商業(yè)用途不動產(chǎn)轉讓協(xié)議書

商業(yè)用途不動產(chǎn)轉讓協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（以下簡稱“轉讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）于（日期）簽訂，雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下不動產(chǎn)進行轉讓協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、轉讓物和轉讓條件轉讓方將以下不動產(chǎn)（以下簡稱“轉讓物”）的全部權利轉讓給受讓方：不動產(chǎn)名稱：不動產(chǎn)地址：不動產(chǎn)面積：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)權屬證明：其他相關證件或資料。轉讓方應保證在簽署本協(xié)議時，對轉讓物具有完全的所有權或使用權，并不存在抵押、保留使用權、查封或其他限制。受讓方應核實并接受上述轉讓物的真實性、完整性和合法性，若有任何糾紛或法律問題，由受讓方自行承擔。三、轉讓價款及支付方式轉讓方與受讓方約定的轉讓價款為人民幣（以下符號“￥”）（轉讓價款金額）元。轉讓價款支付方式如下：首付款：￥（首付款金額）元，于本協(xié)議簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，由受讓方支付給轉讓方。尾款：￥（尾款金額）元，在簽署本協(xié)議后（天數(shù)）內(nèi)，由受讓方支付給轉讓方。受讓方應向轉讓方支付全部轉讓價款，并在雙方簽署本協(xié)議后（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、違約責任若一方違反本協(xié)議任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。受讓方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照以下方式支付違約金：逾期不超過3天，違約金為應付款項的0.05%；逾期超過3天但不超過7天，違約金為應付款項的0.1%；逾期超過7天，違約金為應付款項的0.2%。若受讓方逾期超過15天仍未支付轉讓價款的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并收回已支付的首付款，并要求受讓方承擔相應的違約責任。在協(xié)議解除時，受讓方應將轉讓物及相關證照、資產(chǎn)予以退還，且不能要求退還已支付的款項。五、協(xié)議終止與解除本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致的；法律規(guī)定的其他情況。在以下情況下，本協(xié)議可能被解除：一方違約，另一方提出解除要求的；法律規(guī)定的其他情況。本協(xié)議終止或解除后，轉讓方有權解除其義務，并收回已支付的首付款，但不退還轉讓物。六、其他條款本協(xié)議內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，如有違反，以國家法律法規(guī)為準。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議以中文文本書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、協(xié)議生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。以上為商業(yè)用途不動產(chǎn)轉讓協(xié)議書的內(nèi)容，轉讓方和受讓方應確保