)、合同方約定等追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條：其他條款1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）本協(xié)議附件，為不可分割的組成部分。3）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4）本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。5）本協(xié)議內(nèi)容以中文書寫并簽署。本協(xié)議有效期為三年。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：____年____月____日房屋租賃設(shè)施清單一、家具設(shè)施：1、床：1張（配席）2、衣柜：1個(gè)3、沙發(fā)：1個(gè)4、電視：1臺(tái)5、桌椅：1桌2椅二、廚房設(shè)施：1、廚房透氣設(shè)備，如煙頭機(jī)等2、燃?xì)庠钆_(tái)：1個(gè)3、燃?xì)馑兀?個(gè)4、操作臺(tái)：1個(gè)5、長(zhǎng)凳：1個(gè)三、衛(wèi)生設(shè)施：1、