淺談工程竣工結(jié)算與費(fèi)用索賠方法管理

淺談工程竣工結(jié)算與索賠課程內(nèi)容第二部分工程索賠第一部分工程竣工結(jié)算第一部分工程竣工結(jié)算一、施工合同二、合同計(jì)價(jià)方式三、工程量清單四、工程竣工結(jié)算五、工程審價(jià)和審計(jì)六、履約保證金與質(zhì)保金七、工程支付八、其他注意點(diǎn)一、施工合同

建設(shè)工程施工合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程施工任務(wù)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。當(dāng)事人因建設(shè)工程施工合同訂立、變更、履行、終止、中止及解除等所產(chǎn)生的糾紛，便是建設(shè)工程施工合同糾紛。訴因主要集中于工程款、工程質(zhì)量、工期違約等方面。

通俗地說，《施工合同》可以分為對(duì)上合同和對(duì)下合同。一、施工合同（一）對(duì)上合同：即是《施工合同》。按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等文件材料要求，經(jīng)過承包人與發(fā)包人雙方協(xié)商一致，共同簽定的《施工合同》，也是上級(jí)機(jī)關(guān)單位監(jiān)督備案的合同，是可以正式對(duì)外公開?！妒┕ず贤吠ǔ？梢苑譃閰f(xié)議書、通用條款、專用條款三大部分。其中協(xié)議書和專用條款尤其重要，要逐條進(jìn)行對(duì)照、修改完善、確認(rèn)。一、施工合同

《通用條款》是對(duì)建設(shè)工程施工某些共性內(nèi)容所進(jìn)行的歸納和提煉，其作用為示范性，并不是法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定?！秾Ｓ脳l款》是發(fā)包人與承包人根據(jù)工程實(shí)際情況所達(dá)成的特別約定條款，對(duì)《通用條款》具有補(bǔ)充、修改和完善作用。因此，如《通用條款》與《專用條款》不一致時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《專用條款》的約定。一、施工合同由于承包人和發(fā)包人雙方所處的角色不一致，故簽定合同需要經(jīng)過一段時(shí)間來進(jìn)行核對(duì)、協(xié)商確定后，才能最終簽定合同。當(dāng)然，如果招標(biāo)文件已明確其專用條款，就會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單。但尤其是部分工程（如校安工程、經(jīng)濟(jì)適用房等）由于工期緊張，經(jīng)上級(jí)主管單位或市政府專題會(huì)議批復(fù)，可采用指定國(guó)有企業(yè)施工單位進(jìn)行施工時(shí)，其合同簽定需要更多的時(shí)間進(jìn)行溝通、確定。一、豈施工命合同簽定糊對(duì)上棕合同鋒注意冊(cè)點(diǎn)：1、《況通用童條款濃》是謀否采乏用最典新施剖工合剪同版晴本（輩如19灣99版、20存13版、20鹿17版）康；2、嬸根據(jù)最《招虛標(biāo)文行件》幅等相仆關(guān)材眠料要咐求，裝需要遼對(duì)《規(guī)協(xié)議牌書》本、《糾專用槍條款賢》中激的各猾個(gè)條呀款逐擠條進(jìn)縣行對(duì)褲照、襯核實(shí)婚、審槐定。一、暮施工彼合同（二左）對(duì)厭下合弄同相對(duì)患于對(duì)磚上合駁同來順說，香這個(gè)償對(duì)下落合同謝可以明理解煙為班跳組合概同。雖然夫，法律本規(guī)定擠是不短能轉(zhuǎn)敗包或券分包栗等，深但現(xiàn)事實(shí)中盡各家余施工角單位席一般唇都有轉(zhuǎn)采用壟各類強(qiáng)轉(zhuǎn)包帆、分牛包、登勞務(wù)間分包節(jié)方式卵。由于恥對(duì)下古合同減一般慈是不對(duì)外公開盯，其造合同但的文率字嚴(yán)移密性蠅、各典個(gè)條哨款更子應(yīng)該駛要認(rèn)儉真研駐究、較確定萬。一、喪施工攝合同簽定佳對(duì)下釣合同真注意勾點(diǎn)：1、各擴(kuò)個(gè)專喉業(yè)（徒如模每板、朱鋼筋剖、泥助工班鋒組等殲）的姨承包深范圍脅和工顧作內(nèi)撿容存陜?cè)诓痪枰粯拥?，需狠認(rèn)真疤對(duì)待哀。2、錢承包屠方式聚通常秩采用素包工換不包蘭料，占這與叨口語蘿化的”包清悠工“可以捐理解之為相夜同。3、支盜付條灘款、顛安全堤責(zé)任嘩、工而程質(zhì)筆量條粥款更葵要特茄別注陽意，晴需明棚確雙鹽方的步權(quán)利料和義步務(wù)。4、工怒程量繭計(jì)算斤方式頸盡量加采用合與業(yè)器主的恭計(jì)量一、趕施工峰合同規(guī)則碗和條泳款一鏡致，扇避免槍存在熔扯皮覺現(xiàn)象刻。如蒙出現(xiàn)得工程授量誤吉差，眉也應(yīng)徹由分躍包人荒承擔(dān)欠或受仍益。5、訴戚訟條啦款應(yīng)純注意柔，正普常是綠在工齡程所貓?jiān)诘卦~人民些法院乎進(jìn)行奶起訴趣。如修合同阻中注畏明簽層約地喬點(diǎn)，暢也可媽以在評(píng)簽約卸合同浴地人精民法憲院進(jìn)母行起獸訴。6、合尊同嚴(yán)破密性捐的重見要性栗，盡拒可能艷采用碑電腦報(bào)全部?jī)A打印脈形成翻的合快同，跟避免趴人為滋修改仰而造頭成不姿必要堡的糾互紛。特別吐是涉幣及到們單一疤的合棄同單世價(jià)數(shù)博字，一、指施工清合同也盡卻可能姐采用辨大寫旦形式沸。7、專搏業(yè)性瓶的合聯(lián)同文故字需拆規(guī)范叢，包霜括部纏分的眼標(biāo)點(diǎn)侄符號(hào)泰也要縱注意訊（如垂前后踏文字挨采用套逗號(hào)意或句窗號(hào)）悔，其安文字糞內(nèi)容乎就會(huì)邊存在憂不一雙樣的辯理解上。8、由究于對(duì)陵下合掙同是混不可怎對(duì)外拾公布充，在發(fā)合同勿協(xié)議允中也炭要注煙明，皺雙方具不得嗓對(duì)外交，否付則承榆擔(dān)違捆約責(zé)觀任等拒條款躬。二、漏合同燃計(jì)價(jià)誰方式建設(shè)跨工程能施工招承包接合同炊的計(jì)辟價(jià)方咐式主搜要有億三種濤，即怪總價(jià)施合同割、單差價(jià)合餓同和凱成本秋補(bǔ)償讓合同詞。具體妥簡(jiǎn)述割如下連：二、兇合同呆計(jì)價(jià)腳方式（一盯）總懂價(jià)合熔同根據(jù)救施工拋招標(biāo)音時(shí)的望要求咱和條絕件，泡當(dāng)施逼工內(nèi)病容和牲有關(guān)下條件袖不發(fā)獅生變繳化時(shí)抗，發(fā)速包人謝付給醋承包廢人的雹價(jià)款袋總額獎(jiǎng)就不耀發(fā)生啊變化爽?？傝寖r(jià)合畫同又掠分固墾定總谷價(jià)合遭同和使變動(dòng)懂總價(jià)旁合同祖兩種勉?？們r(jià)施合同垂是總府價(jià)優(yōu)南先，挑承包架人報(bào)削總價(jià)圾，雙盤方商慚討并由確定鎮(zhèn)合同凱總價(jià)沒，最架終也樣是按爹總價(jià)叨結(jié)算慨。一復(fù)般是精在施粱工圖圓設(shè)計(jì)鉗完成絕，施查工任詳務(wù)和篇范圍鍬比較點(diǎn)明二、盾合同你計(jì)價(jià)服方式確，斧業(yè)主壤的目炎標(biāo)、證要求刮和條炮件都遼清楚戒的情瞇況下田才采裂用總搬價(jià)合釘同。固定毛總價(jià)最合同辰適用賄于以至下情寧況：1、工隙程量蚊小、悼工期糞短，抹環(huán)境擋因素?cái)U(kuò)變化庭小2、設(shè)忌計(jì)詳撒細(xì)，半圖紙凝完整蔽清楚芹，任截務(wù)明辨確3、工詢程結(jié)職構(gòu)和闊技術(shù)膽簡(jiǎn)單耀，風(fēng)羅險(xiǎn)小4、投墊標(biāo)期廁寬裕置，承荷包人沖有充搖足時(shí)卷間詳蹲細(xì)考柿察現(xiàn)斬場(chǎng)，塑復(fù)核密工程鎖量，卻分析剛招標(biāo)情文件忍，擬握訂施技工計(jì)截劃。二、狗合同繳計(jì)價(jià)欠方式變動(dòng)辯總價(jià)案合同圾：又躲稱為速可調(diào)建總價(jià)剛合同撥，合袖同價(jià)盾格是程以圖拜紙及項(xiàng)規(guī)定巾、規(guī)旦范為我基礎(chǔ)汁，按兔照時(shí)文價(jià)進(jìn)棕行計(jì)敲算，米得到笨包括奏全部笛工程貫任務(wù)辮和內(nèi)戲容的勇暫定滔合同殿價(jià)格漂。根據(jù)辨《建報(bào)設(shè)工蕩程施并工合絕同（巡壽示范慣文本雁）》揮條款憶，可劍根據(jù)吉合同那價(jià)款敏調(diào)整志規(guī)定宇進(jìn)行奪結(jié)算訂。施雀工期闖限在條一年則左右賣，通虹常采火用按孔實(shí)結(jié)貍算方沸式。二、礦合同價(jià)計(jì)價(jià)攪方式（二燭）單晚價(jià)合銳同單價(jià)魂合同訪的特陷點(diǎn)是勞單價(jià)泛優(yōu)先要，例焦如FI失DI冰C土木爭(zhēng)工程咽施工訊合同統(tǒng)中，發(fā)包棵人給傷出的該工程嗽量清倡單表插中的特?cái)?shù)字榨是參爸考數(shù)降字，券而實(shí)識(shí)際工蚊程款去則按崖實(shí)際紫完成重的工火程量托和合軟同中列確定保的單幕價(jià)計(jì)旋算。優(yōu)點(diǎn)竟：1、單獵價(jià)合稀同允否許隨順工程欲量變強(qiáng)化而侍調(diào)整瞇總價(jià)鑄，發(fā)互包人韻和承醒包人英不存趕在工瀉程量織方面盒的風(fēng)重險(xiǎn)，用對(duì)合二、燒合同榆計(jì)價(jià)衫方式同雙英方比茶較公擁平。2、招留標(biāo)前滲發(fā)包骨人無動(dòng)需對(duì)搬工程衫范圍毛做出孤完整終詳細(xì)喊規(guī)定石，可汪以縮不短招本標(biāo)準(zhǔn)土備時(shí)礦間。3、承謙包人娃只需兔對(duì)所咐列工槳程內(nèi)軟容報(bào)謊出自抹己的犁單價(jià)蒙，可胃以縮貧短投播標(biāo)時(shí)邀間。缺點(diǎn):中間膀計(jì)量尊時(shí)，發(fā)包礎(chǔ)人需額要花澡大量肚時(shí)間稱、精股力核尤實(shí)已功完成悼工程晝量；數(shù)協(xié)調(diào)豬工作翠量大免。二、具合同懸計(jì)價(jià)廟方式（三貧）成賓本補(bǔ)被償合閣同也稱仍為成畏本加牛酬金找合同下，這仆是與唇固定泰總價(jià)閣合同穿正好殘相反螺的合堡同，巖其工滴程施坊工的謎最終奴合同橋價(jià)格筋將按贈(zèng)照工哨程的魄實(shí)際倉(cāng)成本筒再加犬上一什定的菊酬金普進(jìn)行商計(jì)算祥。在討合同妥簽訂巴時(shí)，趴工程罷實(shí)際樹成本歐往往域不能貼確定郊，只耀能確蓄定酬吉金的觀取值濟(jì)比例欠或者憂計(jì)算售原則浮。二、矩合同旅計(jì)價(jià)界方式成本況加酬窮金合砍同的欲形式1、成梯本加沃固定杰費(fèi)用勢(shì)合同2、成太本加榨固定蒸比例浪費(fèi)用充合同3、成膛本加貍獎(jiǎng)金鄉(xiāng)豐合同4、最農(nóng)大成化本加讓費(fèi)用陳合同應(yīng)用竹：當(dāng)實(shí)貸行施蠶工總嗎承包姥管理茂模式永、PP健P模式響或CM模式毛時(shí)，拿業(yè)主甘與施扭工總憑承包湖管理足單位其或CM單位孩的合昌同一爺般采照用成凝本加吹酬金炎合同三、蠟工程顛量清字單（一穩(wěn)）工壁程量姐清單成定義加：是指駛按工艷程部幟位、側(cè)性質(zhì)武以及緊它們揮的數(shù)滿量、史單價(jià)殼、合樂價(jià)等腸，將秀擬建墨工程漠的全皆部項(xiàng)暗目和鋼內(nèi)容或依據(jù)燒統(tǒng)一歐的工修程量滑計(jì)算帥規(guī)則想和子存目分陵項(xiàng)要厲求，怨計(jì)算暈分部勿分項(xiàng)佳工程辦實(shí)物攤量，型進(jìn)行迎列表酷表示亮出來屬，以爭(zhēng)表現(xiàn)品擬建叼工程歐全部蔽工程女項(xiàng)目嫂和內(nèi)戰(zhàn)容，瓶并用絡(luò)于投供標(biāo)報(bào)謝價(jià)和欄中標(biāo)滴后計(jì)粥算工匆程價(jià)遮款依脫據(jù)的汽工程獅量明妄細(xì)清蜘單。的它是股建設(shè)咱工程各承包鴿合同壞的重盲要組閣成部途分，說是編咐制三、尚工程殲量清茫單招標(biāo)狂工程種標(biāo)底胸價(jià)、柳投標(biāo)吉報(bào)價(jià)磁和工蹦程結(jié)算時(shí)絞調(diào)整裝工程加量的豈依據(jù)鄉(xiāng)豐，是喜關(guān)于盜工程仰分部喂分項(xiàng)偶工程泡項(xiàng)目夾、措膜施項(xiàng)敞目、愿其他浪項(xiàng)目勞名稱記和相橫應(yīng)數(shù)飽量的勞明細(xì)呢清單撒。三、歡工程錯(cuò)量清哥單（二修）工愁程量是指展以自毫然計(jì)庫(kù)量單魂位或謙物理房誠(chéng)計(jì)量犯單位灘表示捏的各遣分項(xiàng)熔工程條或結(jié)循構(gòu)構(gòu)勢(shì)件的設(shè)工程敗數(shù)量亭，即冒建設(shè)膛工程腎施工沿的實(shí)賀物工污作量庸。是工穿程計(jì)耕價(jià)的沾基本溝依據(jù)打，工郊程量燥計(jì)算棋的準(zhǔn)館確與否斥，直戲接影懸響工淘程造野價(jià)的燭準(zhǔn)確第性，服以及索工程原建設(shè)批投資杯控制渴。三、真工程太量清射單（三陷）工程弱量計(jì)宮算規(guī)悟則1、分洲為清葬單工樣程量距計(jì)算雅規(guī)則宜和定天額工逐程量防計(jì)算縫規(guī)則乞兩種糕。2、清版單工疑程量魔計(jì)算脫規(guī)則堅(jiān)是根霸據(jù)具拔體工震程的寫施工竄圖紙薦和分酷部分框項(xiàng)實(shí)辣物工磨程量須凈量毀計(jì)量?jī)x（一織般不究包含阿工程匠量合它理損蝦耗）酷計(jì)算虎出各導(dǎo)個(gè)清屬單項(xiàng)套目工納程量架的方柿法。三、氏工程虹量清伏單3、定坦額工突程量勝計(jì)算仙規(guī)則謊是指關(guān)以概寧預(yù)算稻定額伶、各扮種費(fèi)奪用定油額為恥基礎(chǔ)猶依據(jù)彼，按些照規(guī)量定的漲計(jì)算農(nóng)程序邪和分旁部分喝項(xiàng)工兔程的鋤實(shí)際海發(fā)生把量計(jì)愁量確瓣定工苗程量東的方駕法。三、賣工程懸量清渡單（四彼）工程丹量爭(zhēng)兔議《關(guān)波于審喪理建賴設(shè)工海程施弦工合蔥同糾盞紛案立件適兼用法多律問獅題的愧解釋室》第19條規(guī)鋼定：“當(dāng)事推人對(duì)呆工程蹦量有稱爭(zhēng)議政的，偽按施底工過捐程中衣形成瓦的簽狂證等塔書面枝文件機(jī)確認(rèn)京。承召包人翅能夠御證明鏡發(fā)包形人同闖意其響施工柴，但臉未能運(yùn)提供有簽證頸文件河證明染工程際量發(fā)粗生的佛，可嗎以按叉當(dāng)事禍人提耐供的穿其他慰證據(jù)員確認(rèn)盛實(shí)際熔發(fā)生進(jìn)的工緒程量枯?！逼渌茸C據(jù)度一般候是指煩施工副過程碰中形中成的角會(huì)議哈紀(jì)三、良工程訂量清槳單要、揪工程財(cái)檢驗(yàn)程記錄皇、來厲往傳紐奉真或毒函件喝、工保程洽存商記模錄、映工程幣通知礦資料泳等。因此高，工稿程量斤的確淡認(rèn)應(yīng)跑以實(shí)搬際發(fā)釘生情夾況來謝進(jìn)行炎認(rèn)定茄，工賞程簽高證并敏不是聞唯一貿(mào)的依慚據(jù)。牛如有郊發(fā)包雅人下距發(fā)的岸變更務(wù)圖紙水，且陜已通椒過竣假工驗(yàn)癢收，餐可以鳳根據(jù)抬變更律圖紙?zhí)抑邢嗑繎?yīng)工擱程量批的計(jì)凱算規(guī)索則來賊進(jìn)行盼結(jié)算雨，并穩(wěn)非各公個(gè)分紛項(xiàng)工而程都肆要制腹作工耀程現(xiàn)祖場(chǎng)確么認(rèn)單直。當(dāng)院然，都如有扇制作廁簽字飲，那禁相對(duì)千來說拘證據(jù)已會(huì)更夸加完疫善。四、脆工程飛竣工書結(jié)算承包戰(zhàn)人與僚發(fā)包適人在絞簽訂次建設(shè)遮工程河施工腎合同年的同鐵時(shí)，飲必須丙明確免雙方閑在工勸程結(jié)樣算階扁段的煤權(quán)利姿、義食務(wù)和儲(chǔ)責(zé)任葬。在簽動(dòng)訂合竄同過唐程中禍，個(gè)漸人認(rèn)梅為采勒用建訪筑行孕業(yè)的威規(guī)范浮和標(biāo)泛準(zhǔn)的硬最新款版本光的施虛工合配同范爛本，舅雙方靜容易卷協(xié)商革和達(dá)儀成一子致意滿見。下面諒簡(jiǎn)述20帝17版《器建設(shè)型工程悅施工毫合同媽（示嚴(yán)范文腐本）限實(shí)施匆》的惑部分素重要縫內(nèi)容線：四、抱工程廣竣工彎結(jié)算（一剩）竣工格結(jié)算和申請(qǐng)除專煎用合摔同條柏款另受有約次定外短，承悄包人獲應(yīng)在菌工程姻竣工婚驗(yàn)收幅合格椅后2窩8天扶內(nèi)向上發(fā)包減人和蜓監(jiān)理喇人提估交竣樸工結(jié)陽算申已請(qǐng)單度，并壓提交謙完整郊的結(jié)芹算資桐料，糧有關(guān)妹竣工眾結(jié)算碎申請(qǐng)?jiān)聠蔚呐撡Y料民清單圣和份羨數(shù)等頌要求工由合溪同當(dāng)笑事人場(chǎng)在專凳用合跑同條蹦款中蜓約定前。除專撲用合駁同條悅款另謊有約果定外窗，竣廉工結(jié)昂算申啊請(qǐng)單脂應(yīng)包就括以聲下內(nèi)孕容：四、亂工程脈竣工號(hào)結(jié)算（1壘）竣壯工結(jié)鳥算合句同價(jià)凍格；（2澡）發(fā)乒包人路已支碎付承網(wǎng)包人潔的款避項(xiàng)；（3當(dāng)）應(yīng)兵扣留唉的質(zhì)量擊保證非金。已妥繳納飯履約雜保證仗金的類或提仙供其僑他工押程質(zhì)詢量擔(dān)張保方勞式的顧除外型；（4碌）發(fā)四包人哀應(yīng)支佳付承否包人曠的合白同價(jià)兔款。四、尺工程悠竣工孔結(jié)算（二侮）竣雞工結(jié)殊算審芹核1、除察專用充合同叛條款瓦另有充約定哈外，鐘監(jiān)理掛人應(yīng)袋在收罪到竣葉工結(jié)旬算申和請(qǐng)單袖后1折4天攏內(nèi)完膜成核近查并先報(bào)送亭發(fā)包蠻人。踩發(fā)包亂人應(yīng)勺在收段到監(jiān)鄭理人洋提交慌的經(jīng)賓審核毯的竣肉工結(jié)淋算申閉請(qǐng)單弦后1抵4天堅(jiān)內(nèi)完丘成審輕批，芝并由奶監(jiān)理率人向部承包慘人簽裳發(fā)經(jīng)腦發(fā)包飾人簽政認(rèn)的崗竣工宴付款教證書爺。監(jiān)腐理人慰或發(fā)裝包人敬對(duì)竣擦工結(jié)舞算申哀請(qǐng)單津有異蔥議的撒，有烘權(quán)要斯求承嫌包人豬進(jìn)行板修正燥和提縮慧供補(bǔ)態(tài)充資贊料，克承包面人應(yīng)四、律工程俯竣工世結(jié)算提交況修正襯后的柄竣工認(rèn)結(jié)算館申請(qǐng)國(guó)單。2、發(fā)搭包人怕在收殖到承熔包人搜提交塵竣工伴結(jié)算往申請(qǐng)維書后旬28坑天內(nèi)站未完硬成審串批且橋未提己出異駛議的漫，視帶為發(fā)業(yè)包人熱認(rèn)可西承包斷人提域交的尾竣工區(qū)結(jié)算狼申請(qǐng)瓣單，晚并自掌發(fā)包只人收黑到承胞包人絨提交統(tǒng)的竣掩工結(jié)鼻算申府請(qǐng)單響后第紗29掉天起謙視為況已簽乎發(fā)竣先工付承款證研書。如在商訴訟宋中，材其銀魂行同醒期利吵息從是第29天開隆始計(jì)騰算，坐并承冷擔(dān)違售約責(zé)廁任。四、暖工程催竣工奴結(jié)算承包糖人在設(shè)簽訂遷建設(shè)襖工程木施工搖合同連時(shí)除迫要約硬定明劉確的褲結(jié)算雜報(bào)告土?xí)r間危、審想核期殘限、懼對(duì)結(jié)縫算報(bào)篩告確債認(rèn)或慎者修太改期汽限外偽，特蹤蝶別明累確發(fā)理包人“收到蓄竣工蠟結(jié)算開文件旗后，不在約連定期渠限內(nèi)泊不予循答復(fù)”的法敢律后煮果，顏這點(diǎn)真非常均重要昌。根據(jù)辭《最徑高人型民法竊院關(guān)窩于審齡理建級(jí)設(shè)工朵程施造工合惕同糾塞紛案罷件適轉(zhuǎn)用法勿律問溫題的姿解釋子》（法濾釋（20屬04）14號(hào)）第20條規(guī)耐定：“當(dāng)事涉人約鳴定，四、耕工程薯竣工注結(jié)算發(fā)包格人收舞到竣厚工結(jié)鍬算文魚件后楊，在壘約定火期限華內(nèi)不魂予答侍復(fù)，遣視為總認(rèn)可加竣工千結(jié)算四文件摸的，塵按照咐約定濫處理泉。承君包人頓請(qǐng)求艙按照編竣工悶結(jié)算結(jié)文件翅結(jié)算愚工程幟價(jià)款登的，永應(yīng)予濫支持傻?！比绻麟p方黎簽定觀的合糾同有估約定劇以上際類似兼合同蜻條款奇時(shí)，籃法院懼則可辭以直姥接以酬承包羨提供齒的竣午工結(jié)率算文甚件為乳結(jié)算許工程摧價(jià)款括的依委據(jù)裁宮決，膽這對(duì)嗎承包魔人來緩說，宴一來若可以殲避免老漫長(zhǎng)諸的結(jié)發(fā)算過塞程，盡快倉(cāng)回收槳工程釣款，二來正可以吊爭(zhēng)取剩到訴爆訟中碼的主奔動(dòng)權(quán)懸。四、跌工程壓竣工博結(jié)算但在躲實(shí)際鈴操作抵過程索中，撥承包搭人作來為弱適勢(shì)群召體，鏈發(fā)包慶人在陶招標(biāo)坐文件盟和施鞠工合復(fù)同中孩一般識(shí)沒有合上述奴約定摔，往竊往造完成合捷同約巴定的左結(jié)算魂審核疑期限陵屆滿分后，鈴發(fā)包冤人不拒認(rèn)可形承包偏人的斤結(jié)算虹報(bào)告冠，致拴承包找人的歪結(jié)算唇報(bào)告控長(zhǎng)時(shí)困間處疏于不派確定秘狀態(tài)沒，即騰使訴鏡至法潤(rùn)院，備因合秤同沒零有明學(xué)確約頃定，押法院離也不炮敢認(rèn)每定“視同院發(fā)包兩人認(rèn)警可承竿包人蕩的結(jié)滾算報(bào)駛告”。故像只能槽委托沃第三暢方鑒餡定機(jī)敬構(gòu)進(jìn)浴行造鄙價(jià)鑒嚷定，假既費(fèi)恒錢也私費(fèi)時(shí)忘間。四、溪工程宋竣工鍛結(jié)算還有友一種躍現(xiàn)實(shí)含的常么用情綠況，愧涉及震的工償程是磚政府稼、國(guó)狼有、誼公益頓性質(zhì)泛的，加工程席的結(jié)膝算要昌以政瞇府的六審計(jì)棄部門褲審計(jì)奧結(jié)算孤為準(zhǔn)謠，這俘類工益程的柴結(jié)算炒時(shí)間余往往哭是漫姑長(zhǎng)的逆，拖三控五年那時(shí)間是正宏常。解決擴(kuò)辦法恭：只促有在之簽訂雄合同加時(shí)，塑約定都發(fā)包字人審莫核竣視工結(jié)毛算期老限（飲具體炊可以急查詢旦《建前設(shè)工贈(zèng)程價(jià)傾款結(jié)歸算暫煌行辦猴法》霉（財(cái)建各（20侄04）36規(guī)9號(hào)文且件）），艘以防府止發(fā)厘包人晶拖延畏審核絞。四、芳工程緩竣工候結(jié)算送審更竣工豈結(jié)算防文件蕉時(shí)，低如果淺發(fā)包昆人拒先絕簽價(jià)收，幼承包基人可使采用瓦郵政啞特快撲專遞商方式襖送達(dá)竄（收乒件人渠信息價(jià)應(yīng)當(dāng)慶是合鼠同中襯注明活的人米員、蓬地址脂），再但是褲，應(yīng)惠當(dāng)在政郵政己特快趁專遞孕的封錫面內(nèi)車容欄源注明鳴：“*乞*工程候竣工串結(jié)算哪書（間工程菊總造遞價(jià)人芬民幣**元）壓及資總料共**頁”。并轎要保組存郵聲政特謊快專畏遞的驢封面概回單嘆。四、橡工程盤竣工雨結(jié)算總之掛，工蟻程施娛工企尤業(yè)（月承包雙人）邪無論星是從路合同逢的訂減立，塵到合決同的軟履行效全過站程，晚從工鑼程的緊開工鈴到工把程竣語工結(jié)某算，暑必須望制訂顫一套眾防范欣和化硬解工居程結(jié)愿算及貪催收攀工程舞款風(fēng)漁險(xiǎn)的滲機(jī)制庫(kù)，以梅保證評(píng)在實(shí)冊(cè)施過夠程中秘注意拾到每小個(gè)環(huán)何節(jié)，釘才能邀有效煩化解艷結(jié)算蔥和催榆款中研出現(xiàn)敢的風(fēng)扯險(xiǎn)。五、喉工程貝審價(jià)偵和審播計(jì)（一金）定補(bǔ)義1、工付程審僅價(jià)：汗是指粘合同寇雙方靈當(dāng)事鬼人在繭工程員竣工迷驗(yàn)收踢后，屈自行果或委驗(yàn)托有政資質(zhì)甜的工屈程造粘價(jià)咨源詢機(jī)銳構(gòu)對(duì)叫工程異造價(jià)讀所作尚的審榴核、得確定據(jù)工作僅；2、工龜程審植計(jì)：婦是指悉國(guó)家雜審計(jì)察機(jī)構(gòu)望對(duì)以啊政府漆投資腥或政就府投努資為賢主的栽建設(shè)儲(chǔ)項(xiàng)目陶的預(yù)津算執(zhí)球行、低工程存造價(jià)臉及竣敵工結(jié)箏算等獄方面珠所進(jìn)衣行的暈審核扶和監(jiān)娘督。五、之工程盲審價(jià)藍(lán)和審換計(jì)（二顛）區(qū)唐別1、性趴質(zhì)不口同：忍審價(jià)候是作壩為平脂等主突體的涉雙方慢之間田自行爬或委漠托有釀關(guān)機(jī)嶄構(gòu)所婆進(jìn)行膛的自仇我確屠定工姻程造知價(jià)的吩民事兄法律糟行為然，屬?zèng)]于當(dāng)唇事人則意思具自治尼范疇滋。審虎計(jì)則顏是由濁國(guó)家箭審計(jì)竹機(jī)構(gòu)期對(duì)發(fā)漲包人尚使用姑財(cái)政通資金課包括冊(cè)工程眨造價(jià)些等情羽況所曲作的臣財(cái)務(wù)名監(jiān)督跳行為蛾，屬惰于行欺政監(jiān)廚督范嶺疇，蓄具有飾一定也的強(qiáng)雖制性莖，不徐以當(dāng)螞事人宅意志竊為轉(zhuǎn)寧移。五、灣工程制審價(jià)快和審羅計(jì)2、主耽體不揀同：審價(jià)記既可渾雙方呼自行飛審核脾工程鄙造價(jià)至，也貞可委澇托有但資質(zhì)太的第箭三方械審核研；審筑計(jì)的普主體銹則是慌國(guó)家像審計(jì)霜機(jī)關(guān)荒。3、內(nèi)架容不鑄同：審價(jià)等是依磁據(jù)合準(zhǔn)同約莊定的稈結(jié)算鍋標(biāo)準(zhǔn)追對(duì)施焰工相地關(guān)資線料等臘進(jìn)行提審核籃、計(jì)矛算而教專門粱進(jìn)行幼的工濃程造女價(jià)確烈定；假審計(jì)污則是蛛依據(jù)末國(guó)家洋及地微方政孝府的撈相關(guān)遵規(guī)定榆對(duì)五、欄工程鐵審價(jià)概和審適計(jì)工程餅所用溫資金甲、工滿程造執(zhí)價(jià)、坡竣工賽結(jié)算爆、投姻資效陷益等仁方面件進(jìn)行砍審查迅監(jiān)督撕，而畜核定碼工程嶄造價(jià)侄僅是銀審計(jì)奸的一僅個(gè)方虹面。4、效影力不堆同：被雙蔑方當(dāng)耍事人揪簽字僑認(rèn)可他的審裂價(jià)結(jié)雀論對(duì)格雙方段當(dāng)事撤人均錄具有辜約束鳥力；良而審累計(jì)結(jié)罰論一俗般僅濱對(duì)發(fā)振包人麻產(chǎn)生趟約束展力。挪但相曾對(duì)來修說，幸其竣旱工結(jié)屢算審核搬結(jié)果也是園承包濃人受氧到損菜害。六、嫂履約辟保證樂金和重質(zhì)保享金在工若程中喘，存步在各賓種各繪樣的塔保證毒金，旺如履承約?？遄C金尾、質(zhì)輔量保增證金棟、投標(biāo)很保證款金、蘿農(nóng)民偉工保案證金睛、低價(jià)詞風(fēng)險(xiǎn)過金、抬安全距保證無金、潤(rùn)工期化保證慣金、優(yōu)優(yōu)質(zhì)劫工程爪保證繳金等糊等。國(guó)務(wù)裕院辦永公廳扮于20劍16年6月印發(fā)崖《關(guān)好于清盟理規(guī)惕范工雕程建拼設(shè)領(lǐng)撫域保巾證金箭的通荷知》剝，除娃了投標(biāo)長(zhǎng)保證笑金、罩履約奴保證診金、旗農(nóng)民宵工保勉證金叼、質(zhì)糕量保祥證金欲外，晝其余怪各種特保證虎金均害予以經(jīng)取消專，減灰輕企撤業(yè)負(fù)雪擔(dān)。六、擠履約瀉保證枕金和拘質(zhì)保岔金下面仍談?wù)劜悸募s圾保證僻金和嘴質(zhì)保緩金的俊區(qū)別文：（一勢(shì)）履兵約保仗證金是指筒建設(shè)疼工程訴合同吧發(fā)包吃人為乳防止敘承包急人在租執(zhí)行談合同敲過程昨中違評(píng)反合境同約宵定或?yàn)I不履大行合片同給地其造吸成經(jīng)蛙濟(jì)損堅(jiān)失，環(huán)而要償求承答包人中為保低證合止同的債履行寧提供跳一定床數(shù)額狠的金閉錢作刮為擔(dān)暈保，宏并在飽雙方佩合同崇履行煤完畢榴或者葬依法逼解除狐時(shí)予葵以退晴還的雁款項(xiàng)棄。履約抖保證做金的森目的削是擔(dān)礎(chǔ)保承框包人園保質(zhì)圣、保蛙量六、蒸履約諷保證灑金和轎質(zhì)保赤金的完漫全履睜行合澤同，嘗額度譜通常昆為合渾同價(jià)息格的10承%。（二已）、鑼質(zhì)保刑金實(shí)踐滲中分最為兩馳種情摔況：事一種艱是質(zhì)謀量保弄修金等，另版一種左是質(zhì)獎(jiǎng)量保彎證金季。1、質(zhì)倒量保斜修金熊：是牧由建喚設(shè)工田程合地同雙降方當(dāng)真事人幸為擔(dān)壘保所者建工潛程日巖后如騎出現(xiàn)丟質(zhì)量區(qū)問題戚由承促包人險(xiǎn)負(fù)責(zé)叛維修鄭而約酬定從控應(yīng)付裝合同該價(jià)格業(yè)中預(yù)姿留一速定數(shù)照額的金額，作兇為合盆同工宵程出烘現(xiàn)質(zhì)冒量問肚題需捕要進(jìn)掏行六、緞履約燃保證填金和裙質(zhì)保趴金修理燭時(shí)，各用于劑支付葉修理腰費(fèi)用蒙的資刻金。2、質(zhì)雁量保睡證金鍵，是絞承包互人根存據(jù)發(fā)溪包人療的要胡求，溜在建箭設(shè)工懶程承舊包合淡同簽竊訂之榜前，巴預(yù)先里交付通給發(fā)層包人蓬的，妄用以盤擔(dān)保能施工碗質(zhì)量譯的資樹金。也正王是由概于國(guó)尊務(wù)院尚下發(fā)搏《關(guān)佩于清附理規(guī)任范工軌程建項(xiàng)設(shè)領(lǐng)市域保糞證金公的通依知》昌文件紗后，茫目前斧質(zhì)量接保證賣金（除常為逝合同島造價(jià)絡(luò)的5%）已瓣取消態(tài)收取呈。同圓時(shí)，甜履約惰保證雁金、傾質(zhì)量朵保修肉金可冒以采母用多呈種方炕式進(jìn)兵行六、劍履約斧保證終金和弄質(zhì)保貸金交納報(bào)，如浮現(xiàn)金蝕、轉(zhuǎn)攝賬辱、銀尚行保頌函或飛商業(yè)覽保險(xiǎn)挑等方叔式，界有利前于減堵輕企哲業(yè)負(fù)悉擔(dān)、假激發(fā)申市場(chǎng)斯活力知，有微利于充發(fā)展摘信用禍經(jīng)濟(jì)罵、建驕設(shè)統(tǒng)燈一市暢場(chǎng)、助促進(jìn)件公平升競(jìng)爭(zhēng)片、加靈快建攀筑業(yè)附轉(zhuǎn)型籃升級(jí)，確扯保施染工企鬼業(yè)資倘金周杠轉(zhuǎn)的繩正常慣性。七、蛙工程瀉支付發(fā)包督人應(yīng)潑按合熔同約狹定向?qū)３邪袢思肮珪r(shí)支胖付合嚼同價(jià)孕款。除專耀用合街同條歌款另賤有約絞定外槐，發(fā)讀包人距要求夕承包弟人提券供履液約擔(dān)失保的可，發(fā)須包人吹應(yīng)當(dāng)炎向承幅包人初提供威支付衰擔(dān)保估。支派付擔(dān)弓保可目以采做用銀般行保捕函或秤擔(dān)?；喂径鋼?dān)保羽等形汪式，清具體太由合外同當(dāng)權(quán)事人扎在專春用合吧同條?？钪邢s定缸。七、暢工程勇支付在《建年設(shè)工牙程施割工合境同（委示范毫文本逮）》桌（G數(shù)F-維20董17少-0消20限1）-《通悅用條盜款》辦中，（一刮）12怎.4冊(cè).4促進(jìn)厘度款猶審核撓和支啟付：1、除專涉用合壘同條匙款另學(xué)有約陰定外殘，監(jiān)倘理人劫應(yīng)在書收到召承包倍人進(jìn)歐度付州款申堂請(qǐng)單脊以及車相關(guān)泉資料岸后7鋤天內(nèi)翁完成懸審查大并報(bào)區(qū)送發(fā)蘭包人愿，發(fā)叨包人洗應(yīng)在炎收到忠后7牙天內(nèi)姑完成擦審批昨并簽傷發(fā)進(jìn)稈度款叨支付衰證書渡。發(fā)輛包人李逾期迎未完守成審據(jù)批且齒未提憑出異李議的訪，視內(nèi)為已閘簽發(fā)七、粥工程怨支付進(jìn)度繁款支棕付證壟書。筆如申嚼報(bào)材帖料有擁誤，術(shù)發(fā)包飯人和詞監(jiān)理陽單位悔有權(quán)義要求燥進(jìn)行披修正盒；2、除專訂用合昨同條界款另睜有約匯定外族，發(fā)臟包人勞應(yīng)在訴進(jìn)度級(jí)款支森付證聾書或沿臨時(shí)帶進(jìn)度憂款支予付證棉書簽吳發(fā)后懼14溪天內(nèi)銅完成雞支付確，發(fā)狡包人灶逾期放支付綱進(jìn)度撐款的崇，應(yīng)蒸按照島中國(guó)以人民暗銀行材發(fā)布輩的同駝期同鞏類貸閣款基粉準(zhǔn)利溉率支訪付違搖約金姨。3、發(fā)蜘包人粱簽發(fā)狼進(jìn)度健款支通付證雅書或氏臨時(shí)篩進(jìn)度七、宮工程碌支付款支犧付證學(xué)書，肥不表疏明發(fā)屆包人子已同桂意、亮批準(zhǔn)閘或接吳受了勻承包慎人完怖成的赤相應(yīng)架部分籍的工詞作。（二造）、14侍.2騾竣鳥工結(jié)膽算審溜核1、除贈(zèng)專用鮮合同蠅條款鑼另有籍約定詞外，助監(jiān)理沿人應(yīng)棟在收驅(qū)到竣閥工結(jié)掠算申詞請(qǐng)單幅后1棒4天霉內(nèi)完坊成核嫌查并桌報(bào)送風(fēng)發(fā)包套人。浴發(fā)包比人應(yīng)戰(zhàn)在收花到監(jiān)潔理人調(diào)提交姑的經(jīng)端審核鄙的竣押工結(jié)僅算申小請(qǐng)單彎后1澆4天薯內(nèi)完懇成審伸批，奶并由論監(jiān)理鞠人向薄承包摧人簽尤發(fā)經(jīng)山發(fā)包爽人簽腰認(rèn)的爐竣工豪付款章證書覽。七、凱工程擁支付發(fā)包裕人在痰收到扣承包治人提僵交竣遮工結(jié)膽算申?duì)€請(qǐng)書頁后2供8天淘內(nèi)未煎完成休審批藏且未完提出丟異議膠的，名視為墳發(fā)包哄人認(rèn)策可承她包人隙提交蘆的竣朱工結(jié)兔算申固請(qǐng)單枯，并騙自發(fā)可包人受收到肺承包嗎人提巨交的哈竣工鮮結(jié)算別申請(qǐng)兆單后遮第2書9天息起視尾為已桿簽發(fā)蕉竣工迷付款棄證書種。2、除專禽用合陶同條帆款另講有約脅定外預(yù)，發(fā)單包人鑒應(yīng)在饅簽發(fā)承竣工各付款猾證書看后的玻14扇天映內(nèi)，客完成嬌對(duì)承遣包人屑的竣庫(kù)工付觸款。幅發(fā)包端人逾津期支棗付的澆，按竿照中佛國(guó)人七、纖工程勸支付民銀哄行發(fā)恰布的慶同期他同類張貸款燥基準(zhǔn)它利率明支付擱違約岸金；餅逾期眼支付泛超過爬56我天的細(xì)，按羊照中脖國(guó)人智民銀撲行發(fā)藥布的梁同期客同類姓貸款逼基準(zhǔn)逃利率復(fù)的兩瓶倍支伐付違銷約金留。3、承包秘人對(duì)墓發(fā)包琴人簽煉認(rèn)的承竣工停付款禍證書賞有異憤議的賓，對(duì)宰于有關(guān)異議訓(xùn)部分都應(yīng)在桐收到旅發(fā)包絨人簽蝕認(rèn)的悟竣工徒付款合證書未后7宅天內(nèi)貨提出檔異議念，并漸由合幫同當(dāng)草事人追按照萍專用沈合同狼條款毀約定錫的方曉式和經(jīng)程序垮進(jìn)行附復(fù)核根，或鹿按照高第2膨0條辣〔爭(zhēng)國(guó)議解急決〕袋約定全處理撓。七、湊工程價(jià)支付工程戶款的會(huì)支付途除應(yīng)縮慧該在研施工顯合同堅(jiān)中明挑確支泛付進(jìn)仆度外永，還殺應(yīng)在寫發(fā)包惱人出盤現(xiàn)延社期支幸付工慘程款承的情竭況時(shí)賴，發(fā)獨(dú)出催陪告通俱知，傻如延址期支儀付工細(xì)程款嚇達(dá)到滾停工代的狀警況，孟應(yīng)明召確告卷知發(fā)套包人模導(dǎo)致戀停工狂的原探因是慰工程元款未有按時(shí)若支付款。同運(yùn)時(shí)，窮可向惠監(jiān)理劃人申紅請(qǐng)取望得停畢工令語等。邁必要倆時(shí)，祖也可秒以作千為工尺程索員賠的乳證據(jù)鋒材料尾。八、膠其他顏?zhàn)⒁饧t點(diǎn)1、工圖程通總過竣的工驗(yàn)藏收時(shí)個(gè)，及顆時(shí)辦垂理移鏡交手明續(xù)。敲如發(fā)媽生訴欣訟時(shí)和，利洞息可渾以按產(chǎn)照移蔬交日仰期起晨計(jì)算孤。2、以財(cái)畜政撥王款為項(xiàng)主的旬工程技項(xiàng)目期，應(yīng)紹按照逗審計(jì)麻（財(cái)暴政）與局提成供的顆結(jié)算咽目錄釀，及候時(shí)做蛋好竣晃工結(jié)辨算的政所有阿資料殿整理睬（包揭括發(fā)沫包人漁提供逢的材驗(yàn)料）鍛，以秀達(dá)到宮及時(shí)字送審餅的目沸的。3、如多工程罪發(fā)生六變更虹、索涌賠事閉件時(shí)筑，應(yīng)所按照女合同戴范本幸條款本所示貿(mào)，在14天內(nèi)妹上報(bào)歉書面優(yōu)材料赴。八、時(shí)其他寺注意乘點(diǎn)4、施工陰單位霸從接廟收中搖標(biāo)通簡(jiǎn)知書宴之日步起，飯公司直的法裹律顧甚問應(yīng)休及時(shí)雕介入嘉，包柳括對(duì)晚上對(duì)鑒下合凱同簽盆訂條申款把稠關(guān)等反，作夾好訴棟訟等版相應(yīng)緩的準(zhǔn)平備工朋作。慮如未樂發(fā)生壤訴訟波事件學(xué)，也累可以拔作為罵完整認(rèn)的備圈案材某料進(jìn)答行歸詳檔，臘以便膝于下僚個(gè)工嫌地項(xiàng)蒼目使綢用和私學(xué)習(xí)飲。5、訴狗訟所或有的聰材料揭應(yīng)該粘是原朋件。鑒監(jiān)理搞單位視作為但公平超、公駝?wù)暮舻谌⒎焦芤衫韱魏芪?，面其起令訴材誓料也肯盡可搶能需絹要監(jiān)家理單套位的伍蓋章策確認(rèn)漿。八、店其他銹注意僅點(diǎn)6、根據(jù)20語01年4月2日最嚇高人犁民法悉院《課（20貝01）民緞一他揭字第2號(hào)》漂文件瘡可知胸，審街計(jì)是鐮國(guó)家膏對(duì)建脊設(shè)單袋位的升一種幟行政東監(jiān)督謀，不蛾影響役建設(shè)藍(lán)單位菜與承免建單榆位的勢(shì)合同土效力亭。建側(cè)設(shè)工蒜程承栽包合圾同案東件應(yīng)說以當(dāng)肉事人浩的約捷定作賞為法賄院判硬決的株依據(jù)匆。只鉛有在語合同晨明確嘴約定堵以審閣計(jì)結(jié)有論作湊為結(jié)重算依只據(jù)或雄者合靈同約漸定不牛明確瞧、合吵同約濫定無孫效的殃情況歷下，班才能寬將審雙計(jì)結(jié)副論作榨為判脹決的鐘依據(jù)撲。第二役部分垮工齡程索勝賠一、賄索賠浩的定障義、效說明聚、起唯因二、劉索賠巡壽的依冠據(jù)三、捆索賠殺的方賞法四、脊索賠葬費(fèi)用酒的計(jì)銳算五、涉工期輝索賠栗的計(jì)撒算六、“情勢(shì)弱變更”與“商業(yè)音風(fēng)險(xiǎn)”的區(qū)暮別七、承索賠多策略謊、方知法八、缺訴訟對(duì)材料茂的整辣理注艱意點(diǎn)一球索賠耀的定減義、貧說明替和起牧因（一搭）、訪索賠脹的定舟義是指饞在工每程合樸同履殺行過運(yùn)程中沉，合照同當(dāng)貓事人艷一方栽因?qū)Υ卜讲槐穆男姓匣蛭凑倌苷ゴ_履揀行合盒同或失者由朗于其去他非親自身把因素測(cè)而受虜?shù)浇?jīng)腳濟(jì)損堤失或狐權(quán)利順損害數(shù)，通尼過合拳同規(guī)鋤定的走程序躁向?qū)α７教嵩鼋?jīng)縣濟(jì)或違時(shí)間叔補(bǔ)償狠要求穿的行可為。反索邪賠定丹義：鴉反駁趨、反碧擊或秩者防自止對(duì)辰方提梁出的虛索賠疼，不夜讓對(duì)斥方索擴(kuò)賠成菊功或印者全宗部成功惱。一巖般一豆索賠遮的定鑼義、步說明租和起買因認(rèn)為辮，索賠爆是雙蘆向的麗，發(fā)映包人饒和承量包人獸都可亂以向恢對(duì)方絹提出閃索賠陪要求賴，任速何一穩(wěn)方也件都可叼以對(duì)蛛對(duì)方定提出純的索邁賠要鼓求進(jìn)鋸行反刮駁和吃反擊冊(cè)，這從種反乘擊和階反駁片就是男反索途賠。針對(duì)穿一方訪的索始賠要窩求，肅反索窯賠的版一方捉應(yīng)以劇事實(shí)加為依杯據(jù)，初以合統(tǒng)同為既準(zhǔn)繩紹，反駛駁和族拒絕紹對(duì)方膚的不蠶合理匯要求仆或索饑賠要苦求中穿的不園合理刷部分蛇。一索賠約的定降義、車說明蒙和起嗚因（二著）、蒜索賠撒的說意明索賠陜是一喂種正榨當(dāng)?shù)木d權(quán)利院要求綿，它牌是合倦同當(dāng)斧事人趁之間暑一項(xiàng)晚正常匠的而滲且普綿遍存蜂在的鞏合同牲管理耽業(yè)務(wù)左，是賠一種夏以法茅律和何合同炮為依么據(jù)的受合情合合理懸的行巧為。在國(guó)霸際工飄程承神包市童場(chǎng)上杠，工欣程索普賠是紅承包估人和危發(fā)包畫人保極護(hù)自里身正訓(xùn)當(dāng)權(quán)事益、機(jī)彌補(bǔ)涉工程絮損失墳的重礎(chǔ)要而端有效奧的手從段。一索賠嫁的定敲義、淋說明行和起濟(jì)因（三甩）、半索賠食的起贊因索賠南可能顛由以其下一河個(gè)或優(yōu)幾個(gè)蜻方面哲的原雷因引脹起：1、合瘦同對(duì)鄙方違賤約，壁不履期行或念未能殊正確游履行洋合同目義務(wù)距與責(zé)聾任。2、合己同錯(cuò)旱誤，貧如合馳同條勾文不戚全、勿錯(cuò)誤往、矛貿(mào)盾等然，設(shè)宅計(jì)圖揉紙、架技術(shù)旱規(guī)范性錯(cuò)誤雷等。3、合援同變?nèi)懈?、工缺程環(huán)浴境變不化，雖包括鍵法律蜜、物馬價(jià)和感自然一索賠向的定仿義、還說明版和起箱因條件暴的變夠化等顫。5、不令可抗比力因棚素，譯如惡疑劣氣徒候條尖件、調(diào)地震授、洪駱?biāo)?、輕戰(zhàn)爭(zhēng)充狀態(tài)臭等。二索賠譜的依救據(jù)（一糾）、索賠億的依毀據(jù)主皆要是挖三個(gè)卡方面諒：1、施艱工合第同文葛件，載包括喂合同看協(xié)議充書、揪專用春條款章、圖贏紙、私清單咐、規(guī)袍范等略。2、訂裹立合裁同所崖依據(jù)呢的法食律、采法規(guī)巷。3、工好程建壩設(shè)慣獻(xiàn)例。針對(duì)消具體炕的索喜賠要菠求（誘工期糕或費(fèi)赤用）貨，索截賠的銜具體折依據(jù)戰(zhàn)也不有會(huì)相婦同，東需要啄具體等問題駐具體匙分析遮。二索賠帳的依熟據(jù)（二皆）、索賠究成立折的前揉提條鹿件1、與拿合同佛對(duì)照汁，事惹件已劑造成想了承取包人踏工程減項(xiàng)目溫成本驢的額宣外支紀(jì)出，哀或直希接工究期損蘋失；2、造鋼成費(fèi)啄用增熊加或沿工期晌損失挪的原傳因，放按合柔同約昆定不差屬于戀承包傘人的拾行為庫(kù)責(zé)任燦或風(fēng)何險(xiǎn)責(zé)助任；3、承課包人筑按合詳同規(guī)穩(wěn)定的崗程序減和時(shí)勻間提拾交索罪賠意鴉向通樹知和蔬索賠若報(bào)告聯(lián)。上述導(dǎo)三個(gè)皮條件路必須康同時(shí)篩具備返，缺讀一不弊可。二索賠彎的依敲據(jù)（三蛙）、施工降索賠包的原洽始依滋據(jù)以下移九項(xiàng)領(lǐng)資料蝕是施尊工索阻賠的醋原始狐依據(jù)濕（存肆檔必往須是葛原件腸），愉承包浮人必離須重紛視做碧好，辮否則常，索游賠無墳依據(jù)槐，一見切都協(xié)是空撐談。烏具體文說明脊如下烘：1、所中有工兄地會(huì)忌議記室錄和牢有關(guān)表工程僑的來金往信驅(qū)件，堵都必首須全芹部保暑存妥旦當(dāng)，咽直到過合同禾全部匪履行柏完畢欲、所兇有索虛賠項(xiàng)做目獲棋得解秒決為擺止。2、瘋各欠種施玻工進(jìn)古度表鈴，包孩括業(yè)環(huán)主單神位和嫁分包與單二索賠淘的依弦據(jù)位編瞎制的貼施工尼進(jìn)度禿表。3、施尸工備猾忘錄底（日墊記）壞，在鑼施工擱中發(fā)現(xiàn)生影配響工場(chǎng)期和懲索賠步有關(guān)撿的事挪項(xiàng)，粘都要士及時(shí)高做好初記錄喉。按膠年月螺日順車序號(hào)籌存檔燥，以俯便查意找。4、泄做禽好設(shè)責(zé)計(jì)代傭表和推工程余師（潮包括顯監(jiān)理芽和業(yè)男主單跳位）默的口查頭指劣示記順錄，背及時(shí)專以書荒面形竊式報(bào)劫告相珍關(guān)人察員予塑以書醉面簽蠶認(rèn)。積將他救們簽裳字確艘認(rèn)的抽書面尿指示始按年鋼月日奮順序胡編號(hào)現(xiàn)存檔急。二索賠愉的依燥據(jù)5、工程奇照片敘需有眨專人違管理螞，照片喂都應(yīng)絹標(biāo)明拍攝咱的日青期，博最好構(gòu)購(gòu)買易帶有輝日期益的相鋸機(jī)。堵將照值片按撕工程剃進(jìn)度砌整理距編排卡。6、收桃集記報(bào)錄每邁天的辛氣象過報(bào)告針和實(shí)沾際氣正候情勿況。7、慨整姓理保誘存工瘋?cè)撕湍瞎蛦T陜的工乓資與擱薪金攏單據(jù)棗、材義料物旬資購(gòu)肢買單膠據(jù)，葬按年廣月日呢編號(hào)輝歸檔聽。8、繡完蒼整的窩工程碼會(huì)計(jì)踢資料踢，包段括工璃資卡掘，人戶工分法配表拴、注夢(mèng)銷工舟資薪伯金支怖票、提材料鐵購(gòu)買治定貸杠單、二索賠關(guān)的依瓦據(jù)收訖疏發(fā)票揮、收眉款票慌據(jù)、唯帳目真及有如關(guān)圖嶼表、姑財(cái)務(wù)深信件徐、經(jīng)問會(huì)計(jì)橫師核婆證的盈財(cái)務(wù)累決算壞表等猜。9、怒所有廉的合紫同標(biāo)暴書文凝件、講合同輸原設(shè)劉計(jì)圖侄紙、運(yùn)修改贈(zèng)增加訊變更穗圖紙緞、計(jì)狠劃工碰程進(jìn)階度表脈、人部工日陸報(bào)表杏、材堆料設(shè)渡備進(jìn)而場(chǎng)報(bào)霜表及有帳單濾（工窮程付度款單勉）等慰需歸質(zhì)類保桑存入替檔。二索賠寸的依劈燕據(jù)（四賠）、效索賠牢的分挖類索賠設(shè)存在村較多奔的分福類，燙如按蠢索賠溜有關(guān)社當(dāng)事予人、有索賠圣目的宏和要銳求、樓索賠候事件理的性毀質(zhì)、晌承包尼商向練業(yè)主閃的索圣賠、窮業(yè)主還向承啦包商眨索賠朋等等懶。按照酷索賠彼目的曲和要探求進(jìn)踢行分頂類1、工屆期索旬賠，診即（分懲）承抗包人要求織延長(zhǎng)糞工期繁；2、費(fèi)重用索喚賠，嗽即要傅求補(bǔ)插償經(jīng)箭濟(jì)損竄失，籠調(diào)整辟合同持價(jià)格神。二索賠紅的依饅據(jù)（五瀉）、欲索賠幼證據(jù)碗的基粱本要敬求1、真翁實(shí)性敵；2、及渣時(shí)性塑；3、全贈(zèng)面性濃；4、關(guān)閑聯(lián)性寸；5、有宗效性廈；三、索賠誦的方行法如前劣所述隱，工脅程施桃工中甲承包渴人向尚發(fā)包驕人索喬賠、味發(fā)包栽人向擺承包民人索岸賠以夜及分勇包人挺向承搬包人瓜索賠耽的情緣瑞況隨渾時(shí)都脆有可宰能發(fā)侄生，敵以下尊說明塌承包協(xié)人向抵發(fā)包蘿人索馳賠的丑一般責(zé)程序他和方厘法：（一影）、索賠眼意向虧通知這是免關(guān)鍵圓的第深一步場(chǎng)，要潤(rùn)簡(jiǎn)明江扼要拳地說巧明索蘋賠事贈(zèng)由發(fā)煩生的蛋時(shí)間太、地顆點(diǎn)、倉(cāng)簡(jiǎn)單攔事實(shí)引情況菜描述襖和發(fā)蠶展動(dòng)也態(tài)、卡索賠椅依據(jù)暈和理終由、儲(chǔ)索賠朋事件玻的不奔利影穴響等怠。三、索賠形的方積法（二葉）、索賠揀資料革的準(zhǔn)組備1、跟唇蹤和體調(diào)查鍋干擾振事件殺，掌值握事帳件產(chǎn)怠生的品詳細(xì)啞經(jīng)過妖。2、分唐析干蓄擾事宜件產(chǎn)車生的幣原因倚，劃強(qiáng)清各蛾方責(zé)超任，警確定刮索賠碼根據(jù)車。3、損舅失或準(zhǔn)損害獲調(diào)查損分析積與計(jì)患算，臘確定橡工期比索賠泥和費(fèi)陸用索練賠值犧。4、搜都集證遞據(jù)，鋪獲得色充分貌而有吊效的悠各種搖證據(jù)訴。5、起燙草索特賠文術(shù)件。三、索賠缸的方他法（三脖）、狂索賠欠文件暴的提大交提出被索賠搭的一徹方應(yīng)前該在某合同覽規(guī)定延的時(shí)悄限內(nèi)蠶向?qū)ι鞣教岬诮徽凉袷降乃畷媲o索賠崇文件果。按賭照《牛建設(shè)急工程略施工執(zhí)合同漫（示楚范范賤本）話》（GF臉-2粱01敬7-永02譽(yù)01）規(guī)涉定，瓜通常券在發(fā)學(xué)出索此賠意狹向通相知后稍的28天內(nèi)票或經(jīng)設(shè)過工支程師評(píng)同意偵的其恢他合徑理時(shí)告間內(nèi)員向工鑒程師緩提交爆一份朱詳細(xì)功的索猶賠文瓜件和晉有關(guān)爛資料誘。如果淘該事鐵件持景續(xù)時(shí)雨間長(zhǎng)滅，可燈提交聽中間員索賠脆報(bào)告扯，事徐件結(jié)債束后28天內(nèi)代提交來一份蘇最終魚索賠宗報(bào)告貼。否畢則將瓜失去羊該事文件請(qǐng)伙求補(bǔ)憂償?shù)呐に髻r糾權(quán)利命。三、索賠豎的方偷法索賠謀文件駛的主區(qū)要內(nèi)所容包自括以比下四堂個(gè)方追面：1、總傭述部爐分：阿事件袖發(fā)生梨日期快和過兇程、挽增加辯開支暢、承放包人司的具盲體索必賠要拴求。2、論吼證部庸分：俊關(guān)鍵瞇部分坦，說輝明有憤索賠紀(jì)權(quán)利進(jìn)。3、索刃賠款差項(xiàng)（替和/或工驚期）計(jì)周算部加分：活論證目部分刷是定關(guān)性（慢解決幸索賠肯能否車成立清），攜款項(xiàng)幫計(jì)算施是定日量（胞能得逮到多糞少錢螺）。4、證桶據(jù)部遷分：肝效力攜和可邁信程抬度，予對(duì)重糾要的石證據(jù)暑資料邊最好賺附以筒文字?jǐn)⒄f明居或者滿監(jiān)理曲確認(rèn)桶件等基。三、索賠此的方擋法（四防）、吊索賠新文件臟的審店核對(duì)于抗承包怕人向輪發(fā)包糖人的拼索賠巡壽請(qǐng)求財(cái)，索做賠文跟件首擋先應(yīng)除該交安由監(jiān)射理單運(yùn)位審施核。刪監(jiān)理鉛單位絕根據(jù)評(píng)發(fā)包混人的變委托幅或授辰權(quán)，星審核藍(lán)工作扔主要漿分為黎判定蝦索賠并事件和是否輪成立工和核鎖查承沫包人生的索緩賠計(jì)舟算是巷否正降確、光合理苗兩個(gè)俯方面訓(xùn)，并幼可以漁授權(quán)系范圍甩內(nèi)作辭出判紙斷。肺初步駐確定拘補(bǔ)償夜額度終，或宜要求慶補(bǔ)充睬證據(jù)執(zhí)、修徑改索起賠報(bào)牢告等盯。對(duì)梅索賠龍的初約步處宇理意筒見要賠提交珍發(fā)包屆人。三、索賠歷的方慈法（五秀）、惹發(fā)包哥人審晴查對(duì)于繪工程守師的圣初步暴處理杠意見陰，發(fā)唯包人壺需要紐奉進(jìn)行葛審查常和批渴準(zhǔn)，環(huán)然后刺監(jiān)理有單位期才可缺以簽葛發(fā)有墻關(guān)證狐書。檔如果蒼索賠氏額度丹超過志了監(jiān)藏理單彼位權(quán)朽限范址圍，核應(yīng)由潑總監(jiān)低將審要查的充索賠籠報(bào)告帳報(bào)請(qǐng)賺發(fā)包赴人審淘批，密并與呢承包照人談嫩判解霸決。三、索賠別的方頓法（六助）、趨協(xié)商對(duì)于房誠(chéng)監(jiān)理船單位驗(yàn)的初家步處拳理意訂見，失雙方穴可能跳都不摘接受張或其抬中的茄一方鄉(xiāng)豐不接黎受，醫(yī)三方餅可就擔(dān)索賠裕的解偵決進(jìn)財(cái)行協(xié)飼商，胖達(dá)成軋一致樓，簽玩字蓋蠻章確吸認(rèn)。如果漫經(jīng)過疊努力休無法舉就索糟賠事巷宜達(dá)軟成一奇致意棉見，拾則發(fā)興包人壟和承艘包人者可以飾根據(jù)牙合同拜約定賴選擇威采用炎仲裁葉或者絲式訴訟劈燕方式匙解決盼。三、索賠戒的方撓法（七革）、孫反索蛇賠的律基本究?jī)?nèi)容1、反索胸賠的游工作艱內(nèi)容包括厲兩個(gè)緊方面彎：（1）、瞞防止描對(duì)方猾提出偶索賠銅；（2)、反句擊或質(zhì)反駁落對(duì)方捐的索仰賠要糧求2、常層用的仿應(yīng)對(duì)好措施剛方法災(zāi)：（1）、蕩抓住則對(duì)方球的失陶誤，值直接肥向?qū)σ鄯教徙暢鏊鞅苜r。（2）、較針對(duì)露對(duì)方他的索言賠報(bào)史告，潑進(jìn)行喚研究監(jiān)和分寇析，恩找出模理由令和證繳據(jù)，點(diǎn)證明獎(jiǎng)對(duì)方份索賠普的不笑合理席。三、索賠韻的方邊法（八誤）、對(duì)索倍賠報(bào)材告的使反擊升或反大駁要啊點(diǎn)1、索扯賠要放求或串報(bào)告裝的時(shí)次限性2、索貨賠事趙件的箱真實(shí)南性3、干堡擾事轎件的叨原因沫、責(zé)什任分蓬析4、索蜂賠理速由分梅析5、索柄賠證耍據(jù)分梁析6、索失賠值譽(yù)審核四、索賠繳的費(fèi)誘用計(jì)潛算（一我）、索賠達(dá)的費(fèi)膜用的遷組成1、人坡工費(fèi)餃：施鄭工人承員的爹基本沾工資項(xiàng)、工帖資性墊質(zhì)的吩津貼劍、加錫班費(fèi)目、獎(jiǎng)玻金以徐及法血定的齊安全療福利膠等費(fèi)葵用。2、材效料費(fèi)睜：由倦于索早賠事邀項(xiàng)材美料實(shí)免際用恒量超故過計(jì)民劃用詢量而奶增加金的材融料費(fèi)浮。3、施曠工機(jī)套械使疾用費(fèi)芒：包黑括由讓于完神成額姻外工虜作增真加、濫非承排包人乖責(zé)任增工效膠降低蒜增加拐、業(yè)飄主或匯監(jiān)理柳工程撤師原塵因?qū)Ф吨聶C(jī)甲械停塞工的民窩工棋費(fèi)等四、索賠恭的費(fèi)海用計(jì)繁算4、分溜包費(fèi)提用：基指分橋包人什的索爺賠費(fèi)敵，常礎(chǔ)也包餐括人萬工、乓材料焦、機(jī)洽械使樸用費(fèi)際的索也賠。騰常列票入總蹤蝶承包對(duì)人的程索賠船款總率額以愁內(nèi)，櫻不得慌單獨(dú)迷進(jìn)行釀索賠鍋。5、現(xiàn)場(chǎng)罰管理集費(fèi)：吩是指貞承包童人完拿成額割外工下程、毫索賠庫(kù)事項(xiàng)旦工作侮以及傍工期床延長(zhǎng)賴期間尼的現(xiàn)機(jī)場(chǎng)管勁理費(fèi)晶，包悔括管濱理人猾員工必資、孟辦公足、通墊信、墨交通牢費(fèi)等課；6、利央息：遙常發(fā)委生以黎下事奔件（1）拖優(yōu)期付代款的花利息更；四、索賠點(diǎn)的費(fèi)橫用計(jì)虹算（2）、燈錯(cuò)誤寒扣款財(cái)?shù)睦蚕⒗侍齑_定零常按稈以下屋標(biāo)準(zhǔn)液：（1）按馳當(dāng)時(shí)罩的銀窩行貸劫款利根率；（2）按散當(dāng)時(shí)突的銀析行透窄支利說率；（3）按撤合同糖雙方菌協(xié)議務(wù)的利燒率；（4）按王中央才銀行纖貼現(xiàn)銅率加3%；實(shí)踐鑒中，饑通常噴作法鍬是（1）、窯（3）兩倡種。四、索賠擾的費(fèi)拖用計(jì)輔算7、總部鴿（企屆業(yè)?。┕芴死碣M(fèi)主要懇指的絹是工犯程延頌期期騰間所淚增加瘡的管泊理費(fèi)功。包寫括總青部職鴨工工準(zhǔn)資、情辦公異大樓氣、辦擠公用淺品、兵財(cái)務(wù)傾管理濁、通復(fù)信設(shè)姿施以養(yǎng)及總陣部領(lǐng)塔導(dǎo)人守員赴泥工地涉檢查濕指導(dǎo)幻玉工作舊等開似支。棉這項(xiàng)雄索賠按款的盞計(jì)算杏，目躁前沒夕有統(tǒng)阻一的康方法悔；常拔采用悄按照轉(zhuǎn)實(shí)際皮工期螺每月怎所有燈企業(yè)某管理飽費(fèi)/合同是工期=計(jì)算怪每天洲企業(yè)故管理吉費(fèi)（A），條然后A*工期艇延期授的天閑數(shù)（勵(lì)不可奧抗力薦的原玻因延奮期除頸外）敲。四、索賠饞的費(fèi)瓦用計(jì)揀算8、利伙潤(rùn)（1）、栽一般胖來說咐，由臺(tái)于工亡程范呢圍的故變更艙、文誦件有灑缺陷減或技策術(shù)性爺錯(cuò)誤途、業(yè)等主未梁能提托供現(xiàn)靠場(chǎng)等熄引起舒的索駐賠，碼承包果人可歇以列著入利啞潤(rùn)。（2）、樂暫停躬施工霸的索劉賠，助監(jiān)理毯?jiǎn)挝挥静坏霉ε鷾?zhǔn)各利潤(rùn)乒索賠課項(xiàng)；（3）、道計(jì)算碑方法礙同原隆報(bào)價(jià)汁單中礦的利術(shù)潤(rùn)百鐘分率卸一致衡。四、索賠氏的費(fèi)孝用計(jì)躍算（二袍）、索賠漠費(fèi)用格的計(jì)括算方共法1、實(shí)足際費(fèi)芬用法申：最棕常用怒，計(jì)鏈算原綿則是欲以承鳥包人恒為某礦項(xiàng)索饅賠工難作所掙支付筑的實(shí)釋際開紀(jì)支為僚根據(jù)飽，向警業(yè)主別要求境費(fèi)用而補(bǔ)償準(zhǔn)。還恢要加綁上應(yīng)綠得的辱間接遠(yuǎn)費(fèi)和征利潤(rùn)駱值，廚即是孟承包艦人應(yīng)臥得的抓全部今索賠狡金額維。2、總伴費(fèi)用堪法：懷只有桿難以困采用府實(shí)際井費(fèi)用夢(mèng)法才灶用此的法；速是當(dāng)沿發(fā)生巧多次網(wǎng)索賠映事件易以后亦，重恰新計(jì)染算該影工程尺的實(shí)侵際總酬費(fèi)用劈燕，實(shí)翅際總